안녕하세요. 부동산분쟁상담센터 부동산 전문 문석주 변호사입니다.
부동산에 대해 연구하고 상담하면서 부동산 소송만을 수임하는 변호사는 흔치 않습니다. 그래서인지 저희 사무실을 거쳤던 많은 의뢰인들과 상담자분들의 입소문을 통해 임대차 분쟁과 관련한 상담이나 소송 문의가 많은 것이 사실입니다.
이렇게 부동산 분쟁에 대한 상담을 진행하다 보면 특정시기에 어떤 트렌드나 흐름이 존재합니다. 최근 상담이 빗발치는 문제는 바로 임대차 보증금 미반환에 대한 것입니다.
특히 최근 역전세 현상이 심화되면서 임대인이 새로운 세입자를 구하지 못하고 그 때문에 기존 임차인에게 보증금을 반환해 주지 못하는 상황이 심화되고 있습니다. 임차인은 임대차 기간 종료일에 맞춰 다른 집을 매수하거나 임대하는 계약을 미리 체결해야만 이사를 갈 수 있기 때문에 임대차 기간 종료일에 맞춰 계약을 체결하고 다른 집에 대하여 계약금을 미리 지급합니다.
그런데 기존 임대인이 보증금을 반환해 주지 않으면서 결국 임차인은 새로운 계약...
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계약금몰수
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보증금미반환
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보증금반환소송
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보증금지급명령
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임대인손해배상
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임차권등기
