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첫 공모주 LG에너지솔루션 70만원 수익

투자 일기 첫 공모주 LG에너지솔루션 70만원 수익 돈바다 공인중개사 2022. 2. 6. 20:14 이웃추가 본문 기타 기능 국민 공모주~LG엔너지솔루션 처음으로 공모주에 도전~^^ 남편과 나는 KB증권을 핸드폰으로 개설하고 각150만원 입금하고 청약신청완료~! 운좋게 난2주, 남편은 1주를 배정 내꺼 남편꺼 상장당일 9시전에 로그인하고 기다렸다. 따상은 못 갈꺼 알았지만 시작가 60만원도 못 되고 쭉쭉 떨어짐~ 내꺼랑 남편꺼 각 1주씩 빠르게 55만원에 매도하고 남은 1주는 계속 떨어지는 거 보고 있다 50만원에 매도 완료 내꺼 매도 내역~남편꺼는 사진이 없네~ 나 25만원+ 20만원 남편 25만원 각 수수료 1500원 클릭 몇번만하고 약 70만원 벌었다. 첫공모주 참여라 걱정 반, 기대 반 해보니 별거 없다. 유튜버가 다 알려준다. 유튜브 몇번 보고 클릭~^^ 아들 2명것도 했으면 하는 후회가 남는다. 다음에 후회하지 않으려고 평일 휴가내고 아이들꺼 계좌 만들러 KB증권에 다녀

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32회 공인중개사

아들 둘 키우며 보육교사로 일하며 새로운 도전으로 공인중개사 자격증 취득했다. 뿌듯~^^ 새로운 나의 삶이 기대된다.

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영종하늘도시 체육공원(우미린2단지, 스카이시티자이,한양수자인으로 둘러싼 공원)

저는 영종국제도시에 살고 있답니다. 영종국제도시는 매력이 넘치는 곳인데 그 중에서 오늘은 집앞에 있는 체육공원 소개할게요~^^ 우미린2단지 (33평 단일 평형, 영종초등학교가 바로 옆에 있고 수영장있어서 넘 좋아요) 스카이시티자이 (35, 38, 43평으로 대형 평수가 있고 개별난방에 상가가 가까워서 스타벅스,버거킹,하나로마트등 걸어서 바로 이용가능합니다.) 한양수자인(24,25평, 원룸, 영종초등학교가 가깝고 신혼부부가 살기 좋은 것 같아요) 우미린2단지, 스카이시티자이, 한양수자인 아파트로 둘러싼 체육공원은 인조잔디가 깔려있어 아이들 뛰어 놀기에 너무 좋답니다. 또한 400m트랙이 있어서 가볍게 달리고 걷는 분들도 많고 농구골대와 축구골대가 있어 남녀노소 편안하게 이용한답니다. 집앞에 체육공원이 있어 대만족~^^ 영종국제도시에 놀러 오시면 체육공원에서 아이들 맘껏 뛰어 놀게 해주세요~ #영종국제도시 #체육공원 #우미린2단지 #스카이시티자이 #한양수자인

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퓨런티어 공모주 청약 유안타증권 계좌개설

LG에너지솔루션에 이어 두번째 공모주 참여. 75,000원 넣고 1주 받아서 더블가면 15,000원 버는 건가요?! 요즘 치킨값도 비싸서 치킨도 못 사먹겠어요. 그래도 가만히 있으면 누가 15,000원 주나요. 유안타증권 서버 불안으로 욕먹어서 시간 연장해줬다. 첫날 저녁10시까지 할 수 있어서 방금전에 청약완료~^^ 상장일은 23일~!! 23일에 9시 로그인하고 준비해보아요~

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부자 아빠, 가난한 아빠 돈이 나를 위해 일하게 만들자.

부자 아빠 가난한 아빠 -로버트 기요사키- 요즘 시간이 나면 재테크 책을 본다. 육아책만 봤었는데 이젠 아이들이 컸나보다. 나를 위한 책을 보고 싶다. 너무나 유명한 부자 아빠, 가난한 아빠 책 부자 엄마가 되기 위해 읽으며 줄도 쳐본다. 부자들은 돈을 위해 일하지 않는다. 난 아직 부자가 아니라 돈을 위해 일한다. 돈이 나를 위해 일하게 만들려면 어떻게 해야할까? 부자가 되고 싶으면 수입을 생성하는 자산을 구입하는 데 모든 노력을 집중하자. 소유자는 나지만 관리나 운영은 다른 사람들이 하고 있는 풀오토 매장이나 주식,수입을 창출하는 부동산-이 3가지가 내가 할 수 있는 사업 부자들의 가장 큰 비밀 세금과 기업 우리나라 세법과 안 맞는 부분 많은 것 같다. 더 빨리 법인설립으로 부동산 투자를 했으면 좋았을텐데...지금은 다주택자의 탈출구였던 혜택들이 거의 없어졌다. 법인도 취득세 12% 다주택자의 투자 방법이 너무 궁금하다. 부자들이 절세를 위해 기업의 이점을 이용하는 방법에 대해

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삼성 노트북 플러스2 NT550XDA-K14A 가성비노트북

집에 데스크탑도 있고 테블릿PC도 있지만 노트북으로 어디서나 문서 작성도 하고 나만의 시간을 가져 보고 싶어서 검색 들어갔다. 컴퓨터 1도 모르고 가성비 중요해서 검색해보니 삼성 노트북 플러스가 나에게 딱이였고 네이버 라이브에서 마침 방송중 옵션2 파워패키지 선택 윈도우11 램(메모리) 8GB SDD(저장공간) 256GB 윈도우 깔아주고 한컴 오피스 2020 정품 깔수 있게 쿠폰주고 유선마우스에 15.6인치 전용 노트북 파우치도 증정 포토리뷰쓰면 노트북전용 쿨러도 준다니 와우~!! 삼성 노트북 플러스~딱이네~^^ 제일 중요한 가격이 50만원대 거기에 외장하드 카카오 라이언 1테라 79000원 할인 쿠폰 준거 다 쓰니 총 603,760원 결제완료 적립금도 최대 28,016원 준다니 진짜 저렴하게 잘 산듯 삼성쇼핑몰 스피드썬~추천합니다. 2월 28일에 라이브 특가에 결제하고 3월 2일에 수령했으니 배송도 초특급~!! 블로그 활동도 재태크 공부도 나만의 노트북으로 열심히 해보자~!!! 내

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부자 되는 방법- 책, 실천,블로그

아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다. 저의 인생을 한 줄로 이야기해주는 것 같아서 요즘 이 말이 너무 좋아요. 아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다. 저는 지금까지 큰일 없이 가늘고 평평하게 굴곡 없는 삶을 살고 있어요. 인생에서 아주 재미있는 일이 있어서 누구에게나 말해주고 싶은 그런 일, 정말 위기가 닥쳐 쫄딱 망하거나 아주 큰 고민에 빠진 일등.... 이런 거 전혀 없어요. 그냥 평범하게 학교 다니고, 직장 다니다가 결혼하고, 아들 둘 낳고 집도 있고, 차도 있고 모두 건강하고 맛있는 저녁에 온 가족 모여 앉아 소소한 일들에 축하하며 잔을 채워 짠~을 외치고 정말 정말 평범하게 특별한 목표 없이 하루하루를 살고 있습니다. 그런 저에게 요즘 부자가 되고 싶다는 목표가 생겼어요. 부자가 되려면 무엇을 해야 할까? 부자가 되는 방법은 뭘까? 매일 맛있는 것 먹고, 하루하루 그냥 열심히 사는 것 행복은 하지만 부자는 될 수 없기에 행복한 부자가 되기 위해....

