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바야흐로 선거철인가?

https://youtu.be/Wv6O8HhW4U4?si=DCIsEgTaQ2X_I-Is 서울시가 얼마 전 발표한 재개발, 재건축 관련 개편 방향을 설명해 주고 있는 영상이다. 핵심 내용은 아래의 세 가지 내용이다. 1.현황용적률 인정 기존의 재건축 용적률 상한에 걸려 노답이던 단지들을 기존 용적률을 인정하고 거기에 추가로 플러스알파를 적용해 주겠다는 내용. 2.사업보정계수 재개발, 재건축 시에 기부채납이나 역세권 등의 플러스 알파를 적용해 주는 대상을 확대하고 추가 적용의 상한 또한 올려주겠다는 내용. 3.접도율 완화 기존 4미터 도로에 접하고 있는 낙후지역 위주로 적용되면 접도율을 6미터까지 완화하겠다는 내용. 뭔가 추가 보너스를 주고..? 제한을 완화해 주고..? 범위도 확장해 주고..? 이런 성격의 대책들이 계속적으로 발표되고 있는데... 죽어가는 빌라들을 살리기 위함인 것인가. 아니면 답이 없어진 아파트 재건축 시장을 살리려고? 그것도 아니면 4월10일 운명의 공휴일 때문인

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꼬맹이와 함께 읽기 #1 데미안

꼬맹이에게 유일하게 압박(?)하는 한 가지는 바로 독서이다. 어린시절 지독하게도 책을 싫어했던 내가 지금에 와서 책의 재미에 조금은 빠져들어보니 무의미하게 흘려보냈던 학창시절 시간들에 아쉬움이 많이 남는다. 꼬맹이에게 검사의 차원에서 책의 내용을 이것저것 물으려니 나 또한 꼬맹이가 읽는 책을 함께 읽을 수밖에 없어져 버렸다. 아이와 뭔가를 특히 독서를 함께 하고 생각을 공유하는 것은 매우 건전하고 생산적인 나눔이자 즐거움이라 생각된다. 뭔가 시작함에 작은 목표가 있고 없고의 차이는 동기부여의 차원에서도 크게 다르다고 생각한다. 해서 오늘부터 꼬맹이와 함께 책 읽기 프로젝트(?)를 시작하려 한다. 함께 나누며 블로그에 남기고 일정량 달성할 때마다 잊지 말고 보상도 챙겨주려 한다. 정말 오랜만에 다시 펴보는 이번 책은 헤르만 헤세의 명작 『데미안』이 프로젝트 첫 번째 주인공이다. 언제 읽어도 우리에게 작은 배움과 깨달음 그리고 풍부한 상상력을 자극해 주는 고전도 나름 괜츈! 삶의 의미는

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희망고문 종료 feat. 공산주의

2024년 총선 결과. 민주당 압승. 개인적으로 딱히 정치적인 성향은 없지만 경제적인 부분에 있어서만큼은 우리의 앞날과 나도 부모이기에 우리 다음 세대들의 앞날을 위해서 지극히 보통의 자본주의를 추구한다. 국민을 위한 정치를 하는 형들은 듣도 보도 못했고 어느 쪽이든 간에 다 자기 주머니 사정만 신경 쓸게 뻔해 애당초 누가 되든 기대도 없었지만 그래도 이번 총선 결과를 보며 느낀 건. 이제 보수 쪽이 국회를 점령하는 일은 아마도 없을 것 같다는 생각이 든다. 포퓰리즘에 취한 70% 이상이 꾸준히 그들의 정권 재창출을 가져다줄 것이고 이것으로 우리나라는 이제 공산주의다. 더 이상의 희망고문은 하지 말기로 하자. 선수들이 떠나버린 시장에서 과연 어떠한 재미난 일들이 벌어지는지 앞으로 많이들 즐기시길~! 극한의 양극화와 빈부격차 대환영~!!! 우리 적폐(?)투자자들은 공부하며 내실 다지고 자산 재배치 + 리스크 관리 현업 열심히 하며 꾸준히 모으고 즐기시길!@!

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평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까?

이제는 좀 편하게 책을 읽으려고 한다. 더불어 내 나름의 서평도 앞으로는 생각을 가감 없이 아주 편하고 또 간단명료하게 써 내려갈 예정이다. 개괄적인 건물 투자와 관련된 정보와 방법, 체크리스트 그리고 운영적인 부분에 이르기까지 9명의 각기 다른 방법과 관점을 제시해 주지만 저금리 + 심리적 안정기에 가능할 법한 부동산 투자 내용들이 많다고 느꼈다. 어쩌면 건물 투자에 대한 환상을 심기 좋은 내용들도 제법 보였다. 단연코 쉽게 생각하면 절대 안 되는 것이 부동산 임대업 그리고 건물 투자라는 것을 많은 분들이 명심하셨으면 한다. 그럼에도 다양한 조건과 상황에서 그들이 부동산 투자를 하며 겪은 살아 있는 이야기들은 언제나 좋구나! 필요하면 행동하고 겪으면 배우고 알게 된다. 이 책의 소중한 가르침을 한 번 더 새겨보자.

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자금 흐름 재배치

최근 연이어 만기가 돌아오는 호실들의 재계약을 3건 진행했다. 물론 재계약은 셀프로! https://blog.naver.com/junyfa45/222943950882 주택임대사업자 - 셀프 계약 연장 등록 임대주택들의 만기가 다가오면 분주해진다. 연장하거나 퇴실하거나. 퇴실하면 부동산에 내놓고 새로운... blog.naver.com 예전과는 사뭇 다르게 계약을 진행하며 느낀 점들은 1.확연히 예전과는 다르게 전세는 기피한다. 2.그럼에도 가파른 월세 상승의 여파로 인해 최우선 변제금 한도 내에서는 월세를 줄이려고 한다. 3.세입자들의 요구사항이 점점 많아진다. ex.보증금 반환확약, 계약 후 대출진행 불가 조약 등 결론은 연일 부동산 관련 쏟아지는 뉴스들과 사건들로 임차인들도 부동산 정보에 민감하게 반응하고 있음은 분명하고 지식수준도 높아져가고 있다. 개인적으로 긍정적인 부분이라 생각한다. 다른 부분은 시장의 심리, 흐름이다. 월세 선호 현상은 이제 거스를 수 없는 흐름이라고 느껴지

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방관자 효과 - 94/100

울 꼬맹이에게 항상 말하곤 한다. 세상에서 가장 무서운 건 모두의 무관심이라고. 어린시절과 너무도 달라져버린 요즘이 아직도 나에게 조금은 낯설다. 변화에 발맞춰 나아가고는 있지만 하루가 멀다 하고 일어나는 놀랄만한 사건들과 그 이면에 켜켜이 쌓여가는 사람들의 무관심이 무섭기까지 하다. 어찌 보면 나도 무섭거나 귀찮거나 혹은 또 다른 여러 핑계로 무관심을 일삼으로 살아가고 있는지도 모르겠다. 그래서일까 이 책을 보자마자 꼭 읽어야겠다는 생각이 들었다. 이번 책은 캐서린 샌더슨의 『방관자 효과』이다. "무서운 사실은, 자살 폭탄 테러를 자행하는 테러리스트는 이상하기는커녕 너무나 평범한 사람들이었다는 점이다." 이 책은 왜 우리가 중요한 문제에 대해 침묵하는지 혹은 행동하지 않는가에 대한 고찰과 이유 그리고 이와 같은 방관이 쌓여 어떠한 결과를 초래하는지에 대해 말하고 있다. 그리고 우리 모두가 이를 극복하기 위한 따뜻한 조언을 담고 있다. 또한 케이스 별로 실제 행해졌던 실험들의 데이터

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임대차 3법 합헌?

말도 많고 탈도 많은 임대차 3법. https://www.mk.co.kr/news/politics/10952984 [속보] 헌재, 임대차 계약갱신청구권·전월세상한제 합헌 결정 - 매일경제 임차인(세입자)의 계약갱신청구권과 전월세상한제를 규정한 주택임대차보호법 조항이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 헌재는 28일 주택임대차보호법 6조의3 등 관련 조항에 대한 헌법소원 심판 청구를 재판관 전원일치 의견으로 기각했다. 헌재는 “임차인 주거 안정 보장이라는 입법 목적이 정당하고 임차인의 주거 이동률을 낮추고 차임 상승을 제한함으 www.mk.co.kr 오늘 헌재에서 합헌 판결이 나왔다. 내용을 살펴보면, 1. 계약갱신요구 조항이 임대인의 사용, 수익권을 전면적으로 제한하는 것은 아니다. 2. 인상률 5%는 지나치게 낮다고 볼 수 없다. 지극히 개인적으로 임대인적인 입장에서 보자. 1.계약갱신요구 조항이 임대인의 사용, 수익권을 어느 정도는 제한한다는 것을 인정한다. 그런

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아무튼, 술 - 96/100

얼마 전 복통으로 응급실에 실려갔었다. 다행히 큰일은 아니었지만 누군가를 걱정시키고 불안하게 만드는 일은 이제 없어야겠다는 생각이 들었다. 그놈의 술이 뭐길래 참... 이래저래 이제는 좀 바뀌어야겠다는 생각도 들고 때마침 계획과 목표를 세우기 좋은 시기지 않은가?^^ 이번 책은 재미나게 읽었던 아무튼 시리즈의 수무번째 작품인 『아무튼,술』이다. 지독하게도 마셔댄 술. 글로 너란 놈을 접하긴 또 처음이구나! "오늘의 술을 피하기 위해서 우리는 늘 어제 마신 사람이 되어야 한다." 처음 시작부터 문구가 기가 막힌다. 어서 읽어 보자. 작가의 멋모르고 도전한 수능 100일 주의 추억부터 20대의 상처와 아픔을 잊기 위해 마구 달리며 마셨던 삶의 위안이 돼준 술. 이 책은 술에 대한 예찬론도 주류학개론처럼 술에 대한 정보나 안주 페어링의 내용도 아니다. 우울감, 슬픔 따위를 감추려는 술. 나를 어루만지며 위로해 주는 술. 그냥 힘내라는 주변의 위로담긴 말처럼 그저그런 우리가 항상 마주하는

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신경 끄기의 기술 - 97/100

해결해야 할 문제가 하나라도 있으면 잠도 설치고 일도 손에 안 잡히고 여간 신경 쓰이는 게 아니다. 아무리 봐도 참 안 좋은 성격이다. 그래도 이놈의 성격 탓에 어떤 일이든지 미루지 않고 빠르고 제법 완벽하게 처리한다. 실행력이 좋다는 말도 제법 듣는다. 하지만 달리 말하면 예민하고 급하고 결벽증인 거다. 마음을 다스려야 한다고 하지만 그게 그리 쉽게 된다면 벌써 고쳤겠지..^^;; 보자마자 나와 같은 성격의 사람들을 위한 책이라 느낀 이번 책은 마크 맨슨의 『신경 끄기의 기술』이다. 과연 내게 어떤 변화를 가져다줄지 빠르게 읽어보자! 진짜 문제는 '뭘 해야 할지'모르는 게 아니다. 문제는 그들이 '뭘 포기해야 하는지' 모른다는 거다. 마약 중독자 백수에서 미국 최고의 미디어 파워를 가진 블로거로 완벽하게 변신한 마크가 이 책에서 말하고자 하는 것은 무엇을 어떻게 해야 하는가가 아니라 무엇을 포기하고 과감히 버려야 하는지에 대한 이야기이다. "애쓰지 마" 술, 마약, 매춘에 빠져지내

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또 속을까? feat.주택임대사업

정권의 방향에 따라서 때론 대중의 분위기에 따라서 수시로 입맛대로 바뀌는 민간 주택임대사업자와 관련된 정책과 혜택들. 초기에 진입한 사업자들은 혜택이 줄어들었음에도 여러 부분에서 아직은 유효한 혜택을 보고 있는 것도 사실이고 부당한 부분이 있는 것도 사실이다. 임대시장의 대부분을 민간에 의존하고 있는 우리나라의 특성상 소위 말하는 시장의 선수들이 진입할 수 없는 현재의 상황은 정부와 지자체 입장에서는 세수의 감소 및 임대 시장의 비활성화 등 많은 어려움이 겪고 있을 거라고 개인적으로는 생각한다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20240312151600003?input=1195m '부활' 단기임대 의무기간 '6년' 추진…기업형 장기임대 '20년' | 연합뉴스 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 재도입하겠다고 밝힌 민간 단기 등록임대 제도의 의무 임대 기간을 6년으로 두는 방안을 추진한다. 단기 ... www.yna.co.kr 기존의 4년 8년 주택임대사업자

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나는 메트로폴리탄 미술관의 경비원입니다 - 98/100

100권 챌린지가 마무리가 되어가고 있다. 읽었던 책들을 살펴보니 투자서, 자기 계발서, 소설 등등.. 제법 편식하지 않고 다양하게 그동안 책을 읽어 온듯해 조금은 뿌듯하다. 본인의 실제 삶을 있는 그대로 가감 없이 써 내려간 책들이 눈에 띄지 않았던 것인지 아니면 내가 그런 책들을 싫어했던 것인지는 모르겠으나 내 서재에 거의 보이지 않는 것이 하나 아쉽긴 하다. 그러던 중 눈에 들어온 이번 책은 승승장구하던 이가 친형을 암으로 잃고 세상 가장 아름다운 곳에 숨어 보낸 10년 동안의 살아있는 이야기를 써낸 패트릭 브링리의 『나는 메트로폴리탄 미술관의 경비원입니다』이다. 사실 내가 이 책을 주저 없이 택했던 단 한 가지 이유는 메트의 웅장함과 아름다움 혹은 수많은 거장들의 작품들 때문은 아니었고 브링리가 왜 10년이라는 긴 시간을 이곳에서 보냈는지에 대한 궁금증 때문이었다. 10년의 시간은 잠시의 일탈 혹은 회피로의 시간치고는 너무 길다고 느꼈으니까.. 일을 시작하고 처음 몇 주는 뇌

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부의 변곡점 - 99/100

출근길 지하철에서 동작대교를 지나갈 때마다 항상 많은 생각이 든다. 높이 솟은 반포의 많은 고급 아파트들 그리고 동작대교를 질주하는 포르땡들을 지하철에서 바라볼 때의 느낌들... 사치를 원하지는 않지만 시간적 여유와 목표를 위해 계속 달려가면 언젠가는 변곡점에 다다를 수 있을 거라 생각한다. 이번 책은 가난했고 수없이 좌절했던 저자가 2년만에 삶을 바꾸고 성공을 이룬 정윤진(돈버는형님들)님의 『부의 변곡점』이다. "취업이 계기가 되어 그럴싸한 미래가 펼쳐지리라고 철석같이 믿었다." 월급 190만원 직장인의 현실은 참담했고 조금 더 나은 직장으로의 이직도 늘어나는 지출과 이자를 감당하기는 벅찼다. 대기업의 벽은 높았고 일반 직장인으로의 삶은 아무리 생각해도 미래가 보이지 않았다. "살아보니 돈이 인생의 전부는 아닙니다. 대부분일 뿐입니다." 독서모임에서 듣게 된 인생 선배의 말은 가혹했지만 사실이었고 투자의 필요성을 강하게 느끼게 된다. 여느 직장인들이 그러하듯 주식투자를 시작했지만

