양도소득세 필요경비 인정 여부[과다 지급 공인중개수수료, 컨설팅 비용]

양도소득세 필요경비 인정 여부[과다 지급 공인중개수수료, 컨설팅 비용] 김광희 세무사입니다. 부동산을 매매 후 양도소득세 계산에서 필요경비 해당 여부는 양도세 절감을 위하여 중요한 요소입니다.

필요경비로 인정받으면 과세표준을 낮춰 세금 부담을 줄일 수 있지만, 인정되지 않으면 세액이 크게 늘어날 수 있습니다. 특히 중개수수료와 컨설팅 비용은 실제 지급액과 필요경비 인정 범위 사이에서 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다.

오늘은 국세청 집행기준과 조세심판원 판례를 바탕으로 사례를 정리해 보겠습니다. 과다 지급 공인중개수수료의 필요경비 인정 ① 집행기준: 원칙적으로 필요경비 인정 집행기준 97-163-43 중개수수료를 과다지급한 경우 중개수수료가 통상의 부동산 취득에 따른 중개수수료에 비해 많다고 하더라도 실지 지급된 금액은 필요경비에 산입된다.

「양도소득세 집행기준 97-163-43」에서는 중개수수료가 다소 과다하더라도 실제로 지급된 금액이라면 필요경비에 산입될 수 있다고 규정하고 있습니...