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최고의 글쓰기 연습법-베껴 쓰기, 필사

요즘은 눈으로 읽은 책보다 쉽게 클릭 한 번만 하면 바로 화면으로 알려주는 동영상을 선호한다. 그래서 우리나라 책 읽는 사람들은 점점 줄어들고, 유튜브 조회 수는 어마어마하게 늘고 있고, 너도나도 유튜버를 꿈꾼다. 나도 글쓰기를 싫어하고 유튜브 보기를 좋아한다. 하지만 우리에겐 최강 검색창 네이버가 있고 네이버는 영상보다는 글로 표현한다. 유튜브도 영상이지만 글을 써서 콘텐츠를 제작해야 하므로 글쓰기가 기본이 되어야 성공할 수 있다. 우선 독서는 정보전달을 넘어 개인과 사회에 창의성과 혁신을 가져오고 인적자원 축적과 연계되어 국가 발전에 중요한 역할을 하고 있다. 독서하고 글쓰면 우리는 무기가 생기는 거다. 글쓰기는 무기 무기가 있어야 성공 나도 글쓰기 실력은 없지만 블로그를 시작했고 유튜브도 시작할 거다. 글쓰기 무기 갖고 싶다 어떻게 하면 글을 잘 쓸까? 최고의 글쓰기 연습 법은 뭘까? 여러 가지 방법 중에 글 잘 쓰는 사람들은 베껴 쓰기, 즉 필사를 추천했다. 최고의 글쓰기 방

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나를 위한 삶을 살기로 했다.

벌써 8월이 다 지나가고 찬바람이 불기 시작했다. 아이들 긴팔 옷도 사야 하고 여름 이불도 빨고, 새로운 이불도 꺼내야 하고 할 일은 많고 오늘 저녁은 또 무얼 먹을까 고민해야 하지만... 저 오늘부터 딱 6개월 이기적으로 살기로 했어요. 6개월 나를 위한 삶을 살기로 했다. 내가 중심에 있는 삶, 내가 바라는 삶을 위해 나를 들여다보기로 마음먹고 실천하기로. 엄마와 아내가 아닌 나 자신을 위한 삶을 살기로~ 집안일은 최대한 간단하고 빠르게. 그리고 글을 써본 적 없지만 6개월 매일같이 꾸준히 글을 쓸 거다. 시간을 투자해 쓰기로 했다. 남이 칭찬하건 비난하던 개의치 않고 쓸 거다. 다 내 맘 같지 않고 누가 읽을지도 모르니 내가 쓰고 싶은 것들 꾸준히 쓰기로 마음먹었다. 내년 3월 새 학기가 되었을 때 아주는 아니지만 조금은 변화된 내가 있길 바라며 오늘도 노트북을 키고 손가락을 움직이고 있다. 의무가 아닌 즐기면서 재미로 쓸 거다. 누가 시켜서가 아닌 내가 스스로 결정하고 노력하

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피터 린치의 투자 이야기

지금까지 부동산 재테크에만 관심을 가졌다. 주식은 위험하고 어려운 것. 개미들은 돈 벌수 없는 구조. 이렇게 생각했었는데 오늘 도서관에서 피터 린치의 투자 이야기 책을 읽었고 생각이 달라졌다. 피터 린치의 투자 이야기 피터 린치의 투자이야기 저자 피터 린치,존 로스차일드 출판 흐름출판 발매 2011.05.09. 투자의 여러가지 수익률을 보여줬는데 주식이 월등히 높았다. 독점력 있는 우량기업에 투자해 수십 년 동안 주식을 보유하는 방법 하루라도 일찍 투자를 시작하고 좋은 기업을 골라 투자했으면 시간과 돈이 일하도록 내버려두는 자세가 필요함 장기적인 시간에 대한 투자와 기다림 사실 하락장에서 버틸 힘이 없었다. 더 떨어지기 전에 지금이라도 더 손해보지 말고 당장 팔아야 할 것 같았던 나의 마음. 이제 장기투자 모드로 돌입~! 우선 책에 나온 주식 중 내가 제일 많이 들어본 이름인 코카콜라 건강을 생각해서 나는 콜라를 거의 안 마신다. 하지만 주변을 보면 피자, 햄버거, 치킨 콜라와 함께

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영종하늘도시 숲세권 한신더휴 세입자 구하기

저 오늘 영종하늘도시 한신더휴에 다녀왔어요. 세입자가 나가고 아직 들어올 세입자를 구하지 못해서 집 사진 찍고 왔답니다. 부동산에서 일하면 이렇게 사진 찍고 매물 올리는 일도 하게 되겠죠~ 미리 경험해 보는 사진 찍기~ 먼저 숲세권 답게 푸른 산과 하늘이 액자처럼 보이는 힐링 단지 거실 뷰. 잠깐 혼자 저기 앉아 있는데 매일 이 풍경 보고 싶다는 생각에 여기로 내가 이사 올까~하는 생각까지 했어요. 진짜 힐링이 되는 시간이었어요. 참고로 여기는 4베이라 각 창마다 다 액자 뷰에요. 이제 입구부터 사진 고고~!! 현관에 들어가면 양쪽에 신발장이 있어서 수납공간 넉넉하고 복도 따라 들어가면 왼쪽에 방 2개 오른쪽은 화장실 현관 앞 공용 화장실 부엌에서 설거지하며 창문을 내다보면 영종대교 뷰에 환기도 잘 되고 너무 좋네요. 어제 세입자 나가고 저녁에 찍은 사진~설거지하기 싫어하는 저도 저런 뷰 보면서 설거지하면 힐링이겠죠~?! 안방 사진 화장대 드레스룸 샤워부스와 비데가 있는 안방 화장실

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종목 추천 양자컴퓨터 아이온큐 76% 수익

아이온큐 주식 사고 싶어서 계속 눈여겨보다가 최저가 4.16을 기다리다 그 부근 4.74 달러에 매입해서 현재 8.38달러 돼서 수익률 76% 인증 그 후로 계속 오르락내리락 하면서 주가는 변동되고 있다. 주식은 사고 회사가 일할 시간을 주라고 했으니 산 후에 보지 말자 생각하지만 자꾸 보게 된다. 아직 투자자가 되려면 마인드 컨트롤을 더 해야겠다. 양자 정보 통신이 상용화되면 우리 사회는 지금과는 아주 다른 또 다른 시대를 맞이할 것이다. 아직은 초기 단계고 눈으로 보이는 실적이 없어서 저평가 되어있지만 언젠가는 효자 노릇을 할 거라 믿고 꾸준히 사서 모으면 좋을 종목이다. 하지만 위험 요소 있으므로 꼭 필요한 돈, 단기적으로 사용해야 하는 돈으로 사면 안된다. 난 주식으로 투자하는 돈은 다 잃어도 되는 돈. 커피 안 사 먹고 남는 돈으로 투자한다. 8월 18일 보고서를 캡처한 후 파파고 번역기로 돌려봤다. 아이온큐 항공기 적재 시 협력하기 위한 에어버스 계약 체결~!! 계약 체결

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영종하늘도시 스카이시티자이 분양으로 얼마 벌었나?(내 집 마련, 지인 로이 창호 장점)

영종하늘도시는 인천공항이 있는 영종도에 있어요. 저는 서울 발산역 앞 등촌주공 3단지에서 살다가 남편이 인천공항으로 발령이 나면서 영종으로 이사를 왔어요. 자연과 함께 어우러진 영종하늘도시 스카이시티 자이를 분양받아서 살고 있는데요. 38평 판상형 분양가 382,960,000원에 분양받아서 최고가 750,000,000원 거래되었고 요즘은 전국적으로 보합에 하락이니 이 금액에는 팔리지 않겠지만 최고가 750,000,000원에서 분양가 382,960,000원을 빼면 -------------------- 차액 376,040,000원입니다. 서울이나 뭐 다른 지역은 더 올랐겠지만 여기서 양도세 빼고 여러 가지 부대비용을 빼더라도 분양받은 게 이익입니다. 경제적 이익뿐만 아니라 2년마다 이사 다니지 않고 안정적으로 한곳에서 살 수 있어서 내 집 마련은 하면 좋아요. 전세나 월세보다는 내 집 마련을 추천합니다. 저는 특별한 일이 생기지 않는 한 이 집에서 평생 살 예정이에요. 집 앞에 스타벅스

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부부 공동명의 세금 장단점(양도세 증여세 종부세)

