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[인천부동산변호사] 재개발과 재건축은 달라요

안녕하세요. 인천 부동산 전문 법률사무소 최근형 변호사입니다. 재개발과 재건축을 비슷한 개념으로 알고 계시는 분들이 계십니다. 이는 낡은 노후 지역을 새롭게 정비한다는 비슷한 의미는 가지고 있으나, 분명한 차이점이 있기 때문에 더 자세히 알아보겠습니다. 재개발과 재건축의 차이점 재개발은 전체적인 도시정비 개선! 재개발이란? 주거 환경이 좋지 않고 낙후된 지역의 도로와 상하수도 등 중요 기반 시설을 새로 정비하면서 주택도 함께 신축합니다. 즉, 전체적으로 주거환경과 도시경관을 재정비하는 것을 말합니다. 이는, 사업지역, 공업지역에서 도시의 기능을 회복하고 상권을 활발해지도록 개선해 줍니다. 재건축은 주거정비 개선! 재건축이란? 기존 정비기반 시설은 좋으나, 노후된 건축물에 포함된 공동 주택들이 모여있는 지역의 주거 환경을 개선합니다. 즉, 오래된 건물에는 위험한 문제들이 생길 수 있기 때문에 건물을 허물고 새롭게 지어냅니다. 이는, 공공사업의 성격을 띠고 있는 재개발과 달리, 민간적

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[인천부동산변호사] 공사대금지불각서 필요합니다 (공사대금소송)

안녕하세요. 인천 부동산 전문 법률사무소 최근형 변호사입니다. 오늘은 공사대금지불각서에 대해 알아보겠습니다. 건설공사에 들어간 비용을 받지 못했어요... 계약된 건설공사가 마무리가 되어가는데도 비용을 받지 못하는 분들이 소송을 제기하는 사례들이 많습니다. 이러한 문제를 방지하고자, 공사대금지불각서를 작성하여 소송에서 유리하게 사용하기도 합니다. 공사대금지불각서란 무엇인가요? 공사를 계약하고 계약일에 맞추어 공사가 진행되는 동안 기성비나 공사비를 지불하도록 요구하기 위해 작성하는 것입니다. 해당 각서는 대금을 지불하겠다는 약속받는 이행 각서의 성격과 비슷합니다. 각서 자체적으로는 법적효력은 없습니다. 하지만! 증거자료가 될 수 있습니다. 각서 작성을 하면 안전하다고 생각하시는 분들이 계십니다. 하지만, 각서는 법적효력이 약하고 증거자료로 쓰이기 때문에 유의하셔야 합니다. *공사대금소송 진행 시 (시효기간) 3년까지만 인정되기 때문입니다. 공사대금소송에 유리한 조건으로 쓰이기 위해서는

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[인천부동산변호사] 상가건물 임대차보호법

안녕하세요. 인천 부동산 전문 법률사무소 최근형 변호사입니다. 주택임대차보호법에 따라 보호받는 주택 임차인에 비해 상가건물의 임차인은 「민법」 임대차 규정을 적용받기 때문에 보호하는 데 있어서 미약합니다. 그래서 피해 보는 상가 임차인들이 있으셨고, 이를 보호하기 위해 제정된 상가건물 임대차보호법이 있습니다. 오늘은 상가건물임대차보호법에 대해 알아보겠습니다. 상가건물임대차보호법 상가건물인대차보호법은 상가건물 임대차에 관하여 「민법」에 대한 특례를 규정하여 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 합니다. 즉, 경제적 약자인 임차인의 권리를 보호하고, 임대료와 보증금의 과도한 인상을 막기 위해 제정한 법입니다. 상가건물임대차보호법 적용 범위 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함하여 적용합니다. 즉, 쉽게 말씀드리면 사업자등록의 대상이 되는 영업용 건물만 해당됩니다. 환산보증금 환산보증금 = 임대보증금 ＋ (월세 × 100) 환

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인천 채팅 앱 강제추행 변호사 억울한 상황이라면.

최근 들어서 인터넷이 보급화 되고 특히 스마트폰이나 태블릿 PC 등 다양한 스마트 디바이스를 사용하는 사람들이 증가하게 되었고 이에 따라서 각종 앱이 발전하였고 이 중에서도 많은 사람들 채팅 앱을 사용한다는 것을 어렵지 않게 확인할 수 있습니다. 이런 채팅 앱을 활용하여 많은 사람들이 어렵지 않게 만남을 갖게 되었습니다. 온라인의 특성상 다양한 사람들을 손쉽게 만날 수 있게 되었다는 장점이 있지만 이와 동시에 잘 알지 못하는 사람과 사회적 교류가 발생하게 됨에 따라서 다양한 사건 사고 역시 경험할 가능성이 증가했다는 것을 부정할 수는 없을 것입니다. 경우에 따라서는 이런 채팅 앱으로 좋은 관계를 유지하게 되는 상황도 발생하여 오프라인으로까지 만남이 이루어지는 경우를 확인할 수 있습니다. 그런데 이처럼 채팅 앱으로 오프라인 만남을 가진 뒤에 성과 관련한 범죄 혐의를 받는 사람들이 증가하고 있습니다. 인천 채팅 앱 강제추행 변호사와 상담을 진행한 사람들의 경우에도 앱을 통하여 관계를 유

