부동산 투자를 하며 가장 안타까운 순간이 있다. 큰 수익을 냈다고 좋아했는데, 정작 비과세 요건을 갖추지 못해 번 돈을 세금으로 고스란히 낼 때다.
날짜 하루 차이나 미처 몰랐던 조건 하나가 수천만 원의 차이를 만든다. 복잡한 세법을 다 공부할 필요는 없다.
일시적 1가구 2주택 비과세는 ‘1-2-3 법칙’만 제대로 알아도 갈아타기 과정의 세금 리스크를 대부분 막을 수 있다. 오늘은 실제 사례들을 통해 이 법칙을 최대한 쉽고 간단하게 풀어보겠다.
기존 집 사고 '1년'은 기다려야 한다 마음이 급하면 실수가 나오기 마련이다. 기존 집을 산 지 얼마 안 됐는데, 눈에 밟히는 더 좋은 매물이 나오면 일단 계약서부터 쓰고 싶어진다.
그러나 일시적 1가구 2주택 비과세를 받으려면 기존 집을 산 날로부터 1년 후에 새 집을 매수해야 한다. 물론 양도세를 내고도 수익이 훨씬 클거라 판단해 1년을 채우지 않고 매수하는 선택도 있다.
다만 알면서 내는 것과 몰라서 두드려 맞는 것은 다르다. 이제 차...