안녕하세요. 돈바다 공인중개사입니다. 오늘은 부동산 부부 공동명의 하면 세금 어떻게 변하나 알아보도록 하겠습니다. 문재인 정권 전에는 공동명의의 이점이 많았습니다. 하지만 지금은 세법과 세율이 여러 번 바뀌면서 각 가정마다 달라진 세율 잘 살펴보고 상황에 맞게 판단해야 합니다. 저희 집을 예로 들어보겠습니다. 1번 서울 아파트 남편 명의 보유 2번 서울 아파트 공동명의 매매 (공동명의로 양도세 이익 봄) 3번 인천 아파트 공동명의 보유 4번 인천 아파트 공동명의 보유 5번 오피스텔 남편 명의 보유 6번 오피스텔 남편 명의 보유 이때는 종부세가 진짜 강남 부자만 내는 세금이라 생각하고 종부세를 고려하지 않고, 2번집 매도 때 양도세의 이익만 생각한채 공동명으로 3번, 4번집을 구입했습니다. 지금처럼 종부세가 나온다면 3번 집은 내이름으로 단독명의로 구입했을 겁니다. 지금 증여하려면 증여 취득세가 12%~! 비싸지만 올해까지는 기준 시가에 12%, 내년부터는 실지거래가격에서 12%, 내

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부동산 등기부 등본 열람 방법 핸드폰으로 가능

안녕하세요. 돈바다 공인중개사입니다~^^ 오늘은 우리의 소중한 자산 중에 가장 비싼 부동산~! 부동산 등기부 등본 열람 방법과 우리 집 등기가 잘 되어 있는지 직접 열람해 보겠습니다. 네이버에 부동산 등기부 등본을 입력하니 인터넷 등기소로 들어가라고 안내합니다. 첫 번째 부동산 등기 열람을 누릅니다. 열람 서비스는 앱에서만 제공되니 앱을 깔아야 합니다. 인터넷 등기소 앱을 설치합니다. 저는 회원가입을 하지 않고 비회원으로 빠르게 열람해 보았습니다. 부동산의 구분에서 저는 아파트를 열람할 거라 집한건물 클릭 살고 있는 스카이시티자이 도로명 주소와 동까지 넣었습니다. 말소 사항 포함은 말소된 부분까지 모두 나옵니다. 저는 말소 사항 포함으로 선택~! 저는 하나카드 이용, 전체 동의, 결제를 순서대로 클릭 결제 완료~짜 잔~!! 등기부 등본이 명칭 변경으로 등기사항 전부 증명서로 되었는데 등기부 등본이 부르기 편하네요~^^ 현재 저희 집은 대출이 없이 갑구에 소유권만 있는 깨끗한 등기부

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부동산 면적 전용 공급 계약

안녕하세요~돈바다 공인중개사입니다. 부동산 면적을 보면 전용면적, 공급면적, 계약면적. 때에 따라 다르게 표시하는 면적 종류 같이 알아보러 가시죠~! 전용면적 세대별 독립적으로 이용하는 공간 방, 주방, 거실, 화장실과 같은 실제 사용하는 면적 주거공용면적 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간 계단, 엘리베이터, 공동현관, 복도 공급면적=전용면적+주거공용면적 기타공용면적 아파트 전체에서 공동으로 사용하는 관리사무소, 노인정, 기계실, 경비실 계약면적=공급면적+기타공용면적 아파트는 평 단가를 공급면적을 기준 오피스텔, 상가는 평 단가를 계약면적으로 말한다. 서비스 면적=발코니 실면적=전용면적+서비스 면적 아파트 보니 공급면적이 나와있네요 제가 요즘 눈여겨보는 상가 안내 책자 보면 전용면적 나와있고 분양은 계약면적으로 안내되어 있네요. 상가 분양받아서 월세 받고 싶은 마음에 계약면적 알아보다 여기까지 왔네요. 월세 500만 원 받는 그날까지 파이팅이요.

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부동산 직거래 방법 주의사항 복비 아끼기

우리가 돈을 주고 구입하는 것 중에 제일 비싼 것은 부동산. 가장 소중한 자산이라고 말할 수 있다. 그 몇억씩 하는 부동산의 복비를 아끼기 위해서 요즘 직거래 방법이나 직거래 주의사항을 검색하시는데 조금 더 생각해 봐야 한다. 소유자 확인 잘못해서 진짜 소유자가 아닌 사람과 계약을 했다면 아찔한 순간이다. 등기부 등본을 제대로 확인하지 못하고 계약을 진행한 후 경매 진행이 되거나 임차인 문제가 복잡하게 얽힌다면 돌이킬 수 없는 실수를 저지르게 된다. 이 밖에도 부동산은 한 가지 경우만 있는 것이 아니다. 경우의 수가 아주 다양하고 상황에 맞는 대처가 필요하고 특약사항에 따라 불리한 계약으로 돌아올 수 있다. 요즘은 사람에 따라 대출이 나오는 정도도 다르고 세입자까지 껴있으면 정확하게 확인하고 가야 할 일들이 많이 있다. 공인중개사가 계약 하나를 성사시키기 위해 눈에 보이지 않는 많은 일들을 하고 있는지 모를 거다. 직거래로 복비 아끼려다 소중한 자산을 지키지 못하는 그런 일은 없길

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저렴하게 공인중개사 40대 주부 취업 자격증 합격 방법

안녕하세요. 돈바다 공인중개사입니다. 오늘은 40대 주부들이 경력단절에서 벗어나기 위해 자격증 취득에 관심이 많고, 그중 공인중개사 시험을 준비하는 분들을 위해 제가 공부 방법 알려드릴게요. 1. 마음 결정하기 자격증 따면 부동산에서 진짜 일할까? 우선 자격증 따면 부동산에서 진짜 일할 거다~! 결심하신 분은 공부해도 좋지만 우선 자격증부터 따 보자는 생각으로 공부하시는 분들은 진짜 다시 한번 생각해 볼 문제입니다. 공인중개사 시험이 생각보다 생소한 법 용어와 공부할 분량이 많아요. 단기간에 합격하신 분들은 진짜 그 기간 동안 공부만 하신 분일 거예요. 1차 학개론과 민법/ 2차 중개실무, 공시법, 세법, 공법 우리 같이 애 낳고 육아만 하다가 40대에 공부하면 방금 본 것도 돌아서면 가물가물하답니다. 시간 확보 가능해야 할 수 있어요. 저도 쉽게 생각하고 도전했는데 생각보다 공부할 분량이 많고 살림도 하고, 애들 케어에 직장까지 다니면서 도전한다면 공부할 시간이 진짜 부족해요. 애

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부동산 어플 밸류맵 최종 목표 땅부자 건물주

안녕하세요. 돈바다 공인중개사입니다. 부동산이 대세 상승장일 때는 여러 채를 사서 시세 상승으로 자산을 늘리는 다주택자 방법이 좋았다. 하지만 지금은 정책적으로 다주택자에게 많은 세금을 부과하고 부동산은 하락 국면으로 가고 있다. 내 집 마련했고 돈이 있다면 이제 땅을 사고 싶다. 우리나라는 국토가 제한적이기 때문에 좋은 땅 잘 골라 사면 아파트보다 수익률도 높다. 땅과 건물 볼 때 쓰는 앱- 밸류맵 제 핸드폰에 저장된 부동산 앱 중에서 밸류맵에 대해 소개하려 한다. 경기도 광명시 하안동 상가 클릭해 봤다. 거래 연도, 금액, 면적까지 상세하다. 상가에 입점되어 있는 업종까지 나와있다. 토지 대장과 건축물대장까지 한 번에 확인 가능한 밸류앱~^^ 토지 가격도 주변 시세와 비교 가능하다. 실거래 가격과 거래 시점, 토지 면적당 단가까지 제공 주면 가격까지 볼 수 있어 주변시세대비 비싼지 싼지 알 수 있다. 땅부자, 건물주 듣기만 해도 좋은 말, 땅부자, 건물주~! 땅과 건물 볼 때 좋

