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안녕하세요. 대치동부동산카페입니다. 오늘은 점심으로 먹을 복어맑은탕인 복지리를 만들어 보았습니다. 사무실에서 만들어온 음식을 맛있게 먹었습니다. 과정 먼저 콩나물을 끓여줍니다. 뚜껑을 덮으면 비린내가 나니 열고 끓이시길.. 정성스럽게 말린 복어를 씻어 넣습니다. 파와 다진 마늘을 넣습니다. 소금간을 한 뒤, 보초가 키운(?) 보나리..아니 미나리를 넣고, 잔열로 익혀줍니다. 어른의 맛을 첨가해도 좋아요. 한번 만들어 드셔보세요 ^^
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 2024년 4월 26일부터 5월 8일까지 강남고속터미널 옆 신세계백화점에서 별별출식 팝업스토어가 오픈되었습니다. 지금부터 이 지갑건강에 해로운 고양이의 팝업스토어 행사에 대해 포스팅해보겠습니다. 아시는 분들은 아시겠지만, 저희는 엄청난 춘장이입니다. 예전에 춘밍아웃을 했던 포스팅입니다. https://blog.naver.com/hossong_/223292751566 춘식이는 최고야!! 카카오의 춘장이들을 위한 춘식하우스 굿즈 모음 (춘밍아웃) 안녕하세요. 슨다리입니다. 요즘 내시경 이후, 검진 결과가 좋지 않아 약물 치료를 하느라 집콕을 하고 있... blog.naver.com 미리 예약을 해서, 5월6일 4시에 방문하였습니다. 신세계 식품관에서 이리오라고 안내하고 있네요. 행사장 입구 보라 컨셉이 너무 이쁘네요. 입구부터 테마별 춘식존이 있습니다. 제1존 이뤄줄고양 입장하자마자 춘식포토존 (예전에 팝콘 뿌리던 포즈랑 같은데.. 사골냄새가..)
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 대치동에 있는 이쁜 카페에 오랜만에 방문했습니다. 사무실에, 커피머신을 두고 커피를 즐기다보니, 홀빈만 시켜서, 마시곤 하네요. 오늘은 식사 후, 산책도 할 겸 한티역가는 길에 위치한 카페 그라노에 방문했습니다. <카페그라노> 대치동 919-7 매일 11시에 오픈하고, 저녁 12시에 영업을 종료합니다. 항상 갈때 마다 느끼지만, 꽃향기와 식물이 가득한 이쁜 카페입니다. 내부는 약 18평 정도의 공간이며, 카페 한쪽에는 커피로스터기가 자리 잡고 있습니다. 가끔 오전에 방문하면, 원두를 볶는 모습을 볼 수 있어요. 저는 살짝 원두 볶는 향이 힘들어서, 오전에 방문은 피하게 되더라구요 ^^; 그래도 원두의 향은 매우 좋아합니다 ㅎㅎ 사실 그라노는 와이프를 만나던 시절, 정말 자주 왔었던 카페입니다. 인천에서 강남까지 하루가 멀다 하고, 와이프 만나러 올 때, 많이 이용했었죠 ㅎㅎ 그라노에서 정말 많은 시간을 보냈던 것 같습니다. 오랜만에 와이프
창업을 준비하시는 분들과 상가중개를 하시고 싶은 공인중개사 관련 정보를 공부하고 싶은 분들을 위해 서적을 사야하고, 유료로 강의하는 내용을 압축하고, 정리하여 업로드 하였습니다. 아래 링크로 접속하셔서, 시청하시고, 구독해주시면, 좋구요. 알림설정해주셔도 좋아요. 그냥 보셔도 좋습니다. 하지만, 구독해주시면 힘이 날 것 같아요. 아무튼, 여러분께 도움이 되었으면 합니다. 감사합니다. - 대치동 부동산카페 - 알기 쉬운 상가중개 기초이론 1 https://youtu.be/FumidFgNsDo?si=gjFbepxXolyu0qw1 알기 쉬운 상가중개 기초이론 2 https://youtu.be/Pz5e4urLWeM?si=LjUlL0Hdc4Bw9fHY 알기 쉬운 상가중개 기초이론 3 https://youtu.be/2g2GLp2mUWo?si=qgih5ai7nzLCleoB 알기 쉬운 상가중개 기초이론 4 https://youtu.be/1StDaqrZ7Yg?si=prC9oGqRL-jVcd6o 알기
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 영등포구 문래동 창작촌에 다녀왔습니다. 문래동 창작촌은 성수와 마찬가지로 준공업지역으로, 독특한 분위기의 맛집이 많아, 많이 인기가 있는 곳입니다. 오래 된 공장이 식당으로 바뀐 곳이 많아요. 2호선 문래역에서 내리면, 7번 출구로 가면 빠르나, 1번출구에서 내리면 문래 근린 공원이 있어요. 잠시 힐링하고 갑니다. 귀엽누.. 오늘방문한 양키스그릴!! 여기도 꽤 유명한 맛집입니다. 진짜..너무 맛있어요. 양키스그릴 문래동3가 58-35 매일 오전 11시 30분 부터 저녁 10시까지 평일 런치는 오후 2시 50분까지 주문가능하며, 오후 3시 30분부터 오후 5시까지 재료준비 오후 9시까지 주문 가능 합니다. 스테이크 / 파스타 / 가성비 대치동에 버닝스톤이 있다면, 문래동에는 양키스그릴이 있습니다. 버닝스톤은 여기서..ㅎㅎ https://blog.naver.com/hossong_/223391616319 선릉/한티역/맛집 : 맛,가격,서비스 모든 것이
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 많은 분들이 이용하는 분식점을 소개드릴까합니다. 대치동 906-23 1층 부동산카페에서도 매우 가까운 거리에 있습니다 ^^ 메뉴는 매우 다양합니다. 예전 김밥천국처럼 매우 다양하네요 ㅎㅎ 김밥과 쫄면 김밥은 흑미가 들어가서 더욱 고소합니다. 라돈세트 신라면과 돈까스와 밥이 제공되는 가성비 세트입니다. 오늘은 자주 이용하는 분식점 소풍 한티역점을 소개해보았습니다 ^^
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 부동산카페의 입지에 대해 알아보겠습니다. 좌 선릉 선릉역 1번 출구쪽은 이면에 먹자골목은 전통적으로 사람이 많이 분비는 곳으로, 상가와 사무실 그리고 미술학원이 많이 있는 곳입니다. 우 한티 오른쪽으로는 한티역이 있습니다. 역시 7분컷이 가능한 거리 단대부고까지 쭉 갈 수있어요. 이쪽은 상가와 입시학원 영어학원 롯데백화점과 상가가 많습니다. 정면 주택가 정면에는 다가구와 다세대(빌라)등 상가주택이 있습니다. 대치동 키워드 교육/입시/학원/식당/은마/월세/전세/상가/맛집/사무실등... 부동산카페는 대치동에서 상가 임대 및 매매 원룸/투룸/ 전월세 다가구/다세대주택 매매 주택관리업무를 하고 있습니다. 매물접수 및 문의 받습니다 매물문의 https://blog.naver.com/hossong_/223424671318 찾아줘요 부동산카페. 안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 부동산카페는 시간과 비용을 줄여드리기위해 설문을 받고 있습니다....
안녕하세요. 부동산카페입니다. 늘어나는 체중과 나잇살을 관리하기 위해 비나이더 역삼점에 등록을 하였습니다. 역삼동 755 이마트건물로 도성초등학교 맞은 편에 위치해있습니다. 이곳은 평일 6시부터 00시까지 휴일은 오전 9시부터 저녁 8시까지 매달 2,4번째 일요일은 정기휴무입니다. 층고도 높고, 매우 넓습니다. 다양한 기구류가 있으며, GX룸도 완비되어 있는 비나이더 역삼점입니다. 내부 탈의실과 샤워실 내부에 목욕탕이 있어 좋습니다. 아쉬운 점은 탈의실 열쇠를 직접 가지고 다녀야 하는 것. 월 3만원대의 가격으로 다니고 있으니, 이정도는 감안하고 다녀야겠네요.
