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웃는 남자 feat.원상복구

아주 가끔 내무부장관과 단둘이 뮤지컬을 보는 것이 내가 즐기는 가장 큰 기쁨 중에 한 가지이다. 그중에서도 효신이형 캐스팅의 뮤지컬 <웃는 남자>는 손에 꼽게 큰 감동을 주었던 뮤지컬이었다. EMK 공식 홈페이지 웃는 남자 흉측한 얼굴로 부자들에게 살인 미소를 지으며 그들을 조롱하고 때론 비판하는 그윈플렌은 모습은 탐욕적인 인간 내면의 모습을 적나라하게 비판해 주었던 것 같다. 현실에서도 웃는 남자가 존재한다. 뮤지컬 웃는 남자의 그윈플렌과는 반대로 항상 친절하고 웃는 모습으로 사람을 대하고 말하지만 실제로 행하는 액션은 제로인 웃는 남자..^^ 나 현실판 웃는 남자들을 가장 싫어한다. '웃는 얼굴에 침 못 뱉는다.'라는 인간 본성을 등에 업고 겉으론 착한 척 친절한 척 웃으며 사람을 대하지만 이들은 아무것도 해줄 생각이 없는 지독하게 이기적인 대표적인 본능적인 인간들이다. 5년간 한 사무실에서 영업하고 일하며 만났던 이전 건물의 주인은 현실판 웃는 남자였다. 난 재수도 참 없다..

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법인 지점 설립 및 사업자 종목 추가

어제부로 부동산 법인 명의로 매수한 오피스텔의 서류 정리는 모두 마무리했다. 등기권리증 +1 : 이자가 증가하였습니다 ^^ 수입이 증가하여야 하는 게 맞는데... 레버리지를 사용한다고 전제했을 때... 지금의 금리 상황으로는 서울 시내 어떤 곳에 수익형 부동산을 매수해도 수익을 내기란 쉽지 않다. 투자의 계획과 모든 스텝이 꼬여버린 지금 난감할 뿐.. 그래도 할 일은 해야지! 일단 등기까지는 완료했고 임차계약도 완료한 상태. 오래도록 함께 해온 실장님의 연락으로 관련 서류들을 전송하고 본점 사업자등록증상 종목을 추가해야 한다. 부동산 관련 법인은 최초 설립 시에 보유하고 있는 부동산 물건이 없으면 매매, 임대가 등록 불가능하다. 해서 법인 명의의 부동산을 매수 한 후에 종목을 추가 하여야 한다. 또한 해당 매수 물건지로의 지점을 설립하고 운영해야 하는데 우리 법인은 지점 설립 후 업무상 편의를 위해 바로 본점과 통합할 예정이다. → 담당 실장님께 일임! 이때 지점 설립 관련 임원의

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잘못한 것도 없는데 쫄리네!? feat.국세청

퇴근 후 법인 이사님께 경과를 보고하기 위해 홀로 이수에 위치한 한 곱창집으로 달려갔다. 신나게(?) 잔소리도 듣고 나름의 반박도 하며 보고가 마무리 지어갈 무렵 내무부장으로부터 온 깨톡.. '국세청에서 등기 왔었나 봐~뭐 잘못했니?' 범법행위는 물론이거니와... 세금도 한 번 체납한 적 없이 착실히 살고 있다!! 근데...국 세 청 세 글자에 쫄리기 시작했다.. 업무보고(?)가 마무리된 이후의 술자리에서도 마음 한구석의 불편함 때문인지 자리에 집중도 안 되고 계속 신경이 쓰이고 불안해지는 느낌 ㅠ.ㅠ 아니 그리고 국세청 형님 누님들! 등기를 저 시간에 보내면 경제적, 시간적 자유를 얻은 고위층 백수(?) 아니고서야 어떻게 저걸 받습니까... 어쩔 수 없이 빠르게 자리를 마무리하고 집으로 복귀. 내무부장관은 요즘 전자고지 안 하는 사람이 세상천지 어디 있느냐며 보자마자 머신 건을 쏴댄다. 틀린 소리는 아니지만...그래 너 잘났다?^^ 설마 내 블로그를 염탐하진 않겠지... 아무튼 성

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So what..?

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10523818 서울과 경기 4곳만 규제지역 유지…인천·세종 등 전 지역 해제 - 매일경제 부동산관계장관회의 발표 규제지역 해제는14일 0시부터 효력 www.mk.co.kr 또 아침부터 여기저기 큰일이라도 난 듯이 떠든다. 서울, 과천, 성남(분당,수정),하남,광명 이 네 곳을 제외하고는 다 규제지역에서 해제한다는 소식! so what..?!! 저 네 군대 말고 다른 곳 다 규제지역 풀면 그래서 뭐 부동산 시장 좀 좋아지는 거야? 대출이 좀 더 나오고 뭐 그러면 7-8%대의 금리로 대출받아 지금 집 살 용자들 있는 거야? 연착륙? 경기 침체에 부동산시장의 연착륙이란 없다. 자칭 타칭 주식 투자의 신(?)으로 불리는 울 이사님이 타고난 것은 '기세'. 주식 시장에서 큰돈 벌려면 난 이 기세가 필요하다고 생각한다. 그리고 기세는 후천적으로 얻기 힘들다고 생각한다. 부동산 시장에서는 흐름, 추세가 가장 중요하다고 개인적으론

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임대업자 스킬 트리

나의 기본적인 성향이 남을 잘 믿지 못한다. 특히 뭔가 일을 시키면 다시 내가 꼭 확인해야만 하고 체크해야 하는 조금은 까탈스러운 성격 때문에 회사 생활 동안에 애를 먹기도 했었다. 임대사업 7년차에 나름 중급 스킬 트리(?)까지 찍었다 생각하고 자부하지만 비용을 아끼겠다고 혼자 옥상 방수를 하다 더위 먹고 쓰러졌었던 기억을 떠올리면 역시나 약은 약사에게 공사는 전문 업자에게 맡기는 것이 신상에 좋다는 것도 조금은 깨달았다 ^^ 친한 친구 중에 임대사업을 하는 녀석들과 자주 만나며 정보를 공유하고 소통하다 보면 비슷함을 많이 느낀다. 녀석들 중 한 명은 현재 건축업자이기 때문에 어지간한 공사는 본인이 다 할 줄 안다. 최종 스킬트리까지 찍은 엄연한 전문가 업자이지만 녀석은 어느 일정 수준의 공사가 필요할 때에는 항상 본인 팀을 불러 일을 시키고 비용을 지불한다. 녀석의 논리는 심플했다. 상생과 전문성. 입대사업을 하다 보면 비용이 줄이기 위해 또 내가 하면 더 잘할 수 있을 거라는

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작은 결실 & next step..

정말로 정신없는 한 주를 보냈다. 애초에 10년 묵은 가게 짐을 옮기는 것 자체를 너무도 쉽게 생각한 내 잘못이다 ㅠㅠ 70%가량 세팅이 진행된 사무실의 모습. 해놓고 보니 별거 없는데 뭘 그리도 많이 한 거지... 이 녀석에게 소중함과 감사함을 이렇게나 느낄 줄이야. 가족들과 함께 이곳저곳을 누비며 추억이 고스란히 담긴 도시를 구경하는 맛이 좋다. 어찌나도 맛있게 먹는지 ㅋ #인사동탕후루 . 태어나지 않았던 70년대의 신문을 이렇게 볼 줄이야 꿈에도 몰랐다. 오묘한 느낌.. 과거와 현재, 도시와 시골이 절묘하게 섞인 듯한 이곳의 풍경들을 바라보며 우리의 삶이 터전이 앞으로 나아가야 할 모습이 아닐까 혼자 생각해 본다. 너무나 함께 고생해 준 내무부장관과 소소한 회식! 외국인들에게 둘러싸여 먹는 전은 또 한 번 낯선 기분을 느끼게 해줬다. 법인 명의로의 등기 완료로 법인으로의 첫 번째 투자가 별 탈 없이 마무리되었다. 멈출 줄 모르고 상승 중인 금리와 얼어붙은 부동산 시장의 심리,

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꼬맹이 부동산 공부 with 모노폴리

나른한 일요일 오후에는 으레 “우리 보카 갈까?!”를 외치는 나와 아내. MZ를 넘어서 아직 명확한 세대 지칭어도 없는 꼬맹이에게 뒤처지기 싫은 생각에 보드카페를 보카라고 꼰대틱하게 줄이곤 흐뭇해한다! 자주 가는 보드카페 #스몰월드 . 쾌적하고 친절하며 커피도 제법 향긋해 우리 가족 모두가 좋아한다. 첫 게임은 #인더스트리아 ! 카드를 경매하여 카드의 기능만큼 자원을 생산, 교환 하여 정해진 쿼터 내에 최대한의 소득을 얻는 플레이어가 승리하는 게임이다. 제법 복잡하지만 그만큼 재밌다~ 게임의 신(?)이 돼버린 꼬맹이에게 이제 인더스트리아 쯤은 E~~~asy~ ! 지루해진 꼬맹이는 뭔가 서로 뺏고 빼앗기는 조금은 복잡한 듯한 부루마블 스타일의 게임을 하고 싶단다. 머릿속을 잠시 스친 이웃분 포스팅 중에서 우연히 봤던 모노폴리의 기억! 게다가 경제, 부동산 공부도 된다고 봤었기의 망설임 없이 게임 Start~^^ 스몰월드에서 많은 보드게임을 했었지만 이 정도로 낡고 닳은 게임판은 처음!

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뭐를 잘못한 거니?

https://naver.me/xgTdDZdY 공공분양 주택 50만호 중 68% 청년층에…'미혼 특공' 도입 시세 70% 이하 분양 '나눔형' 25만호…최대 5억원·1∼2%대 고정금리 모기지 지원 내년까지 고덕강일·마곡 등 1만1천호 사전청약 정부가 앞으로 5년간 공급하는 공공분양 주택 50만호 중 34만호(68%)를 청년 naver.me 세대 간의 갈등을 한 번 더 조장하고 싶은 건가? 나오는 족족 이러면 앞만 보며 나름 열심히 살아온 40-50대와 60대 이상의 기성세대들은 역차별이라 느끼지 않을까? 아무리 핵심적인 경제활동과 사회적인 목소리의 축이 MZ 세대들에게 넘어갔다곤 하지만 제발 포퓰리즘에 기대지 말고 모두에게 공정하고 올바른 길로 가줬으면 한다. 나도 MZ 세대 직원과 보다 더 잘 지내기 위해 노력하고 소비의 핵심인 그들을 잡기 위해 매일 애쓰고 있지만 서로 함께 노력하고 맞춰나가야 하는 것. https://naver.me/F4txDV6M 심폐소생술 하는데 옆에선 '떼

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장기전을 대비해야 한다..

https://naver.me/xmPkesHU 시중은행 가계대출 금리 13년만에 ‘7%’ 주택담보·전세·신용대출 등 시중은행 주요 대출 금리 상단이 모두 7%를 넘어섰다. 13년 만에 본격적인 '7% 금리 시대'가 시작됐다. 30일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 변동금리는 2 naver.me 가파르게 상승 중인 기준금리와 시중금리. 한미 기준금리는 역전된 상황이고.. 부동산 투자자들뿐만 아니라 실수요자들의 심리도 이미 한겨울을 맞이했다. 인플레이션, 금리인상, 경기 침체, 금리인하로 귀결되는 자본주의 순환 고리의 어느 한 부분에 와있을 뿐이라고 생각하지만 생각보다 장기전이 될 것 같다. 열심히 캐시를 모으고 자산을 재배치하며 언제든지 저 고리의 한 부분에서 과감히 진입할 수 있는 모든 준비를 차근차근 해나가야 할 시기임에 분명하고 장기전을 치를 수 있는 체력을 길러야 한다. 이제 종로 메인 오피스의 세팅도 마무리 단계이니 언젠가 블로그에서 언급했던 실행

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시장을 읽는 부동산 투자 - 24/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자! (24/100) 잠시 눈과 마음을 돌려 외도(?)를 해서 인가 다시 본래의 목적으로 돌아와 부동산 투자와 관련된 책이 오히려 읽고 싶어졌다. 참으로 놀라운 일이 아닐 수 없다 ^^ 4명의 각기 다른 분야의 부동산 전문가들이 전해주는 투자의 비법을 담고 있는 책, 시장을 읽는 부동산 투자. 한국경제TV 부동산부에서 엮어 낸 책이기에 살짝 기대도 했지만 기대보다 조금은 지루하고 평이했다. 하지만 부동산 고수분들의 투자 비법을 빨리 엿보고 싶어서였는지 생각보다 책은 쉽게 읽어 내려가졌다. 부동산 전문가들의 비법을 함께 살펴보자~ -재테크는 돈의 가치 하락을 방어하기 위한 수단. -재테크는 선택이 아닌 필수다. -재테크 2대 바보 : 자산을 현금으로 보유, 전세 거주. -내가 살 집 한 채는 필수다. 그 후에 재테크 하자. -부동산은 추세를 따라간다. 이를 파악하고 예측해라. -정부의 정책 속에 숨어있는 기회를 포착해라. -역세권의 핵심

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왜 이리 시끄러운 것이냐!

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022110308360365137&cast=1&STAND=MT_T 파월이 던진 메시지…"나는 증시 랠리를 원하지 않는다" - 머니투데이 미국 금리가 결정된 2일(현지시간) 미국 증시는 웃다가 울었다.미국 증시는 연방공개시장위원회(FOMC) 결과가 나오는 오후 2시까지 약보합 수준에서 조심스럽게 대기하... news.mt.co.kr 순전히 내 기준으로만 판단하면 파월형도 관종이란 생각이 든다. 힘든 시기를 함께 헤쳐나가고 위로해도 시원찮을 상황에 항상 뭔 말이 저리도 많은지... 연준이라는 사기업은 정말 그들만의 이득을 위해서만 또 그들만의 리그 안에서만 살아가고 싶은 것일까.. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022110311325495730&cast=1&STAND=MTS_P 日 대피령 울렸던 北 ICBM…2단 분리하다 비행 실패 - 머니투데이 [the300] (상보)3일 오전 북한이

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떠나감에 남기기 in Bangbae

울 가게가 방배동에 자리 잡은 건 10년이 넘은 듯하다. 손님이 없어 한 여름에 단둘이서 스크류바를 돌리며 텅 빈 사무실에서 땀을 식히던 추억부터 보증금이 부족해 어찌어찌 밀려나듯 입주한 허름한 사무실에선 겨울 한파에 입김 불며 벌벌 떨었었다. 가게가 확장할 땐 너무 기뻐 서로 안고 웃었고 힘들 때는 함께 울었던 지난 10년간의 우리의 청춘이 고스란히 남아있는 이 동네에서 이제 곧 떠나야 한다. 임장이라 하기에는 뭐하고 어차피 운동도 할 겸 추억을 사진에 담고자 자전거와 출동했다. ^^ 나름 조용하고 운치 있는 주택들이 제법 많다. 꼬맹이 시절까지 떠오르게 해 준 고마운 주택을 발견! 나랑 친구할래? 재개발의 긴 시간 싸움을 이겨내고 투자할 자신도 없고 적폐(?) 다주택자로 너무 긴 시간을 살아와서인지 주택 투자 자체에 관심이 없어 별생각 없이 지나쳤다. 엄청난 금액에 경매에 나온 걸 봤던 상가주택이다. 진정 이렇게 하려고 사신 건 아니시죠 새 주인님??? 어린 시절 뛰어놀던 딱 그

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모르면 큰일 나~

jontyson, 출처 Unsplash 세금은 정말 중요하다. 아니 무섭다!! 투자에서 세금은 매몰비용에 가깝기 때문에 모든 세금을 놓치지 말고 체크해서 계산해야 한다. 절세할 수 있으면 최고지만 ^^ 그중에서도 정~말 많은 분들이 간과하기 쉬운 세금. 채권 매입과 관련된 부분이다. 국민주택채권은 정부가 국민주택 사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 주택도시기금의 부담으로 발행한 채권을 말한다. (주택도시 기금법 제7조 제1항) 등기는 신청하는 자는 국민주택채권을 매입해야 한다. (주택도시 기금법 제8조 제1항 제2호) 근데 은행 대출을 받을 때도 매입해야 한다!! 다 뜯어가네 정말~~ ㅠㅡㅠ 채권이면 이자를 받을 수도 있고 나중에 되팔 수도 있는 권리이긴 하지만 보통 바로 팔고 이때 매일 바뀌는 채권 할인율에 따라서 차액만큼을 손해 보는 구조? 정도로 생각하면 될 듯하다. 그냥 등기 치거나 대출 일으킬 때 내야 하는 세금이라고 생각하면 편할 듯하다. 그런데 문제는 바로 여기에 있다

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Hi Jongno

우리 삶에 영원한 것도 없고 영원히 하지 못할 것도 없다. 꼬맹이와 수제 샌드위치 배틀(?)을 한바탕 펼치고 건강하게 시작된 한 주~ 너무나도 기다리던 매형의 기술사 합격에 오랜만에 모든 가족들이 #논고을 로 총출동!! 논고을의 갈빗살은 말이 필요없음. 레전드 ^^ 종로 1호기 잔금을 무사히 치르고 내무부장관과의 양꼬치 앤 칭따오! 고생했다고 자축 ㅎㅎㅎ 종로 사무실 겸 상담공간의 세팅이 한창이다. 오랜 시간 함께 성장 해나가는 우리의 또 하나의 보금자리가 되어주길 바라본다! #유에스엠할러 ? 뭐 usa짝퉁도 아니고 넌 누구냐! 사악한 캐비넷 가격에 너무도 놀라 아재개그가 ㅠㅠ 앞으로 연이은 배송에 힘든 시간을 보내야 할 듯하다. #페티바이번 에서 폭식으로 나름의 스트레스를 핑계 삼아 풀어본다! ^^ 이번 주는 알파벳 1주만 추가 매수하며 마무으리!