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대세 하락 관전 포인트 공급과 거래 미분양

안녕하세요. 돈바다입니다^^ 요즘 부동산 침체로 힘드시죠? 물가가 잡히지 않고 있어 미국이 금리를 계속 올리고, 한국 기준 9월 22일에 또 올릴 거란 예상 속에 우리 부동산 가격은 어떻게 흘러가고 있는지, 요즘 같은 시기에는 어떤 부분 살펴보면 좋을지 같이 알아볼게요. 2022년 미국 기준 금리 빠르게 올라가는 그래프입니다. 대세 하락에 관전 포인트는 어디일까요? 거래량 - 부동산 열기 파악하기 매물량 - 증가 시 가격 하락 조짐 청약시장 - 청약 분위기 살펴보기 전국 미분양 랭킹 위 거래와 공급 부분 살펴보고 주요 지역 시세 살펴볼게요. 1. 공급과 거래를 한눈에(서울, 인천, 부산) 서울 - 공급은 여전히 부족하지만 매물 대비 거래량 감소. 인천 - 공급과잉, 미분양 증가, 거래량 감소 부산 - 미분양 증가, 거래량 감소, 서울, 인천, 부산지역 부동산 공급과 거래량을 알아봤어요. 특히 제가 살고 있는 인천은 공급과잉, 거래량 감소로 매물은 쌓이고 여기에 금리 인상까지 더해져

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실패하지 않는 확실한 방법

안녕하세요. 돈바다입니다. 부자와 가난한 자를 구분하는 방법은 무엇일까요? 부자는 항상 도전하고 실천합니다. 가난한 자는 무엇을 시작할 때 실패가 두려워 시작도 안 하고, 현실에 안주하며 노력하지 않습니다. 실패하지 않는 방법은? 아무것도 도전하지 않는다면 실패도 없겠죠. 하지만 만족도 없습니다. 항상 뭔가 부족한 부분을 이야기하며, 현실을 한탄하는 시간으로 인생이 채워지겠지요. 우리의 소중한 시간이 목표를 세우고 도전하는 시간으로 꽉 채워지길 바랍니다. 목표와 도전으로 가득한 삶 목표를 세우기 전까지는 시간의 소중함을 잘 몰랐습니다. 그냥 흘러가는 시간에 소중한 가족과 맛있는 음식을 먹고 아이에 집중된 삶을 살고 있었어요. 뚜렷한 목표가 없고 도전이 없으니 실패도 없었어요. 굴곡 없는 나의 삶. 이대로 괜찮은가?? 이대로 살면 먹고사는 것에는 문제가 없지만 부자로 살기는 어렵다고 판단했고 한 번 사는 나의 인생. 부자로 살기로 결심했어요!! 목표가 생기니 시간이 너무 소중하고 아깝

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우리 동네 매물 가장 많은 부동산 찾기

안녕하세요. 돈바다입니다. 우리 동네 부동산 중에 어느 부동산의 매물이 제일 많을까? 궁금하시죠. 함께 알아볼게요. 매물 많은 부동산 어디? 네이버 부동산 앱을 켭니다. 지도로 매물 찾기를 클릭하고 매물 주소 입력합니다. 오른쪽 중개 버튼 누릅니다. 원하는 지역까지 지정하면 부동산 매물 목록이 나옵니다. 여기서 소유자 확인 매물이 가장 많은 부동산을 찾으면 그 부동산이 열심히 매물 확보를 하며 일하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 우와 집주인 확인 1042건 다른 부동산 보다 엄청 많은 매물 보유하고 있네요. 집주인 확인이 1000건이 넘는 곳과 4건이 곳 부동산도 양극화가 뚜렷하네요. 부동산마다 매물 보유량의 차이를 확실히 볼 수 있네요. 요즘 부동산 거래량도 줄고, 경기도 안 좋아서 폐업하는 부동산이 많다고 뉴스에서 보았는데요. 그래도 열심히 매물 작업하는 부동산은 우리 눈으로도 확연한 차이를 보이네요. 저도 얼마 전에 월세 세입자를 구하려고 여러 부동산에 매물을 내놓았는데, 지

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공인중개사 민법 시험 마지막 이것만 하자

안녕하세요.돈바다입니다~^^ 공인중개사 시험이 얼마 남지 않았는데 무슨 공부해야 할까 걱정이시죠? 지난번 방법 글 올렸는데 더 상세하게 궁금해하시는 분들을 위해 준비했어요. 제가 경험해 본 방법을 토대로 좀 더 자세한 정보 알려드릴게요. . 파이널 100선 문제만 달달 외운다 족집게 100선이 처음부터 구입이 불가능하고 8월 지나서 출판되는 책인데 이해되면 좋지만 이해 안돼도 100선 이것만 달달 외우세요. 굵은 글씨가 중요 포인트니 이것에 동그라미 치면서 외우고 시험 문제 풀 때는 포인트만 동그라미 치면서 문제를 풀어내면 끝~!! 이번 2022년도 책 속은 구입하지 않아서 예스24 사이트에 들어가서 미리보기 한것 가지고 왔다. 요점 정리부터 문제까지 나올만한 거 100개 요약한 거예요. 선생님도 신은 아니지만 다년간의 경력과 노하우로 나올만한 것 100개 엄선해서 고른 거니깐 믿고 외워보세요. 제가 구입할 때는 이렇게 되어 있었어요. 김덕수 선생님의 키포인트를 외우고 문제에서 그것

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파이프라인 1번 월세 90만 원 내 돈 1원도 안 쓰고 아파트 구입

안녕하세요^^파이프라인으로 3년 안에 월 500만 원 들어오는 게 목표인 돈바다입니다. 파이프라인으로 3년 안에 월 500만 원 남편 월급과 저의 월급을 제외하고 월 500만 원 현금이 매달 들어오는 것이 저의 목표이고 목표를 위해 달리고 있는데요. 우선 지금까지 매달 들어오는 파이프라인 1번 아파트 공개합니다. 1번 아파트는 영종한신더휴 아파트입니다. 25평 아파트 약 2억 5천만 원에 분양받았고, 제3연륙교가 개통되면 조금은 더 발전 가능성이 있다고 판단되어 계속 보유할 예정입니다. 보증금 1000만원에 매달 90만 원의 월세 수익을 주는 1번 파이프라인. 지난달까지는 75만 원이었는데 월세 시세 상승, 기존 세입자는 계약 만료, 새로운 세입자와 계약으로 75만 원에서 90만 원으로 15만 원 상승했습니다. 영종국제도시 한신더휴스카이파크는 25평 단일 평형이고 A, C 타입이 판상형, B 타입은 타워형이에요. 저희 집은 A 타입 판상형 정원 뷰입니다. 미분양이라 빠르게 선점했으면

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파이프라인 2. 서울 강서구 등촌주공 3단지 월세 90만 원 고도제한 재건축 기대

안녕하세요. 파이프라인으로 월 500만 원 만들기가 목표인 돈바다입니다. 부동산, 주식으로 단기적 수익을 얻기 위해 계획하셨던 분들 요즘 고민이 많으시죠? 저는 부동산이든 주식이든 장기투자가 답이라고 생각합니다. 좋은 예로 저의 파이프라인 2를 소개하겠습니다. 입지 좋은 아파트 선택하기 우상향 서울 강서구 등촌동 주공 3단지 아파트 24평형이고 시세 그래프 보면 아시겠지만 우상향입니다. 요즘 급격하게 오른 것을 제외하더라도 현금 2억 원 들고 있던 것보다는 나은 투자입니다. 이 부분이 투자 마인드의 기본이라고 생각합니다. 물가는 오르고 화폐가치가 떨어진다는 사실을 잊지 마세요. 서울에 1000세대 이상이며, 마곡과 인접해 있고, 집 앞에 바로 nc백화점이 있어서 편리하고 걸어서 발산역까지 485m라 입지가 아주 좋습니다. 발산역 3번 출구 앞에 스타벅스부터 시작해서 음식점이 많고 퇴근길 nc백화점에서 장보고 들어가면 딱 좋은 입지에요. 종잣돈 모으세요. 통장에 차곡차곡 쌓이는 기쁨

