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지역주택조합 아파트 청약 철회 기간

지역주택조합 아파트 청약 철회 기간 현재도 전국에 지역 주택조합을 진행하는 중이거나 조합원을 모집하거나 다수의 현장들이 있을 겁니다. 사실 절차적으로만 본다면 재건축. 재개발보다 지주택이 사업 기간이 간소하며 메리트가 있는 것은 사실이지만 고질적인 문제점은 앞으로도 지적될 것이라고 보는데 문제점 많은 아파트 지역주택조합 절차와 가입 자격 및 탈퇴 방법? 보통 아파트를 지을 때는 나라에서 지원하는 공공 아파트, 민간 건설에서 짓는 민간 아파트가 있습니다. 민... blog.naver.com 이에 따라 주택법 개정( 공포. 시행)에 따라 2020년 12월 11일 기준으로 지역주택조합 아파트 청약 철회의 기준 날짜이며, 계약금 납입을 30일 이내에 청약을 철회할 수 있습니다. 주택조합 발기인 자격 기준, 조합 가입신청자의 가입비 예치 및 반환 모집 광고 시 준수 사항 등의 내용이 구체화되었습니다. 따라서 지주택 가입 전에는 아래 내용을 꼼꼼히 살피시길 바랍니다. 주택조합 설립 인가의 세부

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무순위 청약 조건 부활 청약 방법은?

무순위 청약 조건 부활 청약 방법은? 아파트 청약은 1순위, 2순위, 3순위 점수제로 따져서 당첨 유무가 나뉩니다. 이때 당첨된 사람들을 제외한 아파트 계약이 안된 물량 미계약분, 청약 자격 요건 부족 취소 등의 이유로 발생되는 세대를 무순위 세대라고 합니다. 청약통장, 주택 소유 조건이나 순위에 상관없이 무작위로 추첨해 입주자를 선정합니다. 시장이 과열됐을 때 주택공급 규칙 개정으로 신청 자격 무주택자 우선, 해당 지역 거주 등 제약이 있었습니다. 경기 침체에 따른 부동산 시장 하락과 돈맥 경화 등 시장 활성화를 위한 각종 부동산 규제를 풀면서 아파트 줍줍이라고 불리는 무순위 청약 조건이 부활했습니다. 내용은 기본적으로 청약통장이 필요 없습니다. (즉 청약점수에 연연하지 않아도 됩니다.) 거주 요건이 없어졌습니다. 개정안이 나오기 전까지는 해당 지역의 소재지였는데 전국의 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능합니다. 무주택자는 물론이고 주택 수에 상관없이 다주택자도 가능합니다. 그

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하한가 맞은 주가조작 종목 알아보기(SG 증권)

하한가 맞은 주가조작 종목 알아보기(SG 증권) 며칠 사이 주식 시장이 혼란을 맞고 있습니다. 코스피. 코스닥 전체 약 2천 종목이 있을 거라 보는데 최근 8개 종목에서 특정 계좌 군에서 주가조작 정황이 포착된듯합니다. 주가를 인위적으로 끌어올리거나 내리거나 고정하는 행위는 불법이지만, 법의 테두리를 벗어나 암암리에 작전 세력에 의해 관리가 됩니다. 흔히들 작전주 또는 세력주라고 합니다. 마치 영화 작전을 방불케 하는 것 같기도 합니다. 주식을 안 해도 고인이 된 박용하 연기자분의 연기가 일품이니 재미로 보셔도 좋습니다. 언론에 나오는 주가조작단 계좌는 SG는 소시에테 제너럴 프랑스계 증권사입니다. 보도되는 여러 내용을 유추해 보면 연예인, 전문직 등도 연루되어 있습니다. 나오는 매도 물량을 보면 개인이 거래했다고 볼 수 없으며 CFD 계좌 거래 확인이 된바 개인 거래가 아닌 주가조작 세력이라고 볼 수 있습니다. CFD 계좌는 실제 투자 상품을 보유하지 않고 진입 금액과 청산 금액

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공공분양 민간분양 어떤 차이가 있을까

공공분양 민간분양 어떤 차이가 있을까 아파트를 청약 신청해서 분양받기 위해서는 여러 가지를 고려할 텐데요, 사업 주체에 따라 청약 제도는 나뉩니다. 사업 주체는 정부 기관 LH와 SH 그리고 일반적으로 우리가 알고 있는 민간 건설사입니다. 소비자는 가장 먼저 자금 상황을 생각해 정부 기관이 주체가 되어 시세보다 저렴한 공공분양을 선택할지 금액에 상관없이 원하는 입지 등을 고려한 민간분양을 선택하는지 결정하게 됩니다. 공공분양 국민주택 국민주택은 공공 기관이 기존 보유 토지와 수용을 통해 개발하는 택지지구에 짓거나 공공의 도움을 받아 지은 주택입니다. 국가와 지방자치단체, LH. SH 지방공사가 건설하며 재정 또한 지원받습니다. 공공임대가 해당되며 공공택지에 국민주택을 짓는 것을 말하며 공공분양은 3가지 유형의 나뉩니다. 나눔형(25만 가구): 분양가를 시세 70% 이하로 낮추고 시세차익 30%는 공공과 나누는 형태 선택형(10만 가구): 6년간 임대로 거주한 후 분양 여부를 결정

