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부동산 담합 신고 방법

예전부터 성행해왔던 부동산 담합은 집주인이 거주 중인 부동산 매물에 대해 일정 시세 이하에 등록되지 않도록 입주민과 부동산에게 압박을 넣어 일종의 시세 교란 행위를 말합니다.과거에도 심했지만, 최근에는 수도권을 비롯해 경기도 / 대전 / 대구 / 부산에서도 성황리에 부동산 담합을 시도하는 정황들이 나오고 있습니다.하지만, 이를 가만이 둘 정부가 아니죠. 오는 21일부터 부동산 담합을 하는 행위가 적발되었을 때는 강력한 처벌이 일반인들에게도 가해질 정도로 더욱 부동산 담합에 대한 정부의 의지가 강해질 것으로 보여집니다.그래서 오늘은 부동산 담합 신고에 대해 적어보려고 합니다. 아직 정해진 것은 아니지만, 공.......

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길음역세권촉진구역 신규 분양 정보

길음역세권촉진구역 신규 분양 정보서울시 성북구 길음동 일대의 길음역세권촉진구역은 오랜시간 낡은 건물과 가게들로 이루어진 곳이었습니다. 원래 길음동 일대가 오래된 건물로 가득한 것이 특징으로 남긴 했었죠. 하지만, 2000년대 중반, 서울의 대다수 지역을 뉴타운으로 지정, 길음동 일대도 대다수 지역이 뉴타운으로 지정되었습니다. 1단지와 10단지를 시작으로 뉴타운이 지정된 다른 지역들도 서서히 새롭게 아파트가 세워지고 공간이 조성되고 있었죠. 하지만 당 사업지는 최근 2019년 상반기까지만 해도 낡은 건물과 오랜시간 그 자리에서 운영된 가게들이 자리를 잡고 있었는데요. 최근에는 이 곳을 새롭게 재건축을 하게 되었.......

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상계6구역 신규 분양 정보

상계6구역 신규 분양 정보서울시 노원구 일대는 2010년 후반대에 들어서 집값이 높아지며, 가치가 더욱 높아지는 현상을 보이고 있습니다. 강서구, 강북구, 도봉구, 관악구 일대와 더불어 매매가가 비교적 저렴한 수준에 머물렀던 노원은 더이상 저렴한 부동산 가격을 자랑하지 않죠.이러한 노원의 특성상, 신규 분양 정보 등이 뜨게 되면 관심있게 보는 것이 좋겠습니다. 앞으로 한동안 계속 이곳에 대한 가치가 높아질 것으로 보고 있기 때문입니다.노원은 서울시에서도 거주인구가 가장 많은 곳으로 기록된 곳입니다. 이는, 생활인프라 등이 편리하게 조성되어 있는 것을 의미합니다. 우스갯소리로, 노원에만 거주해도 생활이 모두 다 해.......

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아파트 분양 수요자가 몰릴만한 지역은?

아파트 분양 수요자가 몰릴만한 지역은?아파트 중도금 대출이 9억 원 초과하는 경우 금지가 되었다는 사실 알고 계시나요? 그에 대해 아파트 분양에 대한 어려움이 잇따르고 있습니다. 그래서 아파트 분양 시장에서 무주택자의 중도금 대출이 가능한 9억 원 이하의 분양가를 가지고 있는 지역에서 청약자가 몰릴 것으로 예상합니다.분양가가 9억 이하에서 공급되는 곳은 82(전용면적 60) 기준 3.3당 아파트 분양가격이 3600만 원인 지역이 있고, 공급면적 110(전용면적 84) 기준 3.3당 아파트 분양가격이 2700만 원 이하로 책정될 지역들에 대해서입니다.서울시 구별 시세 수준을 고려해서 이야기한다면, 서울에서는 수색동, 장.......