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부동산 전문 변호사와 함께해야 하는 상황이라면

우리가 볼 때 부동산은 건물이나 토지나 상가, 아파트 및 주택 등 실생활에서 빼놓을 수 없는 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 그런데 부동산의 소유권을 가지고 있게 된다면 사용이나 수익 처분 등으로 처리할 수 있으므로 임대차 계약을 하거나 물건을 다시 건축하는 등의 일을 할 수 있습니다. 이러한 과정에서 분쟁이 여러 가지로 발생하게 됩니다. 그리고 다툼이 일어나게 된다면 빠른 시일 내로 문제점을 해결하기 위하여 부동산 전문 변호사와 상담하여 여러 가지 다양한 다툼의 요소를 해결해 보는 것이 필요합니다. 그리고 부동산에 있어서 주로 계약이나 채권 및 채무의 내용 등으로 문제가 일어나는 경우가 자주 있습니다. 그리고 이때는 각각의 개인 간의 다툼이기 때문에 민사 소송의 절차로 문제를 해결하는 과정으로 진행 시킬 수 있습니다. 그리고 상속과 관련한 경우라면 가정법원을 통한 가사소송이 될 수 있고, 사기 등의 범죄 행위와 연관이 있을 때는 형사소송에 절차도 동시에 진행될 수 있음을 인식하고

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인천 몰카 혐의 변호사 신속한 대응이 중요하기에

최근 들어 주변을 살펴보면 일상생활을 하면서도 태블릿 PC나 스마트폰 등 여러 가지 스마트 기기를 사용하는 사람들을 목격하는 것이 그리 어려운 일이 아니라는 것을 쉽게 확인할 수 있습니다. 이처럼 일상생활에 다양한 스마트 기기를 활용할 수 있게 됨에 따라 사진을 포함하여 다양한 형태의 영상물을 원하는 장소에서 제작하는 것이 쉬워졌습니다. 이로 인하여 기록하고 싶은 순간들을 기록하는 것이 과거와 비교하여 상대적으로 쉬워졌다는 장점이 있지만 이와 동시에 이와 관련한 다양한 사건 사고를 경험할 가능성이 증가한 것도 부정할 수 없는 사실입니다. 만약 카메라나 이와 비슷한 기능을 발휘하는 촬영 도구를 이용하여 상대방의 동의 없이 자신의 성적 욕망을 만족시키기 위하여 상대방의 성적 수치심을 유발하는 신체 부위를 그 사람의 동의 없이 촬영하였거나 이렇게 촬영된 동영상이나 사진 등을 무단으로 소지 및 유포하는 경우 처벌을 받게 되기 때문에 관련 혐의를 받는 경우 신속하게 인천 몰카 혐의 변호사와

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인천 성매매 알선 변호사 엄중한 사안이기에

많은 사람들이 성을 사고파는 행위인 성매매를 하는 행위에 대하여 안 좋게 보는 것이 사실이고 우리나라에서는 성매매가 합법이 아니라는 점에 대하여 확인하시길 바랍니다. 그런데 인천 성매매 알선 변호사와 상담을 진행하시는 분들을 살펴보면 직접적으로 성매매를 한 행위의 경우에는 문제가 될 것이라고 판단하지만 상황에 따라서는 성매매를 알선한 경우에는 본인이 직접적으로 성매매를 하지 않았기 때문에 처벌을 받지 않을 것이라고 생각하는 분들이 적지 않은 것이 사실입니다. 그러나 인천 성매매 알선 변호사와 상담해 보면 실제로는 성매매를 직접적으로 한 상황보다 성매매를 알선한 경우 혐의가 입증되는 경우에는 처벌의 수위가 통상적으로 더욱 엄중하다는 것을 확인하실 수 있을 것입니다. 성인에 대하여 성매매 혐의가 인정되는 상황에서는 300만 원 이하의 벌금형 혹은 1년 이하의 징역에 처해지게 되지만 성매매 알선 혐의가 인정되는 상황에서는 더욱 과중한 처벌을 가득 가능성을 배제할 수 없는 것입니다. 통상적

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인천 판사 출신 변호사 음주운전 사건 사안이 중대하기에

우리가 알고 있듯이 이제는 음주 운전은 아주 위험한 강력 범죄로 인식되고 있습니다. 그리고 경찰은 음주 운전 단속에 대하여 단속을 강화하고 있는 한편 음주 운전 사고 가해자는 물론이고 동승자에게도 체포 구속 등의 형사처벌을 적극적으로 적용하고 있습니다. 또한 음주 운전으로 인하여 사망사고를 일으키거나 음주 단속을 피하려 도망하려고 하는 운전자는 현장 체포나 구속될 수 있는 상황입니다. 그렇지만 일반적인 음주 운전에 대한 단속으로 적발되었을 때는 그 운전자의 인적 사항을 확인한 뒤 일단은 귀가 조치하고 그다음에 기일을 정한 뒤 경찰 조사를 받게 됩니다. 그리하여 자신에게 과거 음주 운전 처벌 전력이 있어서 이번 음주 운전으로 인하여 상당히 엄격한 처벌을 받을 수밖에 없는 문제라면 인천 판사 출신 변호사와 미리 법률자문을 받아보는 것이 좋습니다. 그리고 최근에는 초범이고 음주 운전 거리가 비교적 단거리라 하더라도 상당히 큰 금액의 벌금형을 선고하는 일이 많아졌습니다. 혈중알코올농도 0.

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인천 보이스피싱 전달책 변호사 상담이 필요하다면

최근 들어서 신문이나 뉴스 등을 살펴보면 경제적 상황이 매우 안 좋다는 것을 어렵지 않게 확인할 수 있으며 이로 인하여 각종 경제 관련 범죄가 증가하고 있다는 것을 관찰할 수 있습니다. 이처럼 경제적으로 어려운 상황에서 특히 경제적으로 더 어려운 사람을 대상으로 범죄를 저지르는 보이스피싱 범죄의 경우에는 혐의가 입증될 경우 매우 엄중한 처벌을 받는다는 것을 확인하시기 바랍니다. 그런데 우리가 통상적으로 생각하기에 보이스피싱에 가담하였다고 한다면 매우 악질적인 범죄자라고 판단하는 경향이 있으나 경우에 따라서는 자신이 무엇을 하는지 모른 채 단순하게 아르바이트인 줄만 알고 참여한 경우도 빈번하게 발생하고 있습니다. 인천 보이스피싱 전달책 변호사에게 상담을 요청하시는 많은 분들 역시 본인이 보이스피싱에 가담하였다는 사실 자체에 대해서 의문을 가지고 계신 분들이 적지 않은 것이 사실입니다. 이렇게 보이스피싱 혐의를 받고 있는 사람들이 자신이 보이스피싱에 가담 하였는지조차 알지 못하는 것은