안녕하세요. 부동산카페입니다. 연휴 전 농땡이도 부릴 겸 서산에 있는 카라반 숙소를 예약하고 1박 2일 여행을 다녀왔습니다. 서울에서 출발하여 평택에 도착 후 지인과 브런치부터 시작하였습니다. 이제 브런치 빈이 없는 곳이 없네요 ㅎㅎ 평택에도 입점하였네요.. 브런치 빈도 가맹점만 60곳이 되어 보이더군요.. 예전에 청라와 마곡의 매장은 자주 갔었는데.. 놀랍습니다..(부럽) 저희 부동산카페도 분발해야겠어요. 매콤한 쉬림프 파스타 고기가 한가득 플래터 고소한 크림 파스타까지 아.. 파니니도 있어요. 사람이 많고 주문이 밀려 나오는데 30분이었으나.. 역시 먹을 때는 10분안걸렸습니다.. (자랑이다) 다들 먹을 때 말걸면 안되는 분위기라.. 열심히 폭풍흡입하였습니다. 식사를 마친 후, 서산에 예약한 숙소를 향해 이동하였습니다. 가는 길에 유채꽃과 보리도 구경하고, 다온 글램핑장 충남 서산시 대산읍 광암4길 132 10만원대로 카라반 숙소입니다. 글램핑과 텐트 팬션도 함께 운영하는 듯 합
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 원천징수되었던, 내 세금을 환급받는 플랫폼 삼쩜삼의 원리에 대해 알아보겠습니다. 삼쩜삼홈페이지 5월 종합소득세 신고를 해야하는 시기니.. 광고를 많이 하네요. 프리랜서나 알바를 뛰면, 원천징수 3.3%를 차감한 후 소득을 받지요? 5월달에 소득세를 신고 안하면, 그냥 3.3%를 내고 끝내는 겁니다. 우리는 종합소득세를 신고를 하고, 연말정산처럼 공제를 하고, 환급을 받을 수 있는데 말이죠. 삼쩜삼은 종합소득세 신고 시 원천징수되었던 세금을 조회한 후, 종합소득세 신고를 해주는 플랫폼입니다. 15만원을 환급받으면, 2만원 안팍의 수수료를 받아요. 일반인도 조금만 공부하면, 치킨값이 나옵니다. 관련 내용은 ?? 3.3%에 대한 내용 https://blog.naver.com/hossong_/223396069210 https://blog.naver.com/hossong_/223396895730 원천징수한 세금 얼마나 환급 받을 수 있을까요? 안녕
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안녕하세요. 대치동부동산카페입니다. 오늘은 얼마 전에 이전 개업한 백반집 대치동 최가네에 다녀왔습니다. 최가네 대치동 905-28번지 1층 아침 06시에 오픈을 하시고..(네?) 저녁 7시 30분에 영업을 종료하시며, 매주 일요일은 정기휴일입니다. 사장님 영업시간이... 대단하십니다. 원래 최가네는 대치 사거리쪽 놓협과 GS 더프레시 맞은 편에서 영업하셨습니다. 지금 영업하시는 위치에서 200m정도 떨어진 곳에 있었습니다. 메뉴는 전형적인 백반집의 소소한 메뉴입니다. 오늘은 멸치비빔밥과 해물된장을 주문했습니다. 기본 반찬과 해물 된장찌개 밑반찬도 맛있고, 양도 적당합니다. 특히 해물된장찌개.. 이거 진짜 맛있습니다. 시원하고 칼칼한 매운탕맛이 된장찌개보단, 시원한 해물탕에 가까운 맛입니다. 앞으로 부동산카페와 더 가까워졌으니, 더 자주 가야겠습니다 ㅎㅎ
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 경매 시 유치권과 법정지상권, 분묘기지권은 소멸될까요 ? 인수 될까요?
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 어제 저녁 식사를 하기 위해 대치동 집밥한끼에 다녀왔습니다. 대치동 898번지에 위치해 있고, 일요일을 제외하고 오전 10시 부터 오후 8시까지 영업하며, 오후 4시부터 오후 5시까지 재료준비시간입니다. 중간에 반찬이 돌아가는 구조. 회전 초밥집이 연상됩니다. 9900원을 선불로 계산하면, 국과 반찬 접시를 받고 회전하는 반찬들을 하나씩 골라 덜어 먹으면 됩니다. 젖갈류나 여러 반찬들이 다양하더군요. 살짝 아쉬운 점이 있다면, 저녁 7시쯤 늦은시간에 방문하여 마감이 임박한 시간이라, 계란말이 같은 조리에 시간이 걸리는 음식들을 몇가지 먹지 못했던 점이 아쉬웠습니다. 그래도 다양한 반찬들이 있어서 위안삼았습니다. 오늘은 독특한 회전 반찬 식당 대치동 집한 한끼에 대해 포스팅해보았습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 대치동 부동산카페에는 요즘 찾아 보기 힘든 공인중개사 자격증이 존재합니다. 바로, 무려.. 1989년에 발급 된 4회 공인중개사 자격증입니다. 대표님의 리즈 시절 사진과 개인정보는 out of 안중하던 시절.. 이 자격증을 취득하기 위해, 고시원에서 엄청나게 공부하셨다던.. 벌써 30년 전 이야기네요.. 레전드 of 레전드 대치동에서 30년 넘게 중개를 해오고 계신 대표님이십니다. 중개사고 없이 30년이 넘었다니.. 대단하죠? 그리고, 부동산카페에는 병아리 자격증도 있습니다. 네, 접니다. 저는 2022년도에 취득을 했고, 초시동차를 목표로 2022년 1월 2일부터 일요일을 제외하고, 하루 10시간 넘게 공부했습니다. 살면서 이렇게 열심히 공부한 적이 없었던 것 같아요. 저희 부동산카페는 안전하고 좋은 부동산을 안내드리기 위해 30여년 전이나 2024년 현재에도 변함없는 마음으로 매물을 찾고, 권리분석을 하며, 중개를 하고 있습니다. 임대문의 및
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 저는 현재 대치동에 위치한, 중개법인 부동산카페에서 공인중개사로 활동하고 있습니다. 오늘부터 공인중개사 준비 과정과 관련팁을 포스팅할까 합니다. 관련 정보를 알아보시는 분들께서 참고하셔서 도움이 되었으면 합니다. 2022년 10월 29일 저녁 저는 시험이 끝나자마자 집 근처 별다방에서 시험지를 가채점했고, 가채점 결과 초시동차로 합격했습니다. 보시다시피 자랑할만한 성적은 아닙니다. 합격과 합격 점수 보단, 10개월동안 아침 10시에 수업을 듣고 10시간이상 책상에 앉아 고3때도 해보지 않은 공부를 열심히 해보았다는 것에 만족합니다. 물론, 이 과정에서 많은 분들의 응원과 저를 믿고 따라와준 와이프 덕분에 가능했던 일이었습니다. 준비하시는 여러분을 위해 열심히 포스팅 해보겠습니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 공인중개사 교육 플랫폼은 정말 많아요. 박문각/에듀윌/해커스/메가랜드/경록/랜드하나/ 인강드림.... 등등 정말 많습니다. 박문각이 좋다. 메가랜드가 좋다. 에듀윌이 좋다. 이건 개인의 상황에 맞게 선택하세요. 그래도 첨언을 드리자면.. 자금력이 좋은 곳을 선택하세요. https://n.news.naver.com/article/015/0004717422?cds=news_edit 합격하면 100% 환불해 준다더니…랜드프로 먹튀에 '패닉' 국내 3대 온라인 공인중개사시험 강의업체인 랜드프로가 최근 경영 악화를 이유로 강의를 중단했다. 시험에 합격하면 수강료 100% 환불한다는 광고에 끌려 이 회사 강의를 들었던 수강생들은 혼란에 빠진 상태다. 이 같은 n.news.naver.com 중간에 이런 불미스러운 사태도 발생했습니다. 중간에 공부 흐름이 끊기면 난감해지니까요. 저는 에듀윌을 선택했고, 그냥 그대로 밀고 나갔습니다. 에듀윌에 10원 한푼 받은
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 공인중개사 시험을 치르는 과목은 총 6과목이죠? 오늘은 과목별 드는 느낌에 대해 알아보겠습니다. 누구는 수학을 좋아하고(?) 누구는 체육을 좋아하고 그렇잖아요? ㅎㅎ 제가 느낀 점을 가감 없이 포스팅하겠습니다. 공부 할 때 주의 사항 초반엔 뭐라고 해도 이해 안됩니다. 씨름하지말고 모르면 그냥 그렇구나 하고 넘어가세요. 머리에 쥐가 납니다. 처음엔, 민법책 400 페이지 중 다섯장 읽는데, 몇시간 걸린다면. 시험 1주일 전에 민법책 보면, 두시간이면 한권 다읽습니다. (그만큼 필요한 내용만 빠릿 빠릿하게 보겠죠?) 절~~~~~~~~~~~~~~~~~~~대 머리로 쥐어 짜낼 생각하지마세요. 아직 많이 안봤기 때문에 힘듭니다. 당연한겁니다. 초반에는 이해 안되고 머리아프다? 그냥 넘기는게 가장 중요합니다. 이게 합격의 지름길이고, 시험전까지 공부할 수 있는 방법입니다. 이렇게 해야지만, 합격해서 후기 남길 수 있습니다. 부동산학개론 유일한 학문파트 저
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 제가 시험 준비를 했던 방법을 월별로 다시 정리해보았습니다. 21년 11월~12월 에듀윌에서 결제를 하고 기초강의 몇개만 보았습니다. 그냥 아무 생각 없이 여러 교수님꺼 들었습니다. 이해안간다고 질문도 던지고 그냥 많이 보고 듣고 하는게 가장 좋고, 이 시기는 강의 들어 보고, 나와 1년동안 함께할 교수님을 선택하는 과정으로 생각하면 좋을 듯 합니다. 책에 줄긋지 말고 그냥 보세요~ 나중에 고생합니다. 함부로 줄긋지 마세요. 그리고, 플랫폼 별 일타강사 찾지마시고, 내가 들었을 때 괜찮은 강사님 수업을 들으세요. 그냥 선택한 분이 좋던 싫던 1년 믿고 가야 합니다. 22년 1월 ~ 2월 기본과정이 시작되었습니다. 저는 집에서 인강으로 실제 강의시간과 똑같은 라이브클래스로 실시간 방송으로 강의를 들었습니다. 그시간은 무조건 들어야하기 때문에 게을러지는 것을 방지하는 효과가 있습니다. (배속으로 듣지 않기 위함입니다) 그리고, 강의를 듣고 나면 그날
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 수원지방법원 성남지원 2022 고단 577 공인중개사가 권리금 계약을 진행하는 것은 행정사법 위반이라는 판결이 있었습니다. 고등 법원에 항소를 했고, 2심에서도 행정사의 영역이라는 판결이 나왔고, 항소를 하였지만, 2024년 4월 12일 상고 기각 판결이 났습니다. 권리금에 대해서도 가이드라인이 있어야 된다 생각합니다. 과도한 권리금 장사를 하는 임차인으로 인한 피해는 소비자의 몫 신원 불분명한 임차인을 주선하여 임대인이 받을 피해 권리금 수수료에 대한 기준이 없다고, 일정금액 넘어가면 다 자기가 챙기는 공인중개사 및 컨설팅 업자 어쩌면, 현장에서 모두가 이런 환경을 만들었는지도 모릅니다. 공인중개사협회는 어떻게 대처할지 궁금합니다. 아... 이제 행정사준비해야하나.. 이상 포스팅을 마칩니다.
