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Naver Blog

공동주택관리시스템(kapt)에서 입주자대표회의가 위법하게 아파트 관리,조경 계약 등 입찰을 진행할 때 대응방안

아파트를 포함한 일정 규모 이상 공동주택의 경우, 공동주택관리법의 적용을 받습니다. 따라서, 공동주택 관리 및 공동주택에서 발생하는 모든 수입의 지출 과정에서 계약상대자를 결정할 경우, 공동주택관리법령에서 규정하는 입찰의 방식으로 진행하여야 합니다. 이는 국가계약법 및 지방계약법상 계약상대방을 정하는 절차와 유사한데요, 국가계약법 및 지방계약법상으로는 발주기관이 위법하게 입찰 절차를 진행할 경우, 입찰참가자가 다툴 수 있는 방법이 비교적 명확하게 정립되어 있습니다. 그렇다면, 공동주택관리법상 발주기관(일반적으로 아파트입주자대표회의가 있습니다)이 위법하게 입찰을 진행할 때, 아파트 관리업체, 조경업체 등 입찰참가자들은 어떻게 대응할 수 있을까요? Story 1 아파트입주자대표회의의 위법한 입찰절차 진행 모 아파트입주자대표회의는, 입주자대표회의에서 의결하지 않은 추가 부분을 포함하여 입찰공고를 내었습니다. 추가 부분의 내용은 아래와 같습니다. ‘당 아파트는 중도 계약 해지된 단지로 위·

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[유권해석]입찰공고 정정, 입찰공고에 기술사용협약서 제출조건 및 산출내역서 작성 조건 부여 여부

[유권해석]PQ심사의 배점한도 조정, 재심사의 범위, 신용평가 전송의무 관련

부정당업자제재처분의 필수 절차, 사전처분 통지 및 청문 절차를 지키지 않으면 위법합니다.

[유권해석]PQ심사시 서류 미비 및 불명확 서류의 보완 요청, 신용평가등급 적용방법, 분담이행방식 경영상태 부문 심사

[유권해석]PQ 심사 실적의 의미, 분할신설회사의 평가 방법,기업 양수도시 신인도의 승계, 과태료 처분의 감점

[유권해석]PQ심사 중 신인도 평가의 범위, 동일법인 공동수급체 PQ심사 적법성, 공용청사 의미

[유권해석]연구개발비 상각방법, 제잡비, 일반관리비, 자재비 등 원가계상 관련

[유권해석]안전관리비, 노무비, 일반관리비, 특허권사용료, 관급자재 보관료의 원가 및 이윤 계상 관련

[유권해석]예정가격작성기준 관련

[유권해석]예정가격을 작성하는 방법

[유권해석]정책연구용역과 학술연구용역, 현장대리인의 보험료 사후정산, 헬기운반비 등 관련

[유권해석]노무비, 사회보험료, 국민건강연금보험료, 관급자재 비용의 정산 관련

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[유권해석]국가계약법상 감가상각비, 외주가공비, 복합공사, 보증서 발급수수료 등 관련

[유권해석]예정가격의 결정 방법, 변경 방법

[유권해석]예정가격, 거래실례가격 관련

[유권해석]거래실례가격, 예정가격, 원가계산 의뢰주체 관련

[유권해석]용역근로자 노임단가, 원가계산자료와 예정가격, 경영평가성과급의 예정가격 반영

[유권해석]보상비, 보험료, 학술연구용역 장비의 원가 계상 및 예정가격 산정 관련

[유권해석]환경 보전비, 외주용역비, 전용장비 감가상각비, 건강보험, 연금보험, 일반관리비 계상 방법

[유권해석]원가계산, 예정가격 작성시 검토 필요 사항 관련

[유권해석]산출내역서, 내역입찰 관련

[유권해석]추정가격, 예정가격, 복수예비가격(복수예가) 관련

[유권해석]2단계 경쟁입찰 해당여부, 희망수량경쟁입찰 관련

[유권해석]희망수량 경쟁입찰, 2단계 경쟁입찰 등 관련

[유권해석]기술, 가격분리 입찰, 희망수량 경쟁입찰, 2단계 경쟁입찰 관련

[유권해석]협상에 의한 계약과 제안서, 기술능력 평가, 공고기간, 실적 인정 관련

[유권해석]협상에 의한 계약 제안서 평가, 기준가격 등 관련

[유권해석]협상에 의한 계약에서 협상 범위, 입찰가격 평점산식, 제안서 평가 방법 등 관련

[유권해석]협상에 의한 계약의 절차, 집행 등 관련

수사관이 압수수색 영장을 집행할 때 꼭 기억해야 하는 형사소송법 꿀팁(1) - 변호사가 도착하기 전에는 영장 집행을 거부하라.

