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<청약> 힐스테이트 용인 고진역 D2BL 청약
모집공고 및 일정 공급내역 및 공급금액 신청 자격 평면도 및 입지 #청약홈 #용인힐스테이트 #고진역 #용인...
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일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 뽀개기! 오늘은 세금을 아끼기 위해 요즘 많이들 들어보셨을 법한 일시...
신혼부부 주택 특별공급 운용지침 자주 묻는 질문 수정본 국토교통부 정책 Q&A 에서 보다가 정리된 ...
「주택 공급에 관한 규칙」개정(’20.09.29.)에 따라 신설된 민영주택 생애 최초 특별공급 관련 질의응답(...
국토교통부 표준지공시지가 관련 Q&A 국토교통부 정책 Q&A에서 표준공시지가 관련 Q&A가...
국토교통부 공동주택가격 관련 Q&A 국토교통부 정책 Q&A 에서 보다가 정리된 질문 및 답변 모...
국토교통부 표준주택가격 관련 Q&A 국토교통부 정책 Q&A 에서 보다가 정리된 질문 및 답변 모...
내일부터 바뀌는 수도권 거리두기 4단계 일상 #수도권거리두기 #4단계 #코로나4단계 #거리두기4단계
전국 접종현황 및 시도별 접종 현황 백신 예약방법 인터넷을 통한 사전 예약 먼저 질병관리청 코로나19 예...
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모집공고 및 일정 공급내역 및 공급금액 신청 자격 평면도 및 입지 2021년 7월 22일 기준 정보 없음 - 추후...
지난 번에 갤럭시S21 자급제 폰 구매 후기를 작성했었는데요 ! 이번에는 그 때의 혜택을 어떻게 받았는 지...
부가가치세 신고하기, 미리미리 정리를 잘 해 둘 것 법인의 경우 2021.4월부터 6월의 기간에 대한 부가가치...
송도 아리스타 프라임 무순위 입주자 모집입니다. 아리스타 프라임 청약 정보는 이전 글 링크를 아래 본문...
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등록임대주택 임대보증금 보증 가입 안내 보증 보험 가입 비용이 궁금해서 예전에 찾아보고 한 번 정리를 ...
대표이사 국민연금, 건강보험 - 무보수 확인서 법인 설립을 하고 나면 해당 법인 소재지를 관할하는 국민연...
본점 및 지점 구분하여 전자세금계산서 발행하기 법인의 성격이 임대업인 경우 새로 매수하여 임차를 할 때...
지점 통장 발급하기 / 지점 인증서 발급하기 / 지점 홈택스 아이디 만들기 임대업을 주로 하는 법인이다 보...
법인 상가 재산세 납부하기 법인 명의로 상가를 구매할 때는 6월 1일을 잘 기억해 두어야 합니다. 만약 5월...
모집공고 및 일정 공급내역 및 공급금액 잔여세대를 각각 아래와 같습니다. 최초 청약 시점 정보는 아래에...
임대사업자의 부기등기 방법 안내 임대사업자는 수시로 렌트홈을 방문하여 공지사항을 확인하여야 합니다. ...
모집공고 및 일정 공급내역 및 공급금액 특별공급 및 일반공급 신청자격 평면도 및 입지 #청약홈 #계양1구...
법인 부가세 신고 및 납부하기 미리미리 준비 못 한 초보 법인 대표이사인 죄로 우여곡절 끝에 세무사님 도...
디스코 - 우리 동네 부동산 어플 다운로드 및 사용하기 부동산 실거래가 조회 어플이 여러 가지가 있는데요...
모집공고 및 일정 공급내역 및 공급금액 신청자격 평면도 및 입지 #청약홈 #양원어울림 #양원역 #금호어울...
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미국 ETF(Exchange Traded Fund) 중 Ticker NAIL로 알려진 Direxion Daily Homebuilders &am...
모집공고 및 일정 http://www.pj-jeil2.co.kr/index.html 공급내역 및 공급금액 특별공급/일반공급 신청자...
모집공고 및 일정 공급내역 및 공급금액 청약신청자격 평면도 및 입지 #청약홈 #동탄역오피 #동탄2신도시 #...
알뜰폰 사업자인 모빙에서 7월에도 유플러스망의 제로 요금제를 제공하고 있습니다. 8개월간 요금 없이 회...
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가격대가 높아 관심이 상대적으로 저조할 줄 알았는데요. 디에트르 경쟁률 결과가 어마어마하네요. 탐욕인지 현실적인 판단인지... 시간이 지나면 알겠지요. https://n.news.naver.com/article/011/0003925093 #동탄디에트르 #디에트르경쟁률 #동탄오피 #동탄청약경쟁률 #동탄오피스텔
대출 관련 남겨두는 글 법인 명의로 2개 상가 건물을 구매하고 임차까지 세팅을 완료하면서 많은 은행에 연락을 취해 보았습니다. 새로 배운 내용 들 포함하여 몇 가지 정리해 두었습니다. a. 모든 대출을 우리 은행을 통해서 진행하였습니다. 법인을 담당하는 은행 담당자분이 주로 배정이 되었습니다. b. 우리은행의 경우 대출 총액이 누적으로 10억을 넘어가면 심사가 추가로 되면서 이율에도 불이익이 있을 수 있다며 10억 한도로 권하고 그 이상이 될 경우 다른 은행을 이용하는 편이 유리하다고 설명 들었습니다. c. 지역마다 법인 대출 담당자마다 한도 및 요청 서류가 너무 다양하였습니다. 가장 편하게 상담한 곳이 위례 쪽에서 연결되.......