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현대프라힐스 소사역 더프라임 오피스텔 분양 소식

현대프라힐스 소사역 더프라임 오피스텔 분양 소식 요즘 날씨가 오락가락하는 것이 불안한 경제 상황과도 비례되는 것 같습니다. 부동산 시장은 수도권 위주 물량이 소진되는 것 같은데 서울 남부권과 근접한 경기도 부천시에 신규 오피스텔 분양 청약 소식을 알려드리겠습니다. 현대프라힐스 소사역 더프라임 사업 개요를 보시면 위치는 부천시 소사 본동 70-7번지에 위치하고 있습니다. 지하 5층에서 지상 29층 2개동으로 공동주택 160세대와 오피스텔 8세대 근린 생활로 구성되며 시공사는 현대아산입니다. 현대프라힐스소사역더프라임 (2024년07월예정) 경기도 부천시 소사본동 70-8 소사역 초역세권에 위치하고 있는데 거리뷰로 재보니 128미터 2분 거리이며, 환승역으로 1호선과 소사~원시 서해선을 이용할 수 있습니다. 오피스텔 분양일정 및 평형 타입 전용면적 88제곱미터와 96제곱미터 주거형 오피스텔로 4베이 3룸 구조입니다. 102동에 위치한 공동주택(아파트)과 같은 동에 위치합니다. 해당 홈페이

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공동명의 세금 꼼꼼히 살펴볼까요

자산을 늘리는 방법이 우리나라 같은 경우는 부동산이 평준화가 되어있습니다. 금액대가 크다 보니 절세 방법에 대해 궁금하실 겁니다. 특히 부부 공동명의 세금은 절세 효과가 큰 방법입니다. 일전에 간략하게 장단점 게시물은 올렸었는데 부부공동명의 장단점 파악하기 부동산 보유를 하게 되면 기혼자분은 보유 주택에 따라 세금에 대한 고민을 합니다. 세금 절세를 위해 단독... m.blog.naver.com 오늘은 종부세, 증여세 부분에서 조심해야 할 점도 추가적으로 안내해 드리겠습니다. 기본적으로 모든 부동산은 공동명의 취득이 유리합니다. 장점으로는 세금 절세가 있으며 부득이하게 부동산이 경매에 넘어가게 될 경우라도 배우자 일부분의 대해서만 진행됩니다. 이런 경우 배우자가 공유자 자격으로 우선 매수신고를 해서 해당 부동산의 일부를 다시 구입할 수 있습니다. 부동산 별로 내는 취득세. 재산세는 세금 절세 혜택이 없다. 양도세. 종부세. 상속세. 증여세 혜택 O 양도소득세 기본공제는 연 1회 25

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전세사기 수법에 당하지 않는 법 예방 노하우까지

작년에 국내 부동산의 근간을 뒤흔들었던 "전세사기 빌라왕"을 기억하시나요? 그 파장이 얼마나 컸던지... 사건의 명의자 뒤에는 검은 세력이 전세사기 수법으로 얻은 부당 이익을 취하고 증거는 사라진 뒤에 크게 부각이 됐었습니다. 정부의 대처와 대안도 굉장히 미흡했었고 현재는 그나마 집을 구하려는 세입자들이 부동산 전세사기 예방에 대한 관심이 커져 실제로 근저당과 대출이 많이 끼어 있는 집은 꺼려 하고 있습니다. 근저당이란 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우를 대비해 미리 특정 부동산을 담보물로 저당을 잡아둔 채권자가 그 채무에 대해 다른 채권자에 우선 변제받을 것을 목적으로 하는 권리인 저당권을 앞으로 생길 채권의 담보로 미리 설정하는 행위입니다. 전세사기 수법의 유형은 크게 깡통전세 무자본. 갭투자 중복계약 신탁등기 사기 이렇게 4가지 유형으로 나뉩니다. 깡통전세 우선 깡통전세사기는 매매가 보다 전세 보증금과 주택 담보대출 금액 합계가 더 높은 주택을 이르는 말입니다. 집주

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봄 축제는 꽃 구경 나들이가 좋지요

From, 블로그씨 블로그씨는 봄꽃 튤립축제에 다녀왔어요. 지금 이맘때 즐기면 딱 좋은 봄 축제를 사진과 함께 공유해 주세요~ 사계절이 뚜렷해 계절마다의 축제가 있는데요, 봄에는 꽃이 만발하는 계절입니다. 3~4월 벚꽃. 개나리를 시작으로 5~6월에도 많은 종류의 꽃 구경을 할 수 있는 봄 축제가 많습니다. 지난 몇 년 동안 코로나로 인해 많은 축제들이 잠정 중단됐었는데 올해부터는 다시 활성화되지 않을까 싶습니다. 시간적 여유가 안되어 저 같은 경우 벚꽃이 활짝 필 때 가까운 동네에서 감상을 했는데... 거리에 벚꽃도 지고 주말도 지고 거리에 벚꽃도 지고 주말도 지고 월요일 출근 걱정에 내 마음도 지고 있습니다. ㅋㅋㅋ 외출 나왔다가 지나... m.blog.naver.com 너무 북적거리는 것이 싫다면 가까운 곳에서 꽃을 보며 꽃 축제의 기분을 만끽해도 될듯싶습니다. 가까운 공원만 나가더라도 이쁘게 활짝 핀 꽃을 볼 수 있으니 말이지요. 사람들이 몰리는 곳에는 축제 같은 분위기에 힐

