대부분의 사람들에게 전세보증금은 전재산에서 가장 큰 비중을 차지한다고 할 수 있을 정도로 큰 비용이 들어가는데요. 그런데 최근 부동산 시장이 위태로워지면서 연일 뉴스에서는 역전세난, 깡통전세에 관한 사건, 사고가 쏟아지고 있어서 많은 임차인이 불안감을 느끼고 있습니다.
도대체 깡통전세란 무엇이고 왜 이런 사기가 기승을 부리는지 미리 예방할 수 있는 방법은 없는지 자세히 알아보도록 하겠습니다. 빚 만으로 이루어진 집, 깡통전세 깡통전세란 무엇일까요?
사실상 '빚'으로만 이뤄진 집이라 '깡통'처럼 알맹이가 텅 비었다는 뜻으로 '깡통 전세'라 칭합니다. 이런 상황이 발생되는 예를 들어보겠습니다.
집을 살 때 들어가는 매매가가 10억이라고 했을 때 집주인이 6억의 대출을 받고 남은 4억은 전세를 주게되면 집주인은 자기돈을 1원도 넣지 않고 집을 사게 됩니다. 여기서 문제가 되는건 근저당 설정입니다.
근저당이란 집주인이 집을 구매했을 때 그 집을 담보로 얼마의 대출을 받았는지 알 수 있는 지...
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원문 링크 : 전세사기 안당하려면, 깡통전세 사기 예방법과 대응방법