모집공고 및 일정 주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 서울특별시 강남구 건축과 - 25913호(2021.06.17.)로 입주자모집공고 승인 공급위치 : 서울특별시 강남구 역삼동 655-12번지 공급대상 : 아파트 지하 3층, 지상 7층 1개동 공동주택(도시형생활주택) 총 48세대 - 대지면적 : 1,655.10 - 연 면 적 : 지상층 3,306.2204, 지하층 2,973.6907 총 건축물 연면적 6,279.9111 용도지역지구 등 : 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역 주차대수 : 지상층 3대, 지하층 56대 총 59대 준공예정일 : 2022년 10월 예정(준공예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보함) 분양사업자 겸 매도.......
알뜰폰 사업자인 모빙에서 SKT망과 유플러스망의 제로요금제를 제공하고 있습니다. 각 6개월, 8개월로 서비스 제공 기간에 제약은 있으나 나쁘지 않은 조건이네요. a. 모빙 100분1GB요금제 SKT망으로 6개월 요금 없이 사용 가능합니다. b. 유플러스망으로 2가지 요금제가 있으며 8개월 동안 요금 없이 사용 가능합니다. c. 유심, 배송비 및 약정 없는 요금제입니다. d. 6월 내에 개통 완료 필요합니다. e. 가입월 포함하여 월수를 계산하셔야 합니다. f. 기존 모빙 고객은 적용 불가합니다. 그 외에도 KT망에서 1000원 이하의 요금제를 7개월 조건으로 제공하고 있으니 고려해 보세요. #Mobing #모빙 #제로요금제 #알뜰폰요금제 #0월요금제 #이벤.......
분기 배당(및 예상 배당) /분기말 종가 최근 이전 대비 "배당을 줄인다." 혹은 "배당을 늘린다." 라는 뉴스 많이 들어보셨죠? 이전 포스팅한 종목에 대해서 2분기 실제 배당 및 종가 기준으로 트렌드를 비교해 보았습니다. 이전 포스팅이 궁금하시면 아래에서 확인해주세요. https://blog.naver.com/myplace192/222251749727 분기별 배당이므로 배당월과 무관하게 분기별로 구분하여 표로 정리해 보았고, 분기별 종가를 추가하여 분기별 종가 기준 배당 수익률 계산을 같이 해 두었습니다. 분기별 배당으로 정리하였으나 1분기 중에서도 기업마다 1월/2월/3월로 배당일이 다양합니다. 1월 배당의 경우 이전년도 4분기 배당으.......
토지 공시 지가 및 가격 비교, 이용 계획원 등 찾아보기 상가를 알아보며 공인중개사분들이 주시는 정보로는 한계가 있는 경우가 많네요. 추가 정보를 찾으러 이용 계획원도 찾아보고 카카오맵이나 네이버 지도로 손품을 팔기도 하고 괜찮은 지역처럼 보이면 임장을 해 보기도 합니다. 근린이나 구분상가만 보다가도 어떤 물건은 너무 좋은 위치에 있어 보이는 건물인데 낡기는 했습니다. 토지를 거래해 본 적도 없으니 상가만 보고 투자하기에는 겁이 납니다. 이 경우 주로 이용하는 사이트 및 주로 활용하는 정보 기록 남겨 두었습니다. 랜드북 정보 검색 및 활용 방법 우선 찾고자 하는 지역의 주소 혹은 최소한의 정보를 입력 후 지도에서 이.......
모집공고 및 일정 모집공고 축약본은 아래에서 다운 가능합니다. 공급내역 및 공급금액 일반공급 신청자격 평면도 및 입지 평면도 및 세대 정보는 아직이네요. 평촌 트리지아 링크는 아래에 있습니다. #청약홈 #평촌트리지아 #트리지아 #평촌청약 #트리지아청약 #호계동트리지아 #청약자격 #청약신청금 #트리지아입지 #호계동청약
지역 및 아파트 분석 사이트 활용하기 - 부동산 지인 간단하게 특정 지역의 호가나 매물 정보를 볼 때는 주로 네이버 부동산을 이용합니다. 가끔 더 상세한 정보가 아쉬울 때 찾는 사이트가 있는데요. 그중 부동산 지인이라는 사이트가 있습니다. 처음 로그인하면 아래와 같은 메뉴들이 나옵니다. 가끔 바탕화면에서 지역 TOP / 아파트 TOP / 거래량 TOP만 보아도 어느 지역에 관심이 몰리는지 알 수 있어서 유용합니다. 2021년 6월에는 시흥시, 안산시 단원구, 연수구 및 오산시가 상위권이네요. 거래량으로는 경북 예천과 부산시 및 경기 안성시가 눈에 들어옵니다. 부동산 지인 정보 검색 및 활용 방법 각 메뉴별로 다양한 정보가 제공됩니다.......
