임대 임차 보증금 상속세 신고에 어떻게 반영될까?

안녕하세요! 어려운 세금 정보를 알기쉽게 전달하는 목정우 세무사입니다.

요즘처럼 부동산을 활용한 재테크가 일반화된 시대에는 한 채 이상의 집을 임대하거나, 반대로 전세나 월세로 임차해 거주하는 분들이 많습니다. 그런데 이런 임대차 계약이 유지되는 도중 임대인 또는 임차인이 갑작스럽게 사망하는 일이 발생한다면 ‘보증금’은 상속세 신고에 어떤 식으로 처리될까요?

많은 분들이 상속세 신고를 진행하면서도 ‘보증금’의 정확한 처리방식을 몰라 부채 공제를 놓치거나, 상속재산 누락으로 불이익을 받는 경우가 많습니다. 오늘은 임대보증금과 임차보증금 상속세 처리 방법을 중심으로 꼭 확인하셔야 할 내용을 알려드립니다.

시작합니다 임대보증금은 부채로 처리된다 임대인이 세입자로부터 받은 보증금은 부채로 분류되어 상속세 과세표준에서 차감됩니다. 예를 들어, 시가 12억 원의 아파트를 보유한 임대인이 6억 원의 전세보증금을 받은 상태에서 사망한 경우, 상속세 과세표준은 12억 원이 아니라 12억 - 6억...