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근린생활시설 1종과 2종에 관해

근린생활시설 1종과 2종에 관해부동산 뉴스를 보다 보면 가끔 근린생활시설이라는 말이 나옵니다. 하지만 일상생활에서 쓰이는 단어가 아니기에 매우 생소하게 느껴질 것입니다. 그래서 근린생활시설, 1종과 2종에 관해 알아보겠습니다.근린생활시설이란 합리적으로 토지를 이용하고 국민의 생활 수준의 질을 매우 향상시키기 위해서 각각 용도의 지역이나 지구, 구역에 목적을 두어 규정된 건축물만 짓게 하는 것입니다.다시 말해 건축법에 의해서 만들어진 건축물의 용도 중 하나인 셈이죠. 우리가 흔히 일상생활을 할 때 필요한 것들 마트나, 음식점, 그리고 우체국 같은 시설들을 말합니다. 이것은 또 제 1종과 제2종으로 나뉘게 되는.......

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네이버 총선 기간 급상승검색어 중단 소식이 반가운 이유

네이버 총선 기간 급상승검색어 중단 소식이 반가운 이유반가운 소식을 전해보려고 합니다. 국내 최대 포털사이트인 네이버가 21대 총선투표일인 4월 15일을 기점으로 급상승검색어가 중단된다는 소식입니다. 예전부터 급상승검색어에 대해 긍정적인, 부정적인 문제가 항상 제기가 되었었는데, 이번 총선을 기점으로 잠정적인 중단이 발표되었습니다.개인적으로는 반가운 이유이기도 합니다. 굳이 알 필요없는 소식들을 접하는데에 대한 피로감도 상당할 뿐더러, 내일 실시간 이슈 검색어 서비스를 폐지하는 다음 포털 사이트의 영향도 어느정도 반영되지 않았나 싶습니다.급상승검색어가 존재하는 이유로부터 불필요한 문서들이 생산될 수 있.......

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양주옥정유림노르웨이숲 분양받아야만 하는 이유는?

7호선 연장선으로 요즘 말 그대로 '핫'한 지역인 양주옥정에 신축단지가 분양예정으로 많은 투자자들의 관심이 쏟아지고 있습니다. 양주옥정유림노르웨이숲은 옥정신도시 A-20 블록에 있고 지하 2층부터 지상 35층 14개 동으로 대단지를 이루고 있습니다. 또한 72부터 84 총 1140세대를 아우르게 됩니다. 이 단지의 장점들은 몇 가지가 있는데요, 그 중 한 가지는 바로 아이를 키우기 매우 적합단지로서 주목받고 있다는 점입니다. 이유는 근처 솔빛유치원과 옥빛 초교는 물론이고 근처에 초, 중학교 고등학교까지 새로 신설될 예정이라 모두 도보 통학이 가능한 안심통학지역으로 꼽힙니다.그리고 양주옥정유림노르웨이숲.......

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청년 우대형 청약통장 만드는 방법

청년 우대형 청약통장 만드는 방법청약통장은 이제 대한민국 국민이라면 4명 중 1명은 반드시 가지고 있는 필수아이템이라고 불리고 있습니다. 한달에 만원 이상의 금액을 저축함으로써 나중에 내 집을 마련할 때 이를 사용하면 우선순위로 당첨이 되어 내 집 마련을 얼마든 할 수 있는 이점이 있기에 많이들 이용하죠. 일반 통장 외에도 청년 우대형 청약통장도 많이 눈여겨보게 됩니다.하지만 다른 사람들도 많이 가지고 있다는 점도 있으며, 예전에 비해서 금리도 너무 많이 떨어져 2%도 넘지 못한다는 점으로 인해 메리트가 많이 떨어지게 되었습니다. 하지만 여전히 본 통장은 필수로 가지고 있어야 조금이라도 더 쉽게 내 집 마련을.......

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아파트 줍줍 뜻 그리고 무순위 청약 주의할 점 알아보자

생활에서도 다양한 신조어들이 생겨나고 있는 가운데 부동산 역시 관련 신조어가 있습니다. 바로 아파트 줍줍 무슨 뜻일까요? 바로 특정 지역과 해당 아파트의 브랜드, 그리고 줍줍이란 단어가 조합되어 많이 사용되는데 무슨 뜻으로 해석되는지 그리고 그럴 때 주의할 점은 무엇이 있는지 알아보겠습니다.먼저, 아파트 줍줍 의미는 무순위 아파트의 청약 당첨되는 것을 뜻합니다. 청약 넣고 가점으로 책정하여 당첨이 되는 것이 아닌 무순위 뽑는 곳에서 신청한다는 의미입니다. 무주택 기간이 짧고 자녀 없는 분들이라면 사실상 가점 청약이 당첨되는 것은 어렵죠. 당연히 그 반대의 경우가 유리하므로 젊은층은 불가능에 가깝습니다.......