부동산 / 공인중개사 / 일상 /맛집 / 여행 블로그에 포스팅한 내용은 여기에 있습니다. 안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 이블로그는 크게 세가지 카테고리로 포스팅하려 합니다. 1. 대치동 부동산 정보 및 상담 2. 공인중개사 및 부동산 관련 공부법 3. 일상이나 본것 대치동 부동산 정보 및 상담 대치동에서 30년 넘게 운영된 부동산카페의 소개와 상담 카테고리 입니다. 가끔 계약 후기도 올리려 합니다. 몇 가지 링크입니다. 1.부동산카페의 자격증 https://blog.naver.com/hossong_/223427826309 4회 공인중개사 자격증과 33회 공인중개사자격증 안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 대치동 부동산카페에는 요즘 찾아 보기 힘든 공인중개사 자격증이 ... blog.naver.com 2. 찾아줘요 부동산카페 https://blog.naver.com/hossong_/223424671318 찾아줘요 부동산카페. 안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 부동산카페는
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 맛/가격/서비스 모든 것이 완벽한 버닝스톤의 런치 세트를 맛보고 왔습니다. 버닝스톤의 정보는 이전 포스팅을 참고해주세요 ^^ https://blog.naver.com/hossong_/223391616319 선릉/한티역/맛집 : 맛,가격,서비스 모든 것이 완벽한 대치동 스테이크 전문점 '버닝스톤' 안녕하세요. 부동산카페입니다. 어제 저녁은 고기가 몹시 땡기더군요. 그래서 가족들과 함께 맛있는 스테이... blog.naver.com 버닝 스톤의 런치 세트 구성 옥수수 스프 + 바게뜨와 샐러드 + 스테이크와 파스타 + 망고푸딩과 크림브륄레 (후식) 이 4가지를 1,7000원 ~ 19,000원에 즐길 수 있습니다. 스테이크를 이가격에 즐길 수 있다니.. 괜찮죠?? 그리고, 방문하실 때 꼭 예약하시는 걸 추천드립니다. 점심엔 예약이 꽉차있습니다. 저희는 다행히 사장님의 배려로 식사를 할 수 있었습니다. 음식 사진 옥수수 스프 옥수수 알갱이가 살짝
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 감자에 싹이 나서, 감자소진을 위해 감자전을 만들어 보았습니다. 처음에 한장은 실패했어요. 쫄깃한 식감은 일품입니다 ㅎㅎ 감자전을 만들 때, 가장 힘든 작업.. 감자를 강판에 가는 작업입니다. 손아귀에 힘도 들고, 자칫 잘못하면 손을 다치면서.. 원치않는 단백질(?)을 섭취 할 수 있어요. 감자를 강판에 갈 때, 이정도 크기가 되면 찌개등 다른 요리에 사용하세요. 여러분의 손은 소중하니까요. 양파 반개 정도 갈아주면, 감자가 색이 변하는 걸 지연시켜준답니다. 감자를 다갈고, 채에 감자간 것을 올려놓고, 10~15분정도 놔두면 그릇에 감자전분이 가라앉아요. 위에 물만 살짝버리고, 감자가루와 소금 반 큰술을 넣고 섞으면 반죽완성입니다. 팬에 기름을 두른 뒤, 반죽을 얇게 펴서 약불에 노릇 노릇하게 부치면.. 감자전은 완성 됩니다. 쉽죠? 같이 먹으려고, 짬뽕도 만들었는데.. 매운탕이 되어버렸어요 ㅜㅜ 오늘은 집에서 감자전을 만들어 보았습니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 어제는 대치동이 아닌 문정동에 다녀왔습니다. 법세권? 문정동 법조타운은 서울동부지방법원과 서울동부지방검찰청을 중심으로 발달한 상권입니다. 8호선 문정역 3,4번 출구 문정동 법조타운은 문정역 3번출구와 4번출구를 중심으로, 지하철 8호선과 한두정거장 거리에 3호선과 수인분당선 GTX-A,SRT등 대중교통이용이 용이하며, 송파대로/수서분당간고속도로/동부간선도로/외곽순환도로등 교통이 편리합니다. 일자리와 교통이 있는 곳에 몰린다 당연한 얘기이지만, 평택에 삼성전자 평택캠퍼스가 들어서면서, 많은 엔지니어와 제조업 종사자들이 유입되었듯, 결국은 양질의 일자리와 교통이 답인 것 같습니다. 문정동 법조타운도 많은 변호사와 행정사등이 관련 사무소와 회사들이 입점함으로써, 양질의 일자리 및 주변에 주거와 휴식공간이 생겼습니다. 문정동 지식산업센터 임대료 시세 현재 사무실 임대 전용평수 기준 9~11만원대로 형성 되어 있습니다. 오늘은 문정동 법조타운상권을 둘러
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 빌라를 매매하고 싶어 하시는 손님의 의뢰를 받아 대치동에 있는 빌라매물들을 찾아 다녔습니다. 현재 대치동의 평당 매매가는 1억~1억5천으로 보시면 됩니다. 이곳 저곳 누비고 다니던 중 신축급 빌라를 분양하는 곳에 방문했습니다. 밝은 화이트톤 낮에는 불을 켜놓지 않아도 밝음. 방마다 에어컨 다용도실과 화장실. 방안에 화장실 하나 더.. 신혼부부가 살기 좋아보이네요.. 사무실 지키고 가만히 앉아 있는 것 보다, 자주 돌아다녀야겠네요 ㅎ
안녕하세요. 부동산카페입니다. 요즘 밖에서 점심식사를 할 때, 마트에서 쇼핑을 할 때, 물가가 많이 올랐다는 게 체감됩니다. 오늘은 물가와 금리에 대해 알아보겠습니다. 금리가 오르면? 금리가 오르면 사람들은 은행에 저축을 많이 하겠죠? 이자 소득이 많이 발생하니까요. 그러면 쓸 돈이 없어지니, 소비가 줄어들 것입니다. 기업입장에서는 높은 이자를 감당하는 투자를 줄이게 되므로, 물가는 하락할 것입니다. 금리가 내리면 반대로, 금리가 내리면, 싼이자로 대출을 받아 소비가 많아질 것이고, 기업은 투자가 많아질 것입니다. 이론은 이렇습니다... 물론, 이론대로 되면 얼마나 좋을까요?? 금리가 오르면, 소비가 위축되고, 기업의 투자가 적어지니 기업은 사람을 안뽑을 것이고, 현재 인건비등 기타 요인도 고려하지 않을 수 없어요. 또, 우리나라는 수출의존도가 높은 나라이다보니, 금리를 무시 못하고, 가계부채(주택담보대출등)가 매우 높은 수준이며, 대부분의 자산이 부동산에 편중되어 있다보니 금리가
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 양도소득세 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세란? 부동산이나 부동산에 관한 권리, 주식등을 유상으로 양도하면서 얻은 양도 차익에 대해 부과하는 국세를 말합니다. ex) 10억에 아파트 구입 후 20억에 팔았다면, 10억에 대한 양도소득세가 부과됩니다. 양도소득세를 내지 않는 경우? (비과세요건) 1세대가 양도일 현재 국내에 보유하고 있는 1주택을 2년 이상 보유한 경우 양도소득세가 과세 되지 않습니다. 단, 예외는 있습니다. 양도 당시 실지거래가액이 12억이 초과하는 고가주택제외됩니다. 또, 조정지역에서 2017년 8월 3일 이후에 취득한 주택은 2년의 거주요건이 있어야 양도소득세가 과세되지 않습니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 부동산카페는 시간과 비용을 줄여드리기위해 설문을 받고 있습니다. 설문지 링크입니다. https://naver.me/F5CnL4OJ 찾아주세요 부동산카페 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요. naver.me 잠시 시간을 내어 주신다면, 좋은 매물을 찾아 안내드리겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 교습소를 운영하려는데, 명칭을 학원으로 사용하는 가능할까요?? 결론부터 말씀드리면 안됩니다. 교습소 명칭 + 교습과목 + 교습소라는 명칭을 표시해야 합니다. ex) 매쓰원+ 수학 + 교습소 삼일+기타 + 교습소 하이든 + 피아노 + 교습소 교습소 표시방법을 위반한 경우, 교습소 폐지명령이나, 6개월 이내에 영업정지 명령을 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘 점심 메뉴는 우동과 돈카츠로 정하고 한티역 맛집으로 유명한 마초야 대치점에 다녀 왔습니다. 마초야 대치동 920-15 오전 11시 30분 부터 저녁 9시까지 영업 오후 3시부터 오후 4시 30분 까지 재료준비시간 다양한 카츠와 우동과 소바 덮밥을 즐길 수 있습니다. 한티역 2번출구에서 5분 선릉역 1번출구에서 10분 거리입니다. 오늘의 픽입니다. 돈카츠 정식과 닭튀김이 들어간 토리텐 우동정식을 골랐습니다. 돈카츠 정식 ( 15,000원 ) 돈카츠 정식은 두툼한 고기와 바삭한 빵가루의 조합. 아는 맛이라 더 끌리죠 ㅎ 돈카츠소스는 우리가 아는 우스터 소스 느낌에서 더 상큼한 맛이 납니다. 겨자가 아닌 와사비와 핑크솔트가 나오는데, 고기에 소금찍어 먹는 느낌이라 맛있어요. 마무리로 우동까지 먹으면 든든한 한상입니다. 토리텐 우동 정식 14,500 원 이집 우동은 특이합니다. 쫄깃하면서도 툭툭 끊어지는 면발과 가다랑어향이 강하지 않은 담백하고 깔