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오래된 작은 가게 이야기 - 23/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자! (23/100) 조금은 더뎌진 투자 시계처럼 독서의 속도도 처음에 비해 많이 느려졌다. 하지만 느림의 미학이란 말도 있지 않은가?! 여유롭게 예술품을 관찰하고 보듯 책을 대함에도 조금은 여유롭게 가도 얼마든지 괜찮지 않을까? 뭐든지 급하면 실패하는 법이니까 ^^ 이번에 읽게 된 책은 <오래된 작은 가게 이야기>라는 책이다. 저자 정나영님이 미국 소도시에서 머무르며 가족들과 일상 속에서 드나들던 작고 특색 있는 가게들을 소개하고 있으며 또 그 가게들이 오랜 기간 그곳에서 살아남고 우뚝 설 수 있었던 이유들을 진솔하게 전해준다. -사람, 관계, 그리고 공간 작은 가게의 핵심은 바로 '관계'이다. 얼마나 사람들 간의 친근, 애착을 기반으로 하는가가 가게의 유지와 생존을 결정짓는 요인이다. 관계가 주는 편안함, 안도감 또 이 관계들을 이어주는 이야기. 이 모든 감정적인 영역의 결정체가 작은 가게 공간이 되는 것이다. -늘 그곳에서 환영받

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무엇을 위해 달려가는가..

성실, 노력, 매진 등의 것들로 루틴을 만들고 끊임없이 공부하고 배우며 단련하여 투자의 길로 들어섰다. 그 끝에 있는 무엇을 향해 달려갈까.. 난 그 끝에 다다라지 못했기에 답을 알지 못한다. 다만 내가 간접경험하고 보고 들은 것들로 유추함에 항상 그 끝에는 자유가 있었고 그 자유는 결국 나에게 소중한 이들, 가족들과 함께 하기 위함이었다. 사소한 것에 틀어지고 세심하지 못함에 실망한다. 배려와 이해는 항상 기대보다 모자라기에 모든 것이 내 뜻대로 되는 법이 없다. 투자의 성공으로 경제적인 자유를 얻었다 하여 과연 이런 것들이 내 뜻대로 이루어질 것인가에 대한 첫 의문이 생겼고 절대 그럴 수 없다고 느껴진다. 내가 원하던 자유와 여유가 가져다주는 것은 그럼 무엇일까..그것이 무언가를 이룰 도구는 될지언정 정답은 될 수 없음을 작게나마 깨닫는다. 큰 경제적 자유를 얻기 위해 필요한 부자의 그릇처럼 행복을 얻기 위한 최종 관문에 필요한 것은 가장으로서 자식으로서 남편으로서의 또 누군가의

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국토·도시계획 반백년 - 22/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자! (22/100) 시청각을 통학 부동산, 경제 공부는 매우 중요하다. 예전에는 유명세를 많이 탄 경제, 부동산 관련 유튜버 들의 조금은 자극적인 영상을 많이 보곤 했지만 요즘은 식상하기 그지없다. 그래서 개인적으로 Big fan이 되어버린 김시덕 박사 님이 삼프로, 일프로 TV에서 방송 중인 도시야사를 하루 1편씩 보는 게 나에겐 하루 루틴이 되어버렸다. 정말 최고다! EBS에서 해줬으면 좋겠다! ^^ 김시덕 박사님이 손에 들고 무언가를 설명하시다가 '이 책은 정말 중요한 책입니다..'라는 한 마디에 뒤도 안 돌아보고 구매했다. 심지어 이북이 없어서 몇 달 만에 종이책을 구매해버렸다 ㅎㅎ;; 이야기로 듣는 <국토·도시계획 반백년> 이 책의 첫 느낌은 뭔가 학회나 협회들에서 정기적으로 발행하는 간행물 느낌이 강했다. 멤버들에 대한 설명, 업적을 기리고 슬쩍 자랑도 늘어놓는 정도? '아 이번 선택은 잘못돼버렸구나!!' 느낌이 싸했다.

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몇 대 맞으니까 무섭나? feat.금리

나무위키 범죄와의 전쟁 스틸컷 그래 솔직히 무서웠다.. 개인사업자 대출의 금리 인상에 살짝 얻어 맞고.. 임대사업자 앞으로 가지고 있는 시설자금대출의 금리 폭등으로 더 세게 맞고.. 여기저기서 들려오는 법인 대출 불가 통보와 잔금 날이 코앞인데 연락 없는 은행 형들에게 치명타를 맞았다. 안 무섭다면 거짓말이지..ㅠㅠ 그래도 다행이다 루시퍼급(?)의 조건이지만 늦게나마 연락이 왔다. 오늘 자 법인 대출 기준 금리 표. 법인의 현 상황이나 법인 대표의 상황에 따라 매우 유동적이고 변동폭이 크다고 하니 참고만 하시면 좋을 듯하다. 법인 대출 시 필요서류. 생각보다 복잡하진 않다. 추가로 부동산과 법무사 쪽에서 요청한 서류를 포함하면 대략적으로 다음과 같다. -법인 대표 등본, 신분증, 국세•지방세 완납증명원 -법인 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사업자등록증 사본 국세•지방세 완납증명원, 주주명부, 법인인감도장 참고로 계약 및 대출실행 당일 법인 명판은 필수!!! 없으면 전완근에 심각한

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old & new

10월도 벌써 열흘 남짓 남았고 방배동 사무실과의 작별도 1주일 남았다. 시간 참 빠르게 잘 흘러간다~ 꼬맹이 등산화 개시와 인왕산 도전 완료! #콜롬비아뉴튼릿지 #인왕산정상 보드게임 카페에서 머리도 좀 굴려주고~ #스몰월드 #인더스트리아 끝나는 않는 정리와의 싸움 ㅠㅡㅠ 하지만 몸이 지칠수록 상쾌함이 커져간다~!! 비어가는 쇼룸의 공간을 보니 10년이란 시간이 조금은 순간 허무하다 느껴지지만 또 누군가의 것들로 다시 채워지겠지... 과감히 비워내고 조금은 모자란 듯 채우는 연습이 필요하다. 3년을 넘게 쓴 핸드폰이 자꾸만 말썽을 부려 결국 새것을 들였다. 항상 목표를 상기하기 위해 배경화면은 래미안첼리투스로!! 아이유의 이웃사촌이 되고 싶다 계속 써와서 아이폰이 편하기도 하고 난 애플의 주주니 최신 아이폰으로!! 근데 아이폰 가격 미쳤다 ㅠㅠ #아이폰14pro 부동산 법인 이사님과의 만화방 회동~ㅋ 일 얘기는 20분 하고 만화만 2시간 본건 비밀~^^ 시간 순삭! 너 왜 이렇게 재

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불편한 편의점 - 21/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자! (21/100) 너무 차가운(?) 책들만 읽어서인지 속도가 많이 더뎌진 게 느껴진다. 누구나 공감할 수 있고 따뜻한 그러면서도 너무 현실과 동떨어지지 않은 책을 읽고 싶어졌다. 어디까지나 내 목적은 투자고 이건 현실 이니까.. 부정적인 제목에 끌리는 건 나 혼자인가? 역시나 한 번 더 약간은 투덜대는 듯한 제목에 이끌려 읽어 내려가기 시작했다. 이번 책은 바로 <불편한 편의점>이다. 나만 모르고 있던 유명한 소설책이었다 ^^;; 다시 한번 다짐해야겠다. 편식하지 말자!! 이번 책은 인상 깊었던 문구들과 내 느낌을 적어보며 후기를 풀어나가고자 한다. <엄마와 딸은 같은 용산구에 산다. 서울의 중심이 용산 으로 이동하고 있지만 엄마는 청파동 낡은 빌라3층, 딸은 동부이촌동 땡땡 빌리지....> -부동산 투자와 어울리는 책이구나! 소설에서도 역시 대세는 용산~! 엄마는 원주민? 아님 재개발을 노리는 투자인가?! 딸은 영끌족인가? <딸은

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운동 좋아 - 인왕산 도전

연주대를 점령하고 한껏 사기가 올라있는 꼬맹이에게 등산화를 선물해 주었다. 투박한 80년대에나 나왔을 클래식한 디자인에 매료되었고 돌아가신 아버지의 낡디 낡았던 등산화가 매우 닮아있었기에 주저 없이 구매했다. 함께 등산을 하며 땀 흘리고 작은 추억을 하나씩 만들어 나가기 위한 또 어릴 적 아버지를 따라 등산하던 나의 희미하게 바랜 기억을 선명하게 하기 위한 선물이었다. 선물을 받았으면 개시해야지?! 오늘은 인왕산이다~ 컨디션이 좋지 않다는 케케묵은 핑계를 대는 꼬맹이에게 "인왕산은 정상이 350m쯤 되려나 한 2시간이면 정상 찍고 내려올걸~" 하고 슬쩍 흘렸더니 연주대를 격파한 자기에게 그 정도는 누워서 떡 먹기라며 새 신을 신는다. 제법 예쁘게 물든 단풍과 종로, 광화문 일대에서만 느낄 수 있는 풍경과 정취. 너무나 좋다. 성곽을 따라 오르는 인왕산 정상까지의 코스는 이런 정취를 더욱 끌어올려 줬고, 생각보다도 더 무난했던 등반길에 꼬맹이는 살짝 실망한 듯 투덜거리며 단번에 야경,

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친구 따라 강남 가지 마라 feat. 조한이형

반포지구에서 바라본 남산타워 진짜 강남 서울의 강남으로 이사 가는 거면 말리지 않고 만사 오케이다 다만, 요즘 유행처럼 번지는(?) 파이프라인 소득 만들기의 일환인 쇼핑몰(스마트스토어),무인점포 창업 등에 대하여 소심하게 날리는 나의 일침이다. 난 10년 넘게 지금의 장사를 하고 있고 그전에도 타 업종에서 였지만 3년 남짓 장사를 했다. 물론 평생을 자영업에 몸담고 있는 선배님들에 비할 바는 아니지만 나름 열심히 또 치열하게 자영업 전선 에서 달려왔고 지금껏 살아남았다. 숱하게 많은 경쟁업체들이 생겨나고 없어지는 시장 속에서 무너지는 업체들의 공통점을 찾은 게 하나 있다면 바로 <전문성>이다. 유명 연예인, 인플루언서들이 자기들의 유명세와 인기를 등에 업고 전혀 알지도 못하는 업종의 아이템 으로 창업을 하는 기사를 수없이 접한다. 물론 타고난 수완과 인지도, 진정성으로 성공에 이루는 정말 멋진 분들도 많다. 하지만 대부분은 운영, 서비스, 품질 또 자영업자 최대의 적인 블랙컨슈머 등

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성공하는 가게

성공하는 작은 가게의 요소 중 무엇보다 먼저인 것은 고객과의 소통이다. 고객과의 소통은 공감을 만들고 그 공감은 다시 서로에 대한 관심과 충성심을 만든다. 작은 관심으로 고객의 작은 일들을 챙겨주는 것. 그것이 성공하는 가게를 만들어 주는 첫 번째 열쇠이다. 사업장 이전을 기억해 두었다가 이런 녀석을 챙겨주시는 동네 단골 라멘집 대표님. 손 편지에 한 번 더 감동을 받는다. 오픈 때부터 이 가게가 유명하기 전부터 한결같은 라멘 맛에 줄곧 먹으러 다녔던 라멘집이지만, 지금 이 라멘집의 성공은 우연이 아님을 알 수 있다. https://pcmap.place.naver.com/restaurant/880703747/review/ugc?from=map&fromPanelNum=1&ts=1666071627217&type=photoView 호시라멘 : 네이버 방문자리뷰 808 · 블로그리뷰 512 pcmap.place.naver.com 단골 라멘집을 홍보할 맘 따윈 1도 없다. 그거 주변의 성공에

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부동산 시장의 척도

자본주의 모든 시장 상황을 판단하는 척도는 수요, 공급. 즉 거래이다. 이 모든 거래의 총량을 수치화하여 나타낸 거래량이 모든 시장 상황을 판단하는 데 있어 가장 중요한 척도라고 난 생각한다. 부동산 시장에서도 마찬가지다. sharonmccutcheon, 출처 Unsplash 모두가 환호성을 지를 때 상승 열차에 탑승한 영끌족들은 가파르게 상승 중인 고금리 상황에 힘들어하고 떨어지는 집값에 두려워하며 매도를 희망한다. 반면에 어떠한 이유에서든 매수를 희망하는 자들은 최대한 저점에 들어가기 위해 상황을 살피며 눈치싸움에 여념이 없고 쉽사리 매수하지 못하고 있다. 서울 주요 구의 거래량 그래프이다. 참혹하다... 많은 뉴스와 자료들로 거래량 급감은 익히 듣고 봐왔기 때문에 사실 크게 체감하지 못하고 있었고 그냥 정말 그런가 싶었다. 그런데... 지난주부터 예전부터 거래하고 있던 혹은 어디서 알아 냈는지 모르던 중개인분들로부터 계속된 전화를 받고 있다. 단순한 안부 전화부터 매물문의,

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tiny flex

반복되는 일과 해야 할 데일리 루틴들을 지키고 이전의 준비들로 바쁜 한 주였다. 항상 느끼지만 돈이 엮이면 피곤해지는 건 세상 진리다.. 좋아하는 #백채김치찌개 에서 거하게 에너지 충전하며 힘차게 출발한 이번 주~ 메인보다 #달걀말이 가 더 맛있어도 되는 겁니까! 백채김치찌개에선 달걀말이 주문 필수입니다~^^ 자전거 사이즈를 업그레이드하여 다시 꼬맹이와 반포 한강공원 나들이~! 함께 트랙까지 돌고 용 됐다 ㅎㅎ 너무 이쁜 하늘을 바라보며 꼬맹이와 함께 한 둘만의 시간은 꼬맹이가 크면 클수록 점점 더 소중하다. 외식만 하면 스시집을 가자고 졸라대는 먹깨비 꼬맹이 때문에 함께 만든 내무부장관표 와규&다마고 초밥! 너무 잘 팔려서 최단 시간 Sold out! 오랜만에 Flex! 최애 커피 폴 바셋과 조던 델타~ 날이 추워지기 시작하면 여름용을 쇼핑하는 센스! 에어컨은 겨울에 사야합니다~ㅎㅎ 이번 주는 너무 하방에 걸었는지 해외주식 추가 매수는 실패했고 비트코인만 0.0038BTC 추가~

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얽매임에 벗어나자 feat.깨톡

https://n.news.naver.com/article/011/0004110519?cds=news_edit 카톡 10시간만에 일부만 복구…"재난이다" 국민 멘붕 카카오(035720)는 16일 카카오톡 메신저가 이날 오전 1시31분께 일부 복구됐다고 트위터를 통해 밝혔다. SK C&C데이터센터가 있는 SK 판교 캠퍼스에서 화재가 발생한지 10시간 만이다. 카카오는 “현재 이원 n.news.naver.com 화재로 인해 카카오톡 또 연관된 카카오페이,택시 등 많은 서비스들이 먹통이 된 상태다. 여기저기 불편함을 호소하는 기사들이 올라오고 서비스 복구가 언제쯤 되는지 다들 목이 빠져라 기다리는 분위기다. 카카오는 한물갔다며 리포트를 쏟아내며 카카오 관련 주식들은 연일 신저가를 찍고 있는데 그에 반해 엄청난 카카오의 지배력을 체감하고 나니 이제는 카카오 주식을 사야 될 때가 아닌가 싶다^^ 다음 주면 추워서 옥상 파티를 못한다는 친구 녀석들 성화에 이번에는 즉석떡볶이 파티를 벌였다. 역

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왜 그럴까..?