모집공고 및 일정 공급내역 및 공급금액 특별공급/일반공급 신청자격 평면도 및 입지 #청약홈 #파주운정 #중흥S #중흥S클래스 #A11블록 #파주에듀하이 #청약자격 #청약신청금 #A11블럭#운정신도시청약 #운정청약
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모집공고 및 일정 특별공급 및 일반공급 일정은 아래와 같습니다. 공급내역 및 공급금액 일반공급 신청자격 평면도 및 입지 다른 타입의 평면도는 아래 링크에서 확인 가능합니다. https://xi.co.kr/pridecity/view?cmsMenuSeq=1006 #청약홈 #봉담자이 #프라이드시티 #봉담자이프라이드 #봉담프라이드 #봉담아파트 #청약자격 #청약신청금 #프라이드입지 #봉담청약 #자이청약
동탄 신도시의 오피스텔이 9억원대에 분양되는 것으로 알려졌고, 같은 단지 아파트값의 2배에 달한다고 하니 앞으로 다가올 일들이 더욱 걱정이 됩니다. 아파트 줍줍 규제마저 강화되는 등 끝없는 규제들이 쏟아져 나오지만 시장을 더욱 왜곡시키는 것 같고, 결국 수요와 공급이라는 기본을 다시 생각해야 할 때입니다. 국토교통부는 5월 28일부터 주택공급에 대한 입주자모집 방법 개정안을 시행한다. 내용을 정리하면 개정시행일인 5월 28일 이후 규제지역에 공급되는 아파트 무순위 청약 물량부터 지역 거주, 무주택 조건을 가진 사람만 신청이 가능하고 당첨이 되면 일반 청약과 동일하게 재당첨제한(투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년) 적.......
신규 상가 잔금 및 임차인 계약하기 법인 명의로 신규 상가 한 건을 추가로 구매하고 잔금을 치렀습니다. 계약 기간 후 잔금까지 기간이 2개월 이상으로 꽤 길었는데도, 임차인과 연이 닿기 까기 시간이 꽤 오래 걸렸네요. 학원가로 유망한 곳의 신규 상가가 마음에 들어서 계약은 하였는데, 공실이 길어질까 걱정을 꽤 했네요. 학원을 받고 싶어서 기다렸는데 구매 시점이 이미 학원 시즌이 시작한 이후라서 애를 먹었던 것 같습니다. 5월이 중순이 넘어가면서 갑자기 문의가 많아지더니 학원 이전하시려던 분과 조건 및 기간이 맞아 무사히 계약금 받고 계약하였습니다. 아무것도 가진 것 없는 법인임에도 임차하시는 분들은 법인이랑 거래하신.......
모집공고 및 일정 http://detre-dt.co.kr/ 공급내역 및 공급금액 청약신청자격 평면도 및 입지 https://youtu.be/dgBcV4-8rSQ #청약홈 #동탄역오피 #동탄2신도시 #동탄2디에트르 #동탄퍼스티지 #디에트르퍼스티지 #청약자격 #청약신청금 #청약신청금 #오피청약금액 #디에트리입지 #동탄역청약 #동탄청약
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모집공고 및 일정 https://apply.lh.or.kr/LH/index.html 공급내역 및 공급금액 청약신청자격 평면도 및 입지 #인천검단청약 #국민임대 #신혼부부임대 #AA-5 #AA5 #임대주택 #서구임대주택 #LH청약센터 #LH청약 #신혼부부청약 #무주택청약
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민간임대주택에 관한 특별법 여기저기 검색해 보니 아래와 같은 민간임대주택법이 찾아집니다. 그런데 이걸 읽어보고 일일이 내가 주택임사자로 언제부터 보증보험을 가입해야 하는지 모르겠습니다. 보증보험 가입 관련 규정 및 시행 시기 등록임대주택 임대보증금 및 보증보험 관련 안내는 검색해 보니 아래 요약본이 있네요. (렌트홈) a. 비용 관련해서 궁금한 사항이 있었는데요. 임대사업자가 전액 납부하고 향후 25%를 임차인에게 청구할 수 있도록 되어 있네요. 불안해서 이 내용은 계약 갱신할 때 특약에 넣어두어야 할 것 같습니다. b. 시행 전 기 임대사업자 계약의 경우 2020년 8월 18일 이후 계약을 체약할 때라고 되어 있네요. 쉽게.......
