안녕하세요! 어려운 세금 정보를 알기쉽게 전달하는 목정우 세무사입니다.
최근 주택 상속을 받으신 분들 중 “이 주택 때문에 다주택자가 되는 건가요?” “기존 주택을 팔면 양도세가 중과되나요?”
라는 질문을 자주 받습니다. 상속주택은 일반적인 주택과는 달리 양도소득세 계산 시 특례 규정이 적용될 수 있기 때문에, 순서를 잘못 선택하면 비과세 혜택을 놓치는 경우도 많습니다.
오늘은 상속주택 양도소득세의 기본 개념과 비과세 요건, 절세전략까지 정확하고 실무적으로 설명드리겠습니다. 시작합니다 상속주택도 양도소득세 과세 대상입니다 상속으로 취득한 주택은 단독주택이든 공동주택이든 양도 시점에 양도소득세 과세 대상이 됩니다.
다만, 취득가액 계산 방식이 일반 매매와는 다릅니다. - 상속세를 신고한 경우: 신고 당시 평가금액이 취득가액 - 신고하지 않은 경우: 상속개시일 기준 공시가격이 취득가액 예를 들어, 시가가 7억 원인 주택을 상속받고 이를 10억 원에 양도하면 취득가액이 공시가 기준 4...