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건폐율 용적률 어떤 것이길래 제한을?

요즘 재건축이나 재개발 단지들의 아파트들이 집값 상승을 주도하면서 건폐율이나 용적률이라는 단어를 볼 수 있는데요. 부동산 용어를 잘 모른다면 건폐율이나 용적률, 처음 들어보는 단어들일 것입니다. 건폐율이란 무엇을 말하는 것일까요? 대지의 면적에 대해서 건축된 면적의 비율을 계산한 것을 말합니다.다시 말해 총대지면적이 100미터제곱인 곳의 건폐율이 50프로라고 할때 건축된 건물의 바닥면적이 50제곱미터라는 것인데요. 대부분 넘지 않도록 제한하는 수치로 사용됩니다. 이유는 도시가 건물로 빽빽이 들어서지 않도록 과밀화 억제 기능이 있으며, 또 일조량이나 채광, 그리고 통풍 등을 확보하여 좀 더 쾌적한 환경을 조성할 수.......

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청약 무식자를 위한 주택청약 가이드

청약 무식자를 위한 주택청약 가이드주택청약 얼마나 알고 계신가요? 기본적으로 주택청약이란 아파트나 주택을 분양받기 위해 청약통장에 가입을 하고 일정 기간에 일정 금액을 납부함으로써 분양권을 취득할 수 있는 제도를 말합니다. 쉽게 말해서 분양권을 얻기 위해서는 청약통장이 기본 준비물이라고 할 수 있으며 한 사람당 하나의 통장만 개설할 수 있습니다. 더불어 한 번 분양을 받고 난 이후에는 다시 청약통장을 가입할 수 없기 때문에 신중하게 알아보신 후 신청하는 것이 좋습니다.주택청약 신청을 하기 위해서는 분양중인 단지에 신청만 하면 절차상으로는 간단히 끝나는데요, 문제는 분양주택 보다 신청자가 많다는 것이죠. 이.......

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트레이더스 순대곱창볶음 가성비 짱인 이유

오늘은 트레이더스를 다녀온 후기를 적어보려고 해요. 무엇보다 대용량으로 저렴하게구매할 수 있는 창고형 마트인 트레이더스!!그 중에서도 시즌 마다 바뀌는 메뉴가 있죠.양장피를 시작해서 쌀국수, 부대찌개 등 매번 새로운메뉴가 추가되는데이게 가성비가 정말 대단할 정도로양도 푸짐하고 가격도 15000원 미만이라오늘은 어떤 것을 고를지 행복한 고민을 하게 되는데요.그래서 오늘은 순대곱창볶음을 구매해봤어요.가격은 14,900원!!구성이 정말 알차요. 쌀떡을 비롯해 양배추, 당근, 대파양파, 백순대, 찰순대, 머릿고기, 곱창(돼지고기)오징어, 당면 등이 들어있어요.양념소스도 따로 있는데요.트레이더스에서 판매하는 완.......

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부동산 실거래신고 60일에서 30일 단축하는 의미

4일 국토부에 따르면 이달부터 매수 후 자금조달계획서를 포함한 실거래 신고 기한이 기존 60일에서 30일로 축소됩니다.또한 투기과열지구에서 9억원 초과 주택을 거래 후 실거래 신고 시 자금조달계획서를 작성할 때 자금조달계획서가 더욱 객관적인 자료를 함께 제출하는 시점이 3월달 부터 입니다.이는 국토부와 한국감정원이 실거래 신고 시점부터 신고자의 증빙자료를 직접 검증해서 자금조달 적정한 부분과 이상거래 여부를 파악하기 위함인데, 최근 언론사를 통해서 거론되듯이 불법 거래를 단속을 강화하겠다는 정부의 의지라고 볼 수 있습니다.그리고, 기존까진 계약 후 해지된 건에 대해서는 실거래 의무가 없어 부동산에서 흔.......