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주택임대사업자 등록 혜택 모르면 손해입니다

다주택을 보유 중인데 장기적인 투자 관점으로 생각하는 사람은 주택임대사업자 등록 혜택을 고려하게 됩니다. 알다시피 다주택 보유는 세금 폭탄에서 자유롭지 못하기 때문입니다. 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책, 2020년 7.10대책이 순차적으로 발표되고 주택임대사업자 혜택이 줄어들었으나 올해부터는 대폭적인 세제 혜택 부활됐습니다. 세제 개편 안 올해 개편되는 내용을 살펴보면 지방세뿐만 아니라 국세인 종부세, 양도소득세, 임대 소득세 등에 대한 혜택도 대폭 늘었습니다. 주택임대사업자 등록의 종류는 지방자치단체 사업자등록과 세무서 사업자등록 두 가지입니다. 국세(양도소득세, 종합소득세, 종합부동산세) 지방세(취득세와 재산세)를 감면 혜택을 받기 위해서는 지방자치단체에 사업자 등록을 해야 합니다. 세무서 주택임대 사업자 등록은 부부 합산 2주택 이상을 보유한 경우, 1주택이면서 기준 시가 9억 원 초과 주택을 임대한 경우, 국외에 임대 소득이 있는 경우 반드시 해야 하는 의

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신목동파라곤 재건축 분담금, 공사비 문제 극적 타결

재개발 재건축 정비 사업이 진행되면 조합원들은 분양가에서 권리가액을 뺀 금액을 분담금으로 납부하는데, 위 영상의 내용은 신목동파라곤 재건축 분담금 문제로 조합 측과 시공사와 팽팽한 줄다리기를 하고 있는 내용입니다. 시공사 측에서 고금리, 원자재, 인건비 등 인플레이션에 따른 공사비 증액 106억 원을 요구하며 입주민들의 입주를 막고 있었던 아파트입니다. (법원에서는 시공사 측에 손을 들어줌) 신목동파라곤 서울특별시 양천구 신월동 489 해당 지역은 양천구 신월동에 있는 입주 예정인 아파트로 이미 준공이 났으며 위에 언급한 조합원 추가 분담금 문제로 얼마 전까지 시공사 측에서 유치권 행사를 하고 있어 여러 언론에서 보도가 나왔습니다. 조합과 시공사와 팽팽하게 줄다리기를 하다가 극적 타결이 된 모양입니다. 사실 나라에서는 재건축으로 인한 재초환 수익에만 신경 쓰지 말고 분담금 납부에 대한 법적 시기 또한 제재를 했으면 합니다. 제재가 없으니 준공 시점에 물가 상승률 원자재 올랐으니 돈

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소형원전 관련주 종목 7가지 알아봅시다

소형원전 관련주 7가지 종목 알아봅시다 저도 최근에 시간이 날 때마다 주식 관련 공부를 하고 있는 중인데요, 금일 코스피. 코스닥 지수를 보면 전 고점 상단까지 올라왔습니다. 얼마 전까지 2차 전지 관련 주들이 무서운 기세로 올라가던데, 공부만 하는 중이라 흐름만 틈틈이 보고 있답니다. 뉴스를 보니 소형 smr 원자력 관련주가 수출 소식 등에 움직일 듯 말 듯 합니다. 혹여나 뉴스 보고 매매하는 사람은 없지요? 위험합니다 ㅋ 원자력은 신재생 에너지가 활성화되기 전에는 대체 에너지로 세계의 주목을 받고 있습니다. 사실 이전 정부에서는 원자력 대신 친환경에 속하는 태양광을 많이 추진했는데, 완전 폭망하고 이번 정부에서는 사장되는듯했던 원자력을 밀어붙이고 있습니다. 기술력은 좋아서 세계에서도 원전 기술력도 인정받고 수출 및 기술 이전 등으로 외화벌이 톡톡히 하는 사업이라 볼 수 있습니다. 사설이 너무 길면 안되니 소형원전 관련주 중소형 위주의 종목을 포스팅하겠습니다. 첫 번째 종목으로는

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건설사 폐업 줄도산 위기 큰일이다

부동산 유동 자금이 씨가 마르고 지속적인 미분양으로 인해 건설사 도산 위기가 위태위태합니다. 작년 초까지만 해도 부동산 시장은 양극화이기는 했지만 최근처럼 얼어붙은 분위기는 아니었습니다. 작년 3/4 분기를 기점으로 지역 중소 건설사 폐업 소식이 들리기 시작했는데요 올해 상반기 3월을 기점으로만 83곳 정도가 폐업을 했다고 합니다. 2/4분기, 3/4분기 즈음 180 곳 이상이 될 거라고 하는데 큰일입니다. 건설 업계는 부동산 시장 침체, 자금 경색, 공사비 상승 여파로 근 10여 간 이례 없는 한파를 보내고 있습니다. 중소 건설사 같은 경우는 대부분의 자금이 부동산에 치우쳐 있는데, 인플레이션에 따른 금리 인상이 공을 쏘아 올렸으며 자금 경색에 따른 미분양 속출과 PF 대출 중단 등으로 언제 폐업해도 이상하지 않을 정도입니다. 경제 전반적으로 돈맥 경화 현상이 일어나고 있는데, 건설업 같은 경우는 원자재 상승으로 인한 지난 수주를 맡은 경우는 적자 공사로 진행하는 곳이 많습니다.

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부동산 법인설립 절차와 사업자등록 서류는?