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인천 이혼 변호사와 함께 해야 하는 이유

우리가 우리나라의 상황을 생각해 보면 이혼을 실현하기에는 여러 가지 어려운 점이 많이 있습니다. 그냥 그런대로 참고 산다는 말이 있을 정도로 어려운 것이 우리의 현실입니다. 그리고 여기에 재산 분할을 비롯하여 자녀 양육이라는 현실적인 부분들이 있으므로 이혼이라는 것은 더욱 어렵게 느껴질 수밖에 없습니다. 이로 인하여 이혼에 관한 것을 상의하려 할 때는 인천 이혼 변호사를 찾아서 상담하는 것이 좋습니다. 이혼하려는 분들이 미처 생각하지 못했던 여러 가지 중요한 사항을 조목조목 확인하여 설명을 들을 수 있습니다. 그리고 많은 사람이 이혼하려는 것을 고려하고 있을 때 직접 인천 이혼 변호사를 찾아 상담하는 것을 피하려고 하는데 일단 전화상으로도 상담할 수 있습니다. 그리고 부부의 재산 상황이나 이혼 사유, 자녀 상태에 대한 일반적인 사실관계 등을 사실대로 말해 주면 상담이 가능하고 또 철저한 비공개로 상담이 이루어지기 때문에 전혀 걱정하지 않아도 됩니다. 또한 중요한 것은 결혼 생활이 현

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공사 소음 신고 현명하게 대처하는 법

주거지 근처에 건축물 공사를 시행한다면 소음과 진동으로 인해 민원이 들어오곤 합니다. 오늘은 이러한 공사 소음 신고로 인한 분쟁 사례를 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 목장을 운영하고 있었습니다. 그런데 목장 근처에 우회 도로가 건설되기로 확정됐고 B건설 업체가 시공사로 선정되었습니다. B건설 업체는 우회 도로를 건설하기 위해 터널을 발파하는 작업을 시행하였습니다. 그러나 공사가 시작되면서 A씨 목장의 암컷 말들의 유산율이 점점 증가하게 됐는데요. 청각 능력이 뛰어난 말은 사람이 들을 수 없는 잡음에도 굉장히 민감한 것으로 알려져 있습니다. 이에 A씨는 B건설업체의 공사 소음 신고를 진행하면서 손해배상 청구를 하게 되었습니다. 해당 소송에서 법원은 B건설사는 A씨에게 손해배상금액을 지급하라는 판결을 내렸는데요. 소음에 민감한 말이 평소 듣지 못한 소리를 들었을 경우에 호기심이나 공포심으로 뛰기 시작하는데 그 과정에서 주변 기둥에 부딪히는 사고가 생길 수 있다고 명시했습니다. 또한 소음

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원룸 계약 시 4가지는 반드시 챙기자!! [인천 판사출신 변호사 최근형 법률사무소]

3월은 개학과 개강 시즌인 만큼 대학교 근처에 원룸 계약을 하는 학생들이 많아지는 시기입니다. 하지만 사회 초년생인 학생들이 처음 원룸 계약을 하다 보면 다양한 분쟁 사항이 일어날 수 있는데요. 오늘은 원룸 계약할 때 주의해야 할 사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 건물 하자 여부 확인하기 원룸 계약하기 전에 집을 보러 가서 대부분 '아무 이상이 없겠지'하면서 대충 보고 오는 경우가 많습니다. 하지만 입주 후 건물 하자가 발생된다면 집주인과 마찰이 생길 수 있기 때문에 집을 보러 갔을 당시에 누수, 파손 여부, 난방 작동, 용수량 등을 확인하는 것이 좋습니다. 또한 만약 하자가 있다면 입주 전 보수를 해주는 조건으로 입주하는 것이 좋습니다. 2. 등기부등본 확인하기 원룸 계약 전 선순위 저당권 등을 확인하여 향후 보증금을 전액 회수할 수 있는지 체크해야 합니다. 특히 등기부등본 상 가압류, 경매기입등기, 소송이 걸려있는지 등의 법률상 하자가 없는지도 꼭 체크를 해야 합니다. 저

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경주 우직 친구들에게 소개하면 칭찬받을 곳!

벌써 어느덧 11월 말이되어 날씨가 추워졌네요. 지지난주에 경주 우직을 찾았을때만해도 완연한 가을 날씨로 하늘이 너무 맑고 구름이 이뻤는데 말이죠. 지금은 아침 저녁으로 급 추워져셔 코트보다는 패딩을 입게되더라구요. 제가 이번에 다녀온 경주 우직은 친구들한테 데이트코스로 소개하면 칭찬받을꺼같은 곳이였어요. 기와지붕이 멋스럽게 청명한 파란 하늘과 잘 어울리는 곳이였던 이곳은 넓은 유리창으로 실내가 훤히 보이는 매장이더라구요. 멋스럽게 가게에 보이는 식물은 인테리어가 진짜 이쁘다 싶더라구요. 입구앞에 어떤 것을 파는 곳인지 알기 쉽게 하기위해서 메뉴들이 사진으로 나와있는데 실제 메뉴가 나와도 이거랑 똑같아서 놀랐어요. 맥도날드나 이런데 가보면 보기에만 이쁘고 실제랑은 다른데 경주 우직은 완전 똑같이 나오더라구요. 경주 우직 식당 곳곳 안 이쁜 곳이 없어서 사진 찍는대만해도 오래 걸렸던 날이였어요. 친구들하고 인생샷을 찍느라 마당에도 앉아보고 창가에도 서보고 너무 이쁘게 잘나와서 아직도