[유권해석]협상에 의한 계약 관련 기준가격, 가격 조정, 협상 범위 등

[유권해석]수의계약 연장, 실적제한, 최적가낙찰제 및 적격심사 적용, 수의계약의 범위 관련

[유권해석] 계약해지 후 수의계약, 협상에 의한 계약과 수의계약 등 관련

[유권해석]재공고입찰 후 수의계약, 경쟁입찰과 수의계약 관련

[유권해석]협상에 의한 계약 서류 보완 범위, 협상 범위, 공고 범위 등

카카오톡 이모티콘샵의 이모티콘 가격이, 구글 인앱결제보다 웹사이트에서 저렴한 이유는 무엇일까

[한강진역 맛집] 프랑스 육가공품, 샤퀴테리의 향연- 더 샤퀴테리아

[유권해석] 고엽제전우회, 대한민국 특수임무수행자회, 장애인 등 특별법 따른 법인과 수의계약 체결

[유권해석]발주처가 다른 국가기관 및 지방자치단체와 수의계약을 체결하는 경우

[유권해석] 농협, 학교기업, 위탁사무,골재매각 등 특수한 경우의 수의계약

발주처가 설계변경을 요구하여 공사 물량이 증가할 경우, 발주처가 일방적으로 협의단가를 정한 조항은 효력이 있을까

[유권해석]학교기업, 공공기관 출자회사, 다른 공공기관과 체결한 수의계약

발주처는 협상에 의한 계약 제안서 평가과정에서 발생한 오류를 바로잡기 위해서 재평가를 할 수 있을까

[유권해석]수의계약시 필요 서류, 요건 충족시점, 요건 결정 조건, 가격협상, 견적 관련

[유권해석]중소기업자가 직접 생산한 제품을 중소기업자로부터 제조, 구매하는 경우 수의계약

[유권해석]사회복지법인, 장애인, 국가유공자 등과의 수의계약

[유권해석]수의계약과 특별법인, 직접생산, 조달사업에 관한 법률 상 보훈복지단체

지방계약법령의 지연배상금율이 인하되었을 때, 이전에 체결된 공공계약상 지연배상금율은 계속 유지될까

공동이행방식 공동수급체(컨소시엄) 중 책임 없는 업체에 대한 부정당업자제재처분은 적법할까

[유권해석]특허출원, 실용신안권과 수의계약

[유권해석]수의계약의 요건-특정인, 1인 해당 여부 경쟁 성립할 수 없는 경우

[유권해석]수의계약의 타당성에 관하여

[유권해석]수의계약의 발주 가능성 관련

[유권해석]하도급 실적, 법인 실적, 시공 중인 공사 실적, 민간실적, 국외실적 등 시공실적

[유권해석]지역제한입찰, 지역제한경쟁입찰 관련

[유권해석]지역제한경쟁입찰에서 지역을 판단하는 기준 등

[유권해석]입찰참가자격 중복제한 등

[유권해석]지명경쟁입찰의 지명경쟁 등 관련

[유권해석]수의계약 요건-경쟁이 성립할 수 없는 경우(특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인뿐인 경우)

smpp에서 직접생산확인증명서 발급받은 업체와 물품공급협약 체결하고 발주처에 제출한 다음, 실제로는 다른 업체 물품을 납품하는 행위는 위법할까

발주기관이 공공계약상 부당한 계약(부당특약)을 요구하며 갑질할 때, 어떻게 대응해야 할까

[유권해석]공공계약상 실적제한입찰, 제한경쟁입찰 등

[유권해석]지역제한입찰에서 지역의 개별적, 구체적 판단

패스트파이브(fastfive) 명동점 공유오피스 실제로 체험한 후기

M&A 및 영업양수 할 때 부정당 제재(부정당업자제재처분) 받은 사실 숨기면 사기죄로 처벌될까

촉법소년 사례로 알아보는 촉법소년 폐지 찬성, 반대 및 나이 하향 논쟁

[유권해석]국가계약법, 지방계약법 상 실적인정 관련

[유권해석]공공계약에서 용역실적, 구매실적, 시공실적, 제조실적 등 이행실적을 인정하는 범위

[유권해석]수의계약에 관하여

사전동의 없이 팩스, 이메일로 송부된 부정당업자제재처분 처분서는 무효이므로, 승소할 수 있습니다.

협상에 의한 계약에서, 발주처가 제안서를 잘못 평가하여 우선협상대상자를 지정하였을 때, 임의로 지위를 박탈할 수 있을까

[부암동 맛집] 이음 티하우스 - 대만 차의 정수

[유권해석]입찰공고에서 입찰참가자격제한에 관하여

한국표준과학연구원(표준연) KRISS 내규 개정 관련 출장 후기-뉴턴의 사과나무가 있는 곳

[유권해석]제한경쟁이 가능한 경우

(2005년생)05년생 나이, 만 나이는 법적으로 어떻게 계산하고, 언제 군대 신검(병무청 신체검사)을 받을까

[유권해석]발주처가 정하는 입찰참가자격 요건 관련

[유권해석] 제한경쟁입찰에 관하여