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 유치권, 법정지상권, 분묘기지권 등 다른 고려 할 부분도 있지만, 간단하게 만들어 보았습니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 요즘, 퇴근하고 채소에 튀김가루나 전분으로 부침개를 먹는 재미가 쏠쏠하네요.. ㅎㅎ 오늘은 미나리전을 만들어보았어요. 향긋한 미나리향이 너무 좋아요 ^^; 서론이 길었네요. 오늘의 포스팅은 부동산에서 매물을 확보하는 과정에서 부터 안내드리는 과정까지의 내용을 포스팅을 해볼까합니다. 오늘 한 고객님께서 문의를 주셨습니다. 구매하고 싶은 부동산을 특정하셨고, 중개보수를 저렴하게 부담하고 매매를 하고 싶다는 내용이었습니다. 저는 아무 생각없이, 중개보수 협의를 한 뒤, 대표님께 내용을 전달드렸습니다. 대표님께서는 1초의 망설임도 없이 거절하셨습니다. 이유는 우리가 받을 금액을 떠나, 이미 그 고객님은 다른 부동산을 통해 관련 정보를 수집했을 것이고, 우리가 이분과 계약을 한다면, 고생한 다른 부동산에 대해 상도의가 없는 것이다. 라고 말씀하셨죠. 아무 생각안하고, 진행하려는 제가 반성하게 되더군요.. 대표님의 경영마인드가 부동산 카페를 30년 넘게 운
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 서울시의 상가임대차실태조사 최종보고서를 살펴보았습니다. 하단에 파일로 첨부되어 있으니 포스팅을 읽고 확인해보시바랍니다. 상가 임대차 보호법은 경제적 약자인 임차인 권리를 보호하고, 임대료와 보증금의 과도한 인상을 막고, 영세상인들의 상가 임대 보호 차원에서 2001년 12월 29일에 제정된 법입니다. 물론, 좋은 취지로 제정된 법입니다. 저는 위 내용에 추가 되었으면 하는 내용으로, 권리금에 대한 법 제정도 필요하다 봅니다. 자신은 초기비용을 저렴하게 임차해서, 프리미엄을 붙여 더욱 권리금 장사를 하는 일부 임차인들로 인해, 그런 높은 권리금으로 인한 비용은 고스란히 소비자에게 전가 된다 봅니다. 임대료,물가,원자재값이라는 원인도 있지만, 이 또한 한몫한다고 생각합니다. 권리금계약을 양도 양수자가 하고, 임대인에게 통보하듯 계약을 하는 경우도 발생합니다. 권리금은 중개 대상물이 아니라는 법원 판결도 있습니다. 하지만 현장에선, 공인중개사가
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 출처 : 나무 위키 2024년 3월 기준 대한민국 인구 비율입니다. 인구의 반이상이 수도권에 편중되어 있음을 알 수 있습니다. 오늘은 수도권의 인구와 산업의 적정배치를 위해 제정된 수도권 정비계획법에 의거하여 지정된 과밀억제권역 /성장권리권역 / 자연보전권역 중 과밀억제권역에 대해 살펴보겠습니다. 수도권과밀억제권역?? 알아야하는 이유?? 세금입니다. 과밀억제권 안에서 공장을 신설하거나 증설하면, 취득세가 중과세됩니다. (표준세율 + 중과기준세율(2%) X 2배 여기서 과밀억제권이란, 서울/인천/경기도 14개시로 산업단지 및 공업지역은 제외됩니다. 모든 업종이 중과세 되는 것은 아닙니다. 은행업/ 유통 / 의료업 같은 생활 과 밀접한 관계가 있는 업종은 중과세 제외가 됩니다. 이와 반대로 철강이나 시멘트 자동차 화학 같은 업종은 중과세가 된다 보시면됩니다. 또한, 대도시 안에서 공장용 부동산을 취득하는 경우, 표준세율 X 3배-중과기준세율(2%)X
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 밖에서 식사할 때 대치동의 어떤 맛집을 포스팅해드려야 할까.. 항상 고민 이네요 ㅎㅎ 오늘은 부동산카페에서 엎어지면 코닿을 거리인.. 니뽕 내뽕 선릉점에 다녀왔습니다. 대치동 899-4 번지 2층 월요일을 제외하고, 매일 오전 11시부터 오후 8시 30분까지 영업합니다. 창가쪽 자리 픽.. 여기도 선릉에서.. 정말 오래된 식당입니다. 그만큼 많은 분들이 찾는다는 거겠죠^^ 오늘의 픽은 맵로제리조또와 콘치즈크뽕입니다. 고소한맛과 매콤한 맛. 온탕과 냉탕을 다녀오는 맛. 맛있게 잘먹고 왔어요 ^^ 다음엔 피맥을 먹고 싶네요 ㅎ 대치동 맛집도 방문하시면, 부동산카페에 들러주시는 것도 잊지마세요 ^^
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 소영처럼님의 네이버카페 활성화를 위한 콘텐츠 제작 & 노출노하우 강의로, 선릉역 5번출구 인근 아일랜드이너프 파티룸 강남점에서 들었습니다. 사실 네이버카페를 생각해서 방문한게 아닌 '컨텐츠'쪽에 관심이 있어 방문했으나, 카페에 관한 정보를 많이 들을 수 있어 좋았습니다. 직업이 공인중개사이다 보니, 파티룸을 많이 중개를 해드렸었지만, 그곳에서 직접 강의를 듣는 건 처음입니다. 토요일주말, 누군가는 불금을 보내고, 조용히 쉬면서 재충전하는 시간이지만, 멀리 대전에서도 방문해주신 분. 실제로 카페를 운영하면서 수익을 많이 내시는 분. 자신의 취미에 카페운영을 더해 수익을 내시는 분. 이런 다양한 분들의 이야기도 들을 수 있어 유익한 시간이었고, 열정적으로 강의해주신 소영처럼님 감사합니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 전세사기. 작년 부동산 이슈로 떠들썩 했죠? 국토교통부자료에 따르면, 2022년 서울의 경매 건수가 667건이었고, 2023년에는 818건으로 22.6%가 증가했다고 하네요. 그 중에서 강서구가 140건으로 서울 25개 자치구중 가장 많았다고 합니다. 내자산은 소중하지만, 다른 사람의 자산은 아무렇지 않다 생각하는 나쁜 사람들이 많다는 증거겠죠.. 경제사범은 중죄로 다뤄야 한다 생각됩니다. 오늘은 세금과 채권의 우선 순위에 대해 알아볼까 합니다. 선순위에 일반 채권이 있을 경우, 조세 채권이 우선합니다. 일반채권이 우선하여 있더라도, 조세 채권이 먼저입니다. 이경우, 국세와 지방세의 우선순위는 먼저 집행하는 순서입니다. (동순위로 봅니다) 법정기일전에 설정된 담보채권은 조세채권보다 우선합니다. 하지만 예외는 있습니다. 당해 재산에 부과된 당해 재산세보다는 우선하지 못합니다. 당해재산세 국세 : 종합부동산세/상속세/증여세 지방세 :재산세/자동차세/
안녕하세요. 부동산카페입니다. 지난 주말 벚꽃과 개나리가 만개하였네요. 저는 하남 미사에서 일요일을 가족들과 보냈네요.. 미사에서 본 한강 변 풍경도 볼만하네요. 자전거 타고 한강 변을 따라 쭉 달리고 싶어지는 날씨입니다.
안녕하세요. 대치동 부동산 카페입니다. 여러분이 상가주택의 건물주가 되시거나, 건물을 팔게 되신다면, 고려해야 할 사항을 몇가지 정리해 보겠습니다. 1. 상가 부분 2. 주택 부분 3. 법적 및 세금 문제 4. 그 밖에 .. 매도 시기 부동산 시장 상황에 따라 매도 시기를 결정하는 것이 중요합니다. 매도 가격 상가 주택의 시세, 주변 매물 가격 등을 참고하여 적절한 매도 가격을 책정해야 합니다. 부동산 중개업소 부동산 중개업소를 이용하는 경우, 전문성과 신뢰도를 고려하여 선택해야 합니다. 상가 주택 매수는 장기적인 투자로 생각해야 하며, 충분한 정보 수집과 분석을 통해 신중하게 결정해야 합니다. 다음은 상가 주택 매수 시 참고할 수 있는 유용한 정보입니다. 국토교통부 부동산 실거래 정보: https://rt.molit.go.kr/ 한국주택금융공사 주택금융포털: https://www.hf.go.kr/ 한국토지주택공사 부동산 가이드: https://www.lh.or.kr/board.es
안녕하세요. 어제 AI를 활용하여 포스팅도 해보고, 이것 저것 해봤네요.. 아직 완벽한 수준은 아니지만, 학습을 할수록 더 표현이 세밀해지겠지요.. 예전에 바둑기사 이세돌님과 알파고가 바둑두던 경기를 보던게 엊그제 같은데.. AI의 수준..점점 더 빨라지고 있네요.. 이에 딥페이크라던지, 악용하는 사례가 많아지고 있는데.. 관련 법률과 대책도 필요 할 듯 합니다. 그러니까.. 우리 모두 투표합시다.