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죽어가는 빌라 feat.전세보증

https://n.news.naver.com/article/469/0000792877 '공시가 126%'가 뭐길래... 빌라 집주인들 우르르 월세로 서울 서대문구 연희동 A빌라 집주인은 최근 기존 전세를 보증부 월세로 바꿔 내놨다. 전세보증금은 3억2,000만 원에서 2억8,800만 원으로 내리고 나머지 3,200만 원에 대해 연 6% 금리를 적용해 월세 16만 n.news.naver.com 전세 사기를 비롯한 여러 가지 문제점들을 방지하고자 전세 보증 가입 시에 보증 기준을 순차적으로 낮추고 있다. 2년 전만 해도 전세 보증 기준은 공시가 x 150%였으나 현재 갭투자와 역전세, 전세 사기 등을 방지한다는 명목하에 보증 기준이 공시가 x 126까지 낮아진 상황. 취지는 좋다. 그런데 비아파트 주택의 공시가는 지역마다 차이는 있겠지만 대부분 시세 대비 매우 낮고 심지어 매해 공시가가 떨어지는 지역들도 다수 있는 실정이다. 여기에 보증 기준 요율을 계속적으로 하향하고 있어 전세가의 하

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끌림 - 100/100 그리고 소회

오래전에 알라딘 중고서점에 가서 사둔 책이 있다. 어디론가 떠나고 싶었고 벗어나고 싶었다. 이 책을 읽으면 그 감정이 더 강해질 것만 같아서 참고 또 참으며 기다렸다. 이제는 그 책장을 넘겨보려고 한다. 독서 100권 챌린지의 마지막은 꼭 이 책으로 장식하고 잠시 훌훌 털고 떠나고 싶었다. 마지막 책은 이병률 시인의 산문집 『끌림』이다. 아이가 마냥 이쁘고 귀여워 안아주고 놀아주던 때가 이젠 사실 잘 기억나지 않는다. 그녀에 대한 사랑, 설렘, 열정의 불꽃도 이제는 많이 작아져 버린 것 같다. 열정은 건너는 것이 아니라, 몸을 맡겨 흐르는 것이다. 난 맘에 들지 않거나 원하지 않거나 혹은 효율적이지 않은 모든 것들을 바꾸려고 한다. 이 책을 읽으며 때론 있는 그대로를 받아들이고 사랑해야 한다는 걸 다시금 느꼈다. 그래 내가 뒤척이고 뒤집고 움직여야 한다. 고여 버리면 썩게 되는 건 너무나 당연하니까. 이토록 짧은 글에 이렇게 큰 공감과 자각을 느낀 건 처음인 것 같다. 그는 언어의

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재개발의 민낯

https://youtu.be/87wElhUI5Kw?si=viO4OUkaLOGdn_Ng 매주 잊지 않고 즐겨보는 김시덕박사님의 도시야사. 요즘은 동남권 특히 부산에 관련된 여러 가지 재미난 이야기들을 들려주신다. 얼마 전에 들렀던 감천문화마을이 경사지에 만들어질 수 있었던 시대적, 기후적 배경도 알게 되었고 직접 가보진 못했지만 41년에 지어진 부산 최초의 아파트인 청풍장 아파트가 아직도 건재한 걸 보니 사무실 근처 지땡건설 본사에서 연일 농성 중인 사람들의 마음도 조금은 헤아려진다. 역시나 우리가 역사를 배우고 공부하며 알아가는 것이 적어도 내겐 너무나 당연하고 중요한 일이라고 다시금 느낀다. 도시야사 캡처 이야기를 듣던 중 김시덕박사님이 던지신 한 마디. "재건축은 언제나 필요한 절실한 곳에 되는 게 아니라 토지주들이 합의 보기 쉬운 곳부터 된다." "여긴 아직 살만 한데.." 절실한 곳이 항상 뒤로 밀리곤 하는 안타까움. 그리고 돈이 되는 곳부터 될 수밖에 없는 현실에 대한 안

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아는 만큼 보인다 - 88/100

꼬맹이와 책을 고르려 서점에 들러 여기저기 기웃대다 너무나 반가운 책을 만났다. 녀석도 읽고 싶다며 흔쾌히 사달라고 말해 기분 좋게 책도 사고 이제는 보고 싶은 책을 고르는 녀석을 보니 뿌듯함도 느낀다. 역사를 알아야 함은 항상 강조해도 지나치지 않다고 생각한다. 어릴 적 열풍을 일으켰던 나의 문화유산 답사기가 한 권으로 출시되었다. 이번 책은 유홍준박사님의 『아는 만큼 보인다』이다. 이번 책은 기존의 출간되었던 시리즈들을 두 개의 큰 파트로 구성해서 그에 맞는 상징적인 문화유산들에 대한 내용을 담은 나의 문화유산 답사기 다이제스트 쯤으로 생각하면 될 듯하다. 1993년 1편이 출간되고 책이 열풍을 일으키며 문화 유적에 대한 관심과 더불어 유적지들에 대한 방문으로 까지 이어졌었다. 유홍준박사님이 명예강진군민증까지 받았었다고 하니 그 열기가 대단했었던 것 같다. 누군가는 여행을 낯선 곳에서의 새로운 경험을 통해 자아를 찾아가는 여정이라 했으니 답사는 유적을 방문해 역사를 알아가고 직접

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뭣이 중헌디?feat. 인허가, 착공

"분양 취소" 청약 당첨자 날벼락…시공권 포기하는 건설사 - 머니투데이 (mt.co.kr) "분양 취소" 청약 당첨자 날벼락…시공권 포기하는 건설사 - 머니투데이 고금리 기조와 부동산 시장 침체, 자금조달 경색이 이어지는 가운데 건설사 스스로 시공을 포기하는 사례가 잇따른다. 특히 인천, 울산 등 부동산 경기가 안 좋은 곳이 주된 대상지다. 지난해가 건설 경기 악화 예고편이었다면 올해는 어려움이 본격화할 것이라는 우려가 크다.24일 건설업계에 따르면 중견 A건설사는 울산시 소재 정비사업 시공권 포기를 검토 중이다. ... news.mt.co.kr 계속 유지되고 있는 고금리 기조와 자금 조달의 어려움 등으로 여전히 부동산 시장에는 매서운 한파가 몰아치고 있다. 개인적으로 현업(필드)에 계신 중개사님들의 체감이 시장의 현재 상황을 가장 잘 반영한다고 여겨 시간내어 자주 찾아가고 얘기도 나눈다. 얼만 전 오랫동안 종사하셨던 대표님과 길게 통화를 나눈적이 있는데 내가 느끼는 것보다 더 심하

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화이트 러시 - 89/100

추리 소설에 큰 흥미를 느끼지 못했었지만 몇 권의 추리 소설을 접하며 읽는 내내 느꼈던 휘몰아치는 긴장감과 반전들에 조금은 매료된 듯하다. 리디 셀렉트 소설 신작을 둘러보다 발견한 거장의 신작! 이번 책은 히가시노 게이고의 『화이트 러시』다. 스키장 어딘가의 눈 속에 무언가를 파묻은 후 활강하여 코스로 진입하던 주인공은 순찰원에게 발각되지만 대수롭지 않게 넘어간다. 이후 발송한 메일의 수신자는 의대 연구소의 소장. 스키장에 묻은 것은 주인공이 개발한 신종 탄저균이었고 되찾는 대가로 3억엔을 요구하는 협박 메일이었다. 탄저균 연구원이었던 주인공 구즈하라는 연구소 최고의 연구원으로 가공할 수준의 균을 만들어내고 이는 위협을 막기 위한 필수적인 개발이라 주장하지만 받아들여지지 않고 해고되고 말았다. 앙갚음으로 벌인 대범한 협박. 그리고 갑작스런 교통사고로 인한 협박범의 죽음. 생화학 무기를 개발하는 것임을 알고도 묵인했던 소장은 경찰에 일을 알리고 싶어하지 않고 자체적으로 일을 해결하려

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첩첩산중 feat.부동산 PF + 상업용 빌딩

매일 아침 일어나면 씻고 야채 주스 한 잔과 메르님의 블로그 글을 보며 하루를 시작한다. 워낙 인사이트가 뛰어난 분이시기도 하지만 단순한 숫자로 정렬되는 내용들을 읽어 내려가다 보면 세상 모든 게 얽히고설켜 돌아간다는 것에 새삼 놀랍고 흥미로운 일들이 가득하다 느낀다. 다양한 세상 일들에 대해 포스팅해 주시고 일련의 과정들을 통해서 우리가 어떻게 투자와 연관 지어 나아갈지에 대한 확실한 방법을 제시해 주고 있어 나에겐 큰 도움이 되고 아무런 대가 없이 이런 글들을 접할 수 있어 항상 감사할 따름이다. https://blog.naver.com/junyfa45/223238901997 1%를 읽는 힘 - 73/100 그의 성도 이름도 나이도 모른다. 오로지 그의 글과 글에 담긴 내용에 매료되었다. 아침에 일어나면 씻고 ... blog.naver.com 메르님의 책 1%를 읽는 힘도 읽어보시길 추천드린다. 인사이트를 길러 나가는데 큰 도움이 되지 않을까 생각한다. 물론 개인적으로 블로그 이

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보도 섀퍼 부의 레버리지 - 90/100

https://blog.naver.com/junyfa45/223209079907 보도 섀퍼의 이기는 습관 - 67/100 부동산 시장의 흐름이 좋아지고 있다는 기사들이 연일 하나 둘 나오고 있지만, 정작 부동산 서적의 씨는 더... blog.naver.com 지난번 책에서 큰 깨달음과 따뜻함을 느끼게 해주었던 보도 섀퍼 형님의 책을 다시 한번 읽을 기회가 왔다! 이번 책은 보도 섀퍼의 『부의 레버리지』다. 나는 이제 돈을 더 벌기로 했다. 과거의 규칙(노동)을 버리고 새로운 규칙(아이디어, 지적재산권 등)을 적용해라. 시대에 맞는 롤모델(멘토)을 찾아라. 이기기 위한 게임에는 위험도 감수해야 한다. 실패(실수)는 살아 있다는 증거이며 미래를 위한 투자다. 성공으로 가는 길은 언제나 실수를 넘어간다. 끊임없는 학습과 성장은 필수다. 개선하는 것만으로는 충분치 않은 시대다. 때때로 과거에서 완전히 벗어나 새로운 일을 찾아내야만 한다. 전통만 고수하는 사람은 언제나 같은 곳에

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부동산 시장 청룡의 기운이 깃들기를!

성공하면 부동산 갑부, 안되면 전세사기…제2·제3의 건축왕 막을 수 없다 - 머니투데이 (mt.co.kr) 성공하면 부동산 갑부, 안되면 전세사기…제2·제3의 건축왕 막을 수 없다 - 머니투데이 법원이 전세사기 혐의를 받는 일명 '건축왕'에게 사기죄 법정 최고형을 선고했다. 하지만 판결이 임차인들의 눈물을 닦아주진 못했다. 피해보전은 이뤄지지 않았기 때문이다. 전셋값이 떨어지면 언제라도 임차인은 '전세사기 피해자'가 될 수 있는 상황에서 이른바 '무자본 갭투자'에 대한 관리를 강화해야 한다는 지적이 나온다. '건축왕' 법정최고형 받았지만…인천... news.mt.co.kr 설 연휴를 앞두고 안타까운 기사가 보여 개인적으론 맘이 좋지 않다. 전세라는 특이한 주거 사다리가 존재 하는 한 시장의 특성을 이용한 악성 범죄자들을 모두 막아내는 건 역부족이라 생각이 들지만 그래도 앞으로 억울한 피해자들이 발생하지 않도록 확실한 장치가 조속히 마련되었으면 하는 간절한 바람이다. 또한 임대업을 하

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거인의 노트 - 91/100

우리의 역사가 중요하다는 것은 모두가 살아가며 느낄 거라고 생각한다. 난 부동산에 있어서도 앞으로는 역사적인 부분의 의미가 더욱 부각될 거라 생각하고 그러기에 투자가가 되기 위해서는 더 열심히 역사를 공부하고 이해하기 위해 매진해야 한다고 생각한다. 사실 역사의 기반은 '기록'이라고 해도 과언이 아닐 만큼 기록의 보존과 해석 그리고 검증이 중요하다. 기록은 우리가 살아감에 있어서도 나를 남기고 되돌아 보기 위한 과정의 핵심이기 때문에 생활화하는 것이 필요하다고 느끼며 내가 이 블로그를 하는 이유이기도 하다. 기록의 모체는 간단한 메모, 끄적임 들이며 이를 찾아서 제대로 정리하는 일을 기록이라고 한다. 기록은 한계에 부딪힌 이가 지금 당장 실천할 수 있는 가장 쉬운 방법이라고 말하는 이번 책은 우리나라 1호 기록학자이신 김익한교수님의 『거인의 노트』이다. 기록은 단순하다. 매일의 나를 남기는 일이다. * 3단계 성장 기록법 기록하라. 반복하라. 지속하라. "기록은 나를 성장시키며 내

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왜 이제야 왔니 feat. 글렌알라키 12년

아직도 위스키의 열풍이 가라앉지 않은 것인지 이젠 비싸진 가격이 그대로 자리 잡아가고 있는 분위기고 인기 있는 종류들은 만나보기도 너~~무 힘들다. 연휴 전에 오랜만에 한 번 뭉치자는 친구 녀석들의 오더로 앱을 검색하던 중 두둥! 12년산계의 명품이라는 글렌알라키 12년을 발견했다. 어디 갔다 이제야 왔니! 너무 반갑다 알라키12! 논칠 필터, 46%. 내추럴 컬러임에도 영롱한 색감! 글렌알라키 12년은 빌리 워커가 빚어낸 명작으로 버진오크+올로로소 셰리+PX 셰리 3가지의 캐스크에서 숙성시켜 완성한 녀석이다. 첫 잔을 머금자 달큰한 꿀 향과 맛 약간의 기분 나쁘지 않을 만큼의 알콜이 살짝 쳐주는 느낌을 준다. 12년산이지만 준수하게 길고 향긋한 피니시를 가지고 있으며 베리, 초콜릿, 부드러운 바닐라의 향과 맛까지 두루 갖추고 있는 정말 밸런스 좋은 몰트였다. 다른 12년산에서 흔히 느낄 수 있는 저숙성 특유의 알콜느낌과 인위적인 향은 거의 찾아보기 힘들 정도로 매우 만족스럽게 완병

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같은 실수를 반복하기에..