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이혼으로 인한 양육권 분쟁, 엄마가 유리할까?[변호사 최근형 법률사무소]

더 이상 이혼을 했다는 것을 흠으로 보지 않는 사회가 되었습니다. 그러다 보니 결혼하며 살다가 부부간 가치관 차이가 있다면 이혼을 선택하는 사람들이 늘고 있습니다. 부부가 이혼을 선택할 경우 가장 첨예한 갈등을 보이는 부분이 바로 자녀의 양육자를 결정하는 것입니다. 최근까진 사회 통념상 부부가 이혼할 경우 자녀는 엄마가 돌본다는 것이 일반적이었습니다. 가정적이고 자녀와 감정적으로 교류할 수 있는 엄마가 자녀를 돌보기 적합하다는 관점입니다. 자녀의 연령이 어릴수록 이러한 경향은 더욱 짙었는데요. 하지만 자녀의 양육권에 높은 관심을 보이는 아빠들이 증가하면서 이혼 양육권 소송 또한 활발해지고 있습니다. 아빠들이 이혼 양육권 소송을 통해 이혼 시 자녀를 누가 데리고 갈 것인지를 다투는 것입니다. 다만, 이혼 양육권 소송에서는 누가 데리고 가는 것이 문제가 아니라 어떤 보호자가 자녀를 데리고 가는 것이 자녀의 양육에 더 좋은가를 판단해 법적 주장을 해야 합니다. 하지만 개인의 감정만으론 법

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불임 사실을 알게 된 이후 혼인 취소 소송이 가능할까?

최근 난임, 불임 부부가 늘고 있습니다. 오랜 시간 임신을 위해 갖은 노력을 해도 아이가 생기지 않아 검사를 진행하는 경우도 많은데요. 이때 배우자의 불임 사실을 알게 된다면 깊은 고민에 빠질 수 밖에 없습니다. 오늘 살펴본 사례 역시 남편의 불임 사실을 알게 된 부인이 혼인취소 소송을 제기한 사건인데요. 해당 사례를 자세히 살펴보도록 하겠습니다. L씨 부부는 결혼 이후 임신을 위해 많은 노력을 했지만 아이가 생기지 않자 결국 불임 검사를 받게 되었습니다. 그 결과 L씨는 무정자증에 선천적으로 염색체 이상을 앓고 있다는 것을 알게 되었습니다. 이후 부부는 별거를 하게 되었고 사이는 점점 나빠졌습니다. 결국 참다 못한 부인 H씨는 L씨가 불임 사실을 속이고 사기결혼을 했다며 L씨를 상대로 혼인 취소 소송을 제기하게 되었습니다. 이에 1심 재판부는 성염색체 이상은 군 면제 사유임에도 정상적으로 군생활을 마친 점을 보아 L씨는 자신의 장애를 인지하지 못했을 경우가 크기 때문에 혼인 취소는

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인천변호사 공사대금 문제가 발생했다면?

우리의 주위에서 건설 현장에서 계약된 공사를 완료하였는데도 공사대금을 받지 못함으로 인하여 소송을 제기하는 경우도 종종 볼 수 있습니다. 이때 그 원인이 다양할 수 있는데 도급인이 잘못 시공된 부분을 지적하며 손해배상을 청구하든가 제대로 공사가 이루어지지 않았다고 협박하며 공사대금을 주지 않는 경우가 있습니다. 이로 인하여 건설업체는 경제적으로 피해를 입게 됩니다. 이러한 일들을 원만하게 해결하기 위해서 인천 변호사의 조력을 받으시길 바랍니다. 그리고 정말 건설 회사에서는 계약 규정대로 건축물을 완성하였는데 대금의 지불이 없게 되면 수급사업자는 원사업자를 상대로 공사대금 소송을 제기할 수 있습니다. 그런데 만약 완성된 건축물에 문제점이 있다면 원사업자는 수급사업자에 대하여 하자 보수 청구 또는 손해배상을 청구할 수 있습니다. 이때 수급사업자가 공사대금을 받지 못하였으므로 이에 따른 공사 대금 지불을 요청하여도 공사대금의 지불과 자기의 부당한 하자 보수 또는 손해배상과 동시에 이행하여

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판사 출신 변호사와 함께해야 하는 이유.

우리가 알고 있는 것은 범죄의 관련이 된다면 자신이 용의자라면 혐의를 받지 않게 되거나 경미한 처벌을 바랄 것이고 자기 자신이 피해자 신분이라면 가해자에게 마땅한 처벌이 있기를 원할 것입니다. 만약에 자기 자신이 정말로 원하고 바라는 대로 사건을 끝내고 싶다고 생각한다면 판사 출신 변호사의 조력을 받는 것이 좋은 방법이라고 할 수 있습니다. 실제로 경험이라는 것이 생각보다 매우 중요합니다. 그리고 형사 사건은 일상생활에서 잠시 잠깐의 실수로 인하여 관련될 수 있으므로 항상 주의하며 살아 나가야 됩니다. 형사 사건에 예로서는 폭력 사건과 성범죄 사건, 음주 사건, 사기 사건 등 그 종류와 방법이 참으로 여러 가지입니다. 그리고 형사 사건에 있어서는 가장 중요한 시기는 초기 수사 단계입니다. 대부분의 사람들은 자기 자신들이 경찰 조사를 받는 중 자기 사건의 중차대함을 인식하여 변호인을 찾는 경우가 대부분입니다. 그렇지만 경찰 조사에서 자기 자신이 말이 사건이 어떠한 영향을 미치고 있는지