난 좁은 집이지만 어머니를 모시고 4명이 함께 산다. 생활하는 데 있어 큰 소음이 발생할 일은 뭐 딱히 없다. 굳이 꼽자면 꼬맹이가 발망치 정도? 이마저도 슬리퍼 착용 의무화(?) 시행으로 큰 문제가 없다. 대부분 가족들은 10시~11시 사이에 모두 침대로 향하고 난 홀로 남아 차 한잔하며 하루를 정리하거나 넷플릭스로 드라마 한 두편 시청하고 잠에 든다. 소음을 억지로 내지 않고서야 생활하는 데 있어 딱히 큰 소리가 날일이 없다. 모든 음식을 집에서 해 먹고 4명이 사는 우리 집도 이런데.. 그들은 도대체 뭘 하길래 소음 공장을 가동하는 걸까.. 잠들기 위한 필수품이 되어버린 이어 플러그.. 귀가 아프다 못해 이석증까지 겪었지만 매일 밤 소음을 피해 아픔을 참고 이어 플러그를 착용한다. 집에서 데드리프트라도 하는 걸까? 아님 매일 밤 쿠킹클래스를 진행하시나? 아님 혼자 외로움에 치는 몸부림인가?도대체 뭘까? 정말 뭐 하는지 지켜보고 싶은 심정이다.. 아무리 개인주의가 팽배한 사회고

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돈의 역사는 되풀이된다 - 20/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자!(20/100) 날씨가 제법 쌀쌀해졌다. 그러나 시장의 분위기는 벌써 겨울이 온 것 같이 춥다... 설국열차처럼 춥고 긴 터널을 오랫동안 참고 버티며 지나야 할 것 같다. 그럼에도 내가 버틸 수 있는 이유는 자본주의가 가진 필연적인 순환의 한 부분이라고 굳게 믿고 있기 때문이다. 자본주의가 망하지 않는 한은 시장은 망하지 않을 것이다. 순환, 흐름을 읽는 눈을 가져야 함에 또다시 책을 펼쳐 보았다. 바로 < 돈의 역사는 되풀이된다 >이다. 유명한 국내 이코노미스트 중 한 명인 홍춘욱 박사님의 저서인 <돈의 역사는 되풀이된다> 이다. 내가 필요한 건 바로 돈의 흐름을 읽는 눈!! 역사적으로 투자 붐을 일으킨 요인은 다르지만, 시장에서 나타나는 투자 패턴은 비슷하기 때문에 홍춘욱 박사님은 가장 먼저 돈에 대한 기본 지식을 갖춰야 한다고 강조한다. 금리, 경기의 순환, 주식 시장의 등락 등 배경지식을 습득해야 투자에 대한 인내심, 또 성

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Ready to 등기

종로 1호기 잔금이 보름 앞으로 다가왔다. 살짝 깐깐하지만 일 처리는 완벽하신 부동산 대표님은 어김없이 문자를 주셨다. 역시~! 잔금 준비 상황(유상증자, 은행대출)과 법무사 의뢰 상황 체크~법인으로 매수했지만 역시 내 행색이 없어 보이긴 했나 보다... 유상증자는 진즉에 완료했고 법인등기도 발급 완료! 다음은 은행 대출을 체크해야 한다. http://news.mk.co.kr/sforward.php?domain=news&sc=30000001&year=2022&no=899527 [속보] 한은, 기준금리 0.50%p 인상…석달만에 또 빅스텝 사상 첫 5회 연속 기준금리 인상 미 연준 고강도 긴축, 고물가, 환율 부담 1900조원 육박 가계부채 우려 "11월에도 빅스텝 가능성" news.mk.co.kr 최악의 상황까지 시뮬레이션해서 준비한 매수지만.. 계속된 금리 인상으로 사악해진 기준금리!! 게다가 얼마 전 이웃님 포스팅에서 법인 대출이 매우 까다로워져서 심지어 대출 승인도 잘 안 난다

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웃기는 짬뽕

"김현미 말만 믿고 주택 임대사업했는데"…4년 만에 없던 일로 [디지털타임스 박상길 기자] 더불어민주당이 27일 주택 임대사업자 신규 등록을 전면.. search.naver.com 주택임대사업자를 장관까지 나와서 미친 듯(?) 장려하다가 정책 실패의 희생양이 필요하니 적폐로 몰아가고~ https://mk.co.kr/estate/news/2022/880919?_ga=2.78654359.2020944328.1664848366-789001677.1611110982 [단독] "공시가 실거래가보다 높아질수도"…2년만에 실토한 국토부 - MK부동산 [사진 출처 = 연합뉴스] 정부가 지난 2020년 강행한 mk.co.kr 선심 쓸 재원이 필요할 땐 또 한 번 미친 듯 올리고 극단적 오류만 아니면 괜찮다고 했다가 이제 와서 문제가 있음을 시인하고~ 아무리 정부의 기조에 따르고 눈치를 본다고 하지만 그때는 맞고 지금은 틀리다 식의 이런 대처를 우리가 계속 그냥 보고 듣고 휘둘리고 살아야 하는가..

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모두가 기분 나쁜 부동산의 시대 - 19/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자! (19/100) 애용하고 있는 리디에서 월 이용료를 지불하고 무료로 제공되는 책들을 다운받아 읽을 수 있는 리디셀렉트를 사용하다 보니 책을 고르는 것도 일이 되어버렸다. 누군가에게 추천받은 책도 좋지만 숨어 있는 보석 같은 책을 찾아 읽게 되는 것도 매우 즐거운 일이기 때문에 선택함에 매우 공을 들이기 마련이다. 특히 제목이나 표지가 주는 임팩트에 끌려 선택하는 경우도 종종 생기는데 이번 책은 의미심장한 제목에 매우 끌렸다. 무도가 기분 나쁜 부동산의 시대! 이 책은 단순히 지난 정부나 인사들 또는 정책을 폄하하거나 비판하려는 것은 아니다. 이 책에서는 지난날의 정책의 전개 과정을 세밀하고 기록하고 이를 통해 나타난 시장의 반응과 부작용을 돌아보고 교훈으로 삼아 다시는 동일한 실수를 반복하지 않기 위해 저자는 글을 썼다고 한다. 투자자로서 정책의 방향에 따라 움직이는 시장의 변화를 미리 알고 발 빠르게 대처하기 위해서 이러한 책을

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일상 루틴으로의 복귀.

오늘 여의도 한강시민공원에서 불꽃놀이를 한다고 구경간다며 주변 사람들이 난리다. 불꽃놀이를 하는 걸 보니 곧 추워지겠구나 싶다. 겨울은 싫은데 ㅠㅠ 10월 1주차 요약 일상 루틴으로의 복귀. 양양으로의 도피성 휴식! 일상의 쉼표, 좋은 사람들과의 시간은 언제나 옳다. 사무실 정리에 박차를 가하던 중 발견한 생각지 못한 네팔산 수제 카펫들.. 유통 법인을 운영 중인 친구의 제품들을 숍인숍 형태로 전시해 주고 있었는데 워낙 안 팔려서 까먹고 있었다 ^^;;; 아쉽지만 콜 해서 전부 반품 처리! 3년이란 시간 동안 나의 발이 되어준 자전거로 당근으로 보내주고 앞으론 따릉이를 이용하기로 ㅎㅎ 일상의 루틴으로 빠르게 복귀하자~! 경매 물건을 검색 중 발견한 못 보던 아이콘을 클릭~ 직접 경매 물건을 영상으로 설명해 주는 서비스! 좋은 세상이다 정말~ 책도 열심히 읽어주고~ 바쁜 일정들로 발품 대신 손품도 열심히 팔아주고! 어제 또 한 번 주저앉은 미국장에서 사과 +2주 추가 매수 완료~ 부쩍

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수요 공급의 진리

자본주의 사회에서 복잡 미묘한 많은 현상들은 심플하게도 수요 공급의 원리만 적용시켜도 대부분이 설명이 된다. 그만큼 모든 시장이 유기적으로 형성 되어가면서 시장의 자율성을 대표할 만한 단어는 단연코 수요 공급이라 생각한다. 난 40대 꼰대 아저씨이지만 유일하게 친구 녀석들 중에 패션방(?)멤버이다. 거창하게 들리지만 그나마 패션의 끈을 놓지 말고 살아가자는 의미로 몇몇이 모여 드로우도 참가하고 발매 정보도 공유하는 정도다. 그중에서도 신발은 나에게 최애 패션템이다. 셔츠는 세일할 때 SPA브랜드로 달려가 8천원에 사서 입곤 하지만 신발만은 포기할 수 없다 ^^ 몇 년 전에 사두었던 나이키 베이퍼맥스목 트리플블랙. 이름도 길구나 ^^;;; 겹치는 스타일이 많아 자주 이용 하는 크림에서 판매 완료! 구매가의 2배 정도 가격에 판매했다. 다른 한정판 신발들의 한 번 살펴보면 오름 폭은 더욱 크다. 나이키 오프화이트 에어포스1 무려 130만원! 조던1 스캇로우 모델은 200만원에 육박한다!

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싱글 몰트 좋아 - 글렌피딕 그랑크루 23 vs 달모어 15

이번 양양 도망치기 여행에서 친구들의 플렉스로 과분할 정도의 몰트 위스키 파티를 벌였다. 첫 번째 선수는 글렌피딕 18년산~ 한때 태국 출장길에 주로 면세에서 구매했던 몰트인데 10만원 언더의 가격으로 18년산 싱글몰트의 진수를 맛볼 수 있는 친구다. 지금은 가성비가 너무 안 좋아서 추천하고 싶지 않다. 패스~ 두 번째 선수는 글렌피딕 그랑크루! 영롱하다 ^^ 글렌피딕21년산과 똑같은 형태의 패킹이었는데 21년이 람보르기니의 걸윙도어 였다면 그랑크루 23은 맥라렌의 느낌이랄까~ 특이한 캐스크 피니시로 유명한 그랑크루 23은 23년간 아메리칸+유러피안 오크 캐스크에서 숙성 후 최고급 스파클링 와인을 숙성한 프랑스산 뀌베 캐스크 에서 6개월 추가 숙성을 했다고 한다. 고급스럽고 짙은 또 매우 다채로운 향이 압도했고 부드러움은 이루 말할 수 없었다!! 스파클링 와인 오크 피니시의 영향인지 달콤한 꿀을 머금고 있는 듯한 착각에 빠져들 정도로 스윗하다~ 근데 현재의 가격이라면 다음부터는 사

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한국의 젊은 부자들 - 18/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자! (18/100) 요즘 가게 이전을 준비하면서 이것저것 정리하다 보니 지나온 일들을 돌아보게 되고 또 자연스레 변화를 고민하게 된다. 무엇을 변화시킬 수 있을까? 고민이 깊어지니 머리도 복잡해진다. 먼저 성공한 형님 누님들의 이야기 속에서 답을 찾아보자! 바로 한국의 젊은 부자들이다. 평균 나이 33세, 연평균 매출 184억!! 제법 오래된 책이지만 아직도 독자들을 끌어들이기에 충분한 멘트라고 느껴진다. 이 책에는 어디선가 한 번쯤 매스컴에서 들어봤을법한 대표님들의 성공 스토리를 담고 있다. 내가 독서에 이용하는 '리디북스'부터 울 꼬맹이 치킨 배달의 필수 앱인 '배달의민족' , 군대 시절 최고의 화장품 '꽃을 든 남자' , 튀김소보루로 유명한 '성심당' 등 너무나도 유명한 대표님들의 다양한 성공과 실패, 또 성장과정 모두를 진솔하게 들려주고 있다. 이 모든 이야기들에게 공통점이 있다. 관성을 깨며 사는 것, 도전하라. 실패의 과정

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도망가자..to yangyang

코스피 연저점 경신 2140선.. https://youtu.be/eQFl-jQeV_0 5-6개월 전 감정평가금액과 시장의 하락한 가격 갭이 입찰보증금을 포기하게 만들고 있는 경매시장.. 오늘은 9월 30일..내일이면 10월의 시작이다. 개인적으로 너무나도 좋아하는 계절 가을을!! 조금도 만끽할 수 없는 것인가.. 최애 미드 왕좌의 게임의 네드 스타크가 옳았다. Winter is coming ! 모두들 잠시 떠나서 휴식도 취하고 그동안을 뒤돌아 보다 보면 어느새 내 앞에 기회가 다가와 있지 않을까? 가족과 함께 어디론가 떠나자!!

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chillin!!