안녕하세요. 대치동부동산카페입니다. 2024년 4월 10일 오늘은 입법부인 국회에 제 22대 국회의원선거가 있는 날입니다. 오늘은 선거를 위해 도곡초등학교에 방문했습니다. 전입신고일이 딱 맞물려, 운좋게 집앞에서 투표하게 되었어요. 저는 제 2 투표소에서 진행합니다. 아침에 사람이 분비지 않을 때, 투표를 하고 왔습니다. 여러분도 소중한 한표를 행사하고 오셨으면 합니다. 그리고, 그냥 개인의 소신껏 성향껏 자신에 맞는 정당이나 종교를 지지하세요. 상대방이 나하고 다름을 인정하고, 존중하는 것이 먼저입니다. 남에게 강요하는 건 아니라고 봅니다. 이상입니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 실무에서 거리측정이나 면적 측정하기 편한 가성비 레이저거리측정기를 소개해드릴까합니다. 샤오미 듀카 LS-5 손때가 많이 탔네요. 풀터치 LED 이고 최대 40m까지 거리측정이 가능합니다. 레이저 포인터로 쓰기도 좋구요 ㅎㅎ 현재 G마켓에서 49000원에 판매하고있네요. 장점 휴대성 간편 사용 편리 간단한 구성 단점 직수제품이라 고장나면, AS가 힘듬 눈에 비치면 실명 위험 사용 설정 매뉴얼이 중국어 이런 식으로 측정이 편리합니다. (너무 대충하긴했네요 ㅎ)
안녕하세요. 부동산카페입니다. 저는 일주일에 한번 사무실 근처의 교육장에서 저녁마다 교육을 듣습니다. 세무/마케팅/경매/중개등.. 여러 가지를 배우고 있어요. 이번주는 온라인 마케팅을 위한 쳇 GPT나 생성형 AI에 관한 교육을 받았네요. 이번주에 수고해주신 김유수 교수님은 온라인 마케팅 강의로 유명하신 분입니다. 열심히 배워 많이 활용해보려합니다. 물론 먹을껀 먹고 시작해야죠 ㅋ
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 지난 주 목요일 부터 손님께 매물을 안내 드릴 겸, 다녀오게 되었습니다. 서울과 다르게 강릉은 벚꽃이 절정이었습니다. 경포대의 벚꽃 시즌은 올해도 변함없이 멋지네요 ㅎㅎ 첫날은 너무 날씨도 좋고, 농땡이를 부렸어요.. ㅎㅎ 폭풍 흡입을 하였다는.. 다음 날.. 어제 저녁 이친구와 대화를 나눈 것 같은데.. 뭐, 기분 탓이겠죠.. ㅎ 시골에 온 겸, 지인분께 인사도 드리고, 커피도 마시고.. 귀농하셨는데, 집 안과 밖을 정말 잘 꾸미셨어요. 식사를 하고 매물을 안내드렸습니다. 좋은 가격에 넓은 평수의 대지와 건물을 안내드렸는데, 오래 전 부터 고민하셨던 곳이기도하고, 맘에 들어 하셨습니다. 맛있는 음식 많이 먹고, 좋은 물건을 안내드리고, 바다에 농땡이 부리러 갔습니다. 주문진 아들바위에서, 바다를 감상하며 목~금요일 일정을 마쳤습니다. 이상입니다.
안녕하세요. 부동산카페입니다. 지난 주는 쭉 시골에 내려와 있었네요. 주말은 강릉에서 7번국도를 타고 출발해 울진을 다녀 왔습니다. 저 멀리 오늘의 목적지인 울진성류팬션이 보이네요. 자주 방문은 못하지만, 오늘은 주변 정리와 이곳 저곳 정비하고 왔습니다. 근처에 여행 계획있으신 분들은, 방문하시기 좋은 팬션입니다 ^^ http://www.uljinpension.com/ 울진성류펜션 prev next www.uljinpension.com 010 8000 5443 울진성류팬션앞에는 성류굴로 가는 길목인 왕피천에 유채꽃 밭이 가득합니다. 원래 가을에 코스모스가 가득 하던 곳인데, 유채꽃으로 가득 채워 놓았네요. 바로 옆 카페에서 빵과 음료를 시켜놓고, 왕피천을 바라보기도 합니다. 지난 주에 왔으면, 벚꽃길이었겠어요.. 성류굴로 가는 길목에 위치한 벚꽃나무들은 심은지 40년 정도 되었다고합니다. 그냥 이뻐보여서 찍어봤습니다. 일요일엔 현종산 풍력발전소까지 차로 올라가 바다와 태백산맥을 보고
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 간단한 영상제작을 해봤습니다. 곰선생님의 관광가이드를 받으시면, 후회하지 않는 강릉여행이 되실겁니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 얼마 전, 기한 내에 가입했지만, 자동차의무보험과태료를 냈었던 내용에 관해 포스팅을 했었습니다. https://blog.naver.com/hossong_/223388326557 인터넷 다이렉트 자동차 보험 가입 후 과태료가 나왔습니다. 안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 조금 황당한 일이 발생하여, 포스팅을 해보려 합니다. 얼마 전, 자... blog.naver.com 그날 황당했지만, 거기에 시간과 에너지를 투자하기 싫어 과태료를 납부했고, 마지막으로 국민신문고에 글을 올렸습니다. 결론 부터 말씀드리면, 환급을 받았습니다. 민원이 금융감독원으로 이송되었고, 금융감독원에서 전화가 옵니다. 민원을 접수했고, 삼성화재 측에 전달을 드리겠습니다. 라는 내용입니다. 얼마 후, 삼성 화재에서 전화가 왔고, 금감원에서 연락을 받았고, 담당자로 부터, 계약일을 2024년 2월 17일로 하는 계약을 다시하자는 내용입니다. 담당자의 의견은 계약일을 소급해준다는
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 점심에 줄서서 먹는 맛있는 맛집 우리집만두를 소개드릴까합니다. 조금 늦게 가도 앞에 먼저오신 분들이 줄을 서계셨어요. 다행히 5분정도 기다리고 바로 들어갔네요. 여러차례 방송에도 많이 나온집이라, 유명하다고 하네요. 우리집만두 선릉본점 우리집만두 선릉본점 서울특별시 강남구 선릉로 424 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 선릉역 2번출구에서 150m 거리이며, 일요일을 제외하고, 오전 11시 부터 오후 9시까지 영업하며, 오후 3시 30분 부터 오후 5시까지 재료준비시간, 오후8시 20분까지 주문가능합니다. 메뉴는 만두국/찐만두/군만두/매운칼국수입니다. 기본찬으로 단무지, 직접담은 김치, 동치미가 제공됩니다. 동치미가 조금 의외네요 ㅎㅎ 달달하고 시원한 맛이 좋네요. 담백한 만두국 김치만두 다섯알 시원한 육수에 계란을 풀어 담백한 국물 만두속은 두부/부추/김치/당면베이스로 담백한 맛이 일품이에요. 김치맛이 강할 것 같았는데, 전혀 그렇
안녕하세요. 대치동 부동산 카페입니다. 2024년이 시작 된 지 얼마 안된 것 같은데, 벌써 4월을 향해 가고 있네요. 레미안대치팰리스 앞에 연분홍 벚꽃이 하나 둘 피기 시작합니다. 금요일 비가 끝나고, 거리가 벚꽃입으로 가득 할 것 같네요. 바로 옆 선경3차에도 목련이 피기 시작하네요. 4월? 4월. 흠.. 사월의보리밥을 포스팅해볼까합니다. 대치1동주민센터와 3호선 도곡역 인근에 위치해 있습니다. 맛있는 나물과 보리밥/현미밥/쌀밥을 선택해 비벼먹을 수 있고, 셀프바에 쌈야채와 잡채 숭늉을 무료로 제공합니다. 150평의 엄청 넓고 쾌적한 매장이지만, 점심에는 웨이팅이 생길정도로 많은 분들이 방문하십니다. 이중에 저희가 먹은 메뉴는 나물 비빔 정식입니다. 슥슥 비벼서 야무지게 먹었습니다 ㅎㅎ 각종 반찬 및 도시락 홍어 삼합도 있습니다. 반찬 포장도 가능하네요. 열무김치랑 우거지 무침 너무 맛있었어요 ㅎㅎ 남녀 노소 좋아할 만한 맛집 사월의보리밥 포스팅을 마칩니다.
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 입질의 추억님의 유튜브에 삼치가 나왔더라구요??? 생선을 좋아하는 편이지만, 삼치회는 처음먹어보는 거라 망설였지만, 네이버 쇼핑에서 6만원에 3~4kg 대삼치회를 주문해보았습니다. 편리하게 받을 날짜까지 지정해서 받을 수 있어요. 뜬금 없지만, 주문하고 농담삼아, '사장님 오늘 삼치잡으러가셨을까?' 하고 장난쳤던게 생각나네요. ㅎ 진짜 플랫폼 대세는 네이버네요.. 부동산/쇼핑/페이먼트/컨텐츠/블로그 출근하는 아침에 문을 열자마자 택배기사님과 아이컨택을 합니다. 감사합니다. 하고 인사 드린 뒤, 받아 집에 그대로 놔두었습니다. 아이스박스포장이라, 냉장보관하지 않아도 저녁에 열었을 때도 얼음이 그대로였습니다. 열었을 때 내부 모습. 사진 찍는 걸 깜빡했지만, 밑에 얼음과 매운탕용 등뼈와 살도 깔끔하게 포장해 주셨습니다. 생선의 피도 잘 빠져있어, 매운탕 끓일 때, 불순물도 많이 나오지 않았어요. 접시에 옮겨 담으니, 4접시 정도 나옵니다. (
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 슬슬 벚꽃이 피고, 봄바람이 살랑 살랑 부는 계절입니다. (하지만,어제는 황사가 심했죠ㅜ_ㅜ) 오늘은 떠나고 싶지만, 부동산카페 사무실에 앉아 손님들을 기다리며, 강릉에 가볼만한 곳을 추천드려볼까 합니다. 주말 올림픽대로.. 떠나고 싶네요 ㅎ 봄에 갈만한 곳 강릉의 벚꽃은 수도국에 만개하면서 시작됩니다. 실제로 가보시면, 우와~~하시게된답니다. 강릉수도국도로 강원특별자치도 강릉시 홍제동 산 180-2 이 블로그의 체크인 사진 찍는 분들도 많구요 ㅎㅎ 경포해변으로 가는 길도 벚꽃이 만개합니다. 워낙 유명한 곳이라 ㅎㅎ 그리고 야간에 남산공원 벚꽃도 추천드립니다. 작년에 조명과 함께 정말 멋지게 잘되어 있어 많은 사람들이 찾은 곳입니다. 남산공원 강원특별자치도 강릉시 노암동 740-1 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 여름 여름은 역시 바다죠? 강릉하면, 많은 분들이 아시겠지만, 역시 드라이브는 심곡~금진항까지 연결되어 있는 헌화로 입니다. 개
안녕하세요. 부동산카페입니다. 우리가 내는 소득세는 종합과세로 합산이되냐 분리과세가 되느냐에 따라, 금액이 달라집니다. 예를 들어, 종합소득을 모두 합산하여 5억의 과세 표준이 잡혔다면, 5억원에 44%인 2억2천 여기에 누진공제 3594만원을 제하면, 1억8천406만원 그러나, 소득별 1억씩 분리과세가 된다면, 1억 에 35% 3500만원 - 1544만원(누진공제) = 1956만원 1956만원* 5(소득별)하면, 9780만원으로 8626만원의 세금차이가 납니다. 물론 원천징수등 세금 계산방식에는 차이가 있겠지만, 금액차이가 많이나는 걸 알 수있습니다. 합산해서 세금을 납부하는게 유리할지, 아니면, 분리과세로 원천징수로 마무리하는게 유리할지, 잘 활용한다면 절세에 도움이 될 것입니다. 그럼 어떤 경우에 소득이 합산되지 않고, 분리과세가 될까요? 이자소득과 배당소득은 2000 만원이 넘지 않으면, 합산되지 않습니다. 15.4% 사업소득은 프리랜서등 인적용역사업자의 경우, 분리과세 신고
안녕하세요. 대치동 부동산 카페입니다. 오전에 비가 살짝 왔지만, 포근한 봄날씨네요. 오늘은 오후에 단대부고와 래미안 대치팰리스1단지 벚꽃이 활짝펴서 산책하고 왔습니다. 점심 먹고 잠깐 산책하기 좋아요. 단대부고에서 대치1동 주민센터로 내려가는 길. 곳곳이 벚꽃과 녹색으로 파릇 파릇 합니다. 래미안 대치팰리스 1단지 단대부고와 붙어 있는 아파트 공시가 16억대 시세는 25억대를 자랑하는 단지입니다. 최근에는 전세가도 13~14억 정도 하고 있네요. 1단지 앞에서 대치1동주민센터로 가는 길 날이 흐리지만 멋져요. 도심과 어우러진 멋진 벚꽃. 점심먹고 산책하면서, 동네 한바퀴 돌고, 사진 몇장 남겨봤습니다.