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부동산 전문 변호사와 함께해야 하는 상황이라면

우리가 볼 대 부동산은 건물이나 토지나 상가, 아파트 및 주택 등 실생활에서 빼놓을 수 없는 밀접한 관계를 가지고 있습니다. 그런데 부동산의 소유권을 가지고 있게 된다면 사용이나 수익 처분 등으로 처리할 수 있으므로 임대차 계약을 하거나 건물을 다시 건축하는 등의 일을 할 수 있습니다. 이러한 과정에서 분쟁이 여러 가지로 발생하게 됩니다. 그리고 다툼이 일어나게 된다면 빠른 시일 내로 문제점을 해결하기 위하여 부동산 전문 변호사와 상담하여 여러 가지 다양한 다툼의 요소를 해결해 보는 것이 필요합니다. 그리고 부동산에 있어서 주로 계약이나 채권 및 채무의 내용 등으로 문제가 일어나는 경우가 자주 있습니다. 그리고 이때는 각각의 개인 간의 다툼이기 때문에 민사 소송의 절차로 문제를 해결하는 과정으로 진행 시킬 수 있습니다. 그리고 상속과 관련한 경우라면 가정법원을 통한 가사소송이 될 수 있고, 사기 등의 범죄 행위와 연관이 있을 때는 형사소송에 절차도 동시에 진행될 수 있음을 인식하고

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인천이혼변호사 재산분할 합의가 안된다면

부부는 경제공동체이므로 이혼 시 재산 분할을 하게 됩니다. 이때 기여도에 따라 나뉘기 때문에 양측 모두 만족할만한 선을 찾는 게 상당히 어려운데요. 합의가 불가능하다면 소송을 통해서 원하는 만큼 받을 수 있도록 준비해야 합니다. 전업주부인 A 씨는 남편의 외도를 알고 이혼을 결심합니다. 그러나 남편은 동의하지 않고 시간만 끌었는데요. 정말 이혼할 생각이라면 몸만 나가라는 말에 A 씨는 친정으로 가 인천이혼 변호사를 선임해 소송을 시작했습니다. A 씨의 남편은 자신 명의의 집이고, 혼인 기간 중 A 씨가 경제활동을 하지 않았다는 것, 둘 사이에 자녀가 없기 때문에 사실상 A 씨가 편하게 집에서 생활했고 자신이 부양해온 것이라 재산분할을 해줄 수 없다는 입장이었습니다. A 씨가 경제활동을 하지는 않았지만 집안일을 전담해왔고, 알뜰하게 생활하며 집 대출금을 갚은 것 등 기여도는 충분하다고 판단했습니다. 또한 A 씨의 혼인 기간이 12년으로 짧지 않았으므로 이 기간 동안의 가사노동은 충분히

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인천판사출신변호사 부동산 유치권 분쟁이 생겼다면

간혹 어떤 건물에 유치권 행사 중이라는 표시를 볼 때가 있습니다. 이는 해당 건물과 관련해서 분쟁 중이라고 보시면 되는데요. 대체로 시행사가 시공사에게 대금 지급을 하지 못했을 때 시공사가 취하는 마지막 방법이라고 볼 수 있습니다. 물론 모든 시공사가 이런 방법을 사용할 수 있는 건 아니며, 유가증권 등으로 증명할 수 있을 때 유치권을 행사할 수 있는데요. 따라서 시행사가 공사대금 등을 모두 지불하기 전까지는 내부 공사는 물론 임대도 할 수 없게 됩니다. 건물주로써는 상당히 난감한 일이 아닐 수 없는데요. 시행사와 시공사 간의 분쟁에 휘말린 상황이라 빠르게 수습할 필요가 있습니다. 게다가 공사업체는 대금을 받을 때까지 점유할 수 있기 때문에 경매로 넘겨도 우선변제권이 있어서 건물주로서는 손해를 볼 수밖에 없습니다. 그래서 인천판사출신변호사에게 문의하는 일도 많습니다. 다만 이런 상황에서 시공사가 이런 권리를 행사하려면 몇 가지 조건이 충족되어야 하는데요. 바로 점유를 하고 있어야 한

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재개발변호사와 함께 정당한 보상금 받으세요.

재개발이란 주거환경이 낙후된 지역에 도로·상하수도 등의 기반 시설을 새로 정비하고 주택을 신축함으로써 주거환경 및 도시경관을 재정비하는 사업을 말합니다. 재개발의 경우에는 공공사업의 일종으로 상대적으로 넓은 구역에 신축 아파트와 새로운 인프라도 동시에 공급하는 정비 사업을 말합니다. 따라서 민간 주택 사업의 성격이 짙은 소규모의 아파트만 다시 짓는 재건축과는 전혀 다른 의미가 됩니다. 또한 기존 주택 세입자 처리와 관련해 재개발은 공공임대주택을 공급하거나 공급 자격이 없는 세입자에게 3개월분의 주거 대책비를 지급하도록 되어 있으나, 재건축은 당사자 간의 주택 임대차계약에 따라 개별적으로 처리하도록 하고 있습니다. 재개발은 기본 계획 및 정비 계획 수립, 구역 지정 고시, 조합설립, 시공사 선정, 분양신청, 관리처분계획 인가, 착공 및 준공, 조합 청산의 과정을 거쳐 매우 복잡하고 오래 걸리는 사업으로 개개인의 다른 입장 차이 때문에 법정 분쟁이 발생될 수 있습니다. 가장 많은 분쟁은

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재건축변호사와 함께 원만한 재건축 보상 합의를.