부동산 법인설립 절차와 사업자등록 서류는? 수익 창출을 목적으로 세우는 부동산 법인의 상황에 따른 장점이 의외로 많습니다. 특히나 기타 소득이 많은 경우에는 더욱더 절세 방법이 많기 때문에 많은 분이 궁금해하실 거라 생각합니다. 부동산 매매 법인 회사의 유형은 주식회사로 발기인을 구성해야 합니다. 모집 형태는 발기설립과 모집설립이 있는데 보편적으로 소규모 회사 설립의 경우 발기설립을 선택합니다. 위와 같은 내용으로 부동산 법인설립 절차를 알려드리겠습니다. 법인설립 자본금. 임원 발기인은 1주 이상 회사 주식을 인수해야 합니다. 법인설립의 자본금 요건 5천만 원이 삭제되어 이제는 자본금 100원 이상이면 법인을 설립할 수 있습니다. 설립하면 등록 면허세로 출자금액의 0.4%가 부과되며 부동산 매매 법인의 경우 부동산 매매 대표자의 가수금(차입금)으로 충당해야 하기 때문에 5천만 원 이상 여유 있게 자본금을 정하는 것이 좋습니다. 자본금 10억 원 미만인 소규모 회사는 대표이사 1명으로

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양도세 신고기간 체크하세요

양도세 신고기간 체크하세요 부동산(토지. 건물)에 관한 권리 등이나 주식과 파생상품 등에 대해 개인이 양도해 발생하는 소득에 부과하는 세금이 양도세입니다. 취득일부터 양도일까지 보유한 기간 동안 발생한 소득에 대해 일시 과세이며, 소득이 없거나 주식 등의 손해를 본 경우에는 부과 대상이 아닙니다. 양도세 신고 방법은 자율 신고납부제도로 세무서 대신 납세자가 직접 세금을 계산해 신고. 납부합니다. 이 과정에서 납세자의 탈루 혐의가 발견되거나 신고 내용과 다른 과세 자료가 발견되면 세무조사를 거쳐 탈루 세액을 추징합니다. 양도세 신고기간에 앞서 예정신고 및 확정신고 개념 예정신고는 부동산 등 자산을 양도해 소득이 생기게 될 경우 해당 자산의 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 주소지 관할 세무서에 신고. 납부해야 합니다. 예시) 4월 21일 양도했다면 4월 30일 두 달 뒤인 6월 30일까지 예정신고를 하는 것입니다. 신고를 하지 않으면 납부 세액의 일정 비율을 무신고 가산세를

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오피스텔 투자 고민된다면

오피스텔 투자 고민된다면 오늘은 최근 시장을 보며 내 생각을 간략하게 적어보겠습니다. 작년부터 얼어붙은 부동산 시장은 다들 공감하실 거라 생각이 듭니다. 부동산 한파를 녹이려는 정부의 여러 규제 완화 소식이 나오는 있고 말이지요. 정권이 바뀔 때마다 시장 상황은 수시로 변하고 있으나 부동산 관련 불변의 법칙은 수요와 공급입니다. 규제가 시장을 옭아맬 때도 수요 공급보다 많을 때는 끝도 없이 올라갈 것만 같기도 했었습니다. 한 때 오피스텔 투자 열풍도 주택 대체 상품으로 분양가와 매매가 역시 커플링됐었습니다만, 시장 대장격인 아파트 수요 또한 따르지 않기 때문에 요즘 상황은 만만치 않은 것 같습니다. 올해 또는 내년까지는 건설사 존폐 위기가 오르락내리락 하는 상황입니다. (신규 수주 및 공사 및 분양 시기도 미루는 상황) 아파트. 상가. 오피스텔 투자 등 기타 부동산에 투자 계획이 있다면 기분양 매매 물건 미분양 물건 등에서 옥석을 가릴 수도 있겠습니다. 소액투자에 관심이 있던 사람이

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주식 공부 책 주식투자 무작정 따라하기

요즘 고물가 고금리 시대에 차근차근 재테크 방법에 열을 올리고 있는데요, 그중 한 가지가 주식 공부로 그저 평범한 개미가 되지 않고자 관심을 가지고 있답니다. 왜인지는 모르겠지만 종종 코스피. 코스닥 지수를 보면 개인은 외국인. 기관이 살 때는 팔고 반대로 팔 때는 사더라고요. 이것이 바로 개미 인간 지표라는 ... 주식투자 무작정 따라하기라는 주식 책인데요, 네이버 검색 시 주식투자 추천 도서 top 10 중 1위입니다. 물론 리뷰만을 믿지는 않지만 직접 경험하지 않는 경우라면 책을 통해 배움을 습득하는 것도 좋으니 말이지요. 저 같은 경우 주식 공부 책을 볼 때는 몇 가지를 체크하고 있는 점이 있는데요, 제일 먼저 체크하는 것이 책의 앞뒤 표지입니다. 핵심 내용을 간추려 보이는 부분이라 말이죠. 주식 입문 기초를 공부하려면 간단한 주식 용어 per, pbr, eps, roe, bps 등의 뜻이 나와 있습니다. 위 용어는 기업분석을 할 수 있는 객관적인 초석이 되기도 하는데요, 최

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모바일대마왕? 무료 tv 다시보기 사이트 참고

모바일대마왕? 무료 tv 다시보기 사이트 참고 크리에이터 어드바이저 통계 네이버 블로그 통계 크리에이터 어드바이저를 보다가 모바일대마왕이라는 키워드가 있습니다. 해당 검색어를 클릭해 보니 무료티비보기 관련 사이트인 거 같은데, 왜 주제가 비즈니스. 경제 관련에 있는지 ... 사용자의 목적에 따라 해석이 달라지는 부분이겠지요 ^^ 각설하고 블로그 게시글 몇 개 확인하고 링크 들어가 보니 사이트가 막혀 있습니다. 아침. 저녁 출퇴근 대중교통 이동 짬 나는 시간에 무료 tv로 드라마나 영화 못 봤던 예능 프로 보는 재미를 즐기셨던 분들은 아쉬울듯합니다. 대략 글 내용을 보니 별도의 가입 필요 없고 업로딩 빠르고 간편하기까지... 나도 짬 나는 시간에 못 봤던 드라마나 지나갔던 명작, 영화, 예능 등을 요즘 즐겨봅니다. 모바일대마왕이 어느 정도의 편의성이었는지 모르겠지만 저는 누누티비 사이트로 무료 tv 시청을 합니다. 광고는 고정 상단에 있고 시청 시에는 불편함이 없습니다. 순간순간 막히