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 점심 식사메뉴로 자주 가는 식당을 추천드릴까 합니다. 신촌설렁탕 대치점 대치동 936-17 1층 일요일 심야를 제외하고 24시간 영업합니다. 점심 심사하러 자주 가는 식당 중 한 곳입니다. 추가 공기밥이 무료입니다. 하지만, 양이 많아 아직 추가로 밥을 시킨 적은 없어요 ㅎㅎ 깍두기와 김치를 먹을 만큼 퍼서 자른 뒤, 뽀얗게 우려낸 국물에 파를 잔뜩 넣고, 후추를 가볍게 톡톡 뿌린 뒤, 소면을 호로록 하고나서 눅진한 국물에 밥을 말아 먹는 설렁탕이냐.. 진한 육수를 담백하고 깔끔하게 우린 곰탕이냐... 대파는 언제나 사랑입니다. 갈비찜이나 꼬리찜 그리고 수육과 냉면은 와이프가 정말 좋아합니다만, 자주 못사주네요 ㅜ_ㅜ (열심히 벌어야 겠어요) 신촌설렁탕 대치점 서울특별시 강남구 도곡로63길 13 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 어제 저녁에 방문했던 모리향이라는 중국집을 포스팅해볼까합니다. 모리향 대치동 906-22 1층 매일 오전 10시부터 저녁 9시까지 영업합니다. 대성초교사거리와 대치사거리 사이 선릉역과 한티역 사이에 있습니다. 모리향 서울특별시 강남구 역삼로 419 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사장님이 바뀌셨을까요?? 아니면, 분위기 쇄신? 짜장면 한그릇에 49,00원 행사를 하고 있어요. 소주와 맥주도 1+1행사중입니다. (연태고량주도 1+1행사를 하네요) 그리고 요일 메뉴가 있어 할인을 해주시네요?? 퇴근길에 사뿐히 드러줍니다. 내부는 룸이 완비되어 있고, 50평대의 넓은 홀을 자랑합니다. 회식 모임하기도 좋아보여요. 키오스크가 있어 테이블에서 바로 결제가 가능합니다. 저희는 짜장면 곱배기 모리향특밥? 그리고, 멘보샤를 주문했습니다. 짜장면 한그릇 먹으러 왔다가, 이것 저것 시켰네요 ㅎㅎ 먼저, 짜장면곱배기와 모리향특밥 모리향 특밥은 유
안녕하세요. 대치동 부동산 카페입니다. 오늘은 점심 식사를 마치고, 양재천을 잠시 다녀왓어요. 양재천 서울특별시 강남구 대치동 504-4 이 블로그의 체크인 벚꽃은 절정을 이루고, 곳곳에 개나리와 수선화가 피어 있고, 많은 분들이 산책을 나오셨네요. 이 맘때 울려퍼지는 장범준의 벚꽃엔딩.. 연 평균 10억정도의 저작권료가 발생한다고하네요? 저작권료는 기타소득 하지만, 원저작자가 직업이신 장범준씨는 계속 반복적인 수익 활동을 하고있으므로 저작권료는 사업소득으로 구분됩니다. 그렇다면, 3300만원을 원천징수 했을 것이고.. 경비처리하면 음.. 3억8천만원이 과세 표준이 될 것이고, 여기에 42%의 세율을 적용하면.. 15960만원에 누진공제 1940만원을 빼면, 1억4천20만원.... 여기에 3300만원 원천징수를 공제하면.. 대략 1억 720만원의 소득세가 발생합니다. 뭐.. 경비율이나 인적 공제나 비용 처리등에 따라 다르겠지만, 저정도 나올것이라 예상되네요. (부럽..) 네, 저 T
안녕하세요. 부동산 카페입니다. 문제입니다. 부동산 세법 복잡할 것 같죠? 머리가 막 아프고, 계산 잘해야 할 것 같고, 법조문도 잘 읽어야 하고 어려울까요?? 정답은 어렵습니다. 바뀌는 것도 많고 법조문도 읽어야 되고 복잡해요. 하지만, 천천히 차근 차근 여러번 반복하면, 젓가락질 하는 것 만큼 쉬워집니다 . 천천히 조세에 관해 공부해보시죠. 부동산 세법 프로세스 참.. 글씨 이쁘다. 부동산 세법은 크게 취득 / 보유 / 양도 시로 나뉩니다. 예를 들면, 아파트를 산다? 취득세 아파트를 가지고 있다? 보유세 (종합부동산세) 아파트를 판다? 양도소득세 기본적으로 취득/보유/양도 로 크게 생각하시면 됩니다. 1. 누가 왜 걷는 것인가? 내 글씨는 언제 좋아질까. 세금은 국가(정부)와 지방자치단체가 걷어요. 국세청(세무서)나 관세청(세관)에서 걷으면, '국세'이고, 지방자치단체인 특별시 광역시 도 / 시 군 구 에서 걷으면, '지방세' 입니다. 세금을 걷는 이유는 1. 국가나 지자체의
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 국세와 지방세를 구분해 보겠습니다. 국세 : 14 개 글씨 진짜.. 내국세에는 보통세와 목적세로 나뉩니다 보통세는 직접세와 건접세로 나뉘구요. 보통세 중 직접세 소득세/법인세/상속세/증여세/종합부동산세 보통세중 간접세 부가가치세/개별소비세/주세/인지세/증권거래세 목적세 교육세/교통-에너지-환경세/농어촌특별세 관세 관세입니다. 지방세 11개 지방세는 지자체 별로 나누겠습니다. (특별시,광역시,도,시,군,구) 먼저 도세입니다. 보통세 취득세/등록면허세/레저세/지방소비세 목적세 지역자원시설세/지방교육세 시-군세 보통세 주민세/재산세/자동차세/지방소득세/담배소득세 목적세 없습니다. 특별(광역)시세 보통세 취득세/주민세/자동차세/지방소득세/지방소비세 /레저세/담배소비세/ 목적세 지역자원시설세/지방교육세 구세(지역구) 보통세 등록면허세/재산세 목적세 없습니다.