이제 아침저녁으로는 쌀쌀하니 9월도 끝이 보인다. 날씨보다 부동산, 주식시장이 더 차가워지는 건 아닐지 걱정이지만 방한모라도 쓰고 버텨보자. 9월 4주차 요약..일단 좀 벗어나자~ chillin !! 시원한 바람에 맑고 높은 하늘! 꼬맹이 자전거 홀로서기 100% 완수를 위해 반포 한강공원으로 향했다. 서울숲에서의 투쟁(?) 덕분인지 훨~수월했고 30분 만에 홀로서기 성공~! 꼬맹이에게 출발 전 물었다. "오늘은 잘 될 것 같아?" "저번에 한 번 타보고 자신감이 많이 생겼어요" 웃으며 대답하는 녀석을 보곤 오늘은 성공하겠구나 싶었다. 역시 믿음과 자신감이 중요함을 다시 배운다. 성공 뒤의 쉑쉑버거 ! 모두가 행복하다. 근처에 사는 친구 녀석의 옥상에서 개최한 꼬치구이 party!!! 마트발 냉동 꼬치와 맥주 몇 캔, 그리고 시원함 바람이 위로와 여유로 선물해 준다. 이사님과 생각을 정리하러 떠난 낚시여행에선 홍민어, 참돔 그리고 이쁜이 돗돔까지! 긴 기다림 끝에 보상은 따라오는 법

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여행 좋아 - 양양

강원도의 아름다움에 흠뻑 취한 우리 아저씨들이 휴식과 재충전, 도망(?)의 각기 다른 목적으로 서퍼들의 성지로 핫하다는 양양으로 뭉쳤다. 서울 경부 고속터미널에서 버스를 타고 4시간 30분 만에 도착한 양양터미널! 전용차선이 없는 서울 양양 고속도로는 버스도 무용지물이었다 ㅠㅠ 드디어 도착한 양양 서피비치! 약간의 동남아스러운 살짝 이국적인..끝..막상 가보니 뭐가 정말 없다 ㅎㅎ 그래도 동해답게 바다는 정말 맑고 아름다웠다. 그래 뭐 특별한 게 있겠냐 먹고 쉬는 거지~ 자연산 섭, 가자미, 멍게 콜라보! 이게 여행이지!! 숙소 바로 뒤편의 새로 생긴 듯한 bahreut(바릍)! 버거, 카페, 술 라이브까지~분위기에 취하는 집이다. 날 것을 실컷 먹었으니 이번에는 Grilled! 먹었으니 마시고~!! 친구들의 플렉스로 호강했다. 마지막 날 예쁘다하조대 카페에서 아저씨들 인증샷! 서퍼들에게 천국이라는 양양! 아저씨들의 가족여행으로는 so so.. 기차역의 아쉬움과 하조대 주변에 가족들

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자극은 최고의 실행 기폭제

책을 읽고 느낀 작은 배움이 때로는 머리를 한 대 맞은듯한 강한 자극으로 다가오기도 한다. 모든 이들이 가장 힘들고 어려워하는 실행함에 있어 '자극'이 이렇게도 강력한 기폭제가 될 줄은 몰랐다. 단순히 정리 좀 하고 깔끔하게 지내보자는 생각에 읽은 책이 내겐 너무나도 큰 자극이 되었고 이 작은 정리가 내가 원하던 최종점에 다다르는 해법 중에 한 가지였다는 사실에 적잖이 놀랐다. 과감하게 책상 전체를 정리했다. 5년 묵은 책꽂이도 정리했고 2곳을 정리하고 남은 필요한 물품들은 3단 서랍장에 모두 들어갔고 심지어 서랍장엔 아직 여유가 있다. 왜일까? 이 사진 한 장에 모든 답이 들어있다. 정리를 하면서 정말 너무나 놀란 사실은 내가 그동안 소중히 간직하고 모아두었던 물건들은 모조리 불필요한 것들뿐이었다는 것이다. 파일박스 하나 슬쩍하려고 들른 마눌님쪽 사무실... 난 뭘 하고 산 것이냐.... 배...배신감......아니다 ^^ 30분만 정리해야지 하고 시작했지만 2시간을 넘게 정리를

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아주 작은 변화의 시작.

옷소매가 길어지는 만큼 낭만적인 밤도 길어지는 너무나도 사랑스러운 지금의 계절~! 짧은 만큼 하루하루가 지남이 점점 더 아쉽다. 9월 3주차 요약. 아주 작은 변화의 시작. Previous image Next image 추석에 찾아뵙지 못한 처가 식구들을 짧게 만나고 허기짐에 들른 #파미에스테이션 #호호식당 . 이날만큼은 꼬맹이에게 선택권을 모두 줬고 너무나도 맛있게 먹는 모습에 뿌듯! 꼬맹이가 다니는 수영학원에 참관 기회가 생겨서 방문! 너무 많이 변한 수영 실력에 시키기만 하고 관찰하지 않음을 반성하고 이날은 칭찬을 아끼지 않았다. 포상으로 꼬맹인 최애 음식인 일본라멘을 드셔야겠다며 앞장서서 도착한 #내방역산쪼메 . 너무 맛있다 ㅠㅠ 얼마나 밀어 왔는지 기억조차 없는 사무실 정리도 시작! 이 쾌적함! 말로 표현할 수 없다! 용산역도 돌아다녀 보고~ 방배동도 돌아다녀 보고~ 역시 직접 두발로 땀 흘리고 찾아가 보고 듣는 이 소중한 경험들은 쉽사리 지워지지 않는 보석 같은 기억들이

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뜨거운 감자 맛보기 feat.용산

얼마 전 만난 대학 동기는 예전과는 다르게 어깨에 힘이 들어가 있고 자신감이 넘치며 웃음이 끊이질 않는다. 내 친구가 좋다니 나도 좋다^^ 근데 녀석이 왜 이리 싱글벙글일까? 바로 이 친구는 바로 뼛속까지 ‘용산’ 토박이다. 요즘 부동산 뜨거운 감자는 누가 뭐래도 용산이다. 정말 숨겨놓은 뭐라도 있나 싶을 정도로 모두가 용산을 찬양하고 띄우기에 여념이 없다. 2000년대 후반 IT분야에서 직장 생활을 하던 나는 용산,가산,구로를 매우 자주 드나들었었고 그때의 용산 모습은 지금과 비교하면 너무 초라했었다. 출처 나무위키 용산역 업체와의 미팅을 기다리다 2-3층짜리 낡은 건물의 PC방에 들어가 시간을 때우기도 했었고 또한 다들 알고 있는 집창촌으로 인해 걷다 보면 묘하고 살벌한 분위기도 살짝 났었던 기억이 난다. 용산역에 있는 아이파크를 방문할 일이 생겨 4호선을 타고 신용산역에 내려 일행(?)의 잔소리를 무시하며 주변을 돌아보았다. 위의 사진과 비교하면 정말 상전벽해라는 말이 떠오른다

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잊고 있었던 녀석 in Jeju

재산세는 1년에 두 번 나온다. 주택은 7,9월 나눠서 나오고 나머진 7월 건축물 분 9월 토지 분이 부과된다. 그래서 잊고 있었다. 이 녀석의 존재를!! 제주도에 땅인데 이 녀석을 멋지게 변신시켜 거창한 디벨로퍼라는 직함도 한 번 달아보고 싶다! 그러나 현실은 매 해마다 전화돌리기 바쁘다. 여기 뭐 없어? 소식 없어? 뭐 해야해? 위로는 대학교도 있고 좀더 위에는 카카오 본사도 들어왔지만 바로 뒤에 기피시설 1호가 있다. ㅠㅠ 한 번은 시청에까지 연락 해보고 건축사무소들과도 통해해봤는데 내 땅 바로 위에서 상하수도가 끝났단다. 끌어오려면 개인이 비용을 부담해야한단다. 이게 뭔 개풀 뜯어먹는 소리야!! 방법이 정말 없는 걸까. 모색해봐야 한다. 너무 오랫동안 놀리기에는 아까운 땅이다. 거리뷰를 활용해서 오랜만에 살펴보니 보이지 않았던 버스정류장이 생겼다?!! 제주에서 버스정류장이란 교통편이 의미가 있을런지 판단이 서지 않지만 없는 것보다 백배낫지 않은가! 위치상으로는 주유소, 충전소

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쉬어가며 배우기 with -30%

아무것도 모르고 단타를 목적으로 입양했던 오래도록 묵혀둔 주식을 처분했다. 수익률 -30% ^^ 적지 않은 손실을 가져다주었지만 과거의 그릇된 생각을 반성하는 의미로 받아들이기로 했다. 어차피 지금의 기준으로 바라본 그 회사들은 계속 보유하고 있을 이유가 없었다. 돈을 잘 버는가? 적자 상태. 성장성이 있는가? 매년 적자 폭의 확대. 새로운 성장동력(BM)의 부재. 지수가 하루에 5%가 빠지고 개인 주주들의 연이은 패닉셀과 반대매매. 해외 언론에선 환율에 취약한 아시아권 국가로 필리핀과 함께 우리나라를 지목하고 있으며, 또 다른 언론에선 IMF사태가 터질 수도 있다고 경고하고 있다. 때론 아무것도 하지 않는 것이 가장 좋은 투자이다. 아무것도 하지 않을 때에는 무엇을 해야 할까? 더 공부하고 노력하고 위험성을 감수하며 시장에 뛰어들기보다는 푹 쉬고 좋아하는 것을 하며 생각을 정리하는 것을 난 택한다. 길고 지루한 기다림 또 힘든 상황과 시간을 이겨낸다면 분명 기회는 올 것이고, 그

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지출 줄이기 vs 내무부장관

우리 내무부장관님은 함께 운영 중인 가게의 대표도 겸직(?)하고 계시기에 그 파워는 실로 막강하다^^ 이제 한 달 후면 메인 오피스를 종로1호기로 옮겨야 하기에 직원들까지 함께 사무실 정리에 분주하다. 대형폐기물을 버리는 비용도 모이면 만만치 않기에 저렴한 가격에라도 새 주인을 찾아주고자 대기 중인 녀석들. 다행히 모두 당근으로 새 주인을 찾았다^^ 내가 이러고 있는 와중에 내무부장관님의 깨톡~ 일방적인 지출 통보였는데 구매리스트에는 너무나 흉측한 녀석들이.. 가격이 정말 사악하다^^ 내가 앉으면 다리가 휠 듯 보이는 연약한 의자는 개미가 모티브라는데 더 사악했다 ^^ 우리 가게는 예약제 샵이어서 쇼룸도 겸하고 있어 설비(?)투자는 필수라는 대표님의 의견!! 먼지를 털며 당근을 준비하던 나는 무기력해졌지만 결국 우리가 사용하는 사무가구는 셀프 조립 형태의 가구들로 하는 것으로 합의하고 9.20조약(?)체결! 어제 분명 불필요함을 제거하고 지출을 줄여나가는 실행이 편하고 좀 더 수월하

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나는 오늘 책상을 정리하기로 했다 - 17/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자!(17/100) 맥시멈보다는 미니멀해지고 싶다. 모든 부자들의 집에는 꺼내어져 있는 지저분한 물건들이 없다고 한다. 정리도 기술이 필요하다. '나는 오늘 책상을 정리하기로 했다'의 저자 Emi에게 함께 배워보자~ 책상, 서랍, 주변의 정리에서부터 업무의 정리, 일과의 정리, 생각의 정리까지 모든 정리에 관한 88가지 노하우와 방법이 담겨있다. 위의 4가지 원칙을 모든 곳에 적용하면 끝이다. 불필요한 건 버리고 필요한 것만을 추려서 종류별로 보관하면 된다. 어렵지 않다. 근데 왜 못할까? 단순한 정리가 효율성으로 귀결됨을 모르기 때문이다. 또 효율성이 오름에 따른 잉여 시간들이 가족과 함께 보내는 소중한 시간으로 바뀜을 알지 못하기 때문이다. 책상과 생각을 조금만 정리해도 업무 시간은 몰라보게 달라집니다. 그 대가로 주어지는 것은 가족과 보내는 소중한 시간입니다. 단순하게 깔끔한 게 좋아 정리의 기술을 배워보고자 이 책을 펼쳤지만 모

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꼬맹이 주식 추가 매수하기

장기투자자의 마인드를 가지신 삼성전자의 주주! 울 꼬맹이에게 얼마 전 주식 시장의 현황에 대해 간단히 브리핑(?)했더니 용돈이 제법 모였다고 한다. "그 돈은 그럼 뭐 할 거야?" 치킨이 간절히 먹고 싶다는 애절한 표정으로 쳐다보며 물어봤지만, "주식 다 살 거예요!"라고 망설임 없이 답하는 녀석. 치킨은 못 먹었지만 뿌듯함에 배는 부르다. ^^ 모은 용돈을 입금하기 위해 은행에 함께 갔지만 이젠 절대로 도와주지 않는다. 무사 입금 완료! 보통 장내 매수 시간은 꼬맹이가 학교에서 수업 중 일 때가 많으므로 내가 대리로 매수하는데 이번엔 뭘 살 거냐고 물으니 역시나 최애 게임회사 로블록스의 현황을 또다시 물어온다. 매출이 어쩌고 저쩌고...배당은 어쩌고 저쩌고... 최대한 아는 만큼 설명했더니 회사가 돈을 못 벌면 큰일이라며 사지 않겠단다. 그러더니 삼성전자는 많이 올랐냐고 되물어온다.... '올 것이 왔구나!!' 기지를 발휘하여 현재 떨어진 상태지만 좋은 회사의 주식은 저렴할 때 세

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스마트스토어 체크하세요!

이웃님들의 글 중에 스마트스토어 관련된 파이프라인에 대해 읽어보다 문득 떠오른 생각. 아 나도 스마트스토어 있었지? 너무 오랜만에 들어간 스마트스토어. 알람이 있네? 뭐 변경하란다. 상품정보에 지정 택배사를 미리 등록하라는데 22/10/5 부터는 필수값으로 변경되어 공란일 시 상품 수정,등록이 불가능해진다고 한다. 이게 뭐 중한 거라고 등록도 못하게 하지 싶은데... 고객님들이 택배사에 대한 호불호가 심해서 그런가.. 애니웨이 잘 모르겠지만 안 하면 큰일 난다니 해보자. 1. 상품 조회/수정 클릭 2. 개별 상품 수정 클릭 3. 배송란에서 택배사 선택 후 저장. 끝. 매~~우 간단하니 잊지 말고 무조건 하시길!

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불필요함 지우기 feat.영웅문4

핸드폰에 깔려 있던 키움증권 앱이 업데이트가 떠서 새롭게 깔았더니 클래식함이 나름 매력(?)이었던 녀석이 약간 요즘 느낌으로 바뀌었다. 전반적으로 깔끔하고 가독성 매우 좋아졌다. 오늘도 시장은 차가운 분위기!! 군더더기 없는 주문창까지~이번 업데이트 굿! 사실 국내주식과 해외주식 모두 모바일을 사용하는 빈도가 많고 가끔 PC버전의 HTS를 켜놓기는 하지만 이상하리만큼 HTS를 켜두면 보는 횟수와 할애하는 총 시간이 급격하게 많아졌고 차트도 자주 보곤 했다. 어디선가 듣고 봤지만 어딘지는 모르는..^^ 작은 배움들의 속삭임. 해야 할 일을 새로이 추가하기보다는 불필요함을 제거하는 게 효율적이다. 수익을 10% 늘리는 일보다 지출을 10% 줄이는 일이 쉽고 효율적이다. HTS 켜놓고 수시로 체크하며 황금 같은 시간을 낭비하고 트레이더나 차티스트의 꿈을 꾸게 해주는 녀석. 과감하게 삭제해보자! 불필요함을 제거하는 실행이 보다 쉬움을 체감한다.