전자세금계산서 발행하기 전자세금계산서 발급은 홈택스에서 진행 가능합니다. 발급하기 클릭 후 건별 발급하기를 선택합니다. 이후 아래와 같은 전자세금계산서 화면에서 다음 단계를 진행합니다. a. 발급자 정보는 로그인하면 자동적으로 입력이 됩니다. b. 전자세금계산서 발급하실 때는 전용 공인인증서가 필요합니다. 발급 시도해 보시면 일반 인증서로는 진행이 안 됩니다. c. 공급받는 분 정보를 사업자 등록번호, 상호, 성명 등을 입력합니다. d. 작성일자는 6월 1일 기준으로 저는 이전 달 말일을 입력합니다. (e.g. 5월 31일로 변경) e. 품목에 5월 임대료 등으로 기재하고 수량 및 단가를 입력합니다. 공급가격은 부가세 제외 가격을.......
매월 알뜰폰 사업자들의 이벤트가 반복이 되지만 월마다 약간씩 조건들이 달라집니다. 이번 달에 큰 변화는 유플러스망 계열의 알뜰폰의 추가 데이터 제공 이벤트이네요. 22000원에 제공되는 음성데이터 무제한 요금제가 괜찮아 보입니다. a. 요금폭탄방지 매일 2GB 요금제는 7개월간만(개통월 포함) 22000원에 제공됩니다. b. 데이터무제한 요금제는 15400원에 사용 가능합니다. 음성 사용량이 적은 경우 c. 6월 가입자에 한해서 24개월 동안 150GB의 추가 데이터가 제공됩니다. d. 기존 에이모바일 사용자분들은 혜택 적용이 안됩니다. e. 유심 무료 제공이고 기타 약정도 없습니다. 그 외에 저가 라인 요금제도 몇 가지 괜찮은 상품이 보입니.......
매월 알뜰폰 사업자들의 이벤트가 반복이 되지만 월마다 약간씩 조건들이 달라집니다. 이번 달에 큰 변화는 유플러스망 계열의 알뜰폰의 추가 데이터 제공 이벤트이네요. https://www.smartelmall.com/sub/charge/recom_view_new.asp a. 20100원에 제공되는 USIM 다이아몬드(데이터프리덤)가 눈에 띄네요. b. 7개월간만(개통월 포함) 20100원에 제공됩니다. c. 추가로 24개월 동안 150GB의 데이터를 매월 제공합니다. d. 유심 무료 제공이고 기타 약정도 없습니다. e. 유플러스망의 알뜰폰 사업자입니다. 그 외에도 USIM 스마트 심플 요금제가 무료로 제공되고 음성 사용량이 적은 분들은 퍼펙트15G+도 12100월으로 조건이 좋게 나왔습니다. 6월.......
세븐모바일에서 더블업 이벤트 등 다양한 이벤트를 5월에 이어 6월에도 진행하고 있습니다. 세븐모바일 (혹은 SK7 Mobile)은 SK망을 사용하는 알뜰폰 사업자입니다. 6월 15일 이전 가입자들에 한해서 사은품, 상품권 제공 및 유심비 무료 혜택 등이 있습니다. 가입 요금제에 따라서 사은품이 달라지니 패턴에 맞게 요금제를 잘 선택하시면 좋겠습니다. 5월부터 진행하던 더블업 이벤트는 6월에도 계속되고 있네요. 타사에서는 요금제 할인 위주로 프로모션을 하는 반면 세븐모바일은 사은품을 마구 퍼주는 전략으로 진행 중이네요. 3개월 정도 사용할 생각으로 무제한 요금제를 신청하고 폴딩 핸드카트 2개를 신청했더니 한 달 정도 후에 보내 주.......
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임대사업자 종부세 혜택 폐지 논의 어제부터 주임사 혜택 폐지 관련한 기사가 하나둘씩 보이더니 오늘은 제가 주로 방문하는 카페 및 관련 기사들의 댓글들이 엄청나네요. 소급의 위헌성이라거나 정책의 신뢰성이라는 부분을 제외하고 왜 이런 방향성까지 논의가 되어야 할까요? 4~5월 법인 및 다주택자들 매물이 쏟아지면서 가격 안정이 될 것이라던 기대와는 달리 거래량이 줄어든 와중에 연일 신고가를 찍고 있으니 걱정이 되셨던 것일 수도 있겠지요. 그리고 약속의 6월이 다 되었는데 기대하던 효과들이 없으니 걱정일 수도 있을 거예요. 혜택을 폐지하거나 유지하는 정당성 여부보다는, 소급 혹은 신뢰에 반하는 내용들이 공공연하게 논의.......
종합소득세 신고 아래에 해당하시는 분들은 종합소득세 신고가 필요 없습니다. 지인 전세 물건에 대해 종합소득세 신고를 하셔야 하는 분이 있어서 공부하면서 도와 드렸습니다.친한 세무사분이 5월에 너무 바쁘셔서 홈택스 설명 읽어가면서 셀프로 신청해 봤습니다. 무사히 납부까지 하였습니다만 우여곡절이 많았습니다. 100% 실수 없이 했을 것 같지는 않습니다만, 납부 금액을 걱정할 정도로 수입이 많은 것은 아니라 일반 과소 신고인 경우 10% 정도 가산세가 추가되네요. 안전하게 5월 31일 이전에 충분히 미리 신고하시고 납부까지 마무리하세요. 종소세 계산 예시 3주택 이상인 경우 전세 물건에 대해서는 간주임대료 계산을 해야 합니다.......