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공인중개사 2차 공법 박문각 최성진 이것만 하자

안녕하세요~32회 공인중개사 합격자 돈바다입니다. 저는 자격증 공부를 쉽게 생각하고 시작했는데 막상 시작해 보니 생각보다 공부량이 많아서 중도에 포기하고 싶은 마음이 굴뚝같았어요. 33회 시험이 얼마 남지 않은 시점에서 잘하고 있는 걸까? 불안해하시는 분들 많으시죠? 그중 2차 공부하시는 분들 공법 걱정 많을 것 같아요. 공법이 공부 분량이 가장 많고 암기량도 많아 힘든 과목이라고 생각합니다. 힘들고 어려운 과목이지만 최성진 교수님이 있어서 저도 합격할 수 있었는데요. 여러분도 제가 한 공부 방법으로 힘이 되길 바라며 글을 써 봅니다. 2차 공법 암기량 많고 힘든 과목 유튜브 최성진의 공법 사랑 무료로 듣기 좋은 강의 다음 카페 공법 사랑 무료 익힘장 파일 공유 유튜브에 최성진의 공법 사랑이라고 있는데요. 진짜 학생들을 위해 열정을 다하시는 모습이 멋지시고 존경스러운 분이에요. 박문각 홈페이지에서 교재 구매로 들어가서 최성진 입력하고 체계도, 익힘장을 구입해서 공부했어요. 다음 카페

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보도 섀퍼의 "돈" 1. 기본 생각부터 바꾸자

안녕하세요~경제적 자유를 꿈꾸는 돈바다입니다. 경제적 자유를 꿈꾸고 목표를 이루기 위해 우리는 무엇을 해야 할까요? 나이 서른에 자기가 가진 돈의 이자만으로도 살 수 있는 경제적 자유를 얻은 보도 섀퍼~! 돈 버는 기계로 살 것인지. 돈 버는 기계를 소유할 것인지 스스로 결정하라 하네요. 누구나 당연히 돈 버는 기계를 소유하고 싶다고 결정하겠지요. 경제적 자유로 가는 길, 그의 노하우를 따라 하며 우리도 그 길을 가기 위해 노력해요. 보도 섀퍼의 "돈"이란 책의 목차는 이렇습니다. 1. 기본 생각부터 바꾸자. 2. 돈으로부터 완전한 자유를 누린다. 오늘은 " 1. 기본 생각부터 바꾸자"에서 중요하고 마음에 콕 와닿는 말들을 필사해 봅니다. 저는 이 책을 여러 번 읽어서 인지 생각은 정말 부자의 생각으로 변한 것 같아요. 열심히 실천만 하면 부자 되는 것은 시간문제라고 믿습니다, 여러분들도 함께 읽어보고 부자의 생각으로 바꾸어 보세요~^^ 1. 기본 생각부터 바꾸자 1. 이제는 찾는

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보도 섀퍼의 "돈" 2. 돈으로부터 완전한 자유를 누린다.

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 돈바다입니다. 30살에 경제적 자유를 얻은 보도 섀퍼~! 가진 돈의 이자만으로 생활이 가능한, 돈으로부터 완전한 자유를 누리는 방법은 무엇일까요? 진짜 실천 투자법이 상세하게 나와있어 오늘은 지난 1. 기본 생각부터 바꾸자에 이어서 2. 돈으로부터 완전한 자유를 누린다. 필사를 하고, 다음 글부터는 실전 투자기법을 따라 하며 그 과정을 남겨 보려 합니다. 같이 해 보시고 함께 경제적 자유를 이뤄보시길 바랍니다. 돈으로부터 완전한 자유를 누린다. 6. 빚에서 벗어나자. =장기적인 문제를 절대 단기적 해법으로 풀지 말라. =소비를 위한 빚은 당신의 의욕과 자신감을 죽인다. =빚을 지는 것은 우리 신념에 달린 문제다. 이 신념은 언제든지 바꿀 수 있다. =자신의 에너지를 책임이 아니라 채무에서 벗어나는 데 사용하라. 그 누구에게도 불평하지 말라. 자신에게도 하지 말라. =빚진 상황을 절제를 배우는 계기로 삼아라. 신념을 바꾸고 나면 절제는 한결 쉬워진다.

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언니의 꿈을 위해 농지법 농지소유 누구나 가능할까 농지취득 자격 증명 신청 및 처리 기간

안녕하세요. 돈바다입니다. 저는 최진사 댁 셋째 딸로 언니가 2명 있답니다. 저희 언니 중 둘째 언니는 모 증권회사에서 20년 넘게 근무하며, 월세도 받고 40평대 집에서 살고 있답니다. 그런 언니의 꿈은 퇴직하고 형부랑 농사 지으며 텃밭에서 막걸리에 고기를 구워 먹는 것이라며 늘 이야기를 하곤 한답니다. 제가 구운 삼겹살이에요. 집에서 먹어도 맛있는 고기를 직접 재배한 상추, 고추와 함께 야외에서 먹으면 진짜 꿀맛이긴 하겠죠~!! 하지만 ktx 광명역 앞에 살고 있어 코스트코와 이케아, 롯데 아웃렛을 집 앞 편의점 가듯 걸어 다니며, 경제적으로도 여유로운 삶을 사는 언니의 꿈은 귀농 후 농사~! 사실 저는 이해가 안 되지만 언니의 꿈을 존중하며 언니를 위해 농지에 대해 알아봤습니다. 농사를 지으려면 농지가 필요한데 농지 누구나 그냥 사면 되는 걸까요? 농지의 소유 누구나 가능할까요? =아닙니다. 경자유전의 원칙으로 농지는 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 자가 아니면 이를 소유하

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주택 임대차 전월세 계약 신고 방법

안녕하세요. 돈바다입니다. 오늘은 주택 임대차 계약 신고제(전월세 신고제)에 대해서 알아볼게요. 주택 임대차 신고제의 개념 주택 임대차 계약 신고제란 임대차 계약 당사자(임대인과 임차인)가 임대차 계약 체결일부터 30일 이내에 임대 기간, 임대료 등의 계약 내용을 주택 소재지 관할 신고 관청에 공동으로 신고해야 하는 제도입니다. 계약 체결일로부터 30일 이내이기 때문에 보통 계약하고 한 달 정도 후에 잔금을 치르는 경우 기간을 넘길 수 있으니 날짜 체크를 잘 하셔야 합니다. 주택 임대차 계약 신고제 대상 주택 아파트, 다세대 등 '주택' 외 준주택(고시원, 기숙사 등), 비주택(공장, 상가 내 주택, 판짓집 등) 등도 해당합니다. 임대차계약 체결 당시의 실제 용도, 임대차의 목적, 전체 건물과 임대차 목적물의 구조와 형태 등 구체적인 상황을 고려해서 합목적으로 판단합니다. 신고 대상 신고 금액이 임대차 보증금이 6천만 원을 초과하거나 월 차임이 30만 원을 초과하는 임대차 계약(임대

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착한 임대인 세액 공제받는 법, 소상공인 확인서 발급 방법

착한 임대인 세공 공제 제도에 대해 알아보겠습니다. 상가 임대료를 인하한 임대 사업자에 대한 세액공제 제도를 안내하여 드리니 해당되시는 분께서는 종합소득세 또는 법인세 신고 시 세액공제 신청하여 공제 받으시기 바랍니다. 공제기간(20. 1. 1. ~22. 12. 31.) 동안 임대 사업자가 소상공인 임차인의 임대료를 인하하여 지급받는 경우 임대료 인하액의 최대 70%를 소득세 또는 법인세에서 공제하는 제도입니다. 20년 귀속 : 50% 21년 귀속 : 70% (단, 기준금액(=종합소득 금액 + 임대료 인하액) 1억 원 초과자(개인)는 50%) 공제 대상 상가 건물에 대한 부동산 임대 사업자등록을 한 분들 신청 가능하나 단, 아래의 경우는 공제 배제됩니다. 복식부기의무자가 추계신고한 자 무신고 및 기한 후 신고자 과세표준확정신고를 한 자가 신고내용에 탈루 또는 오류 등이 있어 과세표준과 세액을 경정하거나 경정할 것을 미리 알고 제출한 경우로서 부정과소에 해당하는 경우 사업용 계좌(개인

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아파트 장기수선충당금 변경 방법 및 매매 전월세 체크사항

아파트 관리비에 같이 청구되는 항목인 장기수선충담금에 대해 알아보겠습니다. 저희 집 관리비 중 장기수선충당금이 31,260원이에요. 입주 4년 차 아파트인데 너무 비싼 것 같아 장기수선충당금 변경 방법도 알아볼게요. 장기수선충당금이란? 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 말합니다. 장기수선계획인란? 아파트를 오랫동안 안전하고 효율적으로 사용하기 위하여 필요한 주요 시설의 교체 및 보수 등에 관하여 수립하는 장기 계획을 말합니다. 장기수선계획의 수립 대상 공동주택 300세대 이상의 공동주택 승강기가 설치된 공동주택 중앙집중식 난방방식 또는 지역난방의 공동주택 건축 허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축한 건축물 장기수선계획 수립기준 장기수선계획 수립 검토 및 조정 절차 장기수선계획의 조정 입주자 대표회의와 관리주체는 장기수선계획을 3년마다 검토하고, 필요한 경우 이를 조정해야 하며, 수립 또는 장기수선계획에 따라 주요 시설을 교체하

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첫 투자 창동 주공 2단지 아파트로 얼마 벌었나?