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분양가상한제의 과거와 현재

2015년 폐지된 분양가상한제가 4년 만에 다시 생기게 되면서, 제외된 지역을 중심으로 매매가격이 지속적으로 상승하는 효과가 일어나고 있다. 분양가상한제는 1977년 분양상한가 제도의 도입으로 규제가 시작되었습니다.그에 따른 주택공급 위축이 발생, 이 때문에 부동산 대란이 일어나 1989년 원가연동제를 시행하게 됐다. 그 시기에 맞춰 외환위기의 도래로 시장이 가라앉자 1999년 다시 분양가상한제가 폐지됐습니다.그러면서 신규 주택의 분양가가 다시 점점 높아지면서 주변 아파트 매매가 또한 상승 시키는 부작용을 야기시켜 2005년 다시 분양가상한제가 부활했습니다. 그러나 다시 주택공급의 위축되고 아파트 품질 또한 저하.......

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확정일자와 전세권설정 방법?

전·월세 계약을 해보신 분들이라면 확정일자와 전세권설정에 대해 들어보셨을 겁니다. 최근 전세가가 매매가를 웃도는 경우가 늘면서 소위 깡통전세 피해가 잦은데요. 최악에는 집이 경매에 넘어가면서 전세금에 대한 보호가 불투명해질 수 있습니다. 확정일자와 전세권설정은 이러한 위험으로부터 임차인의 권리를 지켜줍니다.확정일자란 전입신고와 함께 계약서에 확정 일자를 받는 것을 의미합니다. 주민센터나 등기소에 방문해 전입 및 확정일자 도장을 날인 받을 수 있는데요. 직접 방문이 힘들다면 온라인으로도 가능합니다.전세권설정은 등기부등본에 전세권 설정 금액과 더불어 임차인으로서 이름을 올리는 것입니다. 혹시라도 문제.......

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부부공동명의 장단점 알아보기

결혼을 하면서 부부가 공동으로 명의를 지정하여 재산을 갖게되는 일이 많아지고 있습니다. 과거에는 남편의 것, 아내의 것으로 명의를 정하는 것이 이제는 공동재산으로 분류하는 것을 의미하죠. 하지만 이러한 부부공동명의- 장단점 등이 있습니다. 과연 어떠한 점이 존재하는지 한 번 알아보도록 하겠습니다. 부부공동명의- 장단점 등 장점을 설명해보겠습니다. 부동산을 공동명의로 할 경우, 단독명의로 하는 것과 동일하게 취득세가 동일해집니다. 취득세의 경우, 비례세율이기 때문에 지불해야하는 세금을 지분별로 분배하여 내면 되기 때문입니다.또한 재산세도 동일한 것을 볼 수 있습니다. 비록 재산세는 누진세율이지만, 물건별로.......

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주택임대사업자등록 세금혜택 등 알아보기

주택임대사업자란? 소득세법에 의거하여, 임대사업자가 아닌 민간임대주택에 관한 특별법에 의한 것을 말합니다. 즉, 국가가 진행하는 공공임대서비스를 민간, 또는 개인이 대신하여 담당하는 것을 의미합니다. 대신해서 담당하는 민간 또는 개인에게 주택임대사업자등록-세금혜택 등의 다양한 혜택을 주는 것을 의미하죠.이렇게 주택임대사업자등록-세금혜택 등을 받는 민간 또는 개인은 단기로는 4년, 그리고 장기로는 8년동안 의무적으로 임대를 해야하는데요.그 이유는 혹시라도 있을 수 있는 부동산투기가 우려되는 점도 있으며, 정부가 국민들의 눈치를 보고 있기 때문이기도 합니다. 만약 이를 어길 시. 과태료를 수천만원이나 부.......