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상가와 오피스텔 관리비 깜깜이에서 투명하게

상가와 오피스텔 관리비 깜깜이에서 투명하게 바뀝니다 자영업을 하기 위해서나 개인 사업체를 운영하는 사람은 상가나 오피스텔 임차인으로 사용하고 있습니다. 물론 최근 몇 년 사이 오피스텔 용도를 주거로 사용하는 사람도 있고 말이죠. 그런데 말입니다 상가나 오피스텔 같은 집합건물은 지속적으로 깜깜이 관리비 납부 때문에 남모를 속앓이를 하셨을 거라 생각이 듭니다. 깜깜이 란? 어떤 사실에 대해 전혀 모르고 하는 행위 또는 그런 행위를 하는 사람입니다. 집합건물 오피스텔과 상가 공동주택관리법에 의해 주택 같은 경우에는 300가구 이상이 넘어가면 건물 관리에 들어가는 47개 항목에 대한 관리비 사용처와 그 금액을 고지해야 합니다. 예를 들어 매달 우편함에 고지되는 아파트 관리비 명세서에는 공과금을 제외하고도 청소비, 소독비, 건물 보험료 등 10원 단위까지도 확인이 가능합니다. 주택관리 정보시스템 홈페이지에서 아파트 이름을 검색하면 건물 관리에 사용되는 내역이 나옵니다. 상가 그동안 집합건물인

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재개발 양도세는 입주권 전환 시점이 중요합니다.

재개발 양도세는 입주권 전환 시점이 중요합니다. 오랫동안 낙후된 지역은 재건축 또는 재개발이 확정되면 추후 현재의 가치보다는 높아지기에 양도 차익이 발생합니다. 때문에 양도세에 대해 궁금하신 분들이 계실 텐데요, 종전 주택을 관리처분계획 인가 전에 양도했다면 보통의 양도소득세처럼 1세대 1주택 비과세, 일반 과세, 중과세로 구분하면 됩니다. 그러나 종전 주택을 매각하지 않고 관리처분계획 인가를 받으면 인가일 이후의 주택은 "입주권"으로 전환됩니다. 입주권으로 바뀌면서 나오는 개념이 "청산금"으로 추가 분담금이라고도 합니다. (분담금을 받거나 현금 청산을 하는 시기) 관리처분계획 인가일에는 종전 주택의 권리가액이 확정되면서 신축주택에 대한 평형별 금액도 제공되기 때문에 청산금을 받을지 말지 결정해야 합니다. 청산을 하든 입주권 취득 권리를 취하던 양도 차익이 있을 겁니다. 현금청산의 개념은 권리가액이 확정되었을 뿐 권리 양도가 아닌 부동산 양도로 보기 때문에 종전 주택이 1세대 1주택

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문제점 많은 아파트 지역주택조합 절차와 가입 자격 및 탈퇴 방법?

보통 아파트를 지을 때는 나라에서 지원하는 공공 아파트, 민간 건설에서 짓는 민간 아파트가 있습니다. 민간 같은 경우 사업 시행사(땅을 사는 부동산 사업자)가 돈을 빌려서 땅을 사고 시공사를 선정해 짓는 것이 일반적인 아파트입니다. 즉 건설사는 시공사인데 시행 사업자에게 돈만 받고 시공을 합니다. 시행사는 이런 아파트가 안 팔리면 한 번에 망할 수도 있기에 네임밸류 있는 시공사와 협업을 하기를 원합니다. 분양이 성공적으로 마무리된다면 서로 윈윈할 수 있는 사업구조라 말이지요. 이와는 다르게 아파트 분양 홍보에 조합원 모집이라는 문구를 종종 볼 때가 있을 겁니다. 바로 지역주택조합아파트인데요, 지역주택조합아파트 개념 오늘 알아볼 지주택은 사업주체가 공공이나 민간 건설 주도하에 시작되지가 않습니다. 동일, 인접한 시. 군, 청에 거주하는 무주택자 85제곱미터 주택 소유자가 주택법에 의해 조합을 설립하고 지역의 토지를 확보해 아파트를 건설하는 것입니다. 예를 들어 낙후된 동네에 사는 주민

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칸타빌 수유팰리스 분양가 할인 정보 체크

칸타빌 수유팰리스 분양가 할인 정보 체크 칸타빌 수유팰리스 할인 기사 오전 출근길 기사를 보는데 서울 미분양 아파트 기사가 뜨더군요. 요즘 분양 시장은 신규라면 시세 대비 저렴한 분양가 미분양 같은 경우 할인을 하면 소진이 되고 있는 상황입니다. 기사를 보면 칸타빌 수유팰리스는 한국토지주택공사(LH)에서도 공공 주택으로 구입한 바 있는 물건입니다. 11% 할인 적용으로 말이지요. 이번 무순위 청약 공고는 제9회차로 최대 35% 할인을 하네요. LH도 호갱이 되어버렸네요 ㅋㅋㅋ 네이버 부동산을 보니 원 분양 가격은 타입별 평형마다 다르겠지만 큰 평수 기준 10억 2940만 원까지였는데 이번 9회차에서 최대 3억 9500만 원까지 할인을 한다니 파격적인? 합리적인? 분양가일지 무순위 청약 일정과 계약 체결 결과를 보면 알 수 있겠습니다. 칸타빌수유팰리스 서울특별시 강북구 수유동 741 강북구 수유동 741번지에 위치하고 있으며 수유역에서는 도보 5~6분 걸리는 거리입니다. 해당 청약은