돈 모으는 방법은 적금이 제일 쉬웠기 때문에 꼬박꼬박 적금만 넣었던 30대 초반. 재테크에 관심은 있었지만 공부도 안 하고 막연하게 아파트를 사기로 마음을 먹었어요. 1. 투자는 경험이다. 아파트 가격이 계속 오르는 것을 지켜보던 2015년 어느 날 친정엄마, 큰언니와 함께 서울이지만 아직 저렴해서 투자금 조금으로도 갭투자가 가능한 창동역 앞 아파트 임장을 가게 되었어요. 창동역이 여러 가지 계발 호재로 오르고 있는 곳이었고, 저는 투자자라기보다는 투자금 조금만 들여서 단기로 1년만 보유하고 팔 생각으로 집도 보지도 않고 바로 계약을 했답니다. 그날 매물이 없어서 저희 엄마는 바로 옆 단지 창동 주공 1단지를 가장 투자금이 저렴한 것으로 매입했습니다. 하루하루 오르고 있는 지역이어서 바로 계약했는데, 투자할 집은 안 보고 사도 괜찮다고 생각합니다. 직접 거주할 거면 이것저것 봐야 하지만 세입자가 살고 있고 목표는 딱 1년 이였으니깐요. 매도할 때까지 집 안은 보지고 못했고 계획대로

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네이버 애드포스트 한 달 만에 성공기(신청, 조건, 승인)

네이버 애드포스트는 무엇이고, 신청방법 및 조건, 승인 성공기까지 알려드릴게요. 네이버 애드포스트란 무엇일까? 미디어에 광고를 게재하고 광고에서 발생한 수익을 배분 받는 광고 매칭 및 수익 공유 서비스입니다. 간단하게 말해서 네이버 블로그 글쓰기에 자동으로 광고가 달리고 광고가 클릭되면 수익을 얻는 구조~^^ 1. 애드포스트 시작하기를 클릭합니다. 2. 왼쪽 미디어 관리 클릭하기 3. 미디어 등록하기에 클릭하고 정보를 입력하고 신청하면 끝이에요. 한 달 전까지는 관심도 없고 애드포스트란 단어도 몰랐는데, 블로그를 열심히 해보자고 도전하니 애드포스트, 인플루언서, 체험 활동 등 여러 가지 수익성 있는 구조들을 알게 되었고, 9월 목표는 한 달 열심히 해서 애드포스트 미디어 등록하기였어요. 1일 1포스팅도 하지 못 한 날도 있었지만, 열심히 이웃과 소통하고, 이웃을 늘리며, 정보를 나누려고 노력한 포스팅! 2월에 열심히 시작하려고 도전했지만 그 때는 목표가 너무 많았어요. 영어공부도 하

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신혼부부 버팀목 전세 대출 한도 확대 총정리

국토교통부는 10월 4일부터 주택도시기금의 신혼부부 버팀목 대출(전세자금) 한도를 확대한다고 밝혔습니다. 신혼부부 전용 전세자금 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 드립니다. 대출 대상 부부합산 연 소득 6천만 원 이하, 순자산가액 3.25억 원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자) 대출금리 연 1.2% ~ 연 2.1% 대출한도 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원 이내(임차보증금의 80% 이내) 보증금 상한 대출 대상이 되는 주택의 보증금 상한 수도권 4억 원, 지방 3억 원 대출 기간 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능) 결혼 전 디딤돌 대출을 이용하다 결혼 후 대출한도가 더 유리한 신혼부부 우대 디딤돌 대출로 손쉽게 옮겨갈 수 있도록 생애 주기형 구입자금 전환대출도 새롭게 도입됩니다. 미혼 단독세대주 대출한도는 1.5억 신혼부부는 2.7억 그동안 결혼 전에 기존 디딤돌 대출을 이용하던 만 30세 이상

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신한은행 정기예금 최고 4.5%,OK저축은행 입출금 가능 최고 3.5%,12일까지 기다려야 하는 이유

요즘 예금 금리가 높아지면서 안전한 투자처인 은행으로 돈이 몰리고 있습니다. 정기 예금을 가입할 때 금리 높은 은행을 단번에 찾아준다면 좋으시겠죠? 제가 확인해서 알려드리겠습니다. 하지만 저는 지금은 정기예금에 가입하지 않겠습니다. 12일까지 기다려서 더 좋은 금리로 가압하겠습니다. 그 이유와 방법 알려드리겠습니다. 시중은행 최고 4.5% 12일에 한국은행 금리 인상 예정 예금과 적금의 차이 파킹통장에 넣고 기다리기 2022. 10. 06. 기준 최고 4.5% 신한은행 쏠편한 정기예금 최고 4.5%(12개월) 은행명 신한은행 쏠편한 정기예금 금리 온라인으로 가입 시 4.5% 기간 12개월 이상 금액 1만 원부터 제한 없음 대상 만 14세 이상 개인고객 단리 예상이자 1000만 원 12개월 만기 시 세후 예상이자 380,700원 12일까지 기다려야 하는 이유 단, 정기예금에 가입할 예정인 분들은 10월 12일 한국은행 기준금리 발표를 지켜보고 가입하는 것이 유리합니다. 미국중앙은행이

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금리 높은 파킹 통장 최고 3.5% 비교 꿀팁

지난번 제가 정기예금 넣으실 거면 12일 한국은행 금리 인상 발표를 보고 더 높은 정기예금으로 1년 가입면 좋을 것 같다고 말했는데요. 기다리는 동안 파킹통장에 넣어서 이자를 받으면 좋을 것 같아 2022년 10월 6일 기준 제가 찾은 OK저축은행의 OK세컨드통장 최고 금리 3.5%로 세입자에게 받은 돈 천만 원을 넣었답니다. 그리고 퇴근하고 돌아온 남편에게 말했더니, 혼자 열심히 모아온 돈 2천만 원이 보통 입출금 통장에 넣어져 있다는 거에요. 저희 집 남편은 저축을 좋아하고 알뜰살뜰 돈 모으는 것을 좋아해서 남편 월급은 남편이 모으고 있답니다. 2천만 원을 모은 것은 좋지만 보통 입출금 통장에 넣고 있을 줄은 몰랐네요. 12월에 종부세가 얼마 나올지 몰라 정기예금에 넣기는 어려웠다 하더라고요. 12월에 쓸 돈을 거의 이자도 안 나오는 곳에 넣기는 아까워서 입출금이 가능하면서 높은 이율을 주는 파킹 통장에 대해 알아보고 저희 남편처럼 보통 입출금 통장에 목돈을 넣고 있는 분들에게