어제는 꼬맹이에게 인사를 제대로 하지 않는다고 상처되는 말을 내뱉으며 출근을 했다. 그제는 제발 좀 흘리며 먹지 말라고 잔소리를 했고 오늘은 빅 사이즈가 되어버린 꼬맹이가 라면을 먹고 싶다길래 또 잔소리를 해야겠구나 마음먹고 있었다. 그러다 잠시 블로그 이웃을 정리하던 중에 무심코 한 분이 읽고 가신 예전 포스팅 글을 봤다. https://blog.naver.com/junyfa45/222958236387 Father forgets 데일 카네기의 인간관계론을 읽다 중간에 소개된 [아들아, 아버지가 잠시 잊고 있었단다] 미국 저널리즘의 ... blog.naver.com 내가 또다시 너무 많은 것을 바랐구나.. 그저 작은 아이일 뿐인데.. 같은 실수를 반복하기에 인간이다. 우리가 반복한 수많은 실수와 실패가 모이고 모여 우리를 어제보다 조금은 더 나은 모습으로 만들어 주지 않을까 싶다. 오늘은 꼬맹이를 살포시 안아주며 고맙고 사랑한다 말해줘야겠다. 그냥 소소한 나의 끄적임 노트가 되어버린

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살인자의 쇼핑몰 1,2 - 92,93/100

요즘은 작가들의 전성시대라 해도 과언이 아니다. 잘 쓰인 글이 온라인을 타고 웹 소설, 웹툰으로 그리고 OTT를 타고 드라마와 영화로까지 제작된다. 드라마와 영화도 엄청나게(?) 좋아하지만 그래도 책에 푹 빠진 요즘은 뭐니 뭐니 해도 상상력을 자극하는 책으로 만나는 걸 선호한다. 이번 책은 요즘 드라마로 핫한 『살인자의 쇼핑몰』이다. 드라마로 정주행도 좋지만 책으로 먼저 만나보자! 할머니의 죽음. 그리고 치정에 의한 살인으로 여겨진 부모님의 죽음. 주인공 지안에게 남은 가족이라곤 노안에 도박꾼인 삼촌뿐이다. 그런데 그런 삼촌마저 자살로 세상을 떠났다. 모든 이야기는 시작은 삼촌이 남기고 간 쇼핑몰에서 시작되고 삼촌의 타투 murthe로부터 우연히 접속된 또 다른 쇼핑몰은 살인에 관한 모든 것을 취급하는 살인자의 쇼핑몰이었다. 쇼핑몰을 둘러싸고 벌어지는 긴장감 넘치는 사건들과 하나 둘 풀려가는 비밀들. 홀로 남겨진 주인공 지안은 킬러들에게 공격을 받지 않는 유일한 그린코드였고 숙명처럼

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논란의 실거주 의무 폐지

지난 1.3 부동산대책으로 서울 강남, 용산,송파 등의 규제지역의 전매제한이 10년에서 3년으로 줄었다. 더불어 실거주 의무 또한 주택법 개정을 통해 폐지하는 것으로 발표했었다. 그.런.데. 연합뉴스 기사 실거주 의무 폐지는 여야의 의견 대립으로 아직도 국회 문턱을 넘지 못하고 있다. 사실 1.3대책을 두고 둔촌 주공아파트를 재건축한 올림픽 파크포레온을 위한 정책이란 말들도 많았다. 분양 흥행에도 실패하고 논란도 많았던 올림픽 파크포레온은 1.3대책 발표 이후 완판을 했으니까.. 실제 분양 시에 '실거주 의무 폐지'라는 문구를 내세웠고 이제 그 분양자들은 멘붕에 빠졌을 거라 생각된다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/10900933 ‘실거주 의무 폐지’ 이번에도 허탕?…정부만 믿다가 분양자들 ‘멘붕’ [부동산 이기자] - 매일경제 [부동산 이기자-18] 1·3 대책으로 부동산 규제 푼다던 정부 전매제한 완화됐지만 실거주 의무 여전 야당 “갭투기 부추

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부산 여행 with 발베니 19년 위크 오브 피트

크리스마스 연휴를 좀 더 의미 있게 보내고자 계획한 이번 여행의 목적지는 부산 송정. 외가 쪽 친척들이 부산에 모두 계시지만 15년 만에 부산 방문인듯싶다. 여행은 목적은 예스러움 로컬스러움 피트스러움! 예스러움을 꼬맹이에게 느끼게 해주고 싶어 첫 번째 방문지로 선택한 곳은 감천문화마을. 이런 곳이 아직 있다는 것에 그리고 아이에게 보여줄 수 있음이 또 어린 시절 살던 동네와 너무 흡사한 느낌에 타임머신을 타고 그때로 돌아간 듯한 감성에 잠시나마 빠져들 수 있어 행복했다. 다만 관광객들로 인해 부서지고 새롭게 만들어지고 있는 일부분은 개인적으로는 아쉽게 느껴졌다. 보존과 발전의 중도는 항상 어려운 일인 듯하다. 멋진 광안대교를 건너고 너무나 아름다운 용궁사와 송정 해변의 노을. 행복하다는 느낌으로 만끽했다. 잘 보존된 동해남부선 송정역에서 해변 열차를 타고 해운대에 도착해 그 유명하고 장엄한 엘시티도 보고 도시와 해변이 절묘하게 어우러진 해운대 해변은 반짝임 그 자체였다. 시장은 꼭

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하면 된다! 퀀트 투자 - 84/100

자산의 리밸런싱이 그 어느 때보다 중요하게 느껴지는 요즘에 가장 큰 고민거리는 주식이다. 이제까지 꽤나 오랜 시간 주식을 해왔었지만 이도 저도 아닌 그저 추세를 따라다니거나 남들의 방식을 약간 흉내 내는 정도가 다였던 것 같다. 성향에 가장 맞는 투자가 부동산이라고 느껴져서 시작했지만 자산을 고르게 배분하고 투자의 기간을 고려했을 때 또 접근성이나 투자 방법 등 여러 가지를 모두 고려해 봐도 주식투자는 꼭 해야 한다고 느낀다. 우량주에 일정 부분 그저 묻어놓는 방식으로 주식투자를 하고 있긴 하지만 믿음이 크지 않아서 일까 추가 투자를 하기에 자꾸만 망설여진다. 그래서 제대로 공부하고 내 성향에 가장 잘 맞는 방법을 찾아 투자하기로 결심! 그래서 고른 이번 책은 너튜브에서 이미 너무나 유명한 강환국님의 『하면 된다! 퀀트 투자』이다. 많은 주식 투자의 방법이 있다. 저평가된 주식을 매수해라. 성장주 가치 투자를 해라. 우량주, 배당주를 장기 투자해라. 기술적인 지표나 매크로 기반의 투

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PF폭탄의 시작인가? feat.태영건설

얼마 전 공공연하게 떠돌던 PF 관련 소문. 태영건설이 OO을 한다더라는 카더라 소문들. https://www.mk.co.kr/news/realestate/10907258#none [단독] 태영건설 워크아웃 가닥 이르면 이번주 신청할듯 - 매일경제 재시행 기촉법 1호 기업 유력부동산PF 위기 현실화 우려 www.mk.co.kr 태영 건설이 워크아웃으로 가닥을 잡았다는 매일경제의 오늘 자 기사다. 아니 땐 굴뚝에 연기 날까라는 속담이 떠오른다. 지난주 오전 운동을 마치고 쉐이크 한 잔을 마시며 사무실 1층 로비에서 바람을 쐬고 있는데 옆에서 궐련을 태우시며 작은 목소리로 담소를 나누던 양복 부대 아저씨들. 대화의 내용은 태영건설에 관한 것이었고 핵심은 자산을 처분하면 큰 무리 없이 위기를 넘길 수 있을 거란 대화였다. 그럼 한 번 볼까? 태영건설 홈페이지 자회사 중 굵직한 녀석이 보인다. 태영건설 홈페이지 부동산 시행사로 추정되는 자회사들도 많이 보인다. 아마도 채권단과의 협의로 잘

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Happy New Year.

23년 어느새 훌쩍 지나가버렸다. 참 많은 일들이 있었던 한 해였고 올해는 왜 이럴까 싶을 정도로 힘든 일들이 많았지만 돌아보면 다 그냥 그렇게 흘러가버린다. 언제나 그렇듯 가장 좋은 약은 시간이었다. 항상 연말이 되어 지나간 시간들을 돌아보면 뭐하나 이룬 것 없는 공허함과 나이만 늘어간다는 한숨들이 나오지만.. 그래도 항상 내 자리에서 내가 할 수 있는 나름의 시간들을 보냈다는 것에 그저 감사하자고 생각한다. 지난 해보다 조금은 나은 올 한 해를 보냈다고 모두가 자기 자신에게 작은 칭찬을 해줬으면 한다. 그리고 내년은 지금보다 조금 더 나은 해가 될 수 있게 한 걸음씩 나아가면 그걸로 된 거라 생각한다. 2023.12.30 종로에서 Good Bye 2023. Happy New Year.

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100억 젊은 부자들이 온다 - 85/100

많은 사람들이 부자가 되기를 꿈꾼다. 각기 저마다의 다른 이유들로 부자가 되기 위해 자기만의 영역과 방법으로 하루하루를 달려 나간다. 과연 무엇이 그들의 원동력이 되어주고 모두가 결국 원하는 마지막 목표는 무엇일까? 이번 책은 신희은님의 『100억 젊은 부자들이 온다』이다. 젊은 나이에 막대한 자산을 축적할 수 있었던 24인의 이야기 속으로 들어가 보자! 성공이 절실했고 돈을 벌고 싶다는 열망이 너무나 강했다. 매억남 * 성공한 젊은 부자들의 핵심 - 실행력이 모든 것을 결정한다. - 틀에 얽매이지 않는 오픈 마인드. - 근로소득 이외의 대체소득은 필수다. - 변화에 발 빠르게 대처하고 빠르게 확장한다. - 간절함이 모든 것을 바꾼다. * 성공한 젊은 부자들의 액션 -몰입(Flow): 자신에게 맞는 투자 방법(영역)을 찾아 몰두한다. -확장(Expansion): 다양한 파이프라인을 만들어 영역을 확장한다. -헤지(Hedge): 절대 잃지 않는 투자를 위해 자산을 안전하게 분산한다.

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핵심은 전세보증보험 가입

https://n.news.naver.com/article/016/0002247380 [단독] “저는 바지 사장입니다” 80억 보증금 배째라 집주인의 정체 [부동산360] #. 지난해 말 서울시 장기안심주택 입주자로 당첨된 대학생 안모(21) 씨는 거주하던 빌라 임대인 A씨에게 중도 퇴거를 문의했다. 안씨는 지난 2022년 6월부터 관악구 봉천동의 한 신축빌라 반지하에 보증금 1억원으 n.news.naver.com 80억 가량의 보증금 전세보증금 사기가 서울 봉천동 부근에서 또 터진 듯하다. 이건 몇 차례 발생했던 전세 사기들과 마찬가지로 조직적으로 또 계획적으로 짜인 범죄다. 건축 시행(시공) 사 와 바지 건물주 그리고 중개업자 모두가 합을 맞추고 행해야만 하는 전형적인 전세 사기다. 사실 사회 초년생들이나 학생들은 부동산 관련 지식이 많이 없는 상태이기 때문에 전적으로 중개인들의 말을 신뢰하는 경우가 많은데 이제는 기본적으로 부동산 계약 관련된 공부가 모두에게 필요하다고 본다.

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지속 불가능 대한민국 - 86/100

나와 다른 생각 다른 행동 다른 이상을 추구하는 이들의 의견이나 주장을 받아들이기가 아직도 많이 힘들다. 무언가를 있는 그대로 인정하고 받아들이는 것이 힘든 것은 아직도 내가 부족하다는 것의 반증이다. 다르다는 것은 잘못된 것이 아님에도 그런 책들을 마주 하면 아주 빠르게 덮어버리고 시도조차 하지 않았다. 하여 무턱대고 밀어내지 말고 노력해 보기로 했다. 이번 책은 박상인교수님의 『지속 불가능 대한민국』이다. 나이를 조금씩 먹어가고 지킬 것이 하나 둘 늘어감에 자연스레 보수적으로 변해감을 느끼고 이를 부정하진 않는다. 다만 최대한 넓게 보고 어우르며 살아가려고 노력할 뿐이다. 박상인교수님은 이번 책에서 과거의 정부 주도 재벌 중신의 발전 전략의 배경과 과정들 또 모방경제와 재벌의 수직계열화 등 과거의 성장과 현재의 상황에 이르기까지 전반적인 대한민국의 경제 전반에 대해 설명해 주고 있다. 또 성공적이었던 재벌 중심의 경제 발전 전략들이 현재에 이르러 보이고 있는 문제점들과 부작용 그

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부동산 이대로 가보능겨~ feat.1.10 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10917617 尹 “30년된 낡은 주택 안전진단 없어도 재건축”…강남·노원·도봉 수혜 - 매일경제 윤석열 대통령 ‘주택분야’ 민생 토론 준공 30년 단지 안전진단 없이 사업 재개발 노후도 요건 66→60% 완화 1기신도시 선도지구 2027년까지 착공 준공 2년내 소형 비아파트 주택수 제외 준공후 미분양, 1가구 1주택 특례 적용 www.mk.co.kr 윤대통령님의 부동산 분야 민생토론 기사다. 핵심이 무엇인지 살펴보면! 매일경제 기사 캡처 준공 30년이 지난 단지는 안전진단 없이 재건축 가능! 실현된다면 재건축 초기 사업 진행의 속도가 획기적으로 빨라질 수 있을 듯하고 재개발 노후도 요건 60%로 완화로 재개발 역시 조금은 탄력을 받을 수 있을 것으로 보인다. 전용 60%이하(수도권6억,지방3억 이하) 비아파트 주택과 준공 후 미분양 주택(2024년1월부터 2년간 준공)에 대해 취득세,양도세,종부세 산정 시 주택수에

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있는 공간, 없는 공간 - 87/100

얼마 전 한 방송사에서 갖가지 이유로 죽어가고 있는 상권의 카페를 획기적으로 바꿔주는 프로그램을 본 적 있다. 메뉴, 마인드, 서비스 등 모든 분야에 걸쳐 완벽한 변화를 꾀하는 과정들이 매우 흥미로웠고 무엇보다 획기적으로 변하는 공간을 보며 놀라움을 금치 못했다. 그 변화의 중심에는 유정수대표님의 마술과도 같은 공간 기획이 자리하고 있었는데 우연히 리디 신작을 둘러보던 중 대표님의 책을 발견하곤 바로 다운로드! 이번 책은 공간의 신 유정수 대표님의 공간에 관한 철학이 담겨있는 『있는 공간, 없는 공간』이다. 사실 이 책에서는 상업 시설에 포커스한 다양한 공간에 관한 내용들이 담겨있다. 부동산과 전혀 관련 없다고 느낄 수도 있으나 난 집, 상가, 빌딩 등 모든 부동산을 관리함에 있어 부동산의 공간을 캐어하고 개선해 나가고 결국에는 리빌딩 하는것이 무엇보다 중요하다고 느꼈기 때문에 이 책의 내용이 오히려 큰 도움이 될 것이라 확신 하고 읽게 되었다. 그럼 공간의 신이라 불리는 유정수대표

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꿀벌의 예언 1,2 - 77,78/100

"꿀벌이 지구상에서 사라지는 순간 인간에게 남은 시간은 4년뿐이다." - 아인슈타인 - 아인슈타인뿐만 아니라 5학년인 울 꼬맹이도 꿀벌이 줄어드는 것을 걱정한다. 인간의 자각과 변화가 없다면 어쩌면 정말로 이루어질 수도 있는 이제는 정말 다뤄야 할 문제를 소설로 풀어냈다. 한국인의 꾸준한 사랑을 독차지하고 있는 프랑스 작가 베르나르 베르베르가 돌와왔다. 이번 책은 그의 신작인 『꿀벌의 예언』이다. 주인공인 최면술사 부부는 공연 중 의도치 않게 미래를 보는 시도를 하게 되고 이는 사고로 이어진다. 공연 중 관객의 요구로 보게 된 미래의 모습은 고온과 인구폭발 속의 혼돈 그 자체였다. 주인공 르네는 다시 홀로 최면을 통해 미래의 자신과 만나게 되고 꿀벌의 멸종으로 인해 촉발된 식량난과 이로 인한 폭동과 혼란은 3차세계대전으로 이어졌다는 것을 알게 된다. 또한 미래의 르네는 양자 물리학을 들먹이며 르네가 행했던 미래를 보는 최면으로 이 사태가 발생했다고 해결을 재촉한다. 그리고 유일한 단

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나의 돈 많은 고등학교 친구 - 79/100

김부장 이야기 시리즈로 우리에게 친숙한 송희구님의 신작이 이북으로 나오길 계속 기다렸지만... 결국 지쳐 못 참고 오랜만에 종이책을 구매했다. 간만에 종이 질감의 감성으로 빠져볼까나~! 이번 책은 송희구님의 『나의 돈 많은 고등학교 친구』 이다. 너무 손꼽아 기다렸던 책이라 이번에는 어떤 이야기로 우리의 경제 지식을 채워줄지 기대감 뿜뿜! 공부를 잘해 광화문 생활을 하는 엄친아 영철과 지방대를 나와 사업을 하고 있다는 친구 광수는 놀이공원에서 20년만에 만나게되고 영철은 프리패스 티켓과 명품옷 그리고 E 클래스로 자신을 과시하며 뿌듯한 미소와 함께 인사를 나누며 헤어진다. 영철 회사의 사옥을 건축하는 업체로 우연인지 광수의 업체가 선정되고 둘은 공사를 진행하며 계속된 만남을 갖던 중 광수가 저위라고 가리키던 집이 놀이공원 바로 위 천당(시그니엘)이었음을 알게 된다. 골동품 가게의 아들이자 지방대 출신의 광수가 천당에 살고 있다는 사실에 영철은 놀람과 궁금증이 폭발한다. 아무도 달에는