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다가구주택 세금 요약정리해 드릴게요

다가구주택 세금 요약정리해 드릴게요 다가구주택이 다세대주택에 비해 현 부동산 세금 체제에서는 유리한 점이 있는 것은 맞지만 주의할 점이 없는 것은 아닙니다. 해당 내용 정리해 드리겠습니다. 다가구 다세대 차이 주택 구분의 핵심 다가구 다세대 차이 주택 구분의 핵심을 알려드리겠습니다. 옛날 주택은 대부분 이런 형태의 주택이 많습니... m.blog.naver.com 다가구주택은 명의가 한 명이기에 1주택이지만 가구 수 대비 빈 집을 놀리지 않기 위해 세입자를 받아 세를 주어 소득을 올려야겠지요? 즉 주택임대 사업을 하게 되는데 면세사업자로 분류되므로 연 1회 다음 해 2월 10일까지 면세사업자 현황 신고를 해야 합니다. 다만 1세대 1주택 기준 시가 9억 원 이하인 다가구주택은 주택 사업장 현황신고를 하지 않아도 됩니다. 간혹 세무서에서 신고를 하라든가 종합소득세 신고를 하라는 안내문을 보내 세금을 내버렸다면 사실 입증을 해 경정청구를 통해 환급받으면 됩니다. 종합 소득세 연간 월세

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블로그 포스팅 제목에 키워드가 있어야 검색 노출에 유리합니다.

요즘 들어서 되도록이면 블로그 1일 1포스팅을 하려고 나름 노력하고 있습니다. 글은 잘 못 쓰지만 습관이라도 들여서 앞으로 다듬어 가려고 말이지요. 블로그를 하는 목적은 모두 제각각이지만 최근에는 N잡러, 디지털 노매드, 본인 사업 홍보로도 사용합니다. 블로그로 해당 목적으로 활용하기 위해서는 블로그 활성화를 시켜 지수를 올려야 합니다. 내 블로그는 노출이 잘 안된다? 이는 여러 가지 이유가 있겠지만, 사용 중인 블로그 지수에 맞지 않는 키워드로 사용했기 때문입니다. 포스팅 제목에는 검색 목적이 되는 블로그 키워드가 있어야 노출이 됩니다. 블로그 키워드 잡는 방법 2가지를 알려드리겠습니다. 네이버 검색창에 "블로그 키"까지만 글자를 쓰니 블로그 키우기, 키워드 검색, 네이버 블로그 키워드 등 관련된 연관 검색 키워드 문장이 나옵니다. 저 문장이 하나의 키워드인데, 초보 블로거 그리고 활동성이 적어 지수가 약한 블로그는 맨 마지막 문장과 더불어 포스팅 제목을 지어주면 됩니다. 블로그

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입주권 분양권 차이 헷갈리지 마세요

입주권 분양권 차이를 헷갈려 하는 사람이 종종 있는데 간략하게 핵심만 알려드리겠습니다. 새 아파트에 들어갈 수 있는 권리는 비슷한 맥락인듯하지만 차이점이 존재합니다. 같은 점은 준공될 때까지 당장 들어가 살 수 있는 주택이 아니라는 것입니다. 입주권이란 오래된 주택 지역 내 재개발. 재건축에 따라 개발될 때 관리처분계획 인가일 날부터 준공일까지 부동산을 취득할 수 있는 권리입니다. 즉 기존 주택 소유자가 조합원 자격으로 특별분양 대상자로 우선 공급받을 수 있는 권리입니다. 반면 분양권은 우리가 알고 있는 일반적인 아파트 청약 때 신청을 하고 청약통장 및 여러 조건들을 점수로 산정해 당첨이 돼야 생기는 권리입니다. 입주권과 분양권 차이는 재건축. 재개발 조합원의 자격으로 얻어지는 입주권 같은 경우 청약통장이 필요 없고 괜찮은 동과 호수를 선점할 수 있습니다. 예로 조합원끼리도 추첨으로 더 괜찮은 호수를 선점하기도 합니다. 반면 일반 분양 물량인 분양권은 동과 호수가 문제가 아니라 당첨

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5월 종합소득세 환급신청 3.3 삼쩜삼 편의성이 좋다

매년 5월이면 종합소득세를 신고해야 하는 건 다들 아시죠? 종합소득세는 1년 동안 사업 활동을 통해 개인에게 귀속된 이자소득, 부동산. 주식 양도, 임대 소득 등 모든 기타 소득을 종합해 과세하는 세금으로 자진. 납부 신고해야 합니다. 종합소득세 신고 기간 종합소득세 법정 신고 기간은 5월 1일부터 31일까지입니다. 꾸준히 성실히 납부자는 6월 30일까지 제출 서류는 직장인. 사업자. 프리랜서 등 다양한 소득 활동이 있는 직업군에 따라 제출하시면 됩니다. 그러니까 작년 기준 소득 활동을 하셨다면 기간에 맞춰 신고를 해야 합니다. 종합소득세 신고 방법 신고 방법으로는 사업활동으로 바쁜 사람은 대부분 세무사 사무실 대리인을 통해 하실 것입니다. 전문으로 하는 일이기에 소득세가 많을수록 가볍게 처리해 주기 때문에 금액에 따라 대리 기장비가 달라집니다. 대신 소득 외 경비처리 등으로 5월 종합소득세 환급 금액도 세무사의 능력에 따라 상이합니다. 다만 개인은 통상 연 수입이 일정하거나 또는

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법인으로 부동산 매매 시 장단점 아시나요?

