도정사업의 지연_광화문프로젝트 연혁

건설사에 있으면서 경험해 본 도정사업의 물리적인 기간은 보통 10-20년정도 소요되었습니다. 그 과정을 전부 참여할 수는 없지만 어떤 프로젝트는 사업초기, 어떤 프로젝트는 계약단계 등등 여러 프로젝트를 다 엮으면 하나의 공정이 완료될 수 있을만큼은 경험해 보았습니다.

어느 프로젝트 하나 편안하고 순탄하게 진행된 사업은 없었습니다. 대부분 시행사 또는 시공사의 사익 관여, 외부적 환경(시장환경, 금리 등)이 작용하여 지연된 경우가 많습니다.

요새 재건축사업장의 조합과 시공사간의 공사비 갈등도 이런 요소 중 하나일 거라고 생각됩니다. 사업이 장기간 소요되어 외부적 요인이 변화하다 보니 공사비 상승요인도 발생하였고 이에 조합과 합의하는 과정중 공사비가 합의된다면 조합원분담금은 상승되고 이런 일련의 요소들 때문에 사업이 정상적으로 진행될 수가 없습니다.

그 중 개발사업을 하는 사람은 모르지 않는 다들 한번은 봤을 광화문프로젝트 일명 덕수궁디팰리스라고 불리는 사업장의 히스토리를 간단히 정리해...