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매매가와 진입 시점

주식, 부동산, 가상화폐 등 바야흐로 투자 전성시대다. 무엇을 투자하건 간에 많은 사람들이 가장 바라며 가장 쉽게 이익을 낼 수 있는 방법은 의외로 쉽다. 저점에 사서 고점에 팔아라. 너무 심플하지 않은가? 하지만 막상 내 피 같은 돈을 넣어 무언가에 투자를 시작하고 나서 이런 상황이 닥칠 때 모두에게 똑같은 딜레마가 찾아온다. 조금이라도 싸게 사고 싶은 마음과 조금이라도 비싸게 팔고 싶은 마음. 결국은 욕심 때문에 진입 시점과 탈출 시점 모두를 놓치고 만다. 우리는 모두 최고의 전문가가 아니기에 최고보다는 최선의 선택을 해야 한다. 위의 그림에 1번에 가격에 진입할 수는 없다고 생각해라. 2번의 위치에 진입해도 충분히 이기는 투자를 할 수 있다. 결국은 욕심이 항상 문제다. 2. 달리는 열차에 올라탈 것인가? https://www.mk.co.kr/news/realestate/10876301 12억에 산 집, 지금은 고작 8억 ‘날벼락’…바닥에 사서 꼭지에 팔려면 [매부리레터] -

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지리학자의 인문여행 - 80/100

많은 이들이 각기 다른 이유로 여행을 떠나며 모두가 그렇듯 나도 여행을 좋아한다. 먹고 쉬고 리프레시 하기 위해 여행을 다녔었는데 언제부터인가 온전히 여행지를 있는 그대로 보고 걷고 느끼며 받아들이는 것이 좋아지기 시작했다. 그리고 그것이 나에게 작지만 소중한 추억과 깨달음을 가져다주었을 때 여행으로 얻는 행복감이 가장 크다고 느껴졌다. 그리고 이번에 만난 이 책을 통해 나의 여행을 즐기는 방향이 제법 근사하다는 확고함을 가져다주었다. 이번 만나볼 책은 이영민 교수님의 『지리학자의 인문 여행』이다. 이 책은 이화여대의 인기 교양 과목을 엮어 낸 것인데 여행을 즐기고 좋아하는 사람이라면 시간을 내어 읽어 보시길 꼭 추천드리고 싶다. 인문학자인 이영민 교수님은 여행지를 단순히 즐기고 쉬는데 그치지 말고 어떻게 바라볼지 고민해야 한다고 이야기해 준다. 장소에 대한 앎에서 나 자신에 대한 앎으로.. 낯선 곳에서 만난 낯선 일상이 나 자신을 돌아보는 계기가 될 것이며 다름을 인정하고 소통하며

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누구의 잘못인가 feat.홍콩ELS

요즘 어지간해선 은행에 갈 일이 별로 없다. 대부분의 사람들은 별반 다르지 않을 듯하다. 하지만 입출금기, 앱, 온라인뱅킹에 서툰 노년층에게는 은행 창구에 가는 방법 외엔 마땅한 방법이 없다. 매번 은행에 가서 직접 업무를 보는 노년층에게나 아주 가끔 은행에 들르는 나 같은 사람들에게나 창구에 가면 일관되게 받는 것들이 있다. 바로 각종 카드, 펀드, 보험 등의 가입, 판매 권유... https://n.news.naver.com/article/009/0005222961 퇴직금 예금하러 갔다가 봉변…은행의 펀드 판매 이젠 관두라 [송성훈 칼럼] 경제학자도 당한 홍콩ELS 복잡한 상품 이해도 없이 할당 떨어지면 팔기 급급 ‘툭’하면 사고에 보상 빈번 오랜만에 만난 노교수가 씁쓸하게 웃으면서 몇가지 물어봤다. 원금을 회복할 가능성은 있는지, 손실을 줄일 방법은 n.news.naver.com 이제 순차적으로 그리고 아주 폭발적으로 터질 것으로 예상되는 홍콩ELS 상품. 머니투데이 기사캡처

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나쁜 아이들 - 81/100

MZ세대가 새로운 시대의 주역으로 급부상하며 사회의 전반에 영향력을 나타내고 있다. 젊은이들로의 세대교체는 젊은 열정과 신선함이 필요한 사회에 매우 긍정적이고 또 극히 자연스러운 현상이라 생각한다. 다만 과한 자유로움이 독선과 오만으로 또 각종 범죄로 나타나고 있는 부작용도 큰 이슈가 되고 있는 실정이며 자식을 키우고 있는 부모의 입장에서 걱정스러운 것도 사실이다. 이번 책은 중국 추리소설의 대신으로 불린다는 쯔진천 작가의 『나쁜 아이들』이다. 첫 중국 소설을 대신이라 불리는 유명 작가의 책으로 만나보게되어 매우 흥분상태! ^^ 부모와 가족들의 따뜻한 온기로 마땅히 사랑받으며 자라야 할 아이들이 어떤 일들로 인해 소외되어가며 결국은 잘못된 선택을 하게 되었는지 또 부모로서 사회의 어른으로서 과연 우리가 앞으로 아이들에게 무엇을 남겨줘야 할지 이 책을 통해 작은 깨달음을 얻고 싶은 소망이다. 『부모의 새로운 사랑에 대한 욕심으로 아이들은 홀로 외톨이로 남겨지고 그렇게 방치되어 사랑받지

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카발란 솔리스트 비노바리끄

몇 차례 카발란을 맛보고 나서 많은 이들이 왜 그토록 대만발 저숙성 위스키에 환호하는지 조금은 이해가 되었고 더 다양한 녀석들을 마셔보고 싶던 찰나.. 기가 막힌 타이밍에 너무나 훌륭한 녀석을 만났다. 월드 위스키 어워즈에 빛나는 카발란 비노바리끄가 오늘의 주인공이다. 은은하고 고급스러운 색감과 패킹! 그리고 어워즈 인증서(?) 같은 서류가 들어있다. 2005년에 설립된 대만의 카발란 증류소는 NAS의 저숙성 위스키가 주류를 이루지만 대만의 고온 다습한 환경으로 인해 굉장히 빠른 시간 안에 훌륭한 발효와 숙성 과정을 거친다고 한다. * 카발란 비노바리끄 Cask strength 제품으로 물을 섞지 않은 원액 제품. 50도 중반에서 60도 초반까지 랜덤이며 이번에 만난 녀석은 59.4도. 논칠 필터에 색소 처리도 하지 않은 정말 퓨어한 녀석이다. Cask No. W161223060C 2016년 12월 23일 숙성을 시작한 녀석인듯하다. 뒷면에 병입 날짜를 체크 못해서 ㅠㅠ 대략적으로는

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무조건 걸러야 할 부동산 투자 feat.지역주택조합

친한 친구 녀석이 2호선 서울대입구역 근처에서 오랜 시간 임대사업을 하고 있어 옥상파티가 열리면 자주 놀러 가곤 했다. 최근 샤로수길로 핫한 근처인데 유독 이 방면을 거닐다 보면 지역 주택 조합의 안내와 현수막을 많이 마주친다. 물론 친구에게도 압박(?)이 들어왔었고 거래를 거절하자 협박(?)도 들어왔었다. 학창시절 제법 화끈(?)했던 친구녀석은 기존 건물을 철거하고 신축해버렸다. 지금 이 지역에는 신축된 건물들과 지주택조합에서 사들인 폐허처럼 남겨진 건물들 그리고 기존 주민들의 건물들이 얽히고설켜 아무것도 진행되지 않은 채 10여년을 넘게 그냥 그대로 방치되어 있다. 개인적인 생각으론 앞으로 10년이 더 흘러도 아무것도 변하는 건 없을 것 같다. https://n.news.naver.com/article/009/0005226576 “원수에 권하라는데, 난 왜 투자했을까”…사당동 곡소리 난다는 이것 [매부리레터] 지역주택조합 성지된 서울 사당동 모아타운 등 진행되며 지주택 난립 “저

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더 크래시 - 82/100

눈에 띄게 줄어든 부동산 관련 서적들이 고금리와 거래량 감소, 불안감 등의 부동산 시장의 냉기를 반영 하는듯하여 맘이 조려온다. 오랜만에 평소 유튜브 콘텐츠에서 자주 접하곤 하는 한문도 교수님의 책이 올라와 너무나 반가운 마음에 바로 이북 다운로드! 이번 책은 한문도 교수님의 『더 크래시』이다. 이 책은 부동산과 경제 전반에 관한 데이터를 기반으로 앞으로의 부동산 시장에 관한 인사이트를 담아내고 있는데 한문도 교수님은 부동산 시장의 단순한 조정과 하락이 폭락이 아닌 비정상의 정상화임을 말하려 한다. 많은 채널을 통해 대표적인 하락론자(?)로 활발히 활동하고 계시지만 실상은 이 모든 것이 자본주의의 극히 정상적인 사이클임을 강조하고 있다. 저금리 유동성 과잉 공급으로 인한 호황 ↓ 화폐가치의 하락과 자연적으로 수반되는 물가 상승 ↓ 물가 안정을 위한 금리 인상과 뒤따르는 경기 침체 위의 자본주의 사이클은 너무나도 자연적인 자본주의의 본질이자 굴레이다. 다만 우리가 명심해야 하는 것은

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2024년 New 부동산 제도

2024년에 신규로 생기거나 변경되는 부동산 관련 제도들이 생각보다 많다고 한다. https://n.news.naver.com/article/016/0002238425 애 낳으면 5억 파격대출…내년 부동산 이렇게나 많이 바뀝니다 [부동산360] 2024년에는 금융, 세제 등 다양한 부분에서 부동산 제도가 달라진다. ▷신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입 신생아 출산가구에 주택구입 및 전세자금 융자가 지원된다. 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 n.news.naver.com 기사로 정리되어 있는 것들 중에서 몇 가지만 추려서 코멘트해 보자면... 출산과 관련된 조항들이 유독 많이 보인다. 인구 감소 문제가 정말 심각한 건 사실이지만 아이를 낳아서 키우는 것이 얼마나 힘든 일인 줄 모르시는 건지.. 인구 문제를 이렇게 부동산과 연결 지어 버리니 아이가 부동산 구매를 위한 도구로까지 치부돼버리는 것만 같아 안타깝기 그지없다. 혼인 증여 3억은 리저너블하다고 개인적으론 생각.

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트렌드 코리아 2024 - 83/100

벌써 12월이라니... 2023년도 눈 깜짝할 새 다 지나가 버렸다. 뭔가 이룬 것 없이 아쉬움이 많이 남는 한 해지만 잘 버텨냈다 위로하고 싶고 잘 다져졌다고 칭찬해 주고 싶다. 이맘때쯤이면 어김없이 서점의 한편을 차지하는 책. 올해도 어김없이 우리에게 찾아왔다. 이번 책은 연말의 단골손님! 『트렌드 코리아 2024』이다. 트렌들 코리아의 모토가 최고의 책보다는 작년보다 좀 더 나아진 책이라고 한다. 과연 어떤 키워드가 내년을 우리와 함께할지 책 속으로 들어가 보자. 2024년 핵심 키워드는 Dragon eyes. Don't waste a single second : time efficient society 분초 사회 초 단위로 움직이는 현대 플랫폼 경제에서 시간의 밀도가 높아지며, 시간의 가성비 대두. Rise of homo promptus 호모 프롬프트 AI가 급속도로 발전해도 결국은 인간이 중심. Aspiring to be a hexagonal human 육각형인간 사회가 지

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피터 린치의 이기는 투자 - 76/100

난 유독 주식 투자 수익률이 좋지 않다. 급한 성격과 너무 과한 추진력. 그리고 종목 선정과 진출입 시점 미스 등 허점투성이 투자만 골라서 한다... 근데 또 계속하고는 있으니 이대로는 안되겠다 싶다. 역사상 시장을 이긴 큰 형님은 두 분 계시다고 한다. 피터 린치 & 워렌 버핏. 이번 책은 월가의 영웅 피터 린치의 『이기는 투자』다. 나도 한 번쯤은 이겨볼 수 있을까?^^ 책의 초반에 나오는 성 아그네스 학생들의 모의투자 결과와 원인에 대한 내용이 나온다. 이 학생들은 다양한 회사에 투자해 70%에 가까운 수익률을 올렸다. 어떤 방법으로 이들은 이런 놀라운 결과를 만들어낼 수 있었을까? 그림으로 표현할 수 없는 아이디어에는 투자하지 말라. 뭘 하는 회사인지 명확하게 설명할 수 있는 회사인지. 돈을 잘 벌고 있는지. (과도한 부채는 없는지) 사람들이 좋아하는지. 성장하고 있는 회사인지. 낙폭이 과도하거나 값이 너무 싼 건 아닌지. 너무나 명확하게 기본적이지만 핵심들만을 보고 투자한

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핵심은 DSR.

https://n.news.naver.com/article/008/0004959995 진짜 집값 떨어진 이유는 그게 아냐…"지금 사면 바보" 왜?[부릿지] 소수의 아파트 단지를 제외하고, 서울은 물론 전국적으로 추가 상승 거래는 사라졌다. 지난 9월 특례보금자리론이 끝남과 동시에 시장은 급속히 냉각됐다. 현재의 부동산 가격은 높은 금리로 인한 대출 등 제한 때문이라는 n.news.naver.com 명료하고 명쾌한 논리를 펼치시는 분이라 채상욱대표님 영상을 가끔 접하곤 한다. 개인적으로 신뢰하는 분들 중 한 분이다. 우리나라 가계 부채율은 상당히 높은 편이고 은행권에서도 개인들의 부채는 개별 신용도와 상관없이 굉장히 낮은 등급의 채권으로 분류한다고 알고 있다. 고로 우리나라의 시한폭탄 같은 개인 부채관리를 위해서 DSR이 안전장치 역할로 꼭! 필요한 장치라는 말이다. 머니투데이 기사 캡처 - 부릿지TALK 핵심은 바로 DSR. 1억 이상 주담대 대출 시 차주별 40%규제. DSR은 차

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시한폭탄 PF대출

출근 전 뉴스와 주부님들의 최애 프로그램인 아침마당을 보는 것을 제외하면 공중파 TV프로는 거의 보지 않는데 어제 우연히 MBC의 시사 프로그램인 스트레이트에서 부동산 PF와 관련한 내용을 방영하길래 시청했다. https://tv.naver.com/v/42675655 짧지만 임팩트 있는 내용이었고 나야 관심분야가 부동산 분야니 대충 알고 있는 내용들이었지만 문득 든 생각은 많은 일반 사람들이 이런 내막을 꼭 알아야 하지 않을까하는 생각이 들었다. 간략히 정리해 보자면 * 청담의 옛 호텔부지 사업이 고금리와 불확실한 사업성 등의 이유로 좌초 위기에 빠진 상황임. * 강남 중의 강남 청담동에서 이런일이 발생하는 것을 두고 부동산PF 관련 우려의 목소리가 커지고 있음. * 부실 부동산PF를 정부가 연착륙을 이유로 은행권과 제도 변경 등을 통해 막대한 자금으로 지속적으로 지원 하고 있었음. * 전문가들은 부실PF의 상당 부분이 곪아가고 있으며 터트릴 건 해결하고 가야 한다고 생각함. 한 번