법인으로 부동산 매매 시 장단점 아시나요? 그동안 법인이 절세 수단으로 활용되고 부동산 금액이 지속적으로 오르면서 2020년 6.17 부동산 대책에서 법인세를 대폭 강화했습니다. 그렇지만 상황에 따라 장점을 잘 이용하면 세금 부담을 줄일 수 있는 절세 방법들이 있습니다. 법인 부동산 매매 장점 1. 양도소득세 절감 개인 다주택자의 경우 2주택 이상 보유하면 20%, 3주택 이상 보유자는 30% 양도세 추가 과세를 적용받지만, 법인은 다주택을 보유해도 법인세를 중과 받지 않습니다. 단기적인 부동산 매매에서도 개인은 1년 미만 70%, 2년 미만은 60% 세율의 중과세 적용 대상입니다. 이에 비해 법인은 단기적인 매매에도 중과 적용을 받지 않습니다. 2. 임대 소득세 절감 개인에게는 과세표준 구간에 따라 초과누진세율 6~45%를 종합소득세율로 적용합니다. 반면 법인은 법인세율을 10%(과세표준 2억 원 이하) 또는 20%(과세표준 2억 원 초과) 세율로 적용되므로 임대 소득세가 절감됩니

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가산세 가산금 차이 알려줄게요

가산세 가산금 차이 알려줄게요 납세자가 세금을 제때 못 내거나 내지 않고 버티면, 혹 떼려다 혹 붙이는 격으로 납세를 피하려다 가산세나 가산금까지 부담할 수 있습니다. 우선 처벌(행정벌) 성격으로 부과되는데 가산세와 가산금의 큰 차이점은 부과의 근거에서 찾을 수 있습니다. 가산세는 세금 중에서도 납세자들이 스스로 신고. 납부하는 세금에 부과합니다. 소득세와 법인세, 부가가치세 등 대부분의 국세는 납세자가 스스로 신고. 납부하기 때문에 해당 세금을 제때 내지 않을 시 가산세가 붙습니다. 반면 가산금은 과세관청이 납세자에게 고지한 세금에 부과합니다. 즉 알아서 내야 하는 세금이 아니라 집으로 고지서가 날아오는 세금, 이를테면 재산세와 자동차세 등에 대해서는 가산금이라는 말을 씁니다. 가산금은 부과 기간이 최대 5년(60개월)으로 정해져 있습니다. 최초 납기 경과 가산세는 3%가 적용되며 이후 납부기한을 넘긴 날에서 1개월 지날 때마다 0.75%씩 추가로 부과됩니다. 예를 들어 지방세인

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대치동 학원가 마약음료 시음 비상령 부작용 체크

대치동 학원가 마약음료 시음 비상령 부작용 체크 최근 강남 대치동 학원가 일대에서 고등학생에게 마약 음료 시음을 하게 한 일당이 검거되었습니다. 신종 유형으로 마약을 유통하고 강력 범죄라는 울타리 안에 범법 행위를 하게 만들어 협박 및 갈취를 통해 금전을 요구하는 사건입니다. 학원가에 유통된 마약 음료는 필로폰. 엑스터시 성분이 들어있는 메가 ADHD라는 이름으로 유명 제약회사 이름까지 도용했습니다. 협박 수법은? 기억력과 집중력 강화에 좋은 음료를 시음 행사하고 있다고 공부 열심히 하고 있는 학생들에게 속여 마시게 하고 부모의 연락처로 자녀가 마약을 복용한 것이 알려지면 좋지 않냐 등의 수법입니다. 유통 검거자와 실제 마약음료 시음을 하게 된 피해자들의 진술에 따르면 총 100병을 준비했고 10병가량 학생들에게 건네지게 되었다고 합니다. 실제 시음한 피해자 부모의 증언에 따르면 이튿날 음료를 마신 뒤 몸 이상 증상이 있었다고 합니다. 마약류 부작용 마약류 부작용 체크? 펜타닐은 과

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장한평역 오피스텔 위산일리온시티 신축 분양 임대

장한평역 오피스텔 위산일리온시티 신축 분양 임대 장한평역 오피스텔 위산일리온시티 홍보 전단지 동대문구 장안동 364-6번지 장한평역 3번 출구 도보 8분 거리 장한로 78번지에 위치하고 즉시 입주가 가능한 신축 장안동 오피스텔입니다. 위산일리온시티 사업개요 총 75 세대 7가지 타입입니다. 사업지 주변으로 대로변으로 원룸, 1.5룸, 3룸으로 다양한 평형과 즉시 입주할 수 있는 장한평 오피스텔은 드물답니다. 복층 구조& 단층 구조 신축 장한평역 오피스텔로 장안동 월세, 전세 찾으시는 분도 ok G 타입 롯데타워 조망 E 타입 남산타워 조망 위산일리온시티 오피스텔 E 타입과 G 타입에서 바라본 조망권입니다. 남산타워와 롯데타워가 뻥 뚫린 뷰로 보입니다. 신축으로 지어진 장한평역 오피스텔 위산일리온시티 상세 타입 구조 평면도, 내부 옵션 등 분양 혜택 정보는 참고하세요. 장안동 오피스텔 위산일리온시티 분양 혜택 장안동 오피스텔 위산일리온시티 분양 혜택 오늘 봄비 소식이 있던데 우산 다들

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재건축 재개발에서 관리처분계획인가 의미와 세금 관계