재건축이란 기존의 낡은 아파트나 연립주택 지구를 철거하고 그 철거한 대지 위해 새로운 주택을 다시 짓는 것으로, '도시 및 주거환경 정비법'에 근거한 것입니다. 즉, 이는 정비기반 시설은 양호하나 노후·불량 건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 이뤄지는 사업입니다. 따라서 도로, 상하수도 등의 시설까지 모두 정비하여 진행하는 재개발과 구별되고, 재개발에 비해 상대적으로 민간 건축 사업의 성격이 더 강합니다. 재건축의 대상은 기본적으로 노후·불량 주택으로서 공동주택을 원칙으로 하나 예외적으로 단독주택도 대상에 포함하고 있습니다. 재건축 사업은 기존 주택의 소유자가 재건축 조합을 설립하여 자율적으로 주택을 건설하거나, 조합이 조합원의 과반수의 동의를 받아 시장· 군수 등, 토지주택공사 등, 건설업자 또는 등록사업자와 공동으로 시행할 수 있습니다. 재건축은 정비기본계획을 수립한 뒤 정비구역을 정하고 추진 위원회를 구성합니다. 조합설립 인가를 받아 재건축 심

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인천상속변호사 원치 않는 유산이라면.

가족 중 누군가를 보낸다는 것은 커다란 슬픔일 수밖에 없습니다. 하지만 고인에 대한 슬픔이 채 가시기도 전에 고인이 남긴 재산으로 문제가 발생되면 이보다 더 고통스러운 경우가 없습니다. 고인이 남긴 재산이 상당하여 남은 가족들이 서로 가지기 위해 갈등이 생기는 경우도 있지만, 반대로 고인이 남긴 재산보다 빚이 더 많다거나, 재산과 빚이 크게 차이가 없으면 난감하기 그지없습니다. 홀로 해결하시기 힘드시다면 인천상속변호사와 미리 상담하여 법적인 방법으로 해결하시는 게 좋습니다. 상속은 우선순위가 있는데 1순위는 자녀, 손자녀, 증손 자녀와 같은 직계 비속과 배우자가 해당되며, 1순위가 없을 경우에는 부모, 조부모, 증조부모와 같은 직계 존속과 배우자가 2순위에 해당됩니다. 2순위도 없을 때에는 3순위인 형제나 자매가 해당이 되고. 3순위마저 없다면 4순위인 이모, 고모, 삼촌, 외삼촌 등과 같은 방계 혈족이 해당됩니다. 상속받을 재산보다 빚이 많다면 상속인이 상속을 받을지 말지 선택을

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인천이혼소송변호사 양육비 분쟁이 있다면

결혼보다 어려운 것이 이혼이라는 말이 있듯 헤어짐은 생각보다 어려운 과정이라 철저한 준비가 필요합니다. 양측이 합의를 한다면 빠르게 마무리될 수 있지만 재산부터 양육에 이르기까지 조율되지 않는 사항이 있을 경우에는 인천이혼소송변호사를 통해서 원하는 바를 관철하도록 준비할 필요가 있습니다. 특히 자녀의 양육은 매우 중요한 문제이므로 누가 키울지, 친권은 어떻게 할지, 양육비 등 다양한 항목에 있어서 확실한 합의가 필요합니다. 무엇보다 안정적으로 자녀를 키우기 위해서는 경제적인 부분이 크므로 양육비에 관한 부분도 중요한데요. 대체로 양육권을 가지고 직접 자녀를 키울 경우 상대가 매달 양육비를 지급하는 형태입니다. 따라서 현실적인 금액을 정하고 확실하게 받을 수 있도록 확인도 필요합니다. 양쪽 모두 자녀 양육을 원할 때 분쟁이 가장 치열한 양상을 띄는데요. 자녀가 의사 표현이 가능한 연령이라면 자녀의 뜻도 중요합니다. 따라서 평소 자녀가 누구와 애착관계가 잘 형성되었는지, 주 양육자가 누

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인천 판사 출신 변호사와 함께 유류분 제도 사라지기 전에 활용을.

유류분 제도란 고인의 유언과 친족에 의한 상속이라는 두 가지 가치가 부딪치는 상황에서 타협을 보기 위한 제도입니다. 누구나 자신의 재산을 반드시 상속인들에게만 똑같이 물려줘야 하는 건 아닙니다. 나에게 잘했던 타인에게도 줄 수 있고 사회에 환원할 수도 있습니다. 가족의 개념이 크게 달라진 현대에서 남보다 못한 관계로 살아온 부모 자식이 단지 가족이라는 이유로 재산을 물려줘야 하느냐인 것이지요. 하지만 이 원칙만을 고수하게 되면 상속인들을 전혀 보호할 수 없습니다. 악의적으로 이용하여 고인이 죽기 전에 재산을 노리고 접근하는 타인도 생길 수 있습니다. 따라서 유류분 제도는 고인의 의지를 조금 제한을 두어 최소한의 몫은 상속인에게 주는 것을 추구하는 제도가 됩니다. 유류분 제도는 민법 제1112조에 의거 1순위인 경우에는 법정상속분의 2분의 1을, 2순위이거나 3순위인 경우에는 법정상속분의 3분의 1을 인정합니다. 상속에는 우선순위가 있는데 1순위는 자녀, 손자녀, 증손 자녀와 같은 직

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재개발 변호사 소중한 자산을 지키려면

안녕하세요 인천 판사출신 변호사 최근형법률사무소입니다. 오늘은 재개발 소송에 관한 이야기를 해볼까합니다. 이런 비슷한 경험을 하고계신다면 주저마시고 재개발 전문 변호사 최근형법률사무소를 찾아주세요. A 씨는 살고 있던 아파트가 재개발에 착수함에 따라 미리 이사를 준비했습니다. 중3인 자녀의 학업을 고려해서 입학 후 전학을 가는 상황을 피하고 싶었던 것입니다. 따라서 입학 전에 학군 등을 고려해서 집을 구해 대출까지 받는 등 상당한 고생을 해서 살 집을 알아보게 됩니다. 승인이 난 건 아니지만 재개발 자체는 확정된 사안이었으므로 문제가 없을 거라 판단한 A 씨는 미리 이사를 했으며, 그 후 조합 가입은 물론 분양신청, 동산 이전비 등 관련 절차를 진행했는데요. 문제는 A 씨가 사전에 이사를 했다는 점 때문에 조합 측에서는 이주비를 지급할 수 없다는 것이었습니다. 이사를 위해서 대출을 받았던 A 씨로써는 상당한 타격이 될 수밖에 없었는데요. A 씨는 자신이 실제로 거주하고 있었으며, 재