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이게 맞지! feat.토지거래허가제

https://blog.naver.com/junyfa45/222936050271 친구의 한숨 feat.토지거래허가제 감기에 걸린 꼬맹이를 재우고 친구가 부탁한 물건들을 배달해 주러 나섰다. 지인들이 가끔 물건을 부탁할 ... blog.naver.com 1년 전쯤 친구의 푸념에 시원한 대책을 마련해 주지 못했었고.. 그저 이건 자본주의 근간에 상충되는 제도라 조금만 기다려보면 해결될 것 같다고만 얘기했었다. 계속되는 고금리와 거래제한으로 엑시트도 하지 못하고 많은 고민에 빠져있던 친구에게 오늘에서야 너무 반가운 소식을 전해줬다. 잠실·청담·대치·삼성 '강남 노른자' 상가·빌딩 토지거래허가 풀렸다 - 머니투데이 (mt.co.kr) 잠실·청담·대치·삼성 '강남 노른자' 상가·빌딩 토지거래허가 풀렸다 - 머니투데이 서울시가 토지거래허가구역으로 지정해둔 '국제교류복합지구' 인근 4개동(송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동)의 토지거래 허가를 받아야 할 대상을 '아파트' 용도로 한정키로 했

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챗GPT 새로운 기회 - 75/100

꼬맹이가 읽고 싶다며 산 책을 2주 만에 완독하더니 제법 재미를 느꼈는지 이런저런 이야기를 해주다 "아빠도 한 번 읽어보세요!"라며 이젠 책을 권하기까지 한다. 왠지 모를 뿌듯함에 기분이가 좋다 ^^ 꼬맹이의 추천 책은 바로 『챗GPT 새로운 기회』! 요즘 아이들은 정~말 놀랍도록 빠르다.. 2022년 11월 틱톡, 인스타그램 보다 빠른 속도로 퍼져나가며 혜성같이 등장한 GPT3.5 기반의 AI챗봇 서비스. 바로 챗GPT다. Google is done! 구글은 끝났다는 기사까지 나오게 만든 이 챗봇 서비스에 대중이 열광했던 이유는 바로 무한한 잠재성이다. 알파고가 이세돌 9단을 이겼을 때보다 소설, 에세이 등 인간의 창작 영역까지 침범해버린 AI의 등장에 사람들은 충격에 빠졌다. 물론 아직은 미흡하고 많은 오류를 범하고 있지만 진짜 AI가 무서운 이유는 『진화』중이기 때문이다. 챗GPT의 또 다른 열광 포인트는 기존 AI들의 감성형 대화가 아닌 상황에 맞는 답변과 인간 수준의 자연스

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New 부동산 양극화

세상 모든 것에는 양면이 존재한다. 자본주의 시장에서의 양극화는 극히 자연스러운 현상이며 이를 극복해나가며 조화로운 시장을 만들어 나가는 것이 모두의 숙제라고 생각한다. 부동산 시장에서도 양극화가 진행되어 온 것은 어제 오늘의 일은 아니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/10862726 서울 강남·강북 격차 더 커져…도봉 2억 오를 때, 15억 뛴 이 아파트 - 매일경제 최근 서울 자치구별 아파트값 상승률이 지역 선호도에 따라 크게 엇갈리고 있다. 지방에서 주로 나타났던 집값 양극화가 서울에서도 갈수록 심화되는 모습이다. 31일 한국도시연구소의 ‘서울 구별 대표 아파트 매매가·전셋값 변동 현황’ 자료에 따르면 서초구 반포미도 아파트의 가구당 매매가는 전용 85 기준 2013년 7억627만원에서 올해 22억1273만원으로 www.mk.co.kr 기사에 따르며 10년 동안 아파트값의 변화가 반포 기준 7억 627만원 → 22억 1273만원으로 15억

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I MAY BE WRONG - 74/100

항상 뭔가 해답을 찾고 결론을 내려 하며 명확하지 않은 것들은 배척했다. 그래서였을까 이 책의 제목만을 보고도 내가 꼭 읽어야 할 책이라고 느껴졌다. 스웨덴 태생의 비욘 나티코 린데블라드는 다국적 기업 최연소 임원으로 지명되었지만 태국 숲속 사원에 귀의 하여 파란 눈의 스님으로 17년간 수행 후 환속했다. 그 후에는 많은 사람들에게 마음의 고요를 지키며 살아 가는 법을 전하며 스웨덴인들에게 큰 사랑을 받았다. 그것도 잠시였을까 루게릭병을 진단받은 그는 "망설임도 두려움도 없이 떠난다"라는 말 한마디를 남기고 세상을 떠났다. 독특한 이력의 나티코가 많은 사람들에게 전하고자 했던 가르침은 과연 무엇이었을까? 성공이 행복을 보장하지 않는다는 사실을 결국에 대부분의 사람들이 깨닫게 되듯 우리는 알아차리며, 알아차린 채로 머무르며, 알아차림과 하나가 된다. 우리들을 힘들게 만드는 마음속 불안과 잡념들을 떨치고 내면의 고요함을 찾는 것이 가장 중요함을 나티코는 강조한다. 잠시도 명상하지 못하는

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누굴 위한 법인가? feat.재건축 초과이익 환수제

https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2023/10/23/2023102300104.html 서울, 한단지 건너 20년된 노후아파트…재건축 규제완화론 힘실리나 신규주택 공급물량 감소로 서울 아파트 노후화가 가속화되고 있는 것으로 나타났다. 주택공급 부족현상에 대한 대안으로 재건축·재개발 등 정비사업이 떠오르면서 관련 규제를 완화해야 한다는 목소리도 커지고 있다. 23일 정비업계에 따르면 내년 서울 신규아파트 입주예정 물량은 총 8576가구로 조사됐다. 올해 약 3만52가구가 준공예정인 점과 비교하면 71.4%나 감소한 수치다.신축아파트에 대한 수요가 꾸준한 만큼 '품귀현상... biz.newdaily.co.kr 많은 노후 단지들이 재초환으로 인해 재건축을 미루고 있고 또 1:1 재건축을 택한 단지들도 있다. 부동산 투기를 방지하기 위함이라고? 노후화 단지들의 슬럼화와 시민들의 불편. 또 아파트 세대 수 증가를 강제적으로 막는 규제로 인해 도심의 아

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1%를 읽는 힘 - 73/100

그의 성도 이름도 나이도 모른다. 오로지 그의 글과 글에 담긴 내용에 매료되었다. 아침에 일어나면 씻고 야채주스와 함게 그의 글을 읽으며 하루를 시작하는게 나의 루틴이 되어 버렸다. 사실 이 유명 블로거가 나를 이웃으로 받아준 것부터 의아하긴 하다... Anyway! 이번 책은 너무나 유명한 메르님의 따끈한 신작. 『1%를 읽는 힘』이다. 1년에 책 한 권도 잘 읽지않던 내가 무려 예약 판매 중인 책을 사버리다니! 역시 책의 힘은 대단함을 느낀다. 메르님의 포트폴리오는 예약자에게만 증정되는 특전! 투자자라면 위의 3가지 질문에 대한 답을 찾는 것이 궁극적인 목표인 것을 알고 있을 것이다. 메르님이 이 책에서 우리에게 주고자 하는 것은 바로 "연결된 세상을 보는 시각"이다. 이 책은 다음과 같이 총 5장으로 구성되어 있다. 1. 기존의 관점들과 이를 바라보는 새로운 시각을 제시 2. 그로 인해 새롭게 창출되는 기회 포착 3~4. 경제 원리를 분석하고 숨은 투자의 비밀 파악 5. 자신만

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금리 전망 feat.KB PB

https://naver.me/5Ti3OXWT “영끌해 샀는데 큰일 났다” 서울 아파트 평균거래가 10억원 위태 [부동산360] 좀처럼 내리지 않는 금리에 집값 고점인식이 더해지며 서울지역 아파트 평균거래가격이 급락하고 있다. 올해 8월 11억원대까지 상승하던 평균거래가격이 지난달부터 내림세로 돌아서더니 이달은 10억원선도 위태로운 것으로 파 naver.me 서울 아파트 평균거래가가 낮아지고 있고 매수자들은 관망세로 돌아섰으며 며칠 전 기준금리는 다시 한번 동결했지만 주담대 금리가 지속적으로 가파르게 상승하고 있어 영끌 형들이 걱정된다는 기사. 그래 다 좋은데 매달의 변동폭으로 시장의 분위기나 가격, 매수세 등을 판단하며 연일 기사를 쏟아내는 자극적인 내용들은 긴 호흡으로 나아가는 부동산 투자와는 상충되니 이젠 알아서 거르시길..!! 지난 금요일 KB PB의 정기적인 세미나에 참석해서 복합적인 경제 상황들과 앞으로의 전망들에 대해 듣고 왔다. 짧게 요약하자면.. 금리 인하 시점 24

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한번 나가면 다신 못 돌아온다

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10848783 집값 감당 안 돼 ‘탈서울’…‘옆세권’ 반사이익 - 매일경제 주택가격 상승과 대출금리 인상으로 내 집 마련 수요자들이 서울지역을 떠나고 있다. 이에 옆세권으로 불리는 인근 지역이 반사이익을 얻는 분위기다. 12일 통계청의 국내인구이동통계에 따르면 지난해 기준 서울의 순유출 인구는 총 3만5340명으로 집계됐다. 전국 17개 시·도 가운데 가장 많다. 반대로 경기(4만3882명) 및 인천(2만8101명)은 인구 유입을 www.mk.co.kr 서울의 높은 집값으로 인해 탈서울하는 인구 순유출이 꾸준히 늘어나고 있는 추세라고 한다. 이로 인해 이른바 '옆세권'인 서울 인근의 경기권들이 반사이익을 얻고 있다는 기사다. 옆세권 김포의 신축 아파트 조감도다. 이 얼마나 멋진가~! 혹 할만하다. 몇 년 전에 서울에서 큰 바를 운영하시는 사장님을 세입자로 모신(?)적이 있었다. 사장님은 서울의 답답함이 싫어 김포 전

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부동산 엇박자

부동산 시장 지표의 중요한 자료 중 하나가 우리의 아군인 중개사분들의 현장 목소리다. https://n.news.naver.com/article/009/0005195423 “집 한 채만 중개해도 직장인 월급” 이젠 옛말…공인중개사 자격시험 응시자 수 ‘뚝’ 올해 응시 예정자수, 전년比 10만명↓ 고금리로 인한 주택거래 급감 영향 올해 공인중개사 국가자격시험 응시 예정자 수가 전년 대비 10만 명 급감한 것으로 나타났다. 역대 최대치를 기록한 2년 전 응시 열기와는 사뭇 n.news.naver.com 냉랭한 시장의 분위기(?)로 폐업하는 중개사분들도 부쩍이나 많이 보이고 공인중개사 시험 응시대상자가 9만명 가량 급감했다고 한다. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023100415012279862&type=2&sec=estate&pDepth2=Etotal "주담대 7%? 갈아타기 포기할래요"…부동산 '거래절벽' 오나 - 머니투데이 #. 4년 전 서울 강북

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결국 당신은 이길 것이다 - 72/100

밥 형님의 책을 읽고 여느 자기계발서와는 사뭇 다른 느낌을 받았으니 그의 패러다임에 큰 영향력을 끼친 나폴레온힐의 책은 당연히 읽어야겠쥬? ^^ 많은 이들에게 영감을 준 성공한 사상가이자 베스트셀러 작가인 나폴레온 힐. 생각하라 그리고 부자가 되어라, 성공의 법칙 등 성경보다 많이 팔렸다는 그의 대표작들을 뒤로하고 내가 선택한 책은 사회의 반발을 의식해 집필 후 무려 75년간 출고되지 못했다는 『결국 당신의 이길 것이다』 이다. 내면의 악마와의 인터뷰를 통해 일깨움을 주고자 하는 그의 책 속으로 함께 들어가 보자! 힐은 자신의 경험을 바탕으로 이야기를 풀어가는데 마치 난 1900년대 초중반의 미국을 배경으로 한 한편의 재미난 소설을 읽고 있는듯한 묘한 착각에 빠져들었다. 읽으면 읽을수록 묘한 매력과 강한 흡입력으로 글에 빠져들어갔고 아마도 그의 경험, 깨달음으로 이어지는 스토리의 힘이 강한 공감과 집중을 끌어내주지 않았을까 하는 생각이 든다. 자기계발서인가 아닌 소설같은 느낌을 받으

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부의 확신 - 71/100

절판된 중고책의 가격의 몇 십만원을 호가하는 책이 있다. 바로 세계적인 성공 철학자 밥 프록터의 『위대한 발견』. 서평을 통해 접해 본 밥 형님의 인사이트는 남달랐고 그의 책을 읽지 않을 수 없게 만들었다. 그리고 아마도 다음 책은 나폴레온 힐의 저서를 읽게 될 듯하다. ^^ 그래서 선택한 이번 책은 밥 프록터의 『부의 확신』이다. 부와 성공의 비밀 속으로 함께 들어가 보자! 세계의 모든 성공자는 오감으로 들어오는 정보에 기분이 좌우되지 않는다. 나폴레온 힐 기억하고 강화해라. 관점(perception) 어떤 상황을 어떻게 바라보는지에 따라 결과는 완전히 달라질 수 있다. 의지(will) 원하는 목표에 집중하라. 상상(imagination) 원하는 모습을 명확히 상상할수록 그곳에 가까워진다. 직관(intuition) 오감을 넘어선 육감. 다른 능력들이 강화하면서 직관력도 함께 강화된다. 기억(memory) 완벽한 기억력을 위해 연습할수록 강화된다. 판단(reason) 생각

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온전히 본인 몫이다.

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10837866 “노후 대비하려 투자했는데”…결국 벌금폭탄 맞는 ‘애물단지’ - 매일경제 정부 “생숙, 주거 사용 안돼” 주거유지시 이행강제금 내야 시가 표준액 10% 매년 부담 오피스텔 전환특례 내달 종료 생숙 소유자들 극렬 반발 “국토부 소극행정에 피해” www.mk.co.kr 애초에 투자를 목적으로 본인이 선택한 것이고 안된다는 것도 인지했을 것이고 지금의 상황도 충분히 예측 가능했었으리라 본다. 그럼에도 불구하고 이러는 건. 떼쓰는 어른아이(?)로 비칠 뿐이다. 시기적절하게 잡한 채 사서 규제로 일관된 정책과 광기어린 투기자들의 흥분으로 만들어진 상승장에서의 성공이 본인의 투자 성공으로 착각한 일부 사람들과 시장의 축제를 놓치지 않고 본인의 돈벌이로 이용해 많은 사람들을 투자의 세계로 입문시킨 여러 사람들. 그들이 만들어낸 부동산 투자의 병폐가 지금의 이 어른아이들로 나타나고 있는 건 아닐까.. 우리의 소중한

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9.26 주택 공급 활성화 방안

첨부파일 (별첨) 주택공급 활성화 방안.pdf 파일 다운로드 찐 공급자들을 위한 엄청난(?) 대책이다. ...... 혹시나 했는데 역시나였다 ^^

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오래가는 놈이 강한 거더라.