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family

밤과 새벽 사이 갑자기 쏟아진 폭우 소리와 이맘때면 입이 돌아간다는 모기들의 습격으로 뜬눈으로 밤을 지새우고 맑은 공기나 마셔보자고 일찍 출근했다. 시원한게 아니고 이제 춥기까지 하다. 가을이 왔다가 아무도 모르게 가버릴지도 모르겠다. 9월 2주차 요약 family. 가족과의 등산으로 시작된 한 주. 작은 돌탑을 쌓으며 건강과 행복,성공을 빌어본다. 힘든 과정은 가족과 함께여서 이겨낼 수 있었고 기쁨은 사랑하는 가족과 나눴기에 더 행복했다. 여주의 최애 막국수집 #홍원막국수 ! 난 막국수 보다 홍원의 편육을 더 좋아한다 ㅋ #설빙 의 망고빙수는 역시 가성비 최고다. 가족과 함께 웃으며 먹으니 모든 게 맛있다. 어릴 적 아버지는 일하느라 바쁘셨고 난 자전거도 혼자 넘어지고 일어서며 배웠다. 꼬맹이에게만은 내가 가르쳐주고 싶어서 함께 도전! 80%성공!힘들고 어렵다던 녀석도 날 믿고 기대어주니 가족의 힘이란 대단함을 느낀다 ^^ 애플 2/1000 주 / 0.0028 BTC 완료. Fed

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독서 15-16/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자!(15-16/100) 나쁜 머리에 이것저것 너무 집어넣으려고만 했더니 혼란이 생기기 마련이다. 직접 겪고 헤쳐나간 일들은 정말 피가 되고 살이 되지만 독서의 배움을 온전히 받아들이는 건 아직은 힘든 일인 것 같다. 이럴 때면 무엇보다도 '기본'에 충실해야 한다. 기본을 다시 점검하고 다져보고자 이번에 읽은 책은 부읽남으로 너무나 유명하신 정태익님이 쓰신 책으로 많은 분들이 추천해 주신 '부동산 투자 수업'이다. 부동산 투자 수업은 기초편, 실전편으로 구성되어 있는데 기초편은 이제 막 부동산 투자를 시작하려는 분들에게 필요한 마인드 셋부터 전반적인 부동산에 관한 용어, 배경지식들 또 준비해야 할 것들에 대한 포괄적인 내용을 쉽게 풀어주고 있다. 실전편은 심화 버전으로 보다 더 자세하고 다양한 부동산 투자 전반의 내용들을 담고 있다. 대부분의 내용을 쉽고 편하게 설명해 주고 있어 빠르게 읽어나갈 수 있으니 두 권을 함께 읽는 것을 추천

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법인 등기부등본 점검하기

부동산 법인의 유상증자를 완료하자마자 법인 등기부등본 점검하라는 안내 메일을 받았다. 이제 설립한지 3개월 지났는데 뭐지? 내가 뭘 안 한 게 있었나? 살짝 두근거리며 메일을 열어봤더니 넌 잘하고 있으니 이런 것도 해야 해~하는 메일이다. 나도 미처 생각지도 못한 부분도 있겠구나 싶어 꼼꼼히 한 번 살펴보고 공유해 본다. tingeyinjurylawfirm, 출처 Unsplash 법인은 변동 사항이 생길 때마다 등기를 변경해야 하고 이를 하지 않았을 시에는 과태료도 부과된다. 대부분 법인의 변동 사항들은 변경등기를 바로 진행하기 때문에 큰 문제는 없을 거라 생각된다. 하지만 미처 신경 쓰지 못하거나 변경 등기의 해당사항 여부를 모르는 것들도 존재하기 때문에 꼭 수시로 체크가 필요하니 잊지 말고 챙겨보자~! <자주 깜빡하는 등기 사항 TOP3> 임원의 임기 만료 임원 임기가 종료되었다고 해서 저절로 등기부등본에서 사라지지 않으니 만료 후 14일 이내에 중임 등기 혹은 퇴임 등기를 반

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어디서 살아야 하는가

다주택자라는 꼬리표에 이사를 엄두도 못 내고 있다. 임대주택에 살며 세입자들에게 수시로 탈탈(?) 털리고 위아래로 다양하게 포진한 세대들의 소음 공격에도 이제 버틸 만큼 버텼고 더 이상은 힘이 든다. 공간적으로 많이 협소했지만 아버지가 떠나신 후 홀로되신 어미니를 당연히 내가 모시고 살아야 한다고 생각했다. 어쩔 수 없이 각자의 프라이버시가 보장된 공간은 우리 집에 없다. 이제 다 커버린 울 꼬맹이는 얼마 지나지 않아 중학교로 가야 할 텐데 집 주변에는 중학교, 고등학교가 아예 없다.... 난 공인된 적폐 다주택자에 임대사업자기 때문에 대출도 안 나오고 취득세는 무려 12%다. 사실 난 3D 생계형 임대사업자인데 말이다. ^^ 법인으로 투자할까 생각해 봤지만 법인은 집 사면 세금 내다 죽을 판이다. ^^ 집을 안사고 전세든 월세든 돌리고 나도 임차로 들어가려고도 해봤는데 내가 임대주택에 살며 지금 누리고 있는 위의 호사(?)들을 아무도 누리고 싶지 않아 한다며 부동산 사장님이 포기하

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이상한 블로그 나라

올해 6월 24일부터 블로그에 글을 올리기 시작하여 오늘로 글이 102개가 넘었다. 블로그 시작 이유는 부동산 투자와 법인 , 임대사업자 운영에 관한 일들을 남겨 필요한 누군가에게 조금이라도 도움을 주고 싶었다. 또 무엇보다도 어린 시절 종이 일기장처럼 훗날 나의 발걸음을 되돌아볼 수 있는 전자일기장을 만들어 간직하고 싶었다. 그런데 이 이상한 블로그 생태계에 점점 빠져들어감을 느꼈고 뭔가 재정비의 필요성을 느낀다. 다단계처럼 얽히고설켜 최상위의 그 누군가는 경제적 이득을 취하고자 하는 생태계에 빠지지 말자. 글을 끄적이는 행위 자체가 주는 행복과 작은 배움에 소중함을 느낄 뿐 강박에 사로잡혀 강제하지 말자. 블로그로 얼마나 큰돈과 파이프라인을 만들 수 있는지 잘은 모르지만 내 본업과 투자로 돈 벌어 경제적 자유를 얻자. 소탐대실하지 말고 항상 초심으로 행하여 나가자.

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주택임대사업자 - 부기등기 하기

띵 띠리 띵띠 띵 띠띠띠띠~ 임대업과 건축업을 하고 있는 친구 녀석에게 걸려온 전화 한 통. '부기등기가 뭐여?' '아 저번에 하라고 했잖아. 아직도 안 했어?' '.............' 오래돼서 기억이 잘 나지도 않지만 어차피 친구 녀석에게 알려줘야 하는 거 정리해서 올려보자. 친구야 너도 이 포스팅 보고 따라 해라 ^^ -주택임대사업자 부기등기란? 기존 등기에 이거 하나 추가하는 거. -무조건 해야 해요? 기존 주택임대사업자들은 22.12.10까지 해야 하고 20.12.10 이후 신규 등록분은 즉시 해야 한다. 안 하면? 응 벌금이요~^^ -부기등기 방법 (어렵지 않으니 직접 해 보아요~) 이택스에 들어가서 등록면허세 납부하고 확인서 출력. 물건구분: 부동산, 등기종류:정액/기타, 사유: 민간임대주택 등록 2. 임대사업자 등록증 발급 이건 다 가지고 계실 듯 ^^ 혹시 없으시면 구청이나 렌트홈에서 발급 가능! 렌트홈은 며칠 소요되니 급하시면 구청으로 Go Go Go~ 3. 등

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독서 13/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자! (13/100) 경제적 자유와 시공간의 제약을 벗어난 삶. 우리 모두가 꿈꾸고 갈망하는 목표다. 책을 통해 이 목표에 한 걸음 다가서고 더 나아가 인생을 바꾼 여러 인사들을 만나러 떠나보자! 유명 인사들이 저마다 한 권의 소중을 책을 만나 깨달음을 얻고 인생의 전환을 맞이하게 되는 짧은 이야기들의 묶음. 오늘의 주인공은 '내 인생을 바꾼 한 권의 책'이다. 너무 뻔한 이야기들과 공감 가지 않는 이야기들. 사실 조금은 진부하고 고리타분했다 ^^ 방학숙제로 읽기 싫은 위인전을 읽는 아이처럼 힘겹게 읽었다 ㅠㅠ 의외로 배움은 마지막 페이지 옮긴이의 말에 있었다. '이 책은 유명 인사들 이름값을 빌려 대충 전하는 명작 다이제스트가 아니었다. (중략) 지은이들의 예사롭지 않은 인생행로에 한 권의 책이 끼어들어 삶의 방향타를 어떻게 바꿔놓았는지를 조곤조곤 들려주는 인생 에세이들이었다.' '책의 영향력은 자극적이거나 일시적인 것이 아니라 한결

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운동 좋아 - 연주대 도전하기

연휴로 망가진 몸의 컨디션을 끌어올리는 방법은 운동뿐! 뒷산을 가려다 오늘은 메인으로 가보자는 꼬맹이 의견으로 신림선도 구경시켜 주고자 관악산 정문으로 향했다. 무인으로 운영되지만 역무원 한 분이 계속 타고 계신다. 앞을 훤히 보며 가는 게 마냥 신기하다는 꼬맹이 ㅎㅎ 요즘은 시대가 공존하는 이 느낌이 가장 좋다. 오랜만에 등산이지만 녀석이 제법 잘 따라와 준다. 정말 오랜만에 도롱뇽인지 도마뱀인지를 봤다. 어렸을 적 관악산에서 가재를 잡고 놀았었는데..ㅎㅎ 너무 힘들어 못 올라가겠다고 버티기 시작했지만 계속된 응원의 말들과 동기부여(?)책으로 계속 전진~ 추억의 아이스크림 아저씨를 만났을 때 정상에 올랐다는 기쁨보다 아이스크림을 본 꼬맹이의 상기된 표정에 더 기뻤다 ^^ 연주대 너무 힘들어서 내려갈 엄두가 안 난다는 꼬맹이에게 함께 굴러서 내려가자며 답했다가 신나게 맞았다 ^^ 하산길에는 가족 모두가 지쳐서 개울에서 발도 담그고 어설픈 댐도 만들며 쉬엄쉬엄 그렇게 무사히 도착! 총

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실행. 가상화폐 모아가기

hbschw, 출처 Pixabay 금=달러 시대가 지나 원유=달러의 시대에 살다 보니 전 세계 패권은 화폐 전쟁이라고 느낀다. 세계 경제의 리더 자리를 놓을 수 없기에 기축통화국들은 가상화폐를 반기지 않을 거라 생각한다. 그래서 가상화폐 투자는 빨리 시작했지만 빠르게 그만두었다. 수년 전 가상화폐에 대해 알게 되어 이리저리 찾아도 보고 공부도 해보았지만 머리가 나쁜 탓인지 아직도 잘 모르겠다 ^^ 그때 비트코인이 1개에 390만원 선이었고 리플은 200원이었던가..지금까지 보유했더라면.... 행복한 상상은 언제나 기분이가 좋다 ㅎㅎ 가상화폐 투자를 주로 하는 이웃님들 포스팅을 요즘 자주 접하게 되다 보니 자연스레 또 관심이 가고 내가 좋아하고 옳다고 생각하는 것만 할 순 없으니 한 번 모아보기로 결정했고 실행했다. 며칠 지났을 뿐인데 뭔가 싶다 ^^ 하지만 원칙을 세우고 지켜야 한다. 더욱이나 내가 잘 모르는 시장이지 않은가! 투자 원칙 1. Max 월 50만원 투자 / 1억 목표

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독서 14/100

100권의 책과 100가지 실행으로 인생을 바꿔보자! (14/100) 나는 꽤 반항적이고 까칠한 성격이다. 기존의 잘못된 틀과 관례에 잘 녹아들지 못했다. 그래서 군대에서도 힘들었고, 직장 생활은 일찌감치 그만두었다. 그들에게 배울 건 없었기 때문에 후회는 없다. ^^ 그런 나에게도 요즘 세대, MZ 세대, 90년대 생들은 어렵다! 울 직원님도 90년대생이고 소비시장의 큰 손 또한 이들이다. 무조건 읽어야 했다! '80년대 김팀장과 90년대 이대리가 웃으며 일하는 법' 'The Me Me Me Generation.' 'The most personal is the most creative.' 나는 이들이 틀렸다고 생각했지만, 다른 거였고 난 과거의 것이 중요하다 여겼지만 이들은 현재 지금이 중요했다. 흔히 싸가지 없는 세대라고 말하지만 그들은 주관이 뚜렷했고 기존의 경직된 권위에 반발할 줄 아는 피터팬이었다. 이 책은 너무나도 몰랐던 90년대 생들의 사고와 행동. 또 그들의 진심 어린

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독서 12/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (12/100) 운영 중인 내 가게에서 더 많은 수익이 나오길 바라지만 일은 더 적게 하고 싶다 ^^ 모두가 똑같은 고민과 생각을 할 거라 믿는다. 살짝 지루하다는 평과 우리나라 상황과 조금은 맞지 않는다는 후기들도 많았지만 나도 4시간만 일하고 싶어 읽었다 ^^ 바로 팀 페이스의 <나는 4시간만 일한다>이다. 어쩜 후기가 이렇게 잘 맞는지 재미없다 ㅠㅠ 그래도 4시간만 일해보자는 열망하에 힘겹게나마 완독!! 이 책의 전체적인 내용은 D E A L로 요약할 수 있는데 Definition - 적게 일해도 많이 벌 수 있다. 생각을 바꿔봐~ Elimination - 단순함이 답이다. 필요 없는 것들 좀 하지마 제발! Automtion - 돈벌이를 자동화 시켜보자. 전문가에게 맡겨봐~ Liberation - 그럼 시간의 자유를 얻을 수 있어! 어느 이웃님의 블로그에서 이런 글을 읽었다. '아무리 독서를 많이 해봐라 다 똑같은 이야기

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Just do it

많은 이웃님들이 '실행'이란 정말 어렵고 '행동'이란 단기간에 하기 쉽지 않음을 알려 주셨다. 너무 너무 감사하다. 비록 해답은 찾지 못했지만 때론 그냥 그렇게 해나가다 보면 느끼게 되는 날이 올거라 믿는다 ^^ 조급함, 욕심, 나태, 게으름, 합리화, 적응, 불안 등등 많은 요소들이 복합적으로 나를 막았다고 생각한다. 아주 작은거라도 할 수 있는 것부터.. Just Do It ! 실행하기 위해 나름 방안을 강구했다. 실행 리스트 만들고 하나씩 해나가고 체크해 보자. 파일명도 just do it.xlsx 꾸미고 이런것도 필요 없다. 그냥 실행해야 할 일들 적고 실행 하면 삭제하고 생기면 추가하자. 블로그를 시작하면서 욕심이 과했다. 너무 많은 시간을 빼앗기고 있어 앞으론 정해진 시간만 하기로~ 정말 아무것도 아닌 실행이지만 만족한다. 정답도 모르고 이유도 모른다. 그냥 해 보자! ^^

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주식 파이프라인 가동 하기

트레이더도 해보고 차티스트도 되어 봤다. 근데 남들 다하는 외쿡 주식은 아직이다... 그냥 왠지 모르게 어려울 것 같고 손이 안 가더라. 많은 투자 책에서 또 여러 이웃님들이 입이 닳도록 외치신다. vidarnm, 출처 Unsplash 제발 좀 사서 모아가~~~ 그래 just do it ! 허접한 내 실행 리스트의 첫 칸을 지워보자. 내 기준 영웅문S글로벌 깔자~ 원화주문 신청해~ 이체하고 사서 모으자~ 끝! Easssssssy! 어느 나라? 그래 미쿡 해야지! 종목은? 음.....고민이 길어졌지만 1등 주식을 살 거라면 세계 1등을 사자고 마음먹고! 사과를 사기로 결정했다. 사과 1주 매입 완료! 사과는 1주일 단위로 계속 매수할 예정이며 목표는 1,000주로 잡았다. 1/1000 완료~ㅎㅎ 실행 리스트 첫 칸도 이렇게 완료~ 작은 실행이지만 완~~전 뿌듯하고 좋다 ^^

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#주간일기 챌린지 - 9월 1주차

주간일기 한 주를 쉬었더니 의욕이 뿜뿜! 드디어 천고마비의 계절 시작! 항상 날씨가 지금만 같았으면 소원이 없겠네~ 9월 1주차 요약! Sad and Happy 역대 최고로 강력했던 태풍으로 인해 남부 지방의 많은 분들이 피해를 입었고 소중한 생명도 앗아갔다. 슬픔에 잠겨 있는 분들에게 용기와 희망을 기원한다. 부동산 법인의 종로 1호기 계약 및 대출 실행을 위해 유상증자와 조사보고자 해임도 빠르게 완료! 때론 느낌표 보다 쉼표가 필요한 법. 얼마 만인지 기억조차 나지 않는 만화카페 방문! 열혈강호는 환갑 때도 미완일 듯 ㅎㅎㅎㅎㅎ 소박한 추석 상도 아버지께 올려 드리고~ 아버지 잘 계시죠~ 저희 보살펴주셔서 감사해요^^ 울 꼬맹이 인사로 이번 주는 마무리합니다. 송편 많이 드시고 즐겁고 행복한 한가위 보내세요!!