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발코니, 베란다, 테라스 차이

요즘은 왠만한 집을 보면 한 쪽에 베란다가 설치되어 있는것을 볼 수 있습니다. 빨래를 널거나 기타 다용도실로 쓰거나, 또한 창고 대용 등으로 사용하고 있는 이 공간은 발코니 또는 테라스로 부르면서 모두 같은 공간이라고 생각할 수도 있습니다. 하지만 발코니/베란다/테라스- 차이점이 반드시 존재합니다. 즉, 이 세 공간들은 서로 다른 역할을 하는 공간이라고 할 수 있습니다.먼저 발코니/베란다/테라스- 차이점을 알기에 앞서 각 공간의 개념부터 알아봅시다. 먼저 발코니란? 건축물 외벽에 돌출된 모습으로 설치하는 바닥 구조물을 말해요. 우리가 생각하는 베란다가 사실 발코니이며, 2층 이상의 주거공간 등에 만들어집니다. 식물을.......

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[용어 정리] 전용면적/주거공용면적/공급면적/계약면적

아파트 분양 정보를 보면 헷갈리는 용어가 많습니다. 아무래도 우리말이니 추측은 가능하지만 정확한 구분은 어렵죠. 오늘은 아파트 면적을 알아보겠습니다. 전용면적, 주거공용면적, 공급면적, 계약면적 개념에 대한 구분입니다.전용면적이란 우리가 입주해서 실사용 하는 공간을 의미합니다. 발코니를 제외한 거실, 주방, 방, 화장실을 포함한 면적이죠. 주거공용면적이란 복도, 엘리베이터, 계산 등 공동으로 사용하는 공간을 더한 면적입니다. 전용면적과 주거공용면적을 합한 것이 바로 공급면적입니다. 우리가 소위 말하는 평수가 이 개념입니다. 하나 유의하셔야 할 것은 오피스텔의 공급면적은 전용면적, 주거공용면적에 기타공용면.......

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연말정산 월세소득공제 잊으신건 아니죠?

꼭 해야 하는 일이긴 하지만 귀찮아서 미루고 싶은 연말정산, 혹시 월세도 소득공제받을 수 있다는 거 다들 아시죠? 다른 부분들은 국세청 홈택스를 이용해 버튼만 누르면 끝나는 일이지만 연말정산 월세소득공제는 따로 준비해야만 합니다. 하지만 월세소득공제에도 기본 대상이 따로 있습니다. 집이 없는 사람 즉, 무주택 세대원, 단독세대주가 가능합니다. 월세소득공제 내용은 월세액, 주택 마련 저축, 주택임차차입금 원리금 상환액, 장기 주택 저당차입금 이자상환액에 해당됩니다. 대상 주택은 아파트, 주택, 주거용 오피스텔, 고시원이 가능합니다. 요건은 전입신고를 완료한 주택이어야 하고 임대차 계약서의 주소가 주민등록 주소.......

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대전 용문동 더샵 리슈빌 신규 분양 정보

내 집이 있다는 건 정말 행복한 일인데요, 오늘 알려드릴 신규 분양 정보에 대해 한번 소개해 드릴까 합니다. 2020년 전국 아파트 또는 오피스텔 신규 분양 정보를 한눈에 볼 수 있는 사이트 호갱노노랍니다. 호갱노노란 사이트는 피씨에서도 가능하고 스마트폰에서도 어플 설치 후 사용 가능합니다. 우선 신규 분양 정보를 알고 싶으시다면 알려드린 사이트에 접속을 하신 후 해당 지역을 설정을 하면 내가 원하는 지역의 신규 분양 정보가 나온답니다. 무엇보다 지도도 함께 나오기 때문에 위치를 알아보기가 쉽습니다. 그러면 우선 제가 살고 있는 대전지역의 분양정보를 한번 알아보겠는데요, 2020년 분양 예정 아파트를 먼저 검색해보겠.......

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속초동명동자이 속초의 랜드마크 분양 예정!

서울의 아파트 가운데 한강뷰가 보이는 아파트가 인기인 것 처럼 해운대의 바다뷰 그리고 분양예정인 속초의 속초동명동자이가 오션뷰로 눈길을 끌고 있습니다.매일 집 거실에서 즐기는 오션뷰 속초동명동자이에 대해 알아보겠습니다. 강원도 속초기 동명동 361-1번지 일대에 있는 사업지로 지하 6층부터 지상 40층~43층까지 있는 매우 높은 아파트입니다.3개 동으로 총 454세대 분양예정인데요. 공고 시기가 2020년 3월로 아직 명확하게 난방방식이나 주차대수가 나오진 않았지만 1군 건설가 GS자이만으로도 사람들의 기대감을 모으고 있습니다.평형대는 84가 448세대, 그리고 131 6세대로 이 평형은 펜트하우스인데요. 실거주로 가.......