혹자들은 아니라고 하지만 부동산 투자에 있어 금리는 매우 중요한 요소임에 틀림없다고 생각한다. 시장이 어떻게 될지는 아무도 모른다. 어차피 모두가 결과론적인 이야기를 하니까. 하지만 난 지금의 오름세는 명백히 정책자금의 유입이 실수요자들의 매수를 견인했고 여기에 대기수요자들의 불안감이 더해져 지금의 상황을 만들었다고 생각한다. 美 긴축에 고민 커진 한국 "금리 더 올리자니 경기 부진…물가도 걱정" - 머니투데이 (mt.co.kr) 美 긴축에 고민 커진 한국 "금리 더 올리자니 경기 부진…물가도 걱정" - 머니투데이 미국이 통화긴축 기조를 당분간 이어갈 것임을 시사하면서 우리 정부와 한국은행 속내도 복잡해졌다. 한은이 한미 금리차를 고려해 높은 기준금리 수준을 장기간 유지하거나 재차 올릴 경우 내수 활성화에 제약이 생긴다. 강달러 현상이 계속되면 수입 물가 상승으로 안 그래도 불안한 국내 물가가 다시 들썩일 수 있고 이는 다시 한은 통화긴축으로 이어질 가능성이 있다.... news.m

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달러구트 꿈 백화점 - 69,70/100

사람들은 매일 밤 꿈을 꾼다고 한다. 다만 기억하지 못할 뿐.. 난 이상하게도 꿈을 거의 꾸지 않는다. 기억력이 나쁘다고 해야 하나.. 숙면을 취하는 것이 얼마나 중요한지를 불면증을 겪어본 사람이라면 너무나도 잘 알고 있을 것이다. 거기에 달콤함 꿈까지 더해진다면 그야말로 금상첨화! 내가 원하고 그리던 일들을 꿈으로 꿀 수 있다면? 꿈을 산다는 기발한 소재로 많은 사랑을 받은 이번 책은 『달러구트 꿈 백화점』이다. 오랜만의 소설, 가끔이지만 소설책은 참 좋으다^^ 주인공 페니는 꿈을 파는 유명샵 달러구트의 백화점 취직에 성공하고 당당하게 프런트 업무를 꿰찬다. 꿈의 값어치는 꿈을 꾼 사람이 느낀 감정을 일부 나누어 주면 되고 이 감정들의 시세가 주식시장처럼 정해진다. 돈이 아닌 살아가며 느끼는 여러 감정들이 우리들의 삶에 있어 가장 큰 원동력이 되어줌을 일깨워 준다. 저마다 잠든 시간을 이용해서 어제를 정리하고 내일을 준비할 수 있게 만들어지는 거예요. 꿈은 무의식의 반영이라 사람들

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우리는 투기의 민족입니다 - 68/100

예나 지금이나 사람의 욕심은 끝이 없다. 과한 욕심은 화를 부르지만 부자가 되고자 하는 열정, 욕망은 그리 나쁜 것만은 아니라고 말하고 싶다. 임팩트 있는 표지와 제목 ^^ 어찌 이 책을 픽 하지 않는단 말인가! 서양의 튤립 광풍에 못지않던 조선의 투기 이야기 속으로 함께 들어가 보자! 사람은 나면 서울로 보내란 말의 문화적으로 인격적으로 많은 사람과 어울려 살아가며 예의 바르고 곧은 사람으로 자라나라는 뜻이었으나 이제는 '인 서울'의 강한 투자 시그널로 바뀌어 버렸다. 한양의 당시 집값을 지금의 화폐 가치로 환산하면 거의 10억에 육박했다는 사실에 놀라지 않을 수 없었고 집이 부족해 쪼개기가 성행하며 고위 관직자들도 셋방살이에 허덕였으며 난개발과 불법건축물(?)들로 한양대화재 참사까지 일어나게 되었던 당시를 머릿속에 그려보니 지금이나 별반 다르지 않구나 생각이 든다. 역시 핵심은 공급량. 그리고 정부 기관의 존재 여부인가. CBD, 과천, 세종 등이 떠오르는 건 나뿐만은 아니겠지.

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삐걱삐걱

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023091507231785122&cast=1&STAND=MT_T 국민과 딴세상 '文정권의 집값' 이상하다 했더니…"조작이었다" - 머니투데이 [the300]"이대로 가면 저희 라인 다 죽습니다. 한 주만 더 마이너스로 부탁드리면 안되겠습니까"감사원이 15일 발표한 문재인 정권의 집값 통계조작 실태는 적나라했다. 국민의 일상 생활에 가장 밀접하고 그만큼 민감한 경제지표인 주택 가격 통계를 정권의 입맛대로 쥐락펴락한 사례들이 감사원 감사로 드러났다. 청와대(대통령비서실)가 압박하고... news.mt.co.kr 압박과 조작? 이 모든 게 정말 사실이라면... 할 말이 떠오르질 않는다. 국민의 대표라고 뽑아놨더니 일은 하지 않고 허구한 날 싸워대고 결국은 진영과 개인의 이득만을 위해 움직이시는 우리 큰형님들! 좌우를 떠나 정말 이제 진절머리 난다. https://youtu.be/z3E8yKGnHEI?si=-h_pe0JRX

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보도 섀퍼의 이기는 습관 - 67/100

부동산 시장의 흐름이 좋아지고 있다는 기사들이 연일 하나 둘 나오고 있지만, 정작 부동산 서적의 씨는 더 말라간다. 왜일까...anyway! 이번 책은 독일의 유명 컨설턴트이자 머니코치인 보도 섀퍼의 『이기는 습관』이다. 사실 너무 유명인들의 자기계발서는 기대가 커서인지 실망스러운 경우가 많았다. 이번엔 다를거라 기대하며 책장을 넘겨본다. "이 책을 쓰는 동안 나는 4,000권의 책을 읽었고 세상에서 가장 지혜롭고 부유한 사람 200명을 만났다." 사실 위의 멘트 하나만으로도 확신이 들었다. 보도섀퍼가 들려주는 승자의 습관들을 어서 펼쳐보자! 두려움과 불신으로 무언가를 결정하지 못하는 것은 기존의 것을 포기하지 못하기 때문이다. 인생을 수정(결정)하며 배우고 성장해 나가는 것은 두려움이 아니라 즐거운 일이다. 책의 초반부에 등장하는 위의 내용을 읽었을 때 내 속마음을 들킨 것처럼 뜨끔했다. 이 형은 찐이구나^^ 평범한 일을 특별하게 해내라. 이 책에서 가장 마음에 담아두고 싶은 문구

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꼰대지수 낮춰드립니다 - 66/100

꼬맹이에게 언제나 잔소리 폭탄을 퍼붓지만 공부하란 말은 절대 하지 않는다. 대신 책과 둘도 없는 친구가 되어야 한다고 줄기차게 이야기해주곤 한다. 그래서인지 얼마 전 생일선물로 책 한 권을 선물해 준 울 꼬맹이. 정말 너무 고마웠다 그런데.. 꾹꾹 눌러쓴 작은 편지와 함께 모습을 드러낸 책 한 권. 적잖이 당황했지만... "아빠 블로그 책 100권 읽기 도전에 이 책도 들어갔으면 좋겠어요~!"라는 꼬맹이의 말에 그래도 날 응원해 주는 가족들이 있음에 너무나도 감사했다. Anyway! 이 책은 우리 사회에 꼰대로 불리는 기성세대와 MZ세대로 불리는 신세대 간의 갈등과 오해 그리고 그 배경을 서로 이해하며 공존해나가기 위한 방법들을 현명하게 제시해 주고 있다. 편향적인 관점을 배제하자. 세대 갈등은 존재하지 않는다. 세대 차이만 존재할 뿐이다. 그리고 이는 서로의 위치가 다름으로부터 생기는 입장의 차이 또 사람의 성향에 따른 차이일 뿐이다. "latte is horse" 나도 이런 인간

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부동산 양극화 심화

연일 서울의 아파트값이 오름세로 완벽히 돌아섰다고 기사들이 쏟아지는 와중이지만 2억 뚝, 4억 뚝…"집값 반등? 강남만" 강북 집주인은 웁니다[부릿지] - 머니투데이 (mt.co.kr) 2억 뚝, 4억 뚝…"집값 반등? 강남만" 강북 집주인은 웁니다[부릿지] - 머니투데이 올해 상반기 부동산 시장은 반등과 추가 하락을 놓고 긴 싸움을 이어갔다. 최근 강남 3구 등 주요 지역의 10억대 이상 아파트가 상승 거래로 시장을 달궜다. 하지만 모든 지역에서 같은 분위기가 이어지진 않는다. 서울 내에서도 '노도강' 지역은 오히려 아파트 가격이 더 내려가면서 지역별 편차가 더 심해졌다. 강북구 부동산 현장에서는 강남 아파트 반등의 호재를... news.mt.co.kr 여전히 실수요자들 입장에서는 기회가 있어 보이고 터질 게 터졌다?…"경고해도 2년 손 놓더니" 새마을금고의 민낯 - 머니투데이 (mt.co.kr) 터질 게 터졌다?…"경고해도 2년 손 놓더니" 새마을금고의 민낯 - 머니투데이 [MT

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아파트 공화국에 대한 짧은 단상 feat. 콘크리트 유토피아

오랜만에 내무부장관님과 휴일을 즐기고자 지인의 추천을 받은 '콘크리트 유토피아'를 관람했다. 그냥 가볍게 병헌이 형의 미친 연기 하드캐리와 병맛스러움 또 서준이형의 눈부신 얼굴을 감상하며 내무부장관님이 대리만족을 느끼길 바랐건만... 콘크리트 유토피아 스틸컷 웰메이드 영화인 건 분명했으나 이건 단순한 재난 영화가 아니었다. 제작자분들의 정확한 의도는 영화에 무지한지라 잘 모르겠고... 많은 분들은 극한의 상황에 자연스레 드러나는 인간의 탐욕과 추악스러움에 치를 떨었을거라 생각한다. 나 역시 마찬가지였으나 관심사가 부동산인지라 그 이면에 매개체가 되어주는 바로 '집' 아니 '아파트'에 눈이 집중될 수밖에 없었다.. 도대체 언제부터 보금자리인 집으로 사람의 등급이 매겨지고 부의 기준이 결정되며 어울려야 하는 부류가 나뉘는 이런 세상이 아니 이런 대한민국이 돼버린 걸까.. 콘크리트로 지어진 현대판 닭장이 그리 좋을까.. 누구나 편히 쉬어야 하는 보금자리인 집이 정상적인 투자의 범주를 벗어

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부동산 공급 활성화 방안?

https://n.news.naver.com/article/014/0005066028 [속보]대통령실 "이달 중 부동산 공급활성화 방안 발표" 최상목 대통령실 경제수석은 1일 "당초 예상대로 부동산 차질없이 공급될 수 있도록 부동산 공급 활성화 방안을 9월 중으로 마련해 발표할 것"이라고 밝혔다. 최 수석은 이날 서울 용산 청사에서 기자들과 만나 "올해 L n.news.naver.com 오늘 대통령실 경제수석님께서 "예상대로 부동산 차질 없이 공급될 수 있도록 공급 활성화 방안을 9월 중으로 마련해 발표할 것" 이라고 밝히셨는데... 원자재 비용 급등과 고금리, 부실PF 등으로 인해 리스크 관리와 동시에 수익성 악화에 대한 부분을 고민해야 하는 건설사들.. 가파르게 줄어든 인허가 때문에 향후 몇 년간의 공급 차질이 불가피하다고 느끼고 선재대응을 하려는 듯(?) 보인다. 물론! 순전히 내 생각이다. ^^ 모든 포커스를 "공급"에 맞추고 있다는 점에서 개인적으로는 매우 올바른 방향성의

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메트로폴리스 서울의 탄생 - 65/100

난 서울에 한정하여 투자한다는 기준을 세웠다. 여러 한계가 분명 있긴 하지만... 그래도 내가 세운 기준을 끝까지 지키며 오래도록 시장에 남아 투자하며 살아가고 싶은 바람이다. 이상하게 들릴지도 모르지만 내 투자의 기준에는 남들과는 사뭇 다른 기준이 있다. 부동산의 입지와 일자리, 교통, 학군등 중요한 요소들이 너무나도 많지만 난 '이야기'를 투자의 첫 번째 요소로 생각한다. 스토리 즉 사람들이 살아오며 살아가며 또 앞으로 살아가며 만들어 낼 많은 이야기들. 거창하게 얘기하면 역사라 할 수 있겠지만 난 이야기라 표현하는 것이 좋다. 이야기를 가장 중요한 기준으로 생각하는 이유는 바로 즐거움=fun의 핵심이 바로 이야기로부터 나오기 때문이다. 서울의 여러 가지 이야기에 대해 알기 위해서는 서울의 역사를 공부하고 찾아가며 돌아보는 것이 필요하다. 아주 우연히 숨겨진 서울의 이야기를 재미나게 들려줄 것만 같은 책을 찾았다. 이번 책은 『메트로폴리스 서울의 탄생』이다. 사실 이 책은 201

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와~한국 완전히 망했네요

https://www.mk.co.kr/news/society/10814086 “와~한국 완전히 망했네요”…세계적 석학 머리 부여잡은 이유 - 매일경제 EBS 다큐멘터리 예고편 ‘짤’ 화제 미국 유명 교수, 韓 출산율에 놀라 22년 합계출산율 0.78명 세계 최저 www.mk.co.kr EBS 캡처 "대한민국 완전히 망했네요,와! 그 정도로 낮은 수치의 출산율은 들어본 적도 없어요." 한국의 출산율을 들은 한 미주립대 교수의 반응이다. 2022년 합계출산율 0.78. OECD회원국 38개국 중 꼴찌. 미래에 대한민국은 완.전.소.멸. 할 것이라고 한다. 지금의 우리에게 닥칠 일은 아니지만 우리의 아이들 후손들에게 너무나 미안할 뿐이다. 우리가 부동산을 투자함에 있어서는 앞으로는 수도권 아니 <이곳>에 집중해야 하는 너무나도 명확한 이유다.

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부동산 묘안

https://n.news.naver.com/article/016/0002184757 “을지로·익선동이 흥한 이유? 모두가 아파트에 살잖아요” [건축맛집] 대다수 사람이 집 또는 건물을 바라보는 관점은 계산에 기반한다. 몇 가구인지, 용적률을 몇 퍼센트로 하고 층수는 얼마나 올릴지에 따라 향후 가치가 달라진다고 생각해서다. 이처럼 ‘숫자 건축’이 지배하는 세상에서 ‘좋 n.news.naver.com 개인적으로 좋아하는 유현준건축가님. 그리고 빅 팬인 김시덕박사님. 두 분이 바라보는 도시의 모습에는 닮은 점이 있다. 바로 공존, 다채로움. 있어 보이게 표현하자면 Mix! 그리고 도시를 만드는 것은 도시에 사는 우리가 해나가야 하는 것임을. 부디 저 두 분의 혜안과 묘안을 도시의 청사진을 그리고 정책을 만드는 지체 높으신 형님들께서 부디 헤아려 주셨으면 하는 간절한 바람이다.