무주택자 LTV 우대폭 10%p→20%p 양도·종부세 완화는 지속 논의 최근 며칠 사이에 종부세, 재산세 및 LTV 관련 기사 및 소식이 부쩍 많습니다. 6월 1일 이후 향후 시장의 반응이 궁금해지네요. 주임사 종부세 혜택 폐지는 결국 없던 일이 되었습니다. 그 외에 어떤 논의가 진행되고 있을지 다음 주 어떤 기사가 더 있을지 걱정과 기대가 됩니다. #무주택자LTV #재산세 #양도세 #종부세 #주택시장안정화방안
노쇼백신 예약한 건이 마침 연락이 왔네요 사이트에서도 이제 검색이 잘 됩니다. https://v-search.nid.naver.com/home 신분증 가져가고 문진표 같은 것 하나 작성 먼저 하였습니다. 곧 체온 확인 후 의사선생님 한번 뵙고 나니 바로 백신 놓아주시네요. 백신 맞고 아프면 타이레놀 잘 챙겨먹으라고 하십니다. 백신 맞은 후 15분 정도 기다리다 이상 없어서 안심하고 있습니다. 안내문을 이렇게 나누어 주십니다. 1차 백신 맞고 나니 국민비서에게서 이렇게 바로 문자가 옵니다. 아스트라제네카 백신이다보니 다음 날짜도 안내가 오네요. #노쇼백신 #AZ백신 #2차접종기간 #노쇼백신검색 #백신접종주의사항 #백신타이레놀 #우리동네백신 #노쇼백신.......
생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 운영 생애 최초로 주택을 구입하시는 분들 중 조건에 맞는 사람에게 정부가 주는 혜택입니다. 바로, 취득세를 감면해주겠다는 것인데요. 해당되시는 분들은 당연히 받으셔야겠습니다.(올해까지만 한시적으로 주는 혜택이니 꼭 챙기세요!) 1. 대상 1) 주민등록등본에 등재된 세대원 모두가 주택을 소유한 사실이 없는 경우, 그 세대에 속한 자가 혜택을 받을 수 있습니다. 무주택자에게만 감면 적용됩니다. (여기서, 무주택 1가구란 본인 포함하여 주민등록표상 등재된 모든 세대가 주택을 취득한 사실이 없는 것을 말합니다. 부부가 등본상 분리되어 있어도 동일 세대로 간주되어 적용됩니다.) 2) 주택을.......
지난 포스트를 통해 개인투자자의 공매도 참여 방법에 대해 설명드렸었는데요, 이번 기회에 저도 참여해보면서 교육을 들어보았는데 생각보다 복잡하더라구요? 그래서 다시 한 번 설명드리려고 합니다. 사전 교육 사전교육은 www.kifin.or.kr 에서 들으시면 되는데요, 강의 신청은 반드시 노트북 또는 컴퓨터로 접속하셔야 합니다. 신청방법은 아래 포스팅에서 다시 확인해보실 수 있습니다. https://blog.naver.com/myplace192/222340802221 교육을 듣는 것은 모바일로도 가능한데요, 제 경험으로는 신청만 노트북으로 하고 모바일로 들으시길 추천합니다 ! 연내까지만 무료이고 내년부터는 3000원을 부과한다고 하는데 생각보다 고퀄리티여서 수.......
표준 임대차계약서는 어디에서 찾나요 주택임대사업자이신 분들은 양식 선정에 주의하셔야 합니다. 표준임대차계약서를 사용하지 않으셔도 과태료가 나오기 때문이죠. 표준계약서를 검색한다고 한참 시간을 보내었는데요. 결국 홈페이지를 잘 뒤져보니 다 있네요. a. 렌트홈을 가서 민원법정서식을 클릭합니다. b. 현재는 민원법정서식 게시판의 13번 표준임대차계약서(2020.12.10) 버전으로 확인 가능합니다. c. 표준양식을 사용하는 것이 중요하고 또 버전이 가끔 업데이트 될 수 있으니 작성 전에 미리 해당 사이트 방문하셔서 최신 파일인지 확인 후 계약서를 작성하시기 권합니다. 표준임대차계약서 작성시 유의사항 모두 6페이지로 구성되.......
LTV 완화 그러나 DSR 40% 적용은 그대로 유지 무주택 실수요자에 대한 주택담보대출비율(LTV)을 90%까지 완화하더라도 소득기준 대출규제인 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제는 예외 없이 적용하게 될 것 같습니다. LTV를 완화한다고 해도 결국 집 값이 많이 오른 상태라면 DSR 제약으로 인해 충분한 자금 확보가 쉽지만은 않습니다. 현재 서울 등 투기지역·투기과열지구 주담대에는 LTV 40%가 적용된다. 다만 부부합산 연 소득이 8000만원 이하(생애최초 구입자 9000만원 이하)인 무주택자가 6억원 이하 집을 살 땐 10%p 가산해 LTV를 50%까지 허용해준다. 이를 90%까지 올린다는 게 송 대표의 공약이다. 혜택을 받을 수 있는 집값·소득기준.......