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아이 경제교육 미성년자 주식계좌 개설 필요서류

미성년자 주식계좌 개설 이유 저는 2022년 1월 대국민 공모주 청약인 LG에너지솔루션으로 공모주 청약을 시작했어요. 공모주 청약에 1도 관심이 없었는데, 주변 친구들이 다들 한다고 하더라고요. 역시 사람은 아는 만큼 번다고 조금의 관심과 공부로 낼 수 있었던 공모주 청약 수익을 그냥 지나쳤던 거였고, 그때 다른 사람들은 자녀의 계좌까지 이용해 두 배의 수익을 벌었다는 사실을 알게 되었답니다. 지나간 일은 후회해도 소용없다. 다음번 기회를 놓치지 않기 위해 바로 미성년자 자녀 주식계좌를 만들기로 했고, 또한 아이의 경제교육을 위해 일반 통장에 상장을 받거나, 문제집을 다 풀면 용돈을 줬었는데, 이제 용돈 모아 우량주 주식도 사보고 싶어 해서 증권사에 다녀왔답니다. 증권사 선택 및 필요서류 성인은 핸드폰으로 집에서 뚝딱 계좌 개설이 가능하지만 미성년자는 증권사 지점이나 은행에 직접 방문하여야 개설 가능합니다. 공모주에 따라 해당 증권사가 다르지만 우선 KB증권 계좌부터 만들기로 했고

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재테크하는 돈바다 공인중개사 소개 및 목표

안녕하세요. 저를 소개해 볼게요. 저는 보육교사 1급 자격증을 보유하고 있는 어린이집 선생님이며, 법학과 졸업, 법무사 사무실 근무, 32회 공인중개사 자격증 취득, 꾸준한 부동산 재테크로 자산을 증식하고 있는 아들 둘 엄마랍니다. 우리 세상의 일상이 법과 공존해 있습니다. 경제, 비즈니스 분야의 정보를 쉽고 자세하게 풀어서 포스팅하는 돈바다가 되겠습니다. 계획 내년 계획은 부동산 중개업을 하는 것이 목표입니다. 중개업을 하기 전에 블로그라는 무기를 장착하고자 블로그를 시작했습니다. 우리나라 국민 대부분의 자산이 부동산에 있습니다. 저 또한 그렇고요. 여러 가지 부동산 정보를 공유하고 소중한 자산을 증식하여 경제적 자유를 누리기 위해 노력하는 분들에게 도움을 드리고 싶습니다. 부동산뿐만 아니라 다양한 재테크 방법도 함께 공부하고 실천해서 경제적 자유, 즉 일하지 않아도 현금흐름으로 생활이 가능한 삶을 살수 있도록 돕겠습니다. 재테크 기본 마인드 아무것도 하지 않는 삶보다 도전하는 삶

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40대 50대 월급쟁이의 돈 모으는 법 노후준비와 사교육비

40대 50대 월급쟁이의 돈 모으는 법, 노후준비 대 사교육비 선택하자. 노후준비 VS 사교육비 요즘 100세 시대라고 하는데 노후준비 잘 하고 계시나요? 노후준비는 하고 싶은데 어떻게 해야 할지 모르시는 분, 목돈은 모으고 싶은데 소비로 인해 모을 돈이 없다고 생각하시는 40대 50대 월급쟁이의 돈 모으는 법을 알려드릴게요. 젊어서 쓰고 노후에 돈 걱정하며 살 것인가, 젊어서 열심히 모은 후 편안한 노후로 살 것이냐 선택하세요. 사교육비에 올인할 것이냐, 사교육비를 최대한 줄일 것이냐, 선택하세요. 이 두 가지만 선택하고 노력해도 확실한 변화로 돈이 모일 거예요. 저희 집 앞 건물 사진이에요. 건물의 5층부터 10층까지 대부분이 학원이고, 건물을 간단하게 보면, 병원, 학원, 음식점입니다. 그만큼 사교육에 소비되는 돈이 많다는 것을 알 수 있습니다. 얼마를 버느냐 보다 얼마를 쓰느냐가 중요 제 남편은 젊어서부터 돈을 쓰지 않고 열심히 저축을 했고, 지금도 저축하는 낙으로 통장 잔고

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전입신고 인터넷 신청 가능, 신청방법과 필요서류

무더운 여름이 지나가고 가을이 왔네요. 가을은 이사하기 좋은 계절인데 혹시 이사 후 전입신고 미루고 계시나요? 오늘은 전입신고 방법 알아보고 직접 주민센터에 가지 않고, 인터넷으로도 가능한 신청방법과 필요서류 알아볼게요. 전입신고의 뜻과 필요성 전입신고란 하나의 세대에 속하는 자의 전원 또는 일부가 새로운 거주지로 이동한 경우에 전입한 거주지의 주민센터 또는 정부 24 홈페이지에 접속하여 전입 사실을 알려서 주민등록의 내용을 정정하는 것을 말합니다. 주택을 임차한 경우에는 전입신고 여부가 대항력을 갖추는 중요한 요건이 되니 이사 날 바로 하세요. mohamed_hassan, 출처 Pixabay 대항력과 우선변제권 전세나 월세 세입자의 경우에는 가급적 이사 당일에 전입신고와 함께 임대차 계약서상에 확정일자를 받아두는 것이 좋은데요. 이렇게 하면 소중한 보증금을 떼일 염려가 없도록 임차권에 대항력과 우선 변제권이라는 힘이 생기기 때문입니다. 대항력은 임차인이 임대인으로부터 주택을 인도

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간주임대료 3만 기억하세요 적용 대상 계산법

간주임대료란 무엇일까요? 소득세 신고할 때 확인해야 하는 간주임대료. 간주임대료란 간주임대료에 대해 알아볼게요. 전세 또는 월세 보증금에 의해 발생하는 수익을 임대료로 간주하여 과세하는 금액을 간주임대료라고 합니다. 보증금도 은행에 넣으면 이자를 받기 때문에 그 부분도 세금을 내라고 하는 거죠. 부동산을 임대하고 보증금, 전세금 등을 받은 경우 이에 대하여 일정 이자율을 곱하여 임대수입이 있는 것으로 계산하는데요, 이 수입은 소득세 계산 시 포함시켜야 합니다. 주택의 경우 보증금이 3억 원 이상인 경우에만 해당되고, 상가의 경우 금액에 무관하게 모두 포함됩니다. 주택 임대 소득이 간주임대료 과세대상은 부부 합산 3주택 이상 보유한 가구이며, 전용면적이 40제곱 미터 이하이면서 기준 시가가 2억 원 이하인 주택의 경우 주택 수 계산에서 제외됩니다. 3억 원 이상 3주택 이상 숫자 3만 기억하시면 더 쉽게 접근할 수 있답니다. 보증금 3억, 부부합산 3주택 이상만 과세대상입니다. al

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전세 사기 피해 예방 방법 특약은 필수

계약할 때 특약을 넣어 대항력을 지키세요. 전입신고, 확정일자 받은 다음 날 등기부 등본을 발급받아 소유권 변동 확인하세요. 최근 임대차 계약 종료 이후에도 보증금을 돌려받지 못하는 전세 피해가 증가하고 있고, 계약정보가 부족한 임차인을 노린 악의적 전세사기도 급증하고 있어서 국토교통부는 임차인 재산 보호와 주거안정 지원을 위한 방안을 발표했어요. 청년층이나 서민들에게 전세자금은 전 재산이나 다름이 없는데 그 소중한 재산을 사기당하지 않는 전세 사기 예방 방법을 알아볼게요. 전세사기 피해 방지 3대 전략 중 1편 전세사기 피해 예방, 전세사기 피해 지원, 전세사기 단속 및 처벌 강화 이렇게 3대 전략 중 전세사기 피해 예방부터 알아볼게요. Pexels, 출처 Pixabay 전세사기 피해 예방 임대인 정보제공 확대 자가 진단 안심 전세 App 구축 - 전세 계약 시 임차인이 확인해야 할 주요 정보들을 모아 한눈에 확인할 수 있도록 '자가 진단 안심 전세 App'을 내년 1월에 출시

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전세 사기 피해 지원대책 전세피해 지원센터

국토교통부는 9월 1일 전세사기 피해 방지 방안을 발표했고 지난 글에서 전세사기 피해 예방 방법을 알려드렸어요. 오늘은 전세사기 피해 예방을 했는데도 불구하고 예기치 못한 전세 피해가 발생할 수 있다는 점을 고려하여 전세사기 피해 지원대책을 알아볼게요. 전세사기 피해 지원 1. One-stop 서비스 HUG 주택도시보증공사 내 '전세 피해 지원센터' 설치 전세 피해 지원센터를 설치하여 전세사기 피해자를 대상으로 금융 서비스, 임시 거처 마련, 임대주택 입주, 법률상담 안내 등을 원스톱으로 제공하고, 지역 거점을 활용하여 단계적으로 확대해나갈 계획이래요. 9월 28일 전세피해지원센터를 개소했고, 위치는 서울 강서구 화곡로 179, 대한상공회의소 빌딩 2층에 있어요. 전세피해지원센터 서울특별시 강서구 화곡로 179 대한상공회의소서울기술교육센터 2. 보증금 미반환 피해 지원 저리 긴급 자금 대출 - 내년부터 주택도시기금을 활용해 전세사기 피해 임차인을 대상으로 가구당 1.6억 원, 1%대