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대출의 마법 - 64/100

부동산 투자에 있어 레버리지의 힘이 그 무엇보다도 크다는 것을 부정할 사람은 없을 것이다. 하지만 시장의 금리 상황에 따라 때론 이 레버리지가 독이 될 수도 있기 때문에 자산과 대출의 밸런스와 투자의 기준과 원칙을 세우고 지켜나가는 것 또한 매우 중요함을 느낀다. 코로나 시대의 저금리 시대는 어느덧 저물었고 언제 그랬냐는 듯 무섭게 올라버린 고금리 상황으로 많은 투자자들의 발이 묶여버린 지금. '대출의 신' 레오로 불리는 김은진님의 『대출의 마법』을 통해 건전하고 힘 있는 레버리지를 공부해 보자! 왜 우리는 은행에 저축만 하고, 부자들은 그 돈을 이용했을까? "부동산 구매에 있어 대출 전략은 이제 필수인 시대다." "빚을 잘 내는 것도 능력이다." 너무나 공감 가는 멘트들로 시작하는 레오님의 책은 문답식으로 쓰여 집중하기도 읽기에도 매우 편하며 대출 초보부터 고수에 이르기까지 많은 사람들이 배우고 적용할 수 있는 내용들로 가득하다. 나쁜 빚과 좋은 빚을 구분하자. 막연히 이자를

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신고가의 비밀

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023081020561219866&cast=1&STAND=MTS_P 17.8억 신고가 찍은 그 아파트…부모가 사더니 6개월 뒤 "계약 취소" - 머니투데이 #1. 2021년 12월 부산 지역 A 법인회사는 분양 물건을 회사 직원에게 3억4000만원(신고가)에 매도했다. 신고가 계약 이후 법인은 오른 가격을 기준으로 보유 중인 주택 여러 건을 매도했다. 이듬해 9월 최초의 신고가 계약은 해제됐다. 법인은 계약해지를 한 직원한테 계약금을 모두 돌려줬다. 특수관계인 법인과 직원 간 자전거래 의심사례다.#2. 202... news.mt.co.kr 머니투데이 기사 캡처 부동산 매매 신고가의 비밀이 일부는 풀린 듯하다. 무려 500건이 넘는다는데 지금 서울 부동산 거래 건수가 3천건 남짓으로 알고 있는데... 계약 후 등기도 안치고 계약 취소하고 가족끼리 자전거래하고 중개사는 몇 푼 쥐여 준다고 좋다고 동조하고 단체로 시세조작하

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이렇게만 하면 장사는 저절로 됩니다 - 63/100

라라브레드? 어디선가 많이 들어본 이름인데.. 책의 첫 페이지를 넘기자 너튜브에서 인상깊게 봤던 형님의 얼굴이 나온다. 성공한 형님들의 살아 숨쉬는 이야기들은 무조건이지! 어서 펼쳐보자. 이번 책은 성공한 라라브레드 CEO 강호동님의 『이렇게만 하면 장사는 저절로 됩니다』이다. 하루 빨리 내 건물에서 내 장사하는 법 오랜만에 살아 있는 이야기를 접하기 전이어서일까 아님 <내 건물> 이란 단어가 주는 흥분일까.. 뭐든 어떤가 어서 라라브레드의 성공 이야기속으로 들어가 보자! 중졸 단돈 5만원으로 일터에 뛰어들어 연 매출 100억과 100억 부동산을 이룬 자본가. 너무 멋지지 않은가? 누구든 할 수 있다 용기를 내라고 말해주는 느낌이다. "마케팅은 사게 하는 것이고 브랜딩은 사랑받는 것이다." 2천여권의 책을 읽었다는 저자는 삶의 터닝 포인트는 단 한 권의 책에서 시작되었다고 말한다. 100권도 아직 못 채우고 허덕이고 있지만..힘내보자! 혈우병을 앓는 외톨이. 세명의 알콜중독자 아버지

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23년 세법개정안

첨부파일 1. 2023년 세법개정안.pdf 파일 다운로드 첨부파일 2. 2023년 세법개정안 상세본.pdf 파일 다운로드 7월 27일 2023년 세법개정안이 발표됐다. 다주택자 양도세 중과제외 요약 소형 주택에 대한 간주임대료 특례 기한 연장 혼인 증여 신설로 1억 추가공제 착한 임대인 세액공제 1년 연장 가업승계 증여세 개정 등등등... 근데 결론은 앙꼬 없는 찐빵!! Have a nice weekend.

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부동산 경매 무작정 따라하기 - 61/100

매주 정해진 시간 온비드 및 여러 땡땡 옥션들을 방문하며 경매 물건을 살펴보는게 일상의 루틴이 되어버렸다. 그런데 문득 말소기준권리의 종류가 전부 떠오르질 않는다...^^ 충분히 공부했다 여겼지만 역시 공부는 끝이 없나보다. 자책이 밀려오니 오랜만에 다시 공부도 할 겸 경매관련 책을 펼쳐보자! 이번에 선택한 책은 이현정님의 『부동산 경매 무작정 따라하기』 경매 공부를 전체적으로 한 번 더 하기 위해 선택한 책인 만큼 책의 곳곳에서 경매 지식과 경험 노하우를 모조리 담으려한 저자의 열정과 노력의 흔적들을 찾아 볼 수 있다. 직장 다니느라 시간이 없다고요? 아니요, 의지가 없는 것입니다. 경매에는 은퇴가 없어요. 누구보다 부지런한 경매 투자자들. 부동산 투자 수익(경매, 임대사업자 등)은 불로소득이 아닌 근로소득입니다. 수익 or 차익(목적성), 지역, 투자 기간 설정 등 확실한 목표 설정이 중요하다. 입찰 기일 전에 변경, 중단, 취소 등 변경될 수 있는 유동적인 내용들의 재

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삼성, 디엘, 포스코?

외국에서도 뜨거운 관심의 대상이 될 만큼 우리나라의 아파트 사랑은 끝이 없다. https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=&prsco_id=469&arti_id=0000753137 불법 하도급 판치고·감리는 눈치만... 정부, 아파트 하자 처리 매년 4,000건하자 분쟁 13%는 10대 대형건설사건설현장 10곳 중 4곳 불법하도급2일 경기 파주시 초롱꽃마을 3단지(파주운정 A34) 지하주차장에 보강공사를 위한 천막이 설치돼 있다. 뉴스1연초 새집으로 이사할 생각에 한껏 기대에 부풀었던 김모씨는 입주 전 사전점검 때 경악을 금치 못했다. 설계상 벽돌로 채워져야 할 외벽은 흙으로 채워져 있고, 일부 단지는 보온재가 그대로 노출될 만큼 시공 상태가 부실했기 때문이다. 외부 창틀은 검정 테이프로 마감 처리하는 등 집 내부 마감도 기대 이하였다. 이 단지는 land.naver.com <한국일보> 남은 건 삼성, 디엘,

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Hello 글렌알라키 8년

친구들과의 모임에 몰트 한 병 없으면 섭섭하다며 급하게 리쿼샵으로 향했던 친구 녀석들이 데려온 글렌알라키 8년. 글렌알라키는 12년과 15년산 녀석들이 워낙에 인기도 많고 귀해 아직까지 접해볼 기회가 없었는데 기본에 충실(?)하자는 구호 아래 8년산이지만 아주 감사하게 마셔보기로 했다 ^^ 글렌알라키 8년은 46도 논칠 필터 제품이며 색소 또한 첨가하지 않은 본연의 싱글몰트로 심플하지만 매혹적인 색감의 박스로 패킹되어 있다. 선셋 브론즈 컬러. 허니, 버터스카치, 시나몬, 진저, 구운아몬드, 모카.. 얼마나 느낄 수 있을까 의문이.. ㅎㅎ 뚜따하자 달큰한 향기가 먼저 마중을 나와줬고 첫 모금을 머금자 생각보다 부드럽고 은은한 달콤함이 올라온다. 다만 맛과 향의 지속력은 매우 약했고 약간은 강한 알콜 느낌과 스파이시함이 치고 올라온다. 버진오크와 쉐리캐스크 조합의 숙성을 거친 녀석이라 하는데 생각보다 쉐리의 향긋함과 몰티함은 약한 편이었다. 8년산의 기본 라인업 제품치고는 나쁘지 않았

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투자에도 순서가 있다 - 62/100

유독 요즘 많이 드는 생각이.. 투자 포트폴리오의 다각화 필요성. 부동산 초보 투자가로 첫걸음을 내디뎠지만 다양성의 부재와 자산의 쏠림 심화가 더 가중되고 있다는 생각이 많이 든다. 생각이 든다면 뭐든 해보자는 생각에 펼쳐든 이번 책은 유명 이코노미스트이신 홍춘욱박사님의 『투자에도 순서가 있다』이다. 이 책은 문답형식의 전개로 자연스레 흥미를 유발하고 읽어나가기 매우 편하며 친근하다. 역시! 홍춘욱박사님은 투자의 시점별로 각기 다른 투자 방법을 제시하여 주고 있는데 가장먼저 20대를 위해서는 투자의 기초와 적립식 투자를 30대에게는 분산투자, 40대에게는 주식, 채권, 부동산 마지막 50대 이후의 투자는 노후설계를 중점적으로 제시 하여 주고 있다. 20대 투자전략 일정액을 저축하듯 투자하자. 반반(국내주식+미국채권) 투자 전략. 배당주에 투자 + 배당금은 재투자하자. 복리는 진리, 황새 따라가면 가랑이 찢어짐을 잊지말자. 30대 투자전략 3분법 투자 : 한국 주식 / 미국 주식

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월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 60/100

부동산 비법을 전수하겠다던 그 많았던 투자가들과 선생님(?)들이 다 어디로 가셨는지 부동산 투자 서적 신권을 도통 찾아볼 수가 없는 요즘이다. 다행히도 리디셀렉트에 오랜만에 부동산 투자 관련 신권이 떴다. 게다가 너무나도 유명한 너나위님의 『월급쟁이 부자로 은퇴하라』 ! 뭘 망설이겠는가 어서 읽어보자~ 책 초반에는 자본주의의 특성과 반복되는 인플레이션에 따른 자산의 중요성, 또 월급 소득의 한계와 실행력의 중요성 등 자주 접했던 내용들로 시작하고 있어 조금은 쉽게 읽어 내려갈 수 있다. 역시 성공한 자산가들이 반복적이고 공통적으로 이야기 해주는 이 불변의 기본 진리들은 변하지 않는다. 투자를 결심한 많은 사람들이 가장 많이 놓치는 부분이 이런 기본적인 진리들이다. 당연시하다 보면 소홀해지기 쉬우며 특히 [목표 설정]에 있어 가장 취약하다고 생각 한다. 대부분이 부자가 되려고 또는 경제적 자유, 시간적 자유를 얻기 위해 투자를 시작했다고 얘기할 뿐 뭔가 구체적이고 단계적인 목표 설정은

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반복되는 땜질 처방

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023072711322776733&cast=1&STAND=MT_T 현실된 2%p 한미금리차…한은, 다음 스텝은? - 머니투데이 미국 연방준비제도(Fed, 연준)가 26일(현지시간) 잠시 멈췄던 정책금리 인상을 재개하면서 한국과 미국 간 금리 차이가 2%p(포인트)로 벌어졌다. 역대 최대폭을 다시 갈아치웠다.외환당국은 외국인 자금 유출과 원/달러 환율 상승 압력이 높아진 점을 고려해 상황을 면밀히 모니터링할 방침이다. 다만 한미금리차가 자금 이동과 환율 방향에 영향을 주는 '유일한 ... news.mt.co.kr 미국 연준의 베이비스텝으로 한미 금리차는 2%가 되었다. 여러 창구를 통해 금리차로 인한 자금 유출이나 기타 영향들은 제한적이라고 들었지만.. 그래도 불안하다.. 첨부파일 230727(조간)_역전세_반환대출_규제완화(주택기금과).pdf 파일 다운로드 오늘부로 역전세 관련 반환 대출 완화가 시행. 기존 40% D

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주거 사다리의 균열

선량한 생계형 임대사업자들 자꾸 건드리면 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10788117 “서울로 대학만 보내면 끝날 줄 알았는데”…치솟는 월세 부모들 ‘멘붕’ - 매일경제 서울 주요 대학가 원룸 평균 월세 56만7000원, 1년새 8%↑ 일부 대학 인근 원룸은 60만원 넘어 www.mk.co.kr 월세의 급격한 상승과 전세의 월세화 그리고 전세 종말만을 앞당길 뿐이다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/10788329 포르쉐 몰던 자산가 청년...사실은 깡통주택 만든 전세사기꾼 - 매일경제 깡통주택을 만들어 세입자들의 전·월세 보증금을 가로챈 전세 사기 일당이 경찰에 무더기로 검거됐다. 이들은 시세를 부풀려 보증금 규모를 키운 뒤 차익을 나눠 호화로운 생활을 한 것으로 드러났다. 울산경찰청은 최근 부동산컨설팅업체 직원과 조직폭력배를 비롯한 전세 사기 일당 91명을 붙잡고 이 가운데 20명을 구속했다고 18일 밝혔다.

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Why 서울.

유명 건축가 유현준님의 유튜브 채널인 셜록현준에 너무 좋은 콘텐츠가 올라와 공유해 본다. https://youtu.be/lm-xXM7BEac 역사와 가치의 보존 그리고 개발 과연 어디쯤에서 타협하고 공존하는 것이 우리들에게 또 앞으로의 세대들에게 올바른 것일까. 우리의 도시들을 우리(주민들)가 만들어나가야 할 방향성을 유현준님과 조승연작가님께서 클리어하게 제시해 주고 있는듯하다. 잘 지어진 마천루에서 한강을 바라보며 현대식 편리와 쾌적함을 즐기기 위한 고층 빌딩들과 아파트들의 개발도 필요하고 도시가 가지고 있는 역사와 가치를 지켜내고 우리만의 스토리를 만들어 나가는 것도 필요하다. 어릴 적 오락실에서 땅따먹기 게임을 하듯 획일적인 구역을 나눠 모두 밀어버리는 재개발이 역사와 가치 그리고 스토리를 지워버리는 작업이라 생각하기 때문에 개인적으로는 아쉬움이 크다. 과연 어디쯤에서 타협하고 공존을 이뤄내는 것이 맞을지는 아무도 모르지만 투자의 입장에서 생각해 본다면 결국은 투자의 대상이 물

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아무튼, 현수동 - 59/100

부동산 투자와 실거주 목적 두 가지를 모두 만족시켜 주는 집을 현실에서 찾기란 실로 쉽지 않다. 투자가치가 높은 물건들은 대부분 몸테크를 해야하는 경우가 대부분이고 실거주하기 좋은 신축의 주택들은 투자하기에는 부담스런 가격대를 형성하고 있는 것이 대부분이다. 투자와 실거주의 중간 어딘가쯤에는 모두의 입맛에 맞는 살기 좋고 사기에도 좋은 집이 있을런지도... "내가 살고 싶은 동네를 상상하고, 빠져들고, 마침내 사랑한다" 과연 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 집은 소설속에나 존재하는 것일까.. 과연 그런 집은 그런 동네는 어떤곳 일지 장강명 작가님의 『아무튼, 현수동』으로 떠나보자. 이 책은 제목과 표지에도 끌렸지만 도시공학을 전공한 장강명 작가님의 이력에 무엇보다도 강하게 끌렸다. 또 한 번 너무 좋은 책을 만난것만 같아서 너무 설레는 이 느낌! 항상 느끼고 싶다 ^^ 사실 이 책은 '아무튼' 에세이 시리즈 중 한 권으로, 아무튼 시리즈는 나에게 기쁨이자 즐거움이 되는, 생각만 해도

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레버리지 - 58/100

자본주의의 중심에는 은행이 있다. 드러나지 않은 자본주의의 근간에는 무엇이 있을까? 자본주의 속에 숨겨진 부의 비밀! 레버리지를 파헤쳐 보자. 경제 경영의 바이블로 여겨지는 롭 무어의 『레버리지』. 뒤늦게나마 부의 비밀 속으로 들어가 보자! 사실 수많은 추천에도 불구하고 이 책을 펼쳐보지 않은 이유는 현재의 고금리, 경제불안, 양극화 등의 많은 요소들로 인하여 레버리지란 단어 자체를 반사적으로 몸이 밀어냈던 것 같다. 또한 레버리지를 자본과 노동적인 부분으로만 한정하여 생각하고 판단했어서 일까 책을 펴자마자 깨달았다. 역시나 내 생각은 보기 좋게 틀려버렸구나! ^^ "한쪽은 레버리지 하고 다른 한쪽은 레버리지 당한다." "레버리지는 돈을 벌고 지속적인 변화를 만들어내기 위해 당신의 가치를 우선하고 그 외의 모든 것을 줄이거나 제거하는 기술이다." "레버리지는 당신이 잘할 수 있는 일을 수행하고, 당신이 잘하지 못하는 모든 것을 위임하는 기술이다." "레버리지는 30~40년 후 좀처럼

