안녕하세요. 돈바다 공인중개사입니다.
오늘은 부동산 부부 공동명의 하면 세금 어떻게 변하나 알아보도록 하겠습니다. 문재인 정권 전에는 공동명의의 이점이 많았습니다.
하지만 지금은 세법과 세율이 여러 번 바뀌면서 각 가정마다 달라진 세율 잘 살펴보고 상황에 맞게 판단해야 합니다. 저희 집을 예로 들어보겠습니다. 1번 서울 아파트 남편 명의 보유 2번 서울 아파트 공동명의 매매 (공동명의로 양도세 이익 봄) 3번 인천 아파트 공동명의 보유 4번 인천 아파트 공동명의 보유 5번 오피스텔 남편 명의 보유 6번 오피스텔 남편 명의 보유 이때는 종부세가 진짜 강남 부자만 내는 세금이라 생각하고 종부세를 고려하지 않고, 2번집 매도 때 양도세의 이익만 생각한채 공동명으로 3번, 4번집을 구입했습니다.
지금처럼 종부세가 나온다면 3번 집은 내이름으로 단독명의로 구입했을 겁니다. 지금 증여하려면 증여 취득세가 12%~!
비싸지만 올해까지는 기준 시가에 12%, 내년부터는 실지거래가격에서 12%, 내...
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1세대1주택세금
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공동명의세금
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다주택자세금
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부부공동명의
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양도세
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종부세
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증여세
원문 링크 : 부부 공동명의 세금 장단점(양도세 증여세 종부세)