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주택연금제도 장단점 상품비교

주택연금이란 집을 소유하고 계신 어르신들이 평생 또는 일정 기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 본인 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 여기까지는 많이 알고 계신데 가입요건부터 장단점까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 주택연금이란 가입요건 부부 중 1명이 만 55세 이상 부부 중 1명이 대한민국 국민 부부 기준 공시가격 등이 9억 원 이하 주택 소유자 다주택자라도 합산 가격이 공시가격 등이 9억 원 이하면 가능 공시가격 등이 9억 원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 팔면 가능 만 55세 이상의 대한민국 국민이 9억 원 이하의 주택을 소유하면 신청 가능한 국가 보증의 금융상품이에요. 신청인이 한국주택금융공사에 방문하여 보증상담을 받고 보증신청을 한 후 한국주택금융공사에서 보증심사를 진행한 후 공사는 보증약정체결과 저당권 설정의 과정을 거쳐 금융기관에 보증서를 발급합니다. 신청인이 금융기관을 방문하여 대출거래 약정 체결 이후 금융기관에서 주택연금

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단독주택 공동주택 다가구 다세대 차이

주택을 구분할 때 건축법에 의한 용도별 건축물의 종류에 따라 단독주택과 공동주택으로 구분합니다. 단독주택과 공동주택에 대해 자세하게 알아보고 가장 비슷하면서 다른 다가구와 다세대 정확하게 구분하는 방법 알아볼게요. 단독주택 단독주택 다중주택 다가구주택 공관 reddalec, 출처 Unsplash 단독주택은 이렇게 4개로 구분합니다. 다중주택은 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있으며, 실 별로 욕실은 설치할 수 있으나 취사시설은 설치하면 안 되고 2021년도 법이 개정되면서 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660제곱미터 이하이고 층수가 3개 층수 이하인 주택을 말합니다. 취사시설 설치가 금지되어 있지만 보통은 편법으로 간이 취사시설이 설치되어 있어 보통 눈으로 다중주택인지 구분이 어렵고 건축물대장 발급으로 확인이 가능합니다. 다가구주택은 주택으로 쓰이는 층수가 지하층 제외하고 3개 층 이하이며, 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적이 지하

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공인중개사 자격증 확실한 공부법 1차 민법 선생님 바꿀까요?

1주일 정도 남은 공인중개사 자격증 시험공부 마무리는 어떻게 해야 할까요? 부동산 재테크에 도움이 되는 공인중개사 자격증 지금이라도 선생님을 바꿔볼까요? 하며 불안함에 방법 물어보시는 분들을 위해 준비했어요. 1차는 민법 확실한 공부법 공유합니다. 1차 민법 1. 민법 책 비교 2. 출제경향 분석 3. 단권화와 반복 1차 민법 책 비교 저는 박문각의 김덕수 선생님을 추천하며 정확하게 분석해 보았습니다. 며칠 남지 않았지만 희망을 놓지 마시고 다들 합격하길 기원하며 글을 씁니다. 또한 다음 해에 시험을 준비하시는 분들도 참고하세요. 참고로 저는 2020년 책을 기준으로 말씀드립니다. 부동산 이중매매라는 테마를 비교해 볼게요. 민법 공식 민법 김덕수 선생님 존경합니다. 딱 외울 것만 공식으로 만드셨고, 우리는 이것을 외워야 합니다. 족집게 100선 공식이 어떻게 문제에 적용되나를 알려주는 족집게 100선, 공식 외운 후 문제에 적용하며 동그라미를 그려봅니다. 합격예상문제집 합격예상문제집

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1금융권 은행 종류와 2금융권 비교

수많은 금융기관들을 일반적으로 1, 2, 3금융권으로 나눠서 부르고 있어요. 어떤 기준으로 이렇게 분류하는지 알아보고, 비교해 볼게요. 제1금융권 주변에서 우리가 쉽게 볼 수 있는 예금 은행들은 대부분 1금융권이에요. 예금법에 따라 엄격한 관리를 받기 때문에 안정성이 높고, 취급하는 상품 또한 예금, 적금, 펀드, 채권, 공과금 납부 등 다양하기 때문에 여러 종류의 상품을 한곳에서 거래할 수 있는 장점이 있어요. 제1금융권은 보통 우리가 부르는 은행으로 대도시에 본점을 두고 지방에 지점망을 갖춘 시중 일반은행, 지방에 거점을 두는 지방은행, 특별 법규 적용을 받아 특별 업무를 수행하는 특수은행(국책은행) 등이 모두 여기에 포함됩니다. 특수은행 - 정부계 은행으로 한국산업은행, 한국수출입은행, IBK 기업은행, NH농협은행 등이 대표적입니다. 일반은행 - 가계 및 기업으로부터 예금으로 자금들을 단기 대출로 운용하는 곳으로, 신한은행, 우리은행, 국민은행, 하나은행 등이 있어요. 지방은

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자기개발 책 시크릿 부와 성공의 비밀 방법

이 세상은 두 부류로 나뉜다면 시크릿을 아는 사람과 알지 못하는 사람으로! 글로벌 기업 켈리델리의 회장님 켈리 최 님이 백번 읽었다는 '시크릿' 우리도 백번 읽고 부와 성공의 비밀을 내 것으로 만들어봐요. 저도 똑같은 사람이니 켈리 최 님이 이룬 성공, 저도 할 수 있다고 믿어봅니다. 사실 저 시크릿 책 아주 예전에 읽었지만 그때는 감흥도 없이 한번 읽고 넘긴 책이었어요. 그런데 지금 읽어보니 정말 부와 성공의 비밀을 나에게 말해주는 것 같고, 믿고 실천하면 나 이루겠는데, 이런 느낌이 들더라고요. nattanan23, 출처 Pixabay 부와 성공의 비밀 - 끌어당김의 법칙 이 책은 끌어당김의 법칙을 기본으로 하고 있어요. 이웃님들은 현재 가장 많이 생각하고 집중하는 대상이 무엇이세요. 그 생각이 미래의 삶을 만들어낸다고 말하고 있어요. 아무 생각 없이 회사만 왔다 갔다 하는 것보다 당연히 생각하고, 생각하다 보면 더 좋은 생각으로 이뤄지고, 더 발전된 삶이 있는 것은 당연한 이

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등기권리증 발급 분실 시 재발급 대처 방법

며칠 후면 부동산 잔금 날이라 등기권리증을 찾고 계신데 등기권리증이 아무리 찾아도 보이지 않아 곤란해하고 계시나요? 대출을 받기 위해 은행에 권리증을 가지고 가서 근저당권 설정을 해야 하는데 등기권리증 놓은 곳이 생각 안 나시나요? 권리증은 법률상으로 어디까지나 등기소에서 발행한 하나의 증명서이기 때문에 진실한 권리자에게 대항할 수 없으며, 혹시 분실하여 다른 사람이 권리증만 가지고 있다 해도 법률상으로는 특별한 의미는 없습니다. 예전에 드라마에서 집문서 훔쳐 가는 이야기가 많이 나왔지만 그 집문서만으로는 아무것도 할 수 없습니다. 그러니 너무 걱정하지 마시고 분실한 분들을 위해 대처 방법에 대해 알려드릴게요. 보통 등기권리증은 매매 거래를 할 때 잔금 날 공인중개사 사무실에 법무사님이 함께 자리하여 소유권이전 등기에 필요한 서류를 매도자와 매수자에게 수령하여 관할등기소에 제출하고 소유권 이전등기가 완료되면 등기 완료 증명서로서 등기권리증을 매수자에게 줍니다. 등기필정보 보안스티커를

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