잔금 지불 및 계약 완료 - 가족법인 상가 1호 세팅 완료 이전 글에 이어서 계약 완료 포스팅입니다. 잔금까지 지불 완료하고 법무사님 통해서 이전 등기 및 취등록세 납부까지 모두 완료하였습니다. https://blog.naver.com/myplace192/222305021951 a. 6.7억 매수가에 대출 4.3억 승인되었습니다. 3년 고정으로 하니 2.7%정도로 되네요 (변동 금리로 하면 2.3~2.35% 정도 가능해 보입니다) b. 보증금 5000만원에 월세 280(부가세 별도)로 세팅, 신규 생성 상권이 아니다 보니 향후 매도 차액보다는 안정적인 현금 흐름(이자 수익률 이상의 수익, 년 5% 이상 수익)이 발생 가능할지를 염두에 두고 진행 c. 법인 거래는 개인과 다를까봐 걱정을 했.......
멜론 3개월 100원 이벤트 정기적으로 반복되는 멜론 이벤트입니다. 7900원 이용원을 3달 동안 100원(부가세 포함하면 110원입니다)에 이용 가능합니다. 실제로는 3달 동안은 월 110원에 이용이 가능하지만 4번째 달을 이용해야 하므로 7900원(부가세 별도), 4달 기간을 약 8000원 정도 내고(월 2000원가량) 이용하는 것으로 생각하고 신청하시면 됩니다. 꼭 링크의 구매하기를 통해서 가입하세요. 가입 후 확인하면 아래와 같이 스트리밍클럽(1회차) 이용으로 표시가 됩니다. 팝업이 있어 럭키머신 같은 게 될 리가 없어 하면서 눌렀더니.. 레트로 라이언 인형 당첨입니다. 이런 게 당첨이 되기는 하네요. 이벤트 참여 시 꼭 확인하세요! 3개월간.......
4월에도 진행하던 이야기모바일의 태블릿 전용 요금제 프로모션 이벤트가 조금 더 업그레이드 되었고 기간도 연장이 되었습니다. 제휴카드 없이 20GB 요금제만 이용하시는 경우는 6개월간 매월 2200원만 지불하시면 됩니다. 6개월 종료 후 할인이 종료되어 월 13750원이 청구되므로 6개월 사용 후 바로 해지하시면 되겠습니다. LTE 지원되는 태블릿이나 노트북 전용으로 사용하시면 됩니다. 휴대폰에는 사용이 기본적으로 되지 않습니다. 일부 외산폰에는 적용되는 경우도 있으나 확인된 폰이 아니라면 태블릿 전용으로 고려하고 신청하시는 게 안전합니다. 삼성 V4 카드 신청하여 자동이체가 가능하신 분은 1회 신청시 최대 12개월까지 무료로 해.......
ETF란? ETF는 Exchange(거래소에 상장되어) + Traded(거래되는) Fund(펀드)를 의미하며 주식처럼 거래가 가능한 펀드 상품을 의미합니다. 펀드 + 주식을 섞었다고 생각하시면 이해가 쉬우실 거예요. 금일 소개할 WOOD(iShares Global Timber & Forestry ETF)의 경우 원자재 분야에 투자하는 펀드이며 WOOD라는 이름에서 짐작 가능하듯이 목재 산업을 위주로 한 기업에 투자하고 있습니다. S&P Global Timber & Forestry Index를 추종하도록 상품이 구성되어 있습니다. WOOD(iShares Global Timber & Forestry ETF) WOOD(Ticker)로 알려져 있는 iShares Global Timber & Forestry ETF라는 상품에 대해 알아보도록 하겠습니다.......
피자데이 피자데이로 업비트 및 고팍스 이벤트가 있네요. 유래를 찾아보니 이렇게 되어 있습니다. 그 피자를 산 화폐가 10년이 지난 후에는 엄청난 자산 가치가 있게 될 줄 그 프로그래머는 몰랐겠지요. 비트코인 피자데이는 가상자산이 거래수단으로 처음 사용된 날이다. 2010년 5월 22일 미국의 한 프로그래머가 비트코인 1만개로 피자 2판을 주문한 일을 기념하고자 만들어졌다. https://www.hankyung.com/it/article/202105216722g http://www.insightkorea.co.kr/news/articleView.html?idxno=88760 [이벤트] 2021 고팍스 PIZZA DAY 이벤트 고팍스 계정이 아직 없으신 분은 가입 이벤트 한번 참여해 보세요. https://www.gopax.co.kr/n.......