안녕하세요. 부동산카페입니다. 어제 일요일 오후 모처럼 먼지도 적고, 포근한 날씨가 기분이 좋았네요. 잠깐 걷기 좋은 산책길을 찾아 선릉역과 선정릉역 사이에 위치한 선릉과 정릉에 다녀 왔습니다. 선정릉 서울특별시 강남구 선릉로100길 1 선릉정릉 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매주 월요일은 휴무일이고, 오전 6시부터 저녁 9시까지 입장가능합니다. 입장료는 만 25~만64세까지 1000원 외국인(만7세~64세)은 1000원 지역주민은 500원입니다. 만24세이하/만65세이상어르신/장애인/유공자는 무료입니다. 저는 인터넷으로 전입신고를 하고, 신분증에 주소를 기재하지 않아, 1000원을 내고 왔습니다. 주민센터가서 신분증에 주소를 다시 적어야겠어요. 선릉은 조선의 제9대왕 성종과 정현왕후 정릉은 조선의 11대왕인 중종의 왕릉입니다. 유네스코 세계문화유산이기도 하구요. 도심속에 있는 녹지 공간으로 산책하기 좋은 공간입니다. 개나리와 진달래등 꽃들이 길가에 피었고, 포근한 봄날 오
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘은 어제 저녁에 다녀온 부대찌개 전문점 "부대찌개 대사관 선릉직영점" 에 다녀왔습니다. 부대찌개대사관 선릉직영점 대치동 896번지 1층 연중 무휴 24시간 영업하며, 선릉 먹자 골목 중심에 위치해 있습니다. 매장 내부는 30평대의 꽤 넓은 테이블 수를 자랑합니다. 찌개와 목살에 반주한잔하기 딱 좋은 컨셉의 식당입니다. 메뉴는 테이블에서 편하게 주무하는 방식이구요. 네가지의 큰 정성이 들어가서 대사관이라고 이름 지었네요 ^^; 부대찌개 2인분과 김치전을 주문했습니다. (부대찌개는 2인이상 주문이 가능합니다) 고기양과 햄의 양이 꽤 많아보이네요. 끓기 시작하면, 직원분이 콩나물과 마늘소스를 넣어 주십니다. 속안에 미나리가 들어가 있어 시원한 맛을 더해줍니다. 라면 사리(2000원)를 추가 하고 싶었으나 양이 너무 많아 주문하지 않았어요. 밥은 비벼 먹을 수 있게, 대접에 나옵니다. 김치전도 술안주하기 괜찮아요. (개인적으로 약간 바삭했으면 좋겠어
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 인적용역사업자의 원천징수와 소득세 환급 부분에 대해 알아 보겠습니다. 종합과세/분류과세/분리과세 우리가 벌게 되는 소득 소득에는 세금이 붙게됩니다. 우리나라에서 번돈은 합산하여 세금을 부과합니다. 이자소득/배당소득/사업소득/근로소득/연금소득/기타소득을 종합하는 종합과세가 있으며, 퇴직소득이나 양도소득은 분류과세 일부금융소득/일용직급여/일부연금소득/일부기타소득은 분리과세로 나뉩니다. 분리과세를 잘 활용하면 절세에 도움이 됩니다. 3.3% 원천징수 우리나라의 인적 용역사업자는 420만명 정도 된다고 합니다. 인적용역사업자란? 특수 형태근로종사자 프리랜서 플랫폼근무자 등을 말합니다. 위에 계신분들이 소득이 생기면, 3%의 소득세와 0.3%의 지방소득세를 회사나 사장님께서 떼고 주시죠?? 1만원을 벌면 9,670원을 받게됩니다. 소득이 발생하면, 회사나 사장님들은 징수의무자로서 미리 받아 국가에 3.3%를 납부합니다. 종합소득세 신고 시 환급가능 인적용
안녕하세요. 부동산 카페입니다. 오늘은 단순 경비율과 기준 경비율을 알아보겠습니다. 경비율은 쉽게 설명드리자면... 발생한 수입에 투입된 비용을 뜻합니다. (인건비나 수수료 임대비용등의 경비를 말합니다) 업종별로 다르지만, 단순하게 쓴 비용을 인정해 주겠다고 보시면 됩니다. 발생한 소득이 만원이라면, 학습지 강사 75% = 7500원 부동산 분양업 67% = 6700원 대리기사 73.7% = 7370원 배달라이더79.4% = 7940원 만큼 비용처리 해주겠다는 겁니다. 그러면 위 금액을 비용처리하고 남은 소득으로 세금을 산출하게 됩니다. 만원을 벌었는데, 2500원에 대한 세금만 낸답니다. ( 세금이 확 줄어드는 것 느껴지시나요? ) 여기에, 어제 포스팅한 3.3%원천징수한 세금에 산출된 세액을 빼고, 남은 부분을 환급 받게 됩니다. 단순경비율은 3600만원까지 적용됩니다. 3600만원이상 구간부터는 기준경비율이 적용됩니다. 기준경비율은 비용처리를 20%정도로 인정합니다. 바꿔 말하
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 오늘 소개 드릴 식당은 시래기요리 전문점 미스터시래기 대치점입니다. 미스터 시래기 대치동 932번지 1층 매일 11시부터 저녁 9시 30분까지 영업하며, 오후 3시부터 다섯시 까지 재료 준비 시간입니다. 시래기와 우거지의 차이를 아시나요?? 시래기는 무청(무의 중기부분)을 말린 것이고, 우거지는 배추등을 손질하고 남은 겉잎을 말린겁니다. 몸에도 좋답니다 ^^; 내부는 약 24~30평 정도 손님이 계셔서 내부 촬영은 못했네요. 시래기와 곤드레를 활용한 음식이 많네요. 모든 반찬과 재료는 직접 만드시네요. 시래기 전골은 쯔유 베이스의 육수와 소고기 샤브샤브의 형태로 은근 매력적이네요 ^^ 개인적으로 간장 소스에 다진마늘이 들어 갔으면 더 좋지 않았나 싶어요. 시래기 고등어 이거에 밥비벼 먹으면 진짜, 또 생각나네요.. 시래기밥 밥을 어찌나 잘하셨는지, 찹쌀이 살짝 섞인듯 찰지고, 곤드레밥 먹을 때 처럼 간장과도 어울리고, 고등어 조림에 비벼먹어도 맛
안녕하세요. 부동산 카페입니다. 오늘은 2월에 대치동 부동산카페의 소개로 계약을 진행하셨고, 3월에 입주를 앞둔 아파트 포스팅 해볼까합니다. 경기도 구리시에 위치한 인창동양아파트이며, 전용 25평대의 아파트입니다. 구리인창동양아파트 경기도 구리시 동구릉로103번길 61 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 인근에 초등학교/중학교/고등학교가 창문 밖으로 보입니다. 6월에 개통하는 별내선 동구릉역이 3분거리에 위치해있습니다. 학군 교통 상권 다갖춘 아파트가 되겠네요 ^^ 20002년 10월에 준공된 구리 동양아파트 내부를 입주 전 내부 인테리어를 해주시기로 결정하셔서, 한창 내부공사가 진행중입니다. 현관문을 열고 들어 가면, 정면에 보이는 위치에 신발장을 설치예정입니다. 벽지 장판등 모두 제거 된 상태입니다. 거실 화장실 내부도 미비된 부분도 완료 예정입니다. 기존의 연체리 컬러의 샷시와 몰딩 부분도 화이트톤으로 교체 예정입니다. 조명도 LED 색상으로 모두 교체진행됩니다. 베란다 부
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 일요일 점심은 역시 중식이죠 ^^ 오늘은 대치동에 엄청 오래된 중화요리 전문점 남산 희래등에 방문했습니다. 서울시 강남구 역삼로 453 삼익빌딩에 위치해있고, 매일 오전 10시부터 저녁 9시 30분까지 영업합니다. 원래 남산 외인아파트 1층에서 형제분이 시작한 중식당이었는데, 아파트가 철거되면서, 한분은 대방동에서 한분은 대치동에서, 각각 오픈하셨다고 합니다. 참고로 희래등이란 뜻은 기쁨이 찾아온다는 뜻이나, 중국에서는 쉐라톤호텔이나 힐튼호텔을 말한다고합니다. 내부는 옛날 고급 중식당느낌의 테이블이구요. 안쪽에는 룸이 완비되어 있어 단체 손님도 문제없습니다. 오늘의 픽은 삼선 간짜장과 삼선 짬뽕밥 그리고 군만두입니다. 이집은 간짜장 맛집입니다. 큼직한 오징어와 해산물 깍뚝썰기한 돼지고기와 양파의 조화 간짜장은 비벼놓고 5분이따 먹는게 국룰입니다. 당면과 갖은 채소와 큼직한 해산물이 가득 들어간 삼선 짬뽕밥!! 고기육수 베이스가 아니라 깔끔하고 시
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 영등포구청과 영등포시장역 사이에 위치한 프로젝트 너굴상점에 다녀왔습니다. 월요일부터 토요일까지 영업하며, 매일 오전 11시부터 오후 9시까지 영업합니다. 사원증을 지참하여 가시면, 할인도 해주신답니다!! 사실 이식당은 작년 여름 제가 소개드리고 오픈 하신 식당입니다 ^^ 근처에 볼일이 있어, 방문하였는데 사장님께서 너무 반갑게 맞아주셔서 감사했습니다. 사장님, 쭉쭉 번창하시길 바랍니다!! 이웃님들도 많이 방문해주세요~~ 내부는 깔끔한 화이트톤에 곳곳에 피규어가 많아요. 사장님의 식당이름을 닌텐도의 인기 게임이죠? 동물의 숲에서 영감을 얻으셨다고 하네요 ^^ 남자 손님도 많이 오시지만, 여자 손님들이 너무 좋아하신답니다. (이 집 파스타도 잘해요) 그래서 오늘의 저의 픽입니다!! 한정판 야끼도리 3개와 가지 불고기 덮밥입니다!! 프로젝트 너굴식당의 시그니처 메뉴 !! 가지 불고기 덮밥입니다. 노른자를 삭 비벼 불향 가득한 간장 불고기와 가지를 슥슥
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 조금 황당한 일이 발생하여, 포스팅을 해보려 합니다. 얼마 전, 자동차 보험이 만기안내문이 왔습니다. 그래서 저는 당연히, 만기일은 2024년 2월 17일 이었고, 저는 서둘러 2024년 2월 14일에 가입을 하고, 네이버페이로 결제를 완료 했습니다. 보험료 아직 비싸네요 ㅜ_ㅜ 무튼 이날 가입을 하였고, 저는 3일 전에 처리했으니, 아무 생각없이 지내고 있었습니다. 그런데 !! 우편으로 강서구청에서 과태료 처분 사전 통지서라는 것이 날라옵니다. ?????????????? 2월 19일 가입이라니?? 어이가 없었던 저는 담당 공무원에게 연락을 했고, "우리는 국토부에서 넘어온 자료만 가지고 판단하니, 보험사에 연락해보셔라 " 이때, 직감했죠.. 보험사랑 공무원이랑 사실 관계 확인 안해 줄 것이다. 무튼, 보험을 가입한 삼성화재 다이렉트에 연락을 했죠. 상담원에게 연락을 했고, "플랫폼을 통해 가입을 하신거라 저희가 도와드릴 수 있는 것이 없습니다
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 대치동에서 정말 유명한 맛집이죠. 담백하고 촉촉한 족발로 유명한 뽕나무쟁이입니다. 뽕나무쟁이 선릉본점 (02-558-9279) 서울시 강남구 대치동 896-5 매일 낮 12시 부터 저녁 10시 30분까지 일요일은 저녁 10시까지 영업합니다. 오후 2시부터 4시까지는 재료 준비 시간입니다. 뽕나무쟁이는 원래 고깃집이었습니다. 사람들이 많이 찾지 않는 삼겹살집에서, 메뉴를 개발하여 족발로 변경하셨고, 지금은 많은 사람의 사랑을 받고 있는 맛있는 족발집으로 자리잡았습니다. 개인적으로 왕산골이라는 글자가 너무 친숙했는데 강원도 강릉에 있는 그 왕산골이었습니다. 제 본가가 강릉이라 왠지 반가웠습니다 ㅎㅎ 먹는데 정신이 팔려 내부사진도 안찍었네요. 내부는 건물2층과 1층 그리고 지하 바로옆에 별관이 있어요. 들어서자 마자 초점이 나간지도 모르고 그냥 사진 찍고 나서 먹기시작했습니다. (사진이 이집 족발에 대해 모든 걸 말해줍니다) 정신없이 허겁지겁 ㅎㅎ 촉
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 혼자 점심을 해결하기 위해, 잠깐 순대국밥집을 들렸는데. 발디딜 틈이 없네요. 아쉽지만, 발걸음을 뒤로 하는데 국밥한그릇에 만원을 보고 정말 물가가 많이 올랐다는 것이 실감이 납니다. 오히려, 버거킹에 들러 앱으로 쿠폰할인을 받아 먹는 것이 더 저렴한 상황이 왔네요. 오늘의 포스팅은 그냥 버거킹에서 혼자 버거킹 햄버거 한입 베어 물고, 금리도 낮아지고, 경기가 좀 회복되어, 사람들의 얼굴이 많이 밝아졌으면 하는 마음에 그냥 한글자 적어봤습니다 ^^;
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 일상에서 많이 쓰는 용어죠. 해제와 해지의 차이에 대해 간단하게 설명드릴까합니다. 먼저, '해제'입니다. 해제는 처음부터 계약을 없었던 것으로 만드는 겁니다. 예를 들면, 계약의 당사자 중 한쪽이 채무를 이행하지 않아, 계약이'해제' 되었다고 하면, 계약은 처음부터 없었던 것이 됩니다. 다음 '해지'입니다. 해지는 계약을 중단시키고, 앞으로 계약의 효력을 없게 만드는 것을 말합니다. 예를 들면, 상가 임대차 계약기간이 만료되어, 계약을 '해지'한다라면, 계약은 해지된 시점부터, 계약의 효력이 없어집니다. 처음 부터 없었던 것 = 해제 앞으로 효력이 없는 것 = 해지 이상입니다.