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2020 집값에 대하여 3부를 보고

MBC PD수첩 2020 집값에 대하여 3부를 본방 사수 했습니다. 보고 느낀 것은 빈부격차가 점점 심해지고 있다는 사실과, 고위공직자와 서민간의 격차는 그들만의 리그라는 점을 절실히 느끼게 된 방송이였습니다.물론, 조작인터뷰 논란이 있었으나, 본질은 크게 다르지 않아서 큰 문제 없이 시청을 할 수 있었는데요. 아무래도 일종의 갭투자를 통해 5천만원 이상의 수익을 얻는 부동산 투기꾼들을 보면 우리나라 부동산 시장이 이렇게까지 변질 되었나 싶을 정도입니다.미국의 사례를 보면 보유세가 우리나라 세금 상식 이상으로 납부를 하기 때문에, 주택을 사기 전, 충분히 보유세를 납부할 수 있는 자격이 있는지를 먼저 살펴본다고 할 정.......

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다사역금호어울림 분양가와 분양정보 알려드립니다.

다사역 금호어울림 분양가 / 분양정보많은 아파트가 줄지어 분양을 예고한 가운데 대구 다사역금호어울림이 분양이 예정되어 그 지역이나 다른 지역들의 투자자와 실거주자에게 이목을 끌고 있는데요. 대구 다사역금호어울림에 대해 알아보겠습니다.이곳은 대구광역시 다사읍 매곡리 521-2번지 일대에 자리를 잡고 분양 예정 중인 곳인데요. 정확한 단지의 규모가 나오지는 않았으나 지상 36층 8개 동으로 이루어질 것으로 보고 있습니다. 또한 945세대로 아파트 869세대와 오피스텔 76세대가 어우러진 복합단지로 구성되어 있습니다.입주공고 시기는 2020년 3월에 정확한 공고예정이며 분양 입주 시기는 2023년 4월로 예정되어 있습.......

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롯데캐슬클라시아 분양가 / 분양정보

롯데캐슬클라시아 분양가 / 분양정보2000년대 중반, 성북구 일대는 대규모의 뉴타운이 건설되었습니다. 길음뉴타운, 월곡뉴타운 등의 재건축 지역이 지정되었죠.뉴타운 지역으로 지정된 이후, 지금까지 대규모로 재건축을 진행하고 있는데요. 이번에는 성북구 길음동에 건설중에 있는 롯데캐슬클라시아 신규 분양 정보에 대해 알려드리겠습니다.서울시 성북구 길음동에 위치한 당 사업지는 최고 37층, 19개동, 2,029세대 조성 예정인 대규모 아파트 단지 입니다.59타입부터 84, 112타입 등의 중소형평수로 조성될 예정이고요. 각 평수에서도 여러 타입으로 준비될 예정입니다.59A,B,C 타입, 84A,B,D,E 타입, 그리고 112A, B타입으.......

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계란 반숙 삶는법 / 시간 알려드릴게요

요즘 날씨가 추워지면서 외출하기 꺼려지는데요. 혹시라도 다이어트 포기할 것 같아서 식단이라도 잘 지키자며 계란과 두부를 신나게 먹고 있어요. 조금이라도 더 맛있게 계란을 먹고 싶어서 반숙으로 삶아 먹는 방법을 선택해서 먹고 있어요.계란 반숙 삶는법 그리고 계란 반숙 시간을 검색해보면 포스팅 마다 차이가 있더라고요. 그래서 저도 직접 삶아보고 포스팅을 해봤어요. 자 사진 보면 적당히 익은 반숙 계란이 보이죠? 어떻게 만들었는지 제가 하나 하나 알려드릴게요~ 먼저 계란을 냉장고에서 꺼내는데요. 문제는 계란 반숙이 물에 삶는 시간에 따라 결과가 달라서 실온에 뒀는지, 냉장고에 있었는지에 다라 삶는 시간이 다르더라고요.......

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