홈택스 사업자등록신청 이전 글에 이어서 사업자등록 신청 및 포괄양도양수 관련하여 공부한 내용 일부 기록해 두었습니다. 포괄양도양수인경우 매수 후 20일 이내에 사업자를 내야 한다고 하시더라구요. 어차피 잔금일이 정해져 있는 마당에 미룰 이유가 없을 것 같아서 계약하자마자 매매 계약서 첨부하면서 계약서의 잔금 일자 기준으로 사업 개시일(예정일) 넣고 그냥 바로 신청해 버렸습니다. 붙임 서류로 의사록 추가로 작성해서 같이 제출하였고 해당 상가 건물에 대해서 지점으로 신청 하였습니다. 공인중개사 분들이 알아서 잘 해주시겠지만 포괄양도양수계약인 내용을 특약으로 넣는 것 잊지 마세요. 매수하시는 경우 미리 예정일자로.......
임대사업자 등록제도 개편 주요 내용 2020년 7월 10일 다주택자분들이 임대사업자 등록 마지막 날 고민하면서 일단 등록하고 보자던 글들이 기억이 납니다. 벌써 1년이 다 되어 가는데요. 결국 등록하신 분들이 승자인 것 같습니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/07/713241/ 역시나 다른 규정들처럼 임대주택 관련해서도 이미 다른 블로거분들이 잘 정리해서 주셔서 공부하면서 정리만 다시 해 보았습니다. 임대주택 관련 주요 변경 내용은 아래와 같은 큰 내용들이 있습니다. 자진말소 및 자동말소 제도 시행 자진 말소 및 관련 규정에 대해서는 제가 경험을 해 본 내용이 아니라 읽어도 잘 와닿지는 않네요. 말소되는 경우.......
갤럭시S21 자급제폰을 구매하려고 찾아보고 있었는데요, 일렉트로마트에 갤럭시 S21 자급제폰 행사를 한다고 제보를 받아 어제 저녁 급히 이마트에 다녀왔습니다. 행사기간이 5/22 ~ 5/23 이라고 되어 있는데 .. 5/23 은 4째주 일요일.. 이마트가 열지를 않아요 그래서 밤늦게 다녀온 거죠.. 일렉트로마트만 단독으로 있는 곳에서는 5/23 도 영업을 할텐데 위치는 아래 주소에서 한 번 찾아보세요 ! http://m.electromart.kr/electromart.do 상품명: 갤럭시S21 출시일: 2021.01.23 출고가: 99만 9900원 네이버판매가: 85만 7770원 일렉트로마트의 행사는 S21 만 하는 건 아니고 갤럭시버즈라이브를 같이 끼워팔기(?) 하고 있는데요, 원래 판매가.......
부담부증여란 올해 6월부터 다주택자의 양도소득세 중과가 시작됩니다. 실무에서 가끔씩 양도보다 증여하는 방법에 대한 부분이 언급되기도 합니다. 따라서, 증여하는 방법 중에 하나인 '부담부증여'에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부담부증여란, 배우자나 자녀에게 부동산 등 재산을 사전에 증여하거나 양도할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주는 것입니다. 증여세나 양도세를 산정할 때 부채부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용돼 왔습니다. 채무를 증여받는 사람에게 넘기기 때문에 증여를 하는 사람에게 과세하지 않는 대신 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고.......
2021년 5월 3일 개인투자자도 참여할 수 있는 공매도가 재개되었습니다. 엄밀히 말하면 기존에도 가능은 했으나 매우 제한적이었고, 이번에 제도적으로 개선이 되어 장벽이 조금 낮춰졌다고 볼 수 있는데요, 개인투자자가 공매도를 참여하기에 앞서 필요한 정보들을 설명드리겠습니다. 공매도에 대한 정의 및 상세한 내용은 아래 링크에서 확인해보실 수 있습니다. https://blog.naver.com/myplace192/222251730059 주식을 빌려주는 곳? 주식 대여 수량? *주식 대여와 매도는 같은 증권사에서 이뤄져야 합니다. 주식 대여 기간? 공매도 금지 전과 동일하게 60일 * 원할 때 조기 상환 가능합니다. *기관·외국인 투자자의 경우, 수수료를 내면 6~12.......
지난 3일 1년 2개월만에 공매도가 재개되었습니다. 공매도하면 기관투자자가 대부분이어서 개인들의 불만이 항상 많았던 가운데 이번에는 제도 개선을 통해 개인 투자자 접근성을 높혔다고 합니다. 다시 한 번 설명드리면 공매도는 "없는 것을 판다" 라는 것인데요, '주식'을 미리 빌려서 팔고나서 주가가 내려가면 다시 사서 '주식'으로 갚는 과정에서 차익을 가져가기 위한 투자 기법입니다. 공매도에 대한 정의는 아래 링크를 확인해주세요. https://blog.naver.com/myplace192/222251730059 기존에는 대부분 기관투자자들에게만 가능한 투자 방식이라 개인 투자자들에게는 문턱이 높았는데요, 이번에는 ".......