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘 입주를 하는 구리 인창동양아파트에 인테리어와 청소가 마무리 되어, 방문하여 내부를 둘러보았습니다. 현관 휑하니 비어 있던 공간에 새 신발장을 설치하였습니다. 화이트 톤으로 깔금하게 잘 설치되었네요. 중문 입구 깨끗하게 바닥과 벽지로 마무리 되었네요. 욕실 1 타일등 수리가 끝난 상태에서 말끔하게 청소 후 마무리 되었습니다. 방 1 벽지 바닥 조명 플러그등 깨끗하게 설치한 모습 거실 (전) (후) 싱크대 샷시 조명 바닥 도배 멋지게 마무리되었습니다. 다용도실 (1) 깨끗하게 청소 후 보일러는 각방마다 온도를 조절 할 수 있게 컨트롤러를 설치하였습니다. (베란다) 말끔하게 수리 청소 완료. 방 2 , 욕실 2 수리 전 수리 후, 방 3 수리 전 수리 후 깔끔하게 수리 및 입주 청소 완료 되었고, 공과금정산도 마무리 되었으며, 오늘 이사를 진행할 예정입니다. 입주하시는 분께서 좋은 일만 가득하길 바랍니다.
안녕하세요. 부동산카페입니다. 어제 저녁은 고기가 몹시 땡기더군요. 그래서 가족들과 함께 맛있는 스테이크를 먹기 위해 대치동 버닝스톤을 다녀왔습니다. 월요일을 제외한 오전 11시 30분 부터 오후 9시 30분까지 운영하며, 점심은 오후 1시 30분까지, 저녁 8시까지만 주문을 받으시니 참고하세요!! 10평 남짓한 공간의 조용한 분위기의 인테리어입니다. 벽한쪽에 비치 된 액자와 와인이 눈에 띄네요. 천장은 층고가 높은 오픈형 카메라 초점은 왜이런 건지..ㅎㅎ 저희 가족은 오늘 L본스테이크를 주문했습니다. 가격은 10만 8천원이네요. 이 가격에 1000g 스테이크와 옥수수 스프 + 샐러드 + 파스타까지 즐길 수 있으니, 나쁘지 않은 가격입니다 ^^ 먼저, 옥수수의 향과 알갱이를 살짝 느낄수 있는 옥수수 스프와 바삭한 빠게뜨와 상큼한 샐러드로 시작합니다. 파스타와 가니쉬, 그리고 개인적으로 맘에 들었던 감자퓨레.. 스테이크를 굽고 난 뒤, 그 육즙과 기름을 이용하여, 파스타와 가니쉬가 나
안녕하세요. 대치동 부동산카페입니다. 일요일 아침 일찍 마곡에 투룸을 찾으시는 손님께 매물 안내드리고, 영등포에 사는 조카님을 만나기위해 문래동에 잠시 들렸습니다. 문래동은 정말 아이들키우기 좋은 곳 같아요 ^^ 오늘은 조카님과 영등포타임스퀘어에 위치한 쌀국수 전문점 띤띤 타임스퀘어점을 방문하였습니다. 매일 오전 11시부터 밤 10시까지 마지막 주문은 저녁 9시까지 받습니다. 서울 영등포구 영중로 15 타임스퀘어 지하1층 푸드스퀘어 오늘의 메뉴 저희는 해산물 볶음밥과 분짜, 그리고 쌀국수를 시켰습니다. 사실 저는 고수를 못먹습니다. 분짜에 데코로 올라간 고수를 먹고 조금 힘들었습니다 ^^; 반숙 계란과 고슬고슬한 밥 그리고 마늘 후레이크가 어우러져 너무 좋아요. 간간히 씹히는 칵테일새우 그리고 반쯤 먹다 노른자를 터뜨려서 소스와 상큼한 소스와 먹으면.. 아.. 이거 또 생각나네요. 쌀국수 양파를 풀지 않고 소고기 육수의 깔끔하고 담백한 맛과 양지 수육이 가득 들어 있고, 담백하고 쫄
안녕하세요. 부동산카페입니다. 오늘은 간주/의제/추정 등에 대해서 알아 보겠습니다. 한마디로 요약하면, 간주와 의제는 그대로 인정하고 끝나는 것. (~한것으로 본다) 추정은 ~한것으로 보지만, 반증이 나오면 번복 할 수 있다. (~한 것 같다) 이상입니다. 사전적 정의로는 본질이 다른것을 일정한 법률적 취급에 있어 동일한 효과를 부여하는 것을 말합니다. 예를 든다면, 만약 오후 6시 이전에 방문하지 않는다면, 계약을 하지 않는 것으로 간주하겠습니다. 이때는, 제시간에 방문하지 않으면, 별도로 통보하지 않아도 계약을 하지 않는 효과가 생깁니다. 법조문으로 볼까요? 주택임대차보호법 제 3조 제 1항 임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다. 별도로 주민등록을하지 않아도, 전입신고 만으로 동일한 효과를 부여했습니다. 이깃이
안녕하세요. 부동산카페입니다. 요즘 해외 주식 투자 많이 하시잖아요? 꼭 제가 팔면 오르더라구요? ㅎㅎ 오늘은 수익을 보신 분들을 위한 꿀팁입니다. 양도세를 계산하기 위한 과정이 많아요. 양도차익 양도소득금액 양도소득 과세표준 양도소득세 산출세액 ... 여기는 세무사의 영역입니다. 이런 건 정신 건강에 해로워요. 해외주식수익에 대한 양도소득세율은 22%입니다. 양도소득세율을 내지 않는 방법은??? 바로???? 증여세 비과세를 활용하시는 겁니다. 증여세 비과세 범위는 10년간 총액을 기준 배우자 6억 직계존비속 5천만원 나머지 친족 1천만원 이며, 2024년 1월1일 자녀의 혼인 / 출산시 1억까지 추가 증여 가능합니다. 만일, 증여하신 내용이 없으시다면, 수익이 난 시점에 주식을 증여하신다면, 증여일기준 금액으로 '증여'로 보아 양도소득세를 납부하지 않아도 되겠죠? 증여하신 내용이 없거나 비과세 가능 범위이면 활용하시면 비과세가 가능합니다. 단, 증여일이 속하는 달의 말일부터 3월이
안녕하세요. 부동산 카페입니다. 오늘은 쌀쌀한 날씨에 얼큰한 매운탕이 생각이나 선릉에 대찬횟집을 다녀 왔습니다. 대찬횟집 서울특별시 강남구 선릉로 86길 16-3 대찬횟집 선릉직영점 서울특별시 강남구 선릉로86길 16-3 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 일요일을 제외하고, 매일 오전 11시 30분 부터 오후 10시 30분까지 영업하며, 낮에는 점심메뉴가 있어 좋아요. 맛있는 회사진이 한가득입니다 ^^ 낮에는 매운탕 생선구이등 점심먹기 좋은 곳이고, 밤에는 회에 소주한잔 하기 좋아요. 내부도 널찍 널찍합니다 ^^ 오늘의 픽은 고등어구이와 서더리탕!! 고소하고 짭쪼름한 노릇 노릇 잘구운 고등어구이 맛있는 서더리탕 알과 생선이 가득 가득한 얼큰한 매운탕이 일품입니다 ^^