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든든한 아군 feat.세무

재화의 특성상 나름 긴 호흡으로 투자해야 하는 부동산. 그만큼 부동산 투자는 금리, 시장의 흐름, 시기, 정책 등 고려해야 할 요소들이 매우 많다. 개인적으론 그중에서도 부동산 투자의 정점은 바로 『세금』이라고 생각한다. 살 때 취득세를 시작으로 보유하며 재산세, 종합부동산세, 종합소득세, 부가세, 등록면허세 등을 납부하며 팔 때는 양도소득세 또 매 거래 시마다 중개수수료, 등기비용, 법무비용 등이 지속적으로 발생하기 때문에 어느 정도 기본적인 세무와 관련된 내용들은 필히 숙지해야 한다. 그중에서도 7월은 부가세, 재산세 납부가 겹쳐있어 임대사업을 하는 모든 이들의 지갑이 얇아지는 달이다. 세무 담당 실장님과 서류 제출 및 신고, 납부까지 완료하고 잊지 않고 작은 선물을 드린다. 많은 부동산 투자 서적들을 보면 많은 분들이 중개사분들의 중요성만을 언급하는데 실제로 세무, 세금과 관련된 부분의 양적, 질적으로 훠~~~~얼씬 더 중요하다고 생각한다. 투자에 있어 세금의 포지션이 큰 부동

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임대사업자 눈으로 본 2023 하반기 경제정책방향

첨부파일 1. 2023년 하반기 경제정책방향.pdf 파일 다운로드 자세한 내용은 첨부 파일은 참고해 주시고 전반적인 내용은 자금을 풀어 유동성을 증가시키고 여러 산재하고 있는 리스크를 분산 또 제도 개선과 지원책들을 통해 시장 안정을 유도 GTX-C, 동부간선도로 지하화도 착공. 등등등... 뭐 좋은 거 많이 하시겠다고 한다. 각설하고 현 임대사업자로서 또 초보 부동산 투자가로서 가장 크게 눈이 가는 부분은! 세입자 보호 조치로 보증금 차액에 대한 반환 목적 대출 한시적 완화. 빚 내게 해줄 테니 역전세 막아라. DSR 때문에 걸려있는 부분도 해소해 주겠다 하니 그래 좋다. 근데.. 임대사업자 의무보증 가입요건 개선 → 전세가율, 주택가격 산정 방법 등을 전세보증과 유사하게 개선. 현재 전세보증 시 주택(비아파트)가격= 공시가의 120% 임대사업자는 현재 150%. 이거 120%로 낮추고 전세가율까지 조정되면 전세, 월세 할 거 없이 보증금 하방 가속화. 기존 보증금 액수와의 갭은

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서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 3 -57/100

드디어 대망의 마지막 3편이다. 미라클 모닝을 시작하는 송과장의 하루 시작으로 이야기는 시작된다. 시작은 김부장이었지만 마지막은 송과장, 어쩌면 삶의 일부가 되어버렸는지도 모르는 부동산과 관련된 본격적인 이야기들이 드디어 펼쳐질 거란 생각만으로도 가슴 설레어온다. 마지막 3편은 송과장의 시선으로 모든 이야기가 전개 된다. 독서, 사소한 습관..묘하게 거울을 보는듯한 나와 조금은 닮아 있는 송과장의 모습과 사회에서의 위치에 또 한 번 동질감이 격하게(?) 느껴진다. 이 책은 송희구작가님의 실제 이야기를 기반으로 쓰여 졌다는 작가님의 에필로그가 떠오르며 송과장=송희구 라는 퍼즐이 맞춰지며 더 강하게 이야기 속으로 빠져들어 가기 시작한다. 역시 아이를 재우고 와이프와의 맥주 한 캔은 국룰이구나! ^^ 투자 고수의 부동산 투자 이야기로 흘러갈 줄 알았지만 우울증, 자살시도, 취업전쟁 등 치열한 요즘 청춘들의 현실을 공감가게 그려내며 조금씩 투자자로 성장해 나가는 모습을 보여줬고 모든 것의

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이런 집에 살고 싶다..feat.전주

항상 업계 휴가에 맞춰 극성수기에 여름휴가를 다니다 보니 정말이지 너무 힘들었다. 그래서 이번에는 7월 초로 여름휴가를 강행! 보다 합리적이고 한산하며 여유로움이 한가득 ^^ 한옥 스테이를 하려 했지만.. 아들놈의 여름휴가 필수 코스 물놀이로 인해 급선회해서 묵게 된 전주 라한호텔. 4인 가족을 위해 선택한 주니어 스위트룸은 대만족! 1층에 위치한 더 플레이트의 조식은 작지만 준수했고 이용객이 없어 전용 피트니스로 사용한 짐은 상상치도 못한 테크노짐 머신에 너무나 좋았고! 루프탑 수영장은 대만족~ 꼬맹이를 위해 나름 유적지인 경기전, 전동성당 어머니를 위해 난장도 둘러보고 여기저기 맛집 탐방도 여유롭게 즐기니 생각보다 할 게 없다 ㅎㅎ;; 전주 3박 4일 일정은 너무 길다... 어릴 적 골목길 느낌의 샛길들을 걸으며 구옥들과 한옥들을 구경하며 오롯이 든 하나의 생각은 "저런 집에 살고 싶다.." 서울에서 과연 가능할까 고민이 많아지지만 그래도 열심히 달려가다 보면 언젠가는 내가 그리

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서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기2 -56/100

1편을 순식간에 읽어버리고 나서 2편을 나도 모르게 결제하고 있었다. 계속되는 김부장의 고군분투하는 삶 속으로 어서 들어가 보자! 1편은 생각했던 것보다 가족애와 우리네 평범한 아빠 그리고 회사원들의 모습에 좀 더 포커싱 되어 있었는데 그래서였을까 공감 100%의 내용들이 빼곡했고 더 빠져들어가며 읽게 되었던 것 같다. 2편은 정대리, 권사원 편으로 과연 2편에서는 우리 김부장님에게 어떤 일들이 펼쳐지게 될는지 흥미로운 기대감으로 서둘러 책을 펼쳐보았다. 인스타로 삶을 판가름 짓고 무엇을 하며 살아가는지 보다 무엇을 걸치고 살아가는지가 더 중요한 지금의 일부 MZ세대의 모습을 반영하고 있는 정대리. 그의 꿈은 당장이라도 달려가 냄새나는 아반땡 대신 외제차를 사는 것이다. 신혼집은 그냥 전세나 들어가면 그만이라며 여기저기 소비요정처럼 돈을 써대는 욜로 김대리의 모습에 한때나마 물욕 충만했던 내 젊었을 시절이 떠오른다.. 여보 미안해.. ^^ 김부장만 모르는 팀원들 눈에 비치는 구닥다리

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슬슬 오는 건가..?

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023062011023621136&cast=1&STAND=MT_P '강남 4구'라던 강동, 집값 반토막…준강남도 안심 못한다[부릿지] - 머니투데이 강남 3구의 집값이 치고 올라가자 실수요는 물론 투자 수요도 좌우로 흘러갔다. 준강남으로 주목받은 동작구와 강동구는 2021년 전국적인 집값 폭등에서도 큰 폭의 상승을 겪었다. 강동은 동작보다 좋은 입지 조건으로 강남 4구로까지 불리게 됐다.그러나 금리 상승과 경기침체 여파로 집값이 하락하자, 강동구의 집값은 강남 3구보다 더 빨리 가파르게 추락했다. ... news.mt.co.kr 준 강남으로 불리는 강동구의 집값이 고점 대비 반토막 났다는 기사. "반등이요? 계약이 없는데..." 가격이야 그렇다 치고 거래량을 살펴보면, KB부동산 전국 주택 거래량 KB부동산 서울 주택 거래량 5년 평균 거래량 대비 아직은 거래량이 살아나지 못한 상태. 진입 시점에 신중을 기해야 할 것

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서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기1 - 55/100

너무나도 유명한 송희구님의 신작이 나왔다는 내무부장관의 알림을 받고.. 기존 작품이 리디 셀렉트에 뜰 것 같은 기대감에 기다리고 기다리다 지쳐 결국 구매완! ^^ 많은 추천과 찬사를 넘어 열풍이 되었던 책. 바로 송희구님의 『서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기』 속으로 빠져들어가 보자! 모든 변화와 주변의 시선, 대기업 부장으로서의 품위를 최우선으로 생각하는 김부장. 명품으로 치장하고 자존심상 할부는 절대 없는 김부장도 동료 최부장의 고급 아파트의 실체가 밝혀지는 판도라의 상자를 열어 보고, 또 놈팽이로만 불리던 친구녀석이 사실은 건물주 였다는 사실에 부동산에 모든 관심이 쏠리기 시작한다. 자신의 부족한 부분을 인정하고 배우려는 사람이냐, 남들보다 우월하다고 생각하는 사람이냐, 이 둘의 차이는 엄청난 거야. 인생은 좋은 대학나와 대기업에 취업해 성실하게 일하며 사회생활을 하는 것이야말로 최고라고 여기는 김부장. 그에게 직장은 전부다. 귀에 피가 나게 부모님께 들었던 인생을 그

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카발란 올로로소 쉐리오크 vs 발베니18 PX CASK

정말 오랜만에 친구들끼리 모임이 생겨 아껴뒀던 카발란 올로로소 쉐리오크를 들고 나섰다. 항상 최고급의 좋은 술을 제공(?) 해주는 친한 녀석이 오늘도 어김없이 몰트 한 병을 지참하여 와주었고~ 카발란 올로로소 쉐리오크와 발베니18 PX CASK 두 녀석의 환상적인 콜라보를 맛보게 되었다. 영롱한 녀석의 자태들~^^ 스타트는 발베니18 PX CASK! 얼마 전 발베니15 마데이라를 마신 직후였어서 비교하며 마시기 시작~ 이번 발베니는 어메리칸 오크 캐스크에서 숙성한 후에 페드로히메스 캐스크에서 피니시한 싱글 몰트로 발베니 특유의 베리향과 달큰함 또 바닐라의 부드러움을 모두 지닌 아주 밸런스 좋은 녀석이었다. 48.7도의 제법 높은 알콜도수의 몰트였지만 과한 알콜 느낌은 전혀 받지 못했고 온더락에 마시자 글렌피딕 시리즈의 몰티함도 선사해 주었다. 다만, 나름 고가 라인임에도 뭔가 특별한 느낌보다는 발베니 고유의 특징이 강한 느낌이었고 개인적으로는 15년 마데이라나 가성비 좋은 12년 더

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토지거래허가구역 feat.은마

서울 부동산 정보광장 토지거래허가구역 : 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역 및 지가가 급격히 상승하거나 상승할 우려가 있는 지역에 땅 투기를 방지하기 위해 설정하는 구역. 대표적인 서울의 토지거래허가구역은 강남,서초의 일대 이며 그중에서도 서울 재건축 대어 은마아파트. https://n.news.naver.com/article/008/0004896045?sid=101 호가 24억 은마아파트, 경매로 26억에 사도 이득? [부릿지] 서울 아파트 실거래가가 반등하면서 부동산 시장이 일부 회복세를 보이고 있다. 경매 시장에도 훈풍이 불어 서울 아파트 낙찰가율은 지난해 11월 이후 6개월 만에 80%대에 들어섰다. 강남권에서는 호가보다 2억 이상 높 n.news.naver.com 이 은마아파트를 최저가 매물보다 비싸게 3차 경매에서 낙찰받았다는 소식. 왜일까? 토지거래허가구역의 핵심은 실거주 및 실사용이다. 단, 경매로 낙찰받은 경우에는 해당 없음. 즉 전세 or

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부동산 천태만상

언제나 찬성과 반대 또 좌와 우로 때론 상승과 하락으로 극명하게 둘로 나누어지는 게 시장이지만, 지금의 시장 상황은 정말 한 치 앞도 내다볼 수 없을 만큼 어둡고 어렵기만 하다. 전문가들의 갖은 추측이 난무하고 있지만 실로 어떻게 흘러가게 될지는 사실 아무도 모른다. 머니투데이 기사 캡처 이 모든 것의 기저에는 대한민국의 부동산 사랑이 있다. 부동산 공화국 또는 아파트 공화국이라 불리는 우리나라. 자산의 80-90%를 부동산으로 보여하고 있는 특이한 나라이자 한 평생의 목표를 내 집 마련으로 잡고 살아가는 사람들도 많다. 특히 요즘 시간대별로 쏟아지는 수많은 부동산 관련한 기사들을 접하고 있자면 전 국민의 부동산에 대한 관심과 사랑이 정말 극에 달했음을 잘 느낄 수 있다. https://n.news.naver.com/article/008/0004894759 "주차장 물 콸콸, 세차장 옵션이냐"…위례 아파텔 입주 강행에 '부글' 경기 하남시 한 아파텔(오피스텔)이 일부 공사가 미완성된

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5천만원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축 - 54/100

유일하게 잘 모르고 사실 큰 관심도 두고 있지 않은 재건축, 재개발. 많은 사람들이 자산 증식의 효과가 큰 이 부동산 투자를 선호하지만 난 아직 잘 모르겠다. 본인의 성향과 맞지 않는 투자를 필패라고 생각하기 때문에 평균적인 투자기간이 길 수밖에 없는 재개발, 재건축 투자를 난 하지 않기로 결정했다. 좋게 말하면 실행력이 매우 강하고 나쁘게 말하면 성격이 매우 급한 내 성향과 맞지 않다고 생각했기 때문이다. 그런데... 『5천만원으로 시작하는 미라클!기적의 재개발 재건축』 책 제목만을 보고 이 책을 펼치지 않을 수 없었다. 진와이스로 알려진 저자 장미진님은 본인의 투자 내용을 기반으로 아주 알기쉽고 재미나게 이야기를 풀어나간다. 재개발, 재건축에 대해 1도 모르는 나도 쉽게 빠져들어 읽어 내려갔으니 모든 분들이 편하게 접하기에 매우 좋은 책이라고 생각한다. 재개발 재건축의 매력 = 도심의 미니신도시 탄생 진와이스님이 말하는 재개발, 재건축 투자의 장점. 1. 작은 돈으로도 시작할 수

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머물고 싶은 동네가 뜬다 - 53/100

힘든 코로나 시기를 거치며 진일보된 지금의 세상은 많은 것들이 달라지고 개편되어 졌다. 온라인 집중과 재택근무, 화상 비즈니스 등 상황에 맞춰 발빠르게 대응한 기업과 자영업자들은 살아남아 특색을 가진 새로운 비즈니스의 한 형태로 자리잡았고 그렇지 못한 많은 이들은 사라져갔다. 온라인으로 재편된 세상에서 유독 눈에 띄는 건 바로 로컬의 힘이다. 새로운 소비주도층으로 떠오른 MZ들은 특색있는 로컬과 그에 맞게 다양하게 자리잡은 오프라인 비즈니스 현장에 열광했고 그것이 어쩌면 앞으로의 부동산을 바라보는 내 시각이 달라져야 함을 의미하고 있을지도 모른다. 이번에 선택한 책 『머물고 싶은 동네가 뜬다』를 통해 앞으로 떠오를 로컬의 실마리를 찾아보고자 한다. 오프라인 시장의 미래는 로컬이다. 쇼퍼테인먼트(재미+쇼핑) / 아트테인먼트(예술+재미) 처럼 모든 거대기업들 조차 주목하는 로컬 비즈니스의 힘은 과연 무엇일지 또 그러한 관점에서 앞으로의 투자 목적의 부동산 입지는 어떤 곳을 선정해야 할지

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