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건설소송변호사와 함께 공사대금 청구소송 진행을

최근 전국적으로 새로운 건물들이 지어 올라가게 되면서 다양한 갈등 문제가 발생되고 있습니다. 하나의 건설에 하나의 소송이 있다는 우스갯말도 나올 만큼 최근 건설소송이 비일비재하고 있습니다. 건설 자체가 많은 시간을 필요로 하고 필요한 비용도 매우 크다 보니 건축 과정에서 법적 분쟁이 생기게 됩니다. 원만하게 해결된다면 다행이지만 분쟁에 걸려있는 금액이 큰 경우가 많아 대부분 법정으로 넘어가게 되는데요, 건설과 관련된 소송을 준비하신다면 초반부터 건설소송변호사와 함께 법적인 조치를 취하시는 게 좋습니다. 건설소송은 다양한 이유로 진행되지만 그중 공사대금 청구소송은 가장 자주 벌어지는 건설소송입니다. 공사의 특성상 공사 과정 중에 나타나는 하자가 뒤늦게 발견하는 경우가 많아 대부분의 공사업체는 공사와 관련된 비용을 후 지급하는 경우가 많습니다. 이는 지급을 먼저 하게 되면 하자가 발견될 경우 책임을 회피하거나 오히려 추가 비용을 요구할 수 있어 공사 발주자를 보호하기 위한 관행입니다.

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재건축변호사 조합원으로 인정받으려면

아파트 재건축은 큰 관심을 받는 일이기도 합니다. 집의 가치가 올라가기 때문에 자산에도 도움이 되는데요, 문제는 이런 이점을 누구나 다 누릴 수 있는 건 아니라는 점입니다. 물론 해당 집을 소유하고 있는 집주인 이라면 조합원의 자격이 되지만 임대로 살고 있는 세입자라면 해당될 수도 있고 해당되지 않을 수도 있어서 이 부분이 쟁점이 되는 경우가 많습니다. 실제로 재건축변호사를 찾아 조합원 자격에 대해 문의하는 경우도 많습니다. 당연히 조합원이 될 줄 알았지만 해당되지 않는 일도 의외로 많기 때문입니다. 기본적인 조건을 보자면 해당 토지 소유권이 조합원에 해당되며, 소유자가 여럿이라면 그중에서 대표자 1인만 조합원 자격을 받게 됩니다. 다만 이것도 지역에 따라 차이가 있는데요. 예를 들어 투기과열지구라면 재건축이 되는 걸 알고 난 후 토지를 매입한 사람은 조합원이 될 수 없습니다. 투기를 방지하기 위한 법이라고 보시면 됩니다. 다만 이 경우에도 예외는 있습니다. 재건축을 위한 준비가 진

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상속소송변호사와 함께 원만한 상속분쟁 해결을.

부모님이 사망한 뒤 남겨진 자녀들이 상속에 대한 원활한 합의가 이루어지지 않을 때 많은 분들이 상속소송변호사의 도움을 받아 상속 분쟁을 해결하려 합니다. 상속분쟁은 증명해야 할 게 많아 까다로우며 대부분 피를 나눈 형제나 친척과 진행하여 심리적으로도 지치고 힘든 소송입니다. 아무리 친한 형제라고 하더라도 돈 앞에서는 장사가 없다는 말처럼 원만한 해결이 어렵다면 더 이상 다툼으로 감정을 상하는 것보다 상속소송변호사의 조력을 받아 원만하게 해결하는 게 가장 좋습니다. 상속에도 법에서 정한 자격조건이 있습니다. 먼저 1순위는 망자의 직계비속입니다. 여기에는 자녀, 손자녀, 증손 자녀까지 포함됩니다. 심지어 아직 태어나지 않은 태아에게도 상속권은 주어지게 됩니다. 만약 1순위에 해당되는 사람이 없다면 2순위로 넘어가게 됩니다. 2순위는 직계 존속으로 부모, 조부모, 증조부모까지 해당됩니다. 만약 2순위까지 없다면 3순위로 넘어가고 3순위는 형제자매가 해당됩니다. 만약 여기서도 없다면 4순위

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이혼변호사와 함께 지혜로운 이혼 사유와 위자료 청구 소송을.

한때 사랑했던 사람이라도 막상 헤어질 때에는 합의 부분에서 서로 맞지 않는 경우가 많습니다. 합의가 잘 되어 이혼변호사 없이 원만하게 해결하면 너무 좋지만 합의가 잘 이루어지지 않을 때에는 자칫 진흙탕 싸움이 되어 서로 감정만 상하게 되는 경우가 많습니다. 따라서 이혼 과정 중 서로 힘들다면 서로의 감정선을 건들며 자존심 싸움을 하는 것보다는 처음부터 이혼변호사와 상담하셔서 법적으로 깔끔하게 진행하시면 좋습니다. 많은 분들이 자신의 사유가 합의가 없어도 이혼을 할 수 있는 이혼 사유가 되는지를 묻습니다. 현재 대한민국 가정법원에서는 다음과 같은 6가지의 경우에 부부 중 어느 한쪽이 이혼을 원할 때 이혼하는 것을 허락하고 있습니다. 첫째, 배우자가 부정한 행위를 한 경우, 둘째, 배우자를 악의로 유기한 경우, 셋째, 배우자의 직계존속이 부당한 대우를 한 경우, 넷째, 직계존속이 배우자에게 부당한 대우를 받은 경우, 다섯째, 배우자의 생사가 3년 이상 불분명한 경우, 여섯째, 기타 혼인

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인천상속변호사 상속포기 각서 무효 조건은?