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부동산 법인 - 자본금 증액

초기 법일 설립 시 자본금 2800만원까지 법인 등기 수수료가 동일하다. 그래서 보통은 2800만원 내외로 자본금을 설정하고 우리 법인도 그렇게 진행했었다. 그런데 신생 법인의 경우 대출 실행에 있어 이렇다 할 사업 관련 매출이나 수익이 없기 때문에 법인 대표자의 신용도 + 자본금 을 기준으로 대출 실행 여부와 한도가 결정된다고 한다. 울 세무사님 왈 자본금 1~2억 정도가 무난한 수준이라고 조언 받아 자본금 증액을 진행했다. 법인은 뭔가 변경만 하면 무조건 비용, 시간, 또 귀찮음이 발생하기 때문에 되도록이면 한 번에 모아서 진행하는게 좋다. 법인 설립 시 조사보고자 1인을 무조건! 임명하여야 하는데 설립 후 보통 해임한다. 이것 또한 등기 변경을 거쳐야 하는 일이라 미뤄뒀는데 이번에 함께 진행하기로 했다. 등기소에 방문해서 민원실에서 상담까지 받고 왔지만.... 약은 약사에게! 등기는 법무사에게! 법인 설립 시 매우 만족스럽게 이용했던 헬프미를 통해서도 가능한 업무여서 먼저 비용

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독서 10/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (10/100) 한 권 한 권 읽다 보니 어느새 10권! 꾸준히 지금처럼만 100권을 향해 달려가 보자! 인생의 4번째 도전을 부동산 투자로 정하고 노력하고 실행하며 한 걸음씩 나아가고 있지만 내 본업은 장사치다. 난 주변 어느 누구에게도 사업을 한다고 표현하지 않는다. 아직 내업의 그릇이 그 정도가 아닌 현실도 있지만 장사치란 저 표현이 항상 날 잡아 주기 때문에..^^ 그래서 이번에는 신께 배움을 얻고자 읽었다. 일본 요식업계의 전설로 불리는 우노 다카시. '사원은 모두 독립시킨다'라는 방침 아래 대성공을 이뤄낸 이자카야의 아버지이다. -유행은 거품. 질리지 않는 평범한 가게를 꾸려라. -불경기는 오히려 찬스다. -상상하고 이미지화하는 능력을 키워라. -좋은 아이디어를 따라 하는 건 천박한 게 아니라 작은 가게의 커다란 '무기'다. 고집부리며 자신만의 방식을 고수하지 마라. -손님 입장에서 보지 말고 손님이 된 내 입장에서

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가치소비

가치소비라는 단어 뒤에 숨어 내 소비를 합리화하고 내가 하는 소비가 옳다고 생각했고 다들 그럴 거라 믿었다. 그때는 몰랐지만 남의 옷을 입은 것만 같던 불편함을 떨쳐내고야 뒤늦게 내가 틀렸음을 깨달았다. 아니 부자처럼 보이고 싶었었던 내 욕망이었음을 알게 되었다. 투자금을 모을 때는 아껴 쓰는 게 아니라 소비를 아예 하지 않는 것이라고 어느 책에선가 읽은 기억이 난다. 생일날 좋아하는 거 사라던 와이프에 말에 돈 모아 부동산 살 거라며 웃어넘기는 조금은 변한 내 모습에 기특하기까지 하다 ^^ 오랜만에 필요 없는 소비를 했다. 그런데 오늘에야 활짝 핀 웃음꽃을 보고 느꼈다. 가치소비는 내 소비를 합리화하기 위한 소비가 아닌 소중한 것에 소비하는 행복임을. 원하던 카드가 나와 주었다며 하루를 싱글벙글 보내는 우리 꼬맹이 네 덕에 오늘도 아빠는 힘이 난다. ^^

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독서 11/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (11/100) 투자, 재테크의 광풍이 불고 있는 요즘 가장 많이 듣는 단어 중 하나가 바로 파이프라인이다. <파이프라인 우화>라는 짧은 책을 읽으며 처음 접했던 생소했던 단어가 이제는 궁극적인 목표의 단어가 되어버렸다. 여기저기 흩어져있던 파이프라인의 창출과 유지 방법, 노하우를 일목요연하게 정리한 책이 오늘의 주인공이다. 5가지 소득으로 총자산 100억을 만든 월급쟁이 부자의 머니 파이프라인! 제목과 표지만으로도 책장을 넘길만한 충분한 이유가 된다 ^^ 스크루지여서 필명이 루지인 저자는 내가 느끼기엔 정말 평범한 보통의 사람이다. 책의 내용도 아주 특별하거나 남들이 모르는 숨은 비법도 없다. 전반적으로 아주 읽기 편하고 눈에 쏙쏙 들어오는 내용들이 주를 이룬다. 그럼 저자는 이 책을 왜 썼을까? 저자가 말하고 있는 다섯 가지 파이프라인! 근로 소득 / 사업 소득 / 콘텐츠 소득 부동산 소득 / 주식 배당 소득 주변에서 많은

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아무 일도 없었다.

영화 달콤한 인생 스틸컷 영화 달콤한 인생에서 본인의 일을 제대로 처리하지 못한 뢰하 형님은 영철 큰 형님께 크게 혼이 난다. '너 뭐하는 놈이야? 그런 식으로 할래?' 며칠째 나에게 되묻고 있다.... 계속되는 루틴으로 채찍질하며 바뀌어 나가고자 노력하고 있지만 채찍질만 계속하고 있다... 난 무수한 단점들을 가지고 있지만 실행력 빼면 시체일 정도로 실행력 하나만은 뛰어나다. 그런데 배우고 느낀 것들을 하나도 실행하지 못하고 있다.. 느끼고 깨달았으면 실행해야 하는데 아주 작은 것조차 못하고 있다. 자꾸 되묻는다. 이거 뭐지? 왜 이러지? 생각을 정리하고 답을 찾아야 한다. 이대로 계속 나아가는 건 의미가 없다. 아무것도 하지 않으면 아니 실행하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다.

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아군이 필요하다.

올해 추석이 유난히 빠르다. 시간이 없어 급하게 잡은 벌초 일정. 비가 그친다는 일기예보만을 믿고 떠났지만 역시나 일기 보고가 되어버려 하루 종일 내리는 비에 산소는 전쟁터였다. 벌초 전쟁에서 피멍이 들고 타박상을 입고 돌아왔다. 아버지 시원하게 이발해 드렸으니 그거면 족하다. 하지만 벌초 동안 다른 곳에서 전쟁이 터졌다. 수십 통의 부재중 전화와 문자.... 부동산법인 투자 물건의 막바지 조율 중이었기에 불안했다. 왜 슬픈 예감은 틀린 적이 없나~ㅠㅡㅠ 조율 중이던 매물에 2팀이나 매수 희망을 해왔고 크진 않지만 매수 희망가도 나보다 높았다. 이에 추가로 매물과 거의 동일한 컨디션의 물건이 1억 높은 가격에 온라인에 신규 등록되었다. 말 그대로 순식간에 전쟁터가 되어 버렸고 확답이 필요하고 이 상황들도 정리해야 했던 부동산 대표님은 연락이 되지 않는 상황에 매우 짜증 나신 상태였다 ㅠㅠ 급하게 맘을 풀어드리고자 노력했고 상황도 설명드렸다. 또한 평소 부동산 중개인분들과의 관계를 매

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독서 9/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (9/100) 사실 8번째 트럼프형의 책이 생각보다 너무 힘들었다 ^^ 그래서 조금은 편하게 읽으며 초심으로 돌아가 가벼운 마음으로 이론과 생각을 정리하고자 선택한 책. EBS 다큐프라임 자본주의. 생각보다 꽤나 알려진 책이었다. 편하게 읽기 시작했고 틈틈이 나오는 삽화는 EBS를 보고 있는 듯한 친숙함도 느끼게 해주었다. -돈의 지불에 대한 약속은 곧 신용. -인플레이션과 돈의 증가, 가치 하락, 예금, 대출, 은행의 돈 생산. 이 모든 것들의 굴레. -자본주의의 중심과 메커니즘. -돈의 과거와 역사. -자본주의에서의 소비와 투자. 누구나 어렴풋이 알고 있고 학창 시절 배웠던 그런 친숙한 내용들과 여러 전문가들의 첨언들. 그런데.... 점차 후반으로 읽어나갈수록 잊고 있던 현대 자본주의의 실체를 보게 되었고 자본주의 시스템의 중심인 은행의 간과했던 행태들을 마주하며 또 한 번의 깊은 생각에 빠졌다. 자본주의의 경기 순환은 피

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결실 (結實)

길고 긴 코로나의 여파로 올 3월 운영하던 사업 중 한 부분을 정리했다. 아직도 스마트스토어는 돌아가고 있고 애착도 매우 컸던 비즈니스였지만 고심 끝에 내릴 수밖에 없던 결정이었다. 또 한 번의 실패... 실패는 성공의 어머니며 실패 없는 성공은 없다고 괜찮다 위로했지만 사실 그리 괜찮지는 않았다 ^^ 나이 40을 넘겨 또다시 뭔가를 시작해야 한다는 부담감 따위를 방패로 삼기에는 그리 인생은 길지 않다. 이번에는 조금이라도 재미있는 일을.. 다른 것보다 약간이라도 잘 할 수 있는 일을.. 배우며 성장하고 성취감을 느낄 수 있는 일을.. 그래서 내린 결정은 투자였고 부동산이었다. 약 6개월에 짧을 수도 있는 시간이었지만 앞만 보고 달렸고 불타던 20대 시절만큼은 아니지만 나름에 열정을 쏟았다. 그리고 오늘.. 첫 결실을 맺었고 녀석의 이름을 < 종로 1호기 >로 지었다. 아무도 부동산을 거래하지 않는다고 연일 뉴스에서 떠들어대지만 이젠 방법이 없다. 이미 내린 선택에 후회하기보단 내

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운동 좋아 - 자전거 임장

예전에 운동을 업으로 할 때에도 유산소 운동을 너무 싫어했다. 지금도 너무 싫지만 생명 연장의 꿈과 등산을 위해 그래도 줄넘기만은 놓지 않고 있다. 하지만 여전히 부족한 건 사실이다. 땀 흘리는 개운함이 좋아 종종 탔던 내 자전거는 바퀴에 바람도 다 빠졌다^^ 춥다는 핑계로 또 너무 덥다는 핑계로 계속 미뤘지만 하늘도 높고 날씨도 맑고 이제 더 이상의 핑곗거리도 없다. 또 하나 자전거의 좋은 점은 구석구석 주변을 살피고 파악하기 매우 편리함에 있다. 이게 왜 좋냐고? 바로 자전거 임장이다! 자전거로 운동과 임장. 건강과 투자, 두 마리 토끼를 잡아보자!

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독서 8/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라 (8/100) 열정과 도전. 오만과 분노. 거래의 귀재. 이슈메이커. 부동산 제국을 이룬 억만장자. 오늘의 주인공 도널드 트럼프를 수식하는 말이다. 그의 자서전이자 베스트셀러인 거래의 기술을 완독했다. 생각보다 책이 길고 fun한 구성은 아니어서 읽는데 며칠을 투자했다 ㅠㅡㅠ 이 책은 뭔가를 배우기 위해서 보단 트럼프가 걸어온 그의 발자취를 따라 함께 느끼고 경험하고 생각하며 읽어나가면 큰 깨달음을 얻게 되지 않을까 싶다. 트럼프는 혜안을 가졌고 그의 끝없고 오만하기까지 한 자신감은 여기서부터 시작된다. 트럼프는 인재를 채용하고 배치하는 탁월한 안목을 가졌으며 문제를 해결하고 밀어붙이며 거래를 추진하고 성사시키는 힘과 기세를 타고났다. 책을 읽는 내내 이런 트럼프의 능력들이 너무나도 부러웠다^^ 트럼프의 자서전과 트럼프를 향한 인기는 부와 성공을 향한 열정과 열망 끊임없이 무언가를 성취하고픈 우리의 모습이 반영된 결과라 생각한다

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#주간일기 챌린지 - 8월 4주차

처서도 지나고 이제 제법 쌀쌀해졌다. 날씨도 내 마음도 뜨거웠던 여름이 끝나가고 있다. 8월 4주차 요약...check! 이번 주도 루틴을 지키기 위해 애썼다. 책 보고 블로그 쓰고 영상도 보고 임장가고 요가, 바디웨이트 트레이닝의 반복. 너무 달려왔다는 생각에 점검과 확인, 쉬어감이 필요함을 느꼈고 이번 주를 점검주로 잡아 일정을 세웠다. 세차도 가끔 해주는 게 미안스러워 오랜만에 오일, 필터 시원하게 갈아줬다. 쿠폰이 아직 많아 무료! ㅎㅎ 오래간만에 #홍수계찜닭 에서 하는 혼밥! 이젠 혼자서도 밥 잘 먹는다 ^^ 집 근처 병원에서 건강검진도 받고~ 다행히 경미한 위염 소견만 있어 약만 처방받고 무사귀환. 항상 건강함에 감사함을 느낀다. 내가 정말 사랑하고 존경하는 우리 형님이 하시는 #진오돌뼈 . 오랜만에 좋은 시간 보냈다. 정말 멋진 센스만점 아트월과 인테리어. 형님의 마인드에 항상 많은 배움을 얻는다. #위더스에셋 의 부동산 전문가를 지인으로부터 소개받아 현 부동산 엑시트에

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싱글 몰트 좋아 - 글렌피딕 21

건강검진 일정이 잡히면 한 친구를 멀리한다. 아주 얄팍한 수라 대세에 영향은 없지만.. 난 간사한 동물이기에 큰 탈 없이 검진이 끝나면 멀리했던 친구를 바로 소환한다 ^^ 지인 찬스로 고이 모셔온 오늘의 친구는 바로 글렌피딕21년 이다. 글렌피딕21년의 회전식 오픈패킹은 수퍼카의 걸윙도어 만큼이나 아름답다! 니트로 첫 잔을 마셔보았다. 43.2도의 싱글몰트지만 찾아볼 수 없는 알콜향. 고급스럽고 향긋한 향과 표현하기 힘든 부드러움!! 온더락 잔으로 바꾸자 기분 좋고 향긋한 달콤함이 진동을 한다! 기존 글렌피딕 시리즈에서 느끼기 힘든 매우 맛있고 고급스러운 달콤함이다. 반면에 스모키함은 상대적으로 약하다. 답은 럼캐스크!! 처음 접해 본 럼캐스크 싱글몰트였지만 매우 만족스럽고 너무 맛있다^^ 육사시미, 새우와 함께 완병~ 함께한 친구들도 매우 만족스러워해서 더욱 좋았던 글렌피딕21. 꼭 다시 만나자^^

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독서 6/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (6/100) 반복되는 경제, 경영 서적에서 조금은 벗어나서 공부보다는 마음의 안식을 얻고자 선택한 이번 책은 #김시덕박사 님의 #우리는어디서살아야하는가 이다. 제목과 저 너무나도 감성적인 표지에 혹해 도시와 부동산에 관한 에세이쯤으로 여기고 읽기 시작했다. 30분쯤 누워서 책을 읽었을까 자세를 고쳐 앉고 마음먹었다. 이거 오늘 다 읽어야겠다고.. 기존의 관점이 시장의 거래량, 가격, 호재 등 조금은 일관이고 정량적인 수치들과 상황으로 부동산을 바라보았다면 우리는 어디서 살아야 하는가에서는 (김시덕박사님께 죄송하지만 '우어살'로 줄임) 실제 사건들을 기반으로 도시계획과 인구증감 또 오염, 재해, 푸드 데저트, 건강으로 이어지는 사기(buy) 위해 바라보는 관점이 아닌 살기(live) 좋은 관점에서 도시를 바라보고 있다. 우어살에는 직접 걸어서 임장을 가야만 알 수 있는 현장의 디테일함이 곳곳에 묻어있어 매우 생동감 넘치는 얘기