양도소득세 계산 구조 2021년 양도소득세 관련 정리를 잘 해 주셨거나 이미지로 다 올려주신 훌륭하신 분들이 많아서 참고하여 공부 목적으로 여기 다시 정리해 두었습니다. 종합소득세 최고세율 구간 45%가 추가되었습니다. 기존 구간에도 세율 일부 조정이 있습니다. 2년 미만 보유한 입주권 및 분양권에 대해서 2021년 6월 1일 기준으로 아래와 같이 세율이 대폭 인상됩니다. e.g. 1년 미만 보유한 분양권 매도 시 70%입니다. 양도소득세에 10%의 지방소득세를 추가로 내야 하니 최대 세율은 77%가 되네요. 특히 분양권은 지역 구분 없이 60%(지방소득세 포함 66%)가 됩니다. 세금이 이렇게 인상되는 경우 다운 계약 등이 더 빈번해 지지 않을.......
ETF (Exchange Traded Fund)란? ETF는 Exchange(거래소에 상장되어) + Traded(거래되는) Fund(펀드)를 의미하며 주식처럼 거래가 가능한 펀드 상품을 의미합니다. 펀드 + 주식을 섞었다고 생각하시면 이해가 쉬우실 거예요. 상품에 따라 KOSPI 및 다우 존스 인덱스 등을 따르도록 상품이 구성이 되는데요, 금일 소개할 LABU(Daily S&P Biotech Bull 3x Shares)의 경우, S&P Biotechnology Select Industry Index(INDEXSP: SPSIBI)라는 지표를 추종하도록 설계되어 있습니다. LABU (Daily S&P Biotech Bull 3x Shares) LABU(Ticker)로 알려져 있는 Direxion Daily S&P Biotech Bull 3X Shares라는 상품에 대해 알아보도록 하겠습.......
미국 3배 레버리지 상품 중 하나인 MicroSectors FANG+ Index 3X Leveraged ETN (FNGU)에 대해 알아보도록 하겠습니다. FANG+ 그리고 ETN에 대해서 Ticker FNGU로 검색하여 찾아보실 수 있습니다. 이름에서 어느 정도 짐작이 가능하시겠지만, FANG이라고 불리는 Facebook, Amazon, Apple, Netfix 및 Google-parent Alphabet에 투자하는 상품입니다. MicroSectors FANG+ Index 3X Leveraged ETN라는 상품에 대해 이해해 보겠습니다. A. 투자하는 FANG 주식에 매일 레버리지를 할 수 있도록 구성된 상품입니다. B. 3X는 이 상품이 추종하는 지수의 3배 수익률을 목표로 하고 있다는 것을 알 수 있습니다. C. Leveraged ETN에서 레버리지는 추종 지.......
주택 임대차(전월세) 신고제' 6월부터 시행 주택 임대차 신고제도가 2021년 6월 1일부터 시행됩니다. 주택 전월세 거래 시에 계약일로부터 30일 내에 관할 동주민센터에 거래 내용을 신고하도록 의무화하는 제도입니다. a. 수도권(서울시, 인천시, 경기도)과 광역시, 세종시, 도의 시지역에 있는 주택의 보증금 6000만원을 초과하거나 월차임 30만원 초과하는 계약의 경우 신고 대상입니다. b. 신규는 물론 갱신계약도 신고해야 합니다. 계약금액의 변동이 없는 갱신계약의 경우 신고 대상에서 제외된다고 하네요. c. 아파트나 다세대 등 주택 뿐 아니라 고시원 등 준주택, 상가내 주택이나 판잣집, 비닐하우스 등 비주택도 대상이 된다고 합.......
2021년 04월 27일 화요일 안녕하세요. 구독자님 화요일 결과입니다. 4월 일일 평균 수익률은 217,797원입니...
2021년 04월 28일 수요일 안녕하세요 구독자님들... 수요일 결과입니다. 4월 28일까지 4,175, 837원으로 일...
가계부채 관리방안? DSR 강화? 4월 초부터 LTV, DSR 규제설에 대한 기사가 나오고 사실무근이라는...
5월에도 알뜰폰 업체들이 서로 다른 이벤트로 고객들을 모집하고 있네요. 회사마다 경쟁하듯 다양한 요금제...
DSR40% 적용의 의미를 잘 이해해야 합니다 LTV 및 DSR이 아직 이해가 어려우신 분들은 이전 포스...
존경받고 싶으면 존중하라 어릴 때 많이 보던 이솝우화가 생각나는 하루입니다. “그러면 누가 힘이 더 센...
2021년 04월 26일 월요일안녕하세요. 구독자님들...월요일 결과입니다. 월요일 실현손익이 193,819...
"文 대통령 믿고 또 믿었는데, 벼락거지 되라는 건가요"…4050세대의 절규갈라치기, 세대 간의 ...
2021년 04월 23일 금요일안녕하세요. 구독자님들 ^^;;원래 주말에 글 작성해야 하는데 지금에 써야 작...
안녕하세요.4월 알뜰폰 요금제 중 주목할 만한 무제한 요금제가 있어서 추가로 포스팅 하였습니다.이야기...
2021년 4월 19일 월요일안녕하세요. 구독자 성님들....금일은 마이너스 처리하였습니다......그것도 ...