상속은 가족 간에도 민감한 사항입니다. 생전에 꼼꼼하게 준비를 해도 사후 자녀나 가족 사이에 분쟁이 생길 가능성이 많은데요. 특히 상속 포기와 관련해서는 무효화 될 조건이 있으므로 미리 알아두는 것도 필요합니다. 일반적인 경우 상속포기를 요구하는 일은 별로 없습니다. 다만 사후에 채무가 많을 경우 빚을 상속하지 않으려고 모든 권리를 포기하는 경우는 많은데요. 이 경우 인천상속변호사를 통해 적법한 절차를 거쳐야 문제를 피할 수 있습니다. 기한부터 서류 양식 등 어느 것 하나 문제가 된다면 무효가 될 수 있으므로 사전에 꼼꼼하게 챙겨 확실하게 준비할 필요가 있습니다. 아시다시피 재산뿐만 아니라 채무 역시 가족에게 상속되므로 유산을 받기 전에 채무관계 등을 확인하셔야 합니다. 이미 유산을 받은 후에는 채무 역시 승계되므로 고스란히 갚아야 하기 때문입니다. A 씨는 갑작스러운 부친의 사망으로 당황스러운 일을 겪게 됩니다. 장례가 끝나고 부친의 자산을 정리하던 중 거액의 채무가 있다는 것을

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인천 부동산 소송 변호사 자동 계약 연장 조건은?

요즘처럼 부동산 시장이 과열되었을 때는 전월세 보증금이나 계약 기간과 관련한 분쟁이 늘어나기도 합니다. 세입자를 내보내려는 집주인과 계약을 연장하고자 하는 세입자 사이의 문제도 많은데요. 특히 계약 연장과 관련해서 뚜렷한 의사 표현이 없을 때 어떤 식으로 조정이 되는지 인천 부동산 소송 변호사를 통해 문의하는 분이 많습니다. 임대인으로써는 어느 시점에 계약 연장과 관련된 의사를 표현해야 할지 잘 몰라서 난감한 상황을 마주하기도 하는데요. 나가라는 말이 없으니 자동 연장이라고 생각했다가 계약 종료 시점에 급하게 이사를 알아보는 일도 있습니다. 참고로 묵시적 계약 갱신이란 말 그대로 세입자나 집주인이 계약과 관련해서 어떤 의사 표현도 하지 않았을 때 자동으로 계약이 연장되는 것을 말합니다. 이 기간은 보통 임대차 기간 종료 전 1~6개월로 보고 있습니다. 이 기간 동안 세입자가 나가겠다고 말하거나 혹은 집주인이 집을 비워달라고 말하지 않는 한 이전과 동일한 조건으로 자동 연장되는 것입니

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인천 이혼 변호사와 함께 현명한 재산분할을.

모두들 핑크빛 밝은 미래를 꿈꾸며 사랑하는 사람과 평생을 함께 하기로 약속하며 결혼을 하게 됩니다. 하지만 살아가다 보면 본의 아니게 많은 개인적인 이유로 이혼을 선택할 수 있습니다. 한때 사랑했던 사람이라 마음 아프지만 같이 이끌어가던 가정을 이제는 홀로서기를 해야 하기 때문에 최대한 자신에게 이로운 방향으로 이혼을 해야 좋습니다. 하지만 일반인들이 법적인 내용을 제대로 인지하고 실행하기는 어렵기 때문에 인천 이혼 변호사와 상담하셔서 법적인 도움을 받으시는 게 현명한 선택이 될 수 있습니다. 이혼에서 가장 첨예하게 대립하는 부분은 재산 분할입니다. 재산 분할은 여러 가지 상황을 고려하여 결정하게 됩니다. 혼인 기간은 어느 정도인지, 결혼 후 늘어난 순재산이 어느 정도인지, 특유 재산이 있는지, 재산 관리는 주로 누가 하고 어떻게 하였는지, 생활 수준은 어떠한지. 자녀가 있다면 양육의 정도는 어느 정도인지, 부부 중 누군가 실수하여 재산을 손해 보게 한 적이 있는지, 이혼의 책임이

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인천 이혼소송 변호사 양육권과 양육비 원만한 해결 원하신다면.

많은 경우 자녀가 있을 때 아이들이 받을 상처를 생각해서 웬만하면 참고 이혼을 하지 않습니다. 하지만 그럼에도 불구하고 이혼을 결심하셨다면 자녀의 양육권과 양육비 문제는 이제 매우 중요한 문제가 됩니다. 보통의 부모는 서로 자신의 아이를 자신이 키우기를 바라는 경우가 많습니다. 법은 아이의 복지를 가장 최우선으로 생각하여 아이의 양육권을 정하기 때문에 자신이 아이의 복지에 더 적합함을 최선을 다해 증명해야 합니다. 무엇이 자녀 복지에 도움이 되는 환경인지 잘 모르시겠다면 미리 인천 이혼소송 변호사와 상담하셔서 유리한 조건으로 준비하시면 좋습니다. 양육권에 영향을 미치는 것은 아이와의 친밀감의 정도가 어느 정도인지, 과거에 누가 주로 아이를 양육해 왔는지, 현재 양육을 누가 하고 있는지, 아이의 나이가 어느 정도인지, 각 부모의 아이 양육에 대한 의지는 어느 정도인지, 부모의 경제적 능력이 어느 정도인지 등 다양한 부분을 따져 결정하게 됩니다. 혹시라도 지금 양육권자가 되지 못했다 해

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