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부동산 입지 - 교통망

임장 가는 날은 항상 덥다 주 초부터 부지런히 돌아다니고 있다. 매물을 보러 갈 때면 항상 하는 일이 있다. 스톱워치를 켜고 여러 시간들을 기록한다. 도착까지의 총 시간. 도보시간. 대중교통 대기시간. 대중교통 역간 이동시간 등등... 미친 사람 같지만 꼭 한다. 왜? 내 나름의 해당 교통망의 퀄리티를 체크하는 아주 중요한 작업이기 때문이다. 모두가 한목소리로 입지를 외치고. 역세권, GTX, 경전철 등을 떠들어대지만 진짜 걸어서 직접 타보고 하는 소린인지 가끔은 심히 의문이 든다.. 어제 이동 시에 새로 개통한 신림선을 타보았는데 생각보다 작은 규모에 놀랐고 지하에 지하로 내려와 열차 도착까지 플랫폼에서만 자그마치 7분을 기다렸다 ^^ 언제 생길지도 모르는 GTX 역들의 주변 시세가 미친 듯이 오르는 또 폭락하는 이 기이한 상황. 물론 신규 교통망의 확충은 매우 좋은 호재이나 GTX 이용요금은? 플랫폼까지 이동시간은? 배차간격은? 신중해야 할 필요가 있다고 느낀다. 난 서울시 지하

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독서 7/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (7/100) 리디로 갈아타기 전 미리 구매해뒀던 나의 마지막 종이책 ^^ #입지센스 를 완독했다. 입지 센스에서는 부동산의 핵심인 입지 결정에 관련된 여러 가지 요인들과 가치와의 상관관계에 대해 자세하게 풀어 내고 있다. 입지를 결정하는 핵심적인 요소들. -교통 -주변 인프라 -학군 -교육 -자연환경 -직장 -상권 좋은 입지는 위의 요소들의 가치가 높고 결국 미래가치가 높아지는 곳. 또한 부동산의 기본 입지에 충실하며 내재적인 가치를 중시하여야 한다고 설명한다. 부동산 중에서도 특히 아파트에 포커스 하여 입지 분석을 기반으로 실거주 및 재테크의 방향성을 제시하고 있다. 내 집 마련과 투자의 관점에서 부동산을 접근하는 분들에게는 좋은 지침서가 될 듯하다. 다만 후반부로 갈수록 입지의 요소를 교통에 한정하는 듯한 느낌과 다른 부동산을 배제하고 투자 목적의 아파트만을 집중적으로 설명하고 있는 부분. 또한 이러한 것들이 주택 가격,

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삼프로도 놀란 이야기 속으로..

Pexels, 출처 Pixabay 어떤 이는 대세 하락의 시작이라고 하고 다른 이는 부동산의 폭락은 없을 거라 반박한다. 또 어떤 이는 과거의 숫자들과 그래프를 기반으로 일타강사처럼 현란한 설명을 하고 옆에선 아직도 가능하다며 소액, 단타를 들먹이며 귀 얇은 투자자들을 모집한다. 초급변하고 무질서한 세상에 살고 있는 지금. 정량화된 예측이란 것이 가능할까? 차티스트가 되고 싶은가? 투자가가 아닌 트레이더가 꿈인가? 요즘 너튜브를 보며 느낀 점들을 적어봤다. 데일리 루틴에 하나인 영상시청을 통한 부동산 공부. 뼈와 살이 되는 좋은 영상들이 너무나도 많고 열심히 올려주시는 분들께 항상 감사한 마음이다. 그럼에도 반복적으로 생산되는 영상에 조금이라도 지친 분들이 계시다면 나도 반하고 삼프로도 놀란! 김시덕박사님의 도시야사를 적극 추천해 본다. https://www.youtube.com/watch?v=x-6iOIL-QMY&list=PLQvqXcm97CTDj0SFHx0yG4HCndCp6YD

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#주간일기 챌린지 - 8월 3주차

8월 3주차 요약 소중함. 오랜 벗들과 광복절 연휴를 이용하여 #가평빠지 에서 지친 심신을 달래주었다. 다시금 느끼는 재충전 시간의 소중함. 광복절 당일 꼬맹이와 함께 봤던 #한산:용의출현 . 선조, 조국, 정의의 소중함을 느꼈다. 꼬맹아 너도 느꼈지? ^^;;; 폭우로 아버지 산소가 걱정되어 술도 한잔 올리고 여기저기 정리도 하고 왔다. 더위에 너무 지쳐 자주 가는 서래마을의 #제주근고기 최애집 #도야진가 . 제주도 현지 고깃집들 보다 맛이 좋다 ^^ 소주 한 잔 마시고 나니 문득 아버지가 그립고 보고 싶고.. 간절히 소중함을 느꼈다. 늦은 밤 전화에 집 주차장으로 내려가니 그 구하기 어렵다는 #원소주스피릿 과 #포켓몬빵 을 들고 날 기다리는 우리 형. 고맙고 소중함을 느낀다. 종로에서 임장 전 방문한 #이문설농탕 . #미쉐린가이드 에도 오른 유명한 맛집이지만 Nothing special ! 하지만 깔끔함과 담백함의 진수. 엄마가 집에서 땀 흘려 고아 낸 진국의 느낌. 화려함보단

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부동산 공부 - 루틴의 힘

우리 모두가 반복적인 삶을 살아간다. 자기가 다람쥐가 된 듯한 느낌이 들 때면 여행을 떠나기도 하고 새로운 것을 찾아 떠나보기도 하지만 결국은 다시 반복된 삶에 녹아든다. 부동산 법인을 만들고 블로그를 시작하고 나서 많은 새로움 들 이 찾아왔지만 이 역시 오래가지 않아 순식간에 반복되는 굴레가 되어버렸다. clintmckoy, 출처 Unsplash 지루하지만 그 속에서 새로운 것을 찾아내고 모두 같은 것 같지만 다름을 발견하고 이미 알고 있는 내용 안에서 배움을 얻는다. 위의 3가지가 다름쥐 같은 나의 일상 루틴에서 내가 발견한 보석 같은 희망이다. 1. 서칭(경매사이트,부동산 매물) 2. 기록의 생활화 (메모, 사진) 3. 블로그 작성 4. 독서, 영상 시청 5. 스트레칭, 바디웨이트 트레이닝 5가지 일상의 루틴을 언제까지 해나갈지 장담할 순 없지만 하나 확실한 건 이 루틴들을 멈추는 날 나의 성장이 끝나는 날이다. 열심히 땀 흘리는 다람쥐가 되어보자! ^^

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독서 5/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (5/100) 5번째로 선택한 책은 바로 #돈의속성 . 어디선가 추천을 받아서 메모해 놓고 최근에 사귄 친구 '리디'로 구매했다. 요즘 이 친구 덕에 핸드폰으로 틈만 나면 책을 읽을 수 있어 너무 좋다^^ 성공한 CEO 저자 #김승호회장 님. 3년 연속 최장기 베스트셀러! 경제경영 필독서! 등 기대감에 부풀게 하는 멘트들로 인해 사실 기대가 컸다. 돈을 인격체로 대하고 존중해라. 부자가 되기 위해선 벌고 모으고 유지하고 쓰는 능력을 길러야 한다. 감히 예측하지 마라 아무도 모른다. 쿼터의 법칙, 두량 족난 복팔분 빨리 부자가 되려고 하지 마라... 좋은 얘기로 가득 찬 책이었지만 왠지 저자가 나에게 알려주고 싶은 얘기가 너무 많아 어딘지 모르게 순서가 뒤죽박죽인 그런 느낌까지 들었다. 생각보다 내용이 그리 재미나거나 흥미롭게 빠르게 읽히는 책도 아니었다. 그런데 책을 완독하고 나서 떠오른 단어. 누구나 들어 봤고 알고 있고 깨

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부동산 법인 - 욕심, 페이스

Skitterphoto, 출처 Pixabay 법인 투자 물건 선택의 기로에서 만난 여러 명의 매도자들은 욕심에 가득 찬 돼지들이었다. 시장의 상황이나 분위기 따윈 안중에도 없고 매너? 찾아볼 수도 없었다. 일방적으로 이해할 수 없는 핑계들. 어떻게든 팔아만 달라던 그들은 매수 희망과 동시에 호가를 올려 버리곤 배짱을 부린다. 내가 계속 왜 이런 매도자들을 만나는 걸까.. 자책할 필요 없이 요즘 읽었던 책들에서 답을 찾는다. 서두르지 말고 내 기준을 다시 상기하고 나만의 페이스를 유지한다. '두량 족난 복팔분' 과욕은 화를 부르기 마련이다. 내 기준을 지키고 페이스를 유지하면 결국은 내가 이기는 싸움이라 믿는다.

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종이책의 종말 feat.리디

아저씨답게 난 종이책을 선호한다. 종이라는 소재가 주는 질감, 소리, 느낌 그래 뭐 요즘 아이들이 말하는 '감성'이라고 통칭해 보자. 이런 감성이라는 핑계로 종이책만을 고집하다 실수로 자주 이용하던 예스24에서 첫 이북을 구매하곤 어쩔 수 없이 돈이 아까워 읽었다. 최악의 가독성으로 완독까지 정~말 오래 걸렸다. 뭐 조절도 불가능하고 연신 확대와 축소를 번갈아 하다 보면 눈이 빠질 것만 같았다. 급히 보고 싶은 책이 생겨 참지 못하고 2번째 이북을 구매했었고 또 한 번 그냥 참고 읽어 내려갔다. 3번째 이북은 종이책 대비 20%나 저렴한 가격에 비 오는 궂은 날씨까지 한몫하여 다시 한번 이북을 구매했다. 실수로 구매한 이북의 시작이었지만 즉각성, 가격 경쟁력, 시공간 제약의 탈피 등 이북만이 가지고 있는 강점과 편리함이 슬슬 종이책의 감성을 넘어가기 시작했다. 하지만 참기 힘든 하나 바로 최악의 가독성...ㅠㅠ 추가 이북 구매를 망설이고 있던 나에게 '리디북스가 교보문고를 넘어섰다던

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독서 4/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (4/100) 경제, 부동산, 재테크, 자기계발 관련 책들만 읽다 보니 재밌는 소설책이 그립기까지 하다. 그래서 읽게 되었다. #부자의그릇 . 저자 #이즈미마사토 는 본인의 경험을 소설 형식으로 구성하여 자칫 지루할 수 있는 경제, 경영 서적을 마치 한편의 재미있는 소설을 읽고 있는 듯한 착각에 빠져들게 만들어 준다. 실제로 부자의 그릇은 매우 즐겁게 또 조금은 가볍게 읽기에 적합하다. 무겁고 어려운 내용들은 찾아볼 수 없다. 하지만 읽고 난 후에 우리가 받게 되는 메시지들은 결코 가볍지 않다. 그릇=크기=역량=감당 돈=신용=거울=두려움 갑자기 큰 성공이란 차에 올라타게 되면 더 크게 성공하거나 순식간에 망한다고 한다. 너무 큰 용돈을 받았을 때의 꼬맹이들의 미묘한 표정과 일맥상통하는 일이라 생각한다. 어떻게 하면 나의 그릇을 크게 만들 수 있을까?.. 내 인생의 조커는 누구일까?.. 끝없는 도전과 실패의 반복. 경험과 공부(

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부동산 법인 - Don't Stop Me Now!

법인의 첫 투자 물건의 모든 시뮬레이션이 끝나고 매도자와 길고 긴 줄다리기 중이었다. 하지만 예상치 못한 상황의 카운터펀치를 맞고 줄다리기에서 결국은 졌고 매력적인 전용률의 녀석을 가져오는데 실패했다. 졌다고 실패했다고 자책하거나 좌절하지 않는다. 멈추지도 않을 거다. 서칭, 전화 통화. 또다시 이어지는 임장. 쌓여가는 부동산 명함들. 멈추지 않고 흐르는 땀. 아이스커피. 난 숨은 원석을 찾기 위한 지루한 쳇바퀴를 구르고 있지만 이 모든 과정 하나하나에 배움이 있고 이것들이 날 성장시켜 주리라 믿어 의심치 않는다. 멈추지 말고 가자! https://www.youtube.com/watch?v=HgzGwKwLmgM

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국민 주거안정 실현방안 - 8.16 대책

첨부파일 (안건)_국민_주거안정_실현방안.hwp 파일 다운로드 집중 호우로 발표가 연기되었던 윤석열 정부의 첫 #부동산대책 이 8.16 드디어 발표되었다. 50페이지가 넘는 자료는 기다림에 비해 너무나도 짧고 추상적이고 무엇보다 미래지향적(?) 이었다. 가장 많이 등장한 단어가 추후, 예정, 검토 였기에 사실 무슨 내용인지는 중요치 않다. 눈에 띄었던 단 한 페이지. 모든 건 시장의 자율적인 원리와 상황에 맡겨야 하고 그에 따라 결정되어야 한다고 개인적으로는 강하게 믿고 있기 때문에 공급의 주체를 민간으로 바라보기 시작한다는 것은 굉장히! 아주! 정말로! 바람직하다고 생각한다. 무엇보다 8.16대책의 핵심은 '도시계획체계 개편방안'의 발표 예정 공지 정도로 의미를 부여하면 될 듯하다. 9월에 발표한다고 하니 다시 한번 9월을 기다려 본다..

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여행 좋아 - 가평 빠지

뜨거운 여름의 마지막 연휴! 지친 몸과 마음을 달래기 위한 여행이 급했다. 정말 지치고 힘들수록 오랜 어릴 적 친구 놈들과의 여행이 최고다 ^^ 마침 꼬맹이는 이사 간 단짝의 집에 초대를 받아 멀리 세종으로 출장중~ 하늘이 주신 절호의 기회!! 목적지는 #가평 , 목표는 #낚시 #빠지 가평은 가깝고 놀이 인프라가 좋아서 언제나 인기 만점이지만 사람이 너무 많다 ^^ 출발부터 내리는 비에 낚시 포기 ㅠㅠ 배꼽시계 알람에 남양주에서 들른 #힘찬낙지 ! 불향이 좀 과하지만 한 끼 삭사로는 손색없다. 한적한 곳에 위치한 숙소는 조용히 힐링하기에는 최적의 장소였다. 조촐한 고기파티를 시작으로. 초대손님 #글렌드로낙12 ! 러블리한 몰트임에 틀림없는 위스키이다. 다행히 화창한 다음날 숙소 근처에 위치한 #크라운수상레저 빠지를 방문했다. 빠지는 수상 레저와 수상 장애물, 미끄럼틀 등의 물놀이를 한데 모아둔 곳으로 MZ 세대들의 핫플레이스다. 아저씨들의 방문 소감은 그냥 그저 그랬다 ㅎㅎㅎ 시원한

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싱글 몰트 좋아 - 글렌드로낙 12

과한 인기에 몸살을 앓고 있는 쉐리 몰트 위스키. 대표적 주자로는 너무나도 유명한 맥켈란 쉐리! 하지만 맥켈란 쉐리는 어지간한 열정으론 손에 넣기 정말 쉽지가 않다 ㅠㅠ 그 자리를 위협하는 쉐리 몰트가 있었으니.. 바로 오늘의 주인공 #글렌드로낙12 를 소개한다. 대중적인 인지도는 조금 떨어지지만 쉐리 몰트 매니아 층에선 이미 충분히 핫하다^^ 평범한 위스키 케이스 느낌이지만 강렬한 색감으로 확실한 첫인상 눈도장! 바틀 디자인도 평범하지만 케이스와 동일한 강렬한 색감 사용으로 일관적인 인상을 준다. 바틀의 설명과 실제의 맛과 향을 정말 흡사하게 느낄 수 있는 글엔드로낙12. px쉐리와 올로로소쉐리 숙성답게 풍부한 과실의 향과 맛이 강렬하다. 12년 숙성 다운 약간의 알콜 느낌이 올라오지만 과하지 않고 꿀, 바닐라의 달콤함에 묻혀버린다. 생각보다 부드럽고 향긋하며 짧지 않은 피니시에 조금은 놀랐고 글렌드로낙18과 같은 고숙성 버전이 궁금해진다^^ 맥켈란이 쉐리의 왕좌를 차지하고 있다지

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독서 3/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (3/100) 삶에 있어 투자를 바라보는 나의 시각, 생각, 자세 등 투자에 대한 모든 것을 다시금 정립하게 해준 책. 말이 필요 없는 재테크 고전의 대표작! #부자아빠가난한아빠 를 완독했다. 저자 #로버트기요사키 는 어린 시절 두 아빠로부터 겪고 배우는 돈과 관련된 자세와 사고를 부자아빠 가난한아빠에서 너무나도 재밌고 이해하기 쉽게 풀어 나간다. 부자들은 돈을 위해 일하지 않는다. 돈이 나를 위해 일하게 하라. 돈을 만들어라 모든 것에서 교훈을 얻어라. 사고하고 움직여라. 다양성이 필요하다. 베풀어라. 등 나열하긴 너무나 많고 벅찬 가르침을 우리에게 선사해 준다. 이외에도 아주 기본적이지만 중요한 수입, 자출, 부채에 대한 고찰. 금융지식과 세금의 중요성 등 놓치지 말아야 할 재테크의 정석들을 다시 한번 상기시켜 준다. 사실 이번이 부자아빠 가난한아빠 두 번째 완독 이었는데 전혀 다른 배움이 있었다. 첫 번째 읽었을 때에는

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부동산 트렌드

https://youtu.be/Di9G2Dj3Ukk #삼프로TV 에 출연하여 방송하시는 모습에 반해 이웃으로 추가한 #박원갑박사 님. 다른 전문가분들 대비 말씀을 너무 재밌게 해주셔서 어려운 내용도 쉽고 편하게 또 친근하게 다가갈 수 있어 너무 좋으시다! 이번에는 #815머니톡 에 출연하신 영상을 블로그에 올리셨기에 바로 시청하고 공유해 본다. -인구학적 관점의 부동산 변화 - #MZ세대 #알파세대 의 부동산 특성 -거시적인 #부동산트렌드 등의 내용을 설명해 주신다. 무엇보다도 부동산의 매도, 매수 시점 폭락, 폭등처럼 모든 이들이 향후 부동산의 추세에만 관심을 갖고 있는 지금. 부동산 트렌드에 관한 고찰이 무엇보다 중요하고 필요함을 다시 느끼게 해주는 영상이다.

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주택임대사업자 - 누수 범인 체포!

호우가 휩쓸고 간 현장 곳곳에서는 모두가 한마음으로 복구에 여념이 없다. 많은 이들이 피해를 입었고 주택, 상가 여기저기 누수로 인해 난리도 아니다. 기록적인 집중 호위였음에도 어떠한 연락도 받지 않은 나는 안도했지만 한편으론 더 불안했다. 하지만... 그래 그냥 넘어갈 리가 ㅠㅠ 여름철에 에어컨을 구매하면 설치까지 엄~청나게 오래 걸린다. 수리 요청에도 수주가 걸리는 경우가 다반사이다. 누수공사도 마찬가지다. 한정적인 인력, 타 공사대비 높은 공사비용으로 평소에도 공사업체들은 보통 "갑"의 스탠스다. 특히 장마철, 태풍, 호우 기간에는 부르는 게 값이 될 정도다. 어차피 불러도 와서 확인, 계약만 진행할 뿐 물기가 있는 상태에선 공사도 못한다. 높은 비용 부담과 덤으로 오는 스트레스! 차라리 가을철로 미뤄보길 추천하고 싶다. 나처럼 성격이 급하다면 명상을.... 하지 못하고 난간에 올라섰다 ㅠㅠ 꼼꼼히 벽체와 지붕 사이를 확인하고 외벽도 스캔하기 시작했다. 좁은 난간에서 맘을 졸이

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독서 1/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (1/100) 어디선가 본 멘트가 생각나서 오늘부터 카운팅 하며 열심히 #독서삼매경 에 빠져 보려고 한다. 기존에도 틈틈이 경제,부동산, 투자 관련 책들을 봐오고 있었지만 뚜렷한 목표 없는 실행보단 목표를 정하고 목표를 향해 나아가는 것이 훨씬 효율적일 거라 믿는다. 종이 책만을 고집하며 이제껏 살아왔는데 실수로 구입만 이북을 한번 보고 나니 편리함에 취해 세 번째 이북을 구매했다. 엎어지면 코 닿을 거리에 대형서점이 있는 건 비밀이다^^ 오늘 완독한 책은 '노후를 위해 오피스텔에 투자하라' 기자 출신인 저자는 실제 본인의 오피스텔 투자 사례와 경험을 바탕으로 오피스텔 투자와 관련된 원칙, 투자전략, 세금, 관리 부분까지 다방면의 내용을 재미나게 풀어 나간다. '단기 차익에 매몰되지 말고 풍요로운 50년을 설계하라'라는 저자의 말이 나의 부동산법인 설립 목적과 닮아 많은 부분을 공감하며 순식간에 완독했다! 오피스텔만을 집중적으

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#주간일기 챌린지 - 8월 2주차

집중호우로 모두에게 힘든 한주였다. 다음 주 또다시 강한 비가 예정되어 있는데 하늘이 밝고 맑게 웃어주길 바라본다. 8월 2주차 요약 비와 당신의 이야기. 방학인 꼬맹이의 지루함을 달래주기 위해 오랜 친구의 집을 방문했다. 광교에 위치한 놈의 테라스 하우스! 부러우면 지는....부럽다 ㅎㅎ 물놀이 삼매경에 빠진 녀석들! 친구가 준비해 준 #수원돼지갈비 와 골뱅이무침 콜라보! 너무 맛있었다 ㅠㅠ 마시고~ 또 마시다.. 급기야 녀석이 꺼내준 #우드포드리저브더블오크 . 버번을 즐기진 않지만 달큰하고 제법 향긋한 좋은 술이었다. 꼬맹이에게 착한 아빠도 해주고 기분 좋게 시작한 한주였지만 집중호우로 서울을 그야말로 아수라장이 되었고 모두가 슬픔과 허탈함에 잠겼다. 여지없이 사무실에 누수가 시작됐고 집에도 누수가 발생. 참으로 힘든 한주였다 ㅠㅠ 맛난거 먹고 힘을 내보자며 폭흡한 #릿잇타미 의 버거와 특등심 돈가스! 누군가는 내리는 비를 보며 감성에 젖어들고 어떤 이는 사색에 잠기지만 나는 불

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독서 2/100

성공하고 싶다면 해당 분야의 책을 100권 이상 읽어라! (2/100) 어린 시절 만화책도 싫어하던 내가 하루 이틀이면 책을 한권씩 뚝딱 읽어내니 신기하고 기특하기까지 하다. 더 많이 넓게 읽어 보즈아~! 오늘은 너무나도 많은 이웃분들이 추천하시고 여기저기서 핫한 화제의 바로 그 책! #역행자 를 완독했다. 사회에 첫발을 내딛던 시절 가장 처음 받았던 선물은 책이었고 #자기계발서 였다. 이때까지만 해도 독서 자체를 싫어했었고 항상 똑같은 내용만 가득했던 자기계발서는 더욱 싫었다. 역행자를 읽고 나서 깨달았다. 내가 그럴 수밖에 없었음을. 너무나도 유명한 저자 #자청 님은 본인의 경험과 더불어 영어 문법의 If 절과 같은 가정 예시로 글을 풀어 나갔고 이로 인해 몰입하며 빠르게 책을 읽어 나갈 수 있었던 것 같다. 자청님이 역행자에서 소개하고 있는 여러 단계와 방법들을 난 아래와 같이 편하게 바꾸어 정의하고 나열해 보았다. -인정하고 받아들여라. -환경을 조성하고 몰아붙여라. -핑계

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주택임대사업 - 누수와의 전쟁

갑자기 하늘에 구멍이라도 난 듯 성난 소리와 함께 오늘도 폭우가 쏟아진다. 여름 장마가 시작된 건지 끝난 건지 시시때때로 바뀌는 스마트한(?) 일기예보에 도대체가 알 길이 없다. #임대업사업자 들은 해가 지날수록 점점 만능이 되어간다. 나 역시 하다 보니 이젠 싸고 편한 내 손을 이용한다. 그럼에도 모든 임대인들과 관리자들이 범접할 수 없는 골치 아픈 부분이 있다. 바로 #누수 ! 현재 메인 사무실 누수로 결국 이전까지 결정한 상황이고 임대주택에 누수로 몇 년간을 정말 엄청나게 고생했었다. 임대업자들에게 누수는 그야말로 공포다. #일반누수 vs #빗물누수 일반적인 누수는 제법 손쉽게 잡을 수 있다. 직접 하기에 힘들 뿐이지 업자들에게 맡기면 대부분 #압력측정 #누수탐지 #내시경 으로 발견 가능하고 수리하면 그만이다. 정말 골치 아픈 건 바로 빗물 누수다. 멀쩡해 보이던 새로 코킹 한 부분을 실리콘을 베어내자 머금고 있던 물이 나왔던 경우. 정말이지 어이가 없었다. #우레탄방수 도 진

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블렌디드 좋아 - 로얄 살루트 32

친구에게 걸려온 다급한 전화 한 통. #로얄살루트32 형을 모셔왔다는 소식! 흔치 않은 기회이기에 급 모임 결정 ㅎ.ㅎ 오래전 로얄 살루트 38년이 면세점에서 빠지고 그 자리를 채운 살루트32. 면세점 #블렌디드위스키 왕좌를 지키고 있다. 세븐킹덤의 왕좌에 앉은 듯한 저 고귀한 자태! 아쉽게도 500ml. 양주 면세 한도가 2병 2l로 상향될 예정이지만 금액 한도는 변함이 없기에 700ml의 살루트32를 만나보긴 쉽지 않을 것 같다. 거대한 블랙 다이아몬드 왕관과 그 무게는 녀석의 오랜 세월을 말해주듯 엄청나다. 오픈하고 첫 잔을 따르자 은은하고 고급스러운 스모키함이 진동했고 다크한 초콜릿 맛과 풍부한 향. 이루 말할 수 없는 부드러움을 선사해 주었다. 아저씨들의 페어링 선택은 여름의 #제철농어 와 족발 ! 농어와 살루트의 부드러움 콜라보~ 오늘만큼은 농어가 최고의 회로 느껴졌다. 무엇보다 목 넘김 후에 몰려오는 푸르티함의 향연. 정말이지 환상적이다! 무척이나 긴 피니시로 오랜 여운

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꼬맹이 주식 투자 feat.삼성전자

꼬맹이들에게 새로운 무언가를 가르치기란 여간 힘든 일이 아니다. 용돈을 주면 아무 데나 놔두고 챙기지 않는 어릴 적 조카 녀석의 행동을 보며 다짐했다. 우리 꼬맹이에게 자본과 시장에 관한 교육은 어릴 때부터 꼭 해줘야지! 자본, 시장, 돈, 투자, 파이프라인... 그나마 책은 곧잘 읽어 이것저것 사줘 봤지만 직접 고르고 사준 투자 관련 책은 항상 뒷전이다. 게임을 워낙 좋아하는 녀석이라 최애 게임 로블록스와 연관하여 얘기해 주고 보드 게임 식으로 만들어 설명해 주었더니 어라? 제법 이제 관심을 갖기 시작한다. 돼지 저금통부터 시작하여 부동산까지 다양한 투자 방법에 대해 설명해 주었더니 은행에 2년 남짓 적금으로 모아오고 있던 본인 용돈 통장의 돈으로 주식을 사겠단다. 기특한 녀석! 빠르게 주식 계좌를 함께 만들고 돈을 이체했다. 참고로 아이들 계좌로는 하루 100만 원씩만 가능했다. 며칠에 걸쳐 이체를 마무리하고 함께 투자 회사를 고르기 시작~ 대략적인 산업군과 대표적인 회사들에 대

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부동산 정책 - 도심 고밀화

https://mk.co.kr/estate/news/2022/699539?_ga=2.263988940.1187615621.1659921622-789001677.1611110982 `250만호+α` 공급대책 발표 잠정 연기…정부 "호우 피해 상황 대처" - MK부동산 국토교통부 세종 청사 모습 [사진 = 연합뉴스] 정부가 9일로 예정한 mk.co.kr 윤석열 정부의 첫 부동산 대책 발표였던 오늘. 호우로 인한 긴급 상황으로 대책 발표가 잠정 연기되었다. 무엇보다 공급과 관련된 대책이었기 때문에 많은 궁금증과 기대를 가지고 나 또한 기다렸지만 현재 피해 복구가 훨씬 급박하니 다들 이해하리라 생각한다. 발표안에는 * 도심 주택 공급 확대 -건축, 재개발 활성화 -재건축 초과이익 환수제 완화 -청년 원가 주택, 역세권 첫 집 공급 방안 등이 담길 예정이었다고 한다. 영화 내부자들 스틸컷 오늘의 요지입니다! 수도권, 도심 --> 무조건 서울의 공급안이 필요하다. 인구가 급감하여 지방 소도시를

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주택임대사업자 - 호우에 대처하는 자세

https://file.mk.co.kr/meet/neds/2022/08/image_readtop_2022_699517_16600094515131930.gif 온라인상에 '신림동 펠프스'로 공유되고 있는 동영상. [출처=유튜브] 80년 만의 기록적인 호우로 서울 곳곳에서 많은 피해가 발생했다. 심지어 인명피해까지 있었다. 그런데 저러고 있다. 영화 '베테랑' 스틸컷 무슨 생각인지는 모르겠지만 개인적으론 정말이지 "어이가 없네?" 많은 임대사업을 하는 분들은 어제 아니 오늘 내일도 잠 못 이루는 분들이 많을 거라 생각된다. 나 역시 그렇다. 밤늦게까지 우수관과 하수구를 다니며 몰려드는 쓰레기, 나뭇잎 등을 치웠고 집 앞 하수구로 몰려드는 쓰레기도 함께 정리했다. 혹시라도 어딘가에서 누수 될까 마음 졸이며 새벽까지 뒤척이다 뜬눈으로 아침을 맞이했다. 나뿐만 아니라 대부분이 그랬을 거라 믿어 의심치 않는다. http://www.newsis.com/view/?id=NISX20220809_00

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여행 좋아 - 양평

서울 근교에 물 맑고 공기 좋고 가까운 곳. #양평 만한 곳도 드물지! 이번 여름휴가는 양평에 위치한 #돌체파르니엔 . https://m.place.naver.com/accommodation/35287484 돌체파르니엔 펜션 : 네이버 방문자리뷰 1,073 · 블로그리뷰 93 m.place.naver.com 꼬맹이의 워너비 수영장도 있고 엄니의 워너비 계곡도 바로 옆이다. 신나게 놀았으니 단백질 보충! #몽실면당 칼국수 나쁘지 않았다. #증미산제빵소 에서 차 한 잔의 여유도 즐기고~ 여유로움. 한가함. 고즈넉함. 이제 이런 것들이 점점 더 좋아진다. 재충전했으니 다시 뛰어 보자^^

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