재건축 재개발에서 관리처분계획인가 의미와 세금 관계 알아보겠습니다. 저희 동네를 살펴보면 재개발. 재건축 아파트가 뉴타운을 이루고 있습니다. 통상 정비 사업이 오래 걸리지만 재건축 또는 재개발 사업지로 지정이 되면 통상 금전적으로 여유가 있는 거주자들은 분담금을 내고 조합원 지위를 받으려고 하는 것이 보통입니다. 사업 진행 단계 정비구역 지정→추진 위원회→조합설립→건축심의→관리처분 인가→조합원 분양→종 전 자산평가→사업시행 인가→이주→철거→일반 분양→준공 순으로 진행됩니다. 참고로 조합설립이 되면 조합원 지위 즉 입주권을 양도를 할 수 없습니다. 2005년 12월 31일 이전의 입주권은 부동산을 취득할 수 있는 권리로 주택 수에 포함되지 않았으나 2006년 1월 1일 이후의 입주권은 주택 비과세 또는 중과세 판정 시 주택 수에 포함하게 되었습니다. 세금에 민감한 부분이지요. 아파트 분양권과 입주권 차이 알고 가세요 오랜만에 부동산 정보 관련 포스팅을 올려봅니다. 주택 개념은 다들 아

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장안동 중국집 복성장 짬뽕 냠냠

점심시간이 되면 뭘 먹을까 항상 고민이 됩니다. 일요일이라 동대문구 장안동 주변 밥집은 쉬는 곳도 많습니다. 장안동 중국집 복성장 평일 점심에도 몇 번 들렸었던 장안동 중국집 복성장입니다. 일요일에 정말 바쁜 음식점인데요, 이곳은 배달 직원들도 세 분인가 그렇더라고요. 이 주변 몇 군데 가봤지만 점심시간 때 즈음에는 홀도 꽤 차고 배달도 꾸준한 거 보면 평타 이상의 맛은 한다는 것 복성장 메뉴판 3번째 방문인 저는 복성장 짬뽕을 주문했습니다. 여기서 먹어본 음식이 짜장면, 볶음밥, 짬뽕, 탕수육인데 제 입맛으로는 평균 이상의 맛이었네요. 사실 요즘 혼밥 하는 사람이 많아짐에 따라 1인 세트 파는 중국집도 많은데 평균 이하의 음식을 주는 곳이 생각 외로 많습니다. 개인적으로 면 요리 먹을 때는 면이 미끄러져서 나무젓가락을 선호하는데 구비되어 있는 것도 마음에 들고 말이지요. 기다리던 차에 옆 테이블에 단골이신 듯한 어르신이 삼선짬뽕을 주문하시면서 사장님에게 농담을... 장가를 잘못 가

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미납지방세 열람 집주인 동의 없이 확인 가능합니다

미납지방세 열람 집주인 동의 없이 확인 가능합니다 미납지방세 열람 개정 내용 주택 전세, 월세, 또는 자영업을 영위하기 위해 상가 임차인으로 들어갈 때 큰 금액이 들어갑니다. 작년 부동산 시장을 들썩이게 했던 전세 빌라왕 등의 영향 때문인지 임차인을 위한 법 개정이 되었네요. 임대인 또는 집주인이 세금 체납이 있을 경우 해당 부동산은 경매. 가압류 등 안 좋은 상황이 도래할 수도 있답니다. 사실 작년 빌라왕이 떠들썩할 때 친구 한 명이 전셋집을 알아볼 때 국세. 지방세 미납된 부분 없는지 확인해 보라고 했는데, 다행히 미납 부분은 없었지만 집주인이 귀찮아하고 언짢아한다고 말하더군요. 이 부분은 서로의 입장 차이라 사실 기분 언짢아하거나 필요가 없는데 말이죠. 기존에는 임대인의 지방세 미납액을 열람하려면 임대차계약 전 임대인의 동의가 있어야만 했습니다. 4월 1일 토요일부터는 집주인. 임대인의 별도 동의 없이도 미납지방세 열람이 가능해졌습니다. 동의 없이 열람 시에는 임대인에게 통보가

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주차장 주정차 뺑소니 아파트 cctv 열람 가능

주차장 주정차 뺑소니 아파트 cctv 열람 가능 영상처리 정보기기라고 말하는 cctv는 일정한 공간을 촬영하거나 유. 무선 망을 이용하여 전송하는 장치입니다. 해당 기기는 법령에서 구체적으로 허용하는 장소이거나 교통 단속, 범죄 예방 및 수사에 필요한 경우가 많습니다. 하여 법령에 맞지 않게 설치하는 경우에는 개인정보법에 의거해 3천만 원의 과태료를 부과 받습니다. 관련된 법령이 개인정보보호법이 많습니다. 그래서 예전에는 개인이 cctv 열람을 하기 위해서는 경찰 입회하에 가능했었는데요, 최근 법이 개정되면서 개인 사용 목적이 아닌 경우 다목적 건물의 차량이 주정차 된 주차장 또는 아파트 cctv 열람이 가능해졌습니다. cctv 열람. 제공 절차 우리나라는 좁은 땅에 차가 많다 보니 매년 24만 여건의 주정차 뺑소니 사고 접수가 많은데요, 정보주체 즉 처리되는 정보에 의하여 알아볼 수 있는 사람 정보의 주체가 되는 사람은 경찰 동의 없이도 관리자에게 열람을 요청할 수 있습니다. cc

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삼저호황 착시현상 유동성 파티의 함정

삼저호황 착시현상 유동성 파티의 함정 기사를 보니 국제통화기금 imf 총재 크리스탈리나 게오르기에바는 춘계 총회를 앞두고 향후 5년간 세계 평균 GDP가 3.0%에 불과할 것이라고 말했습니다. 지난 20년 평균 3.8% 보다도 낮은 수치이며 세계 경제가 30년 만에 최저 성장률을 기록할 수 있다고 경고!!! 세계 경제는 현재 그야말로 가장 문제가 되고 있는 금융 불안정입니다. 어찌 보면 코로나로 인한 새로 도래한 듯한 삼저현상 착시 효과에 돈을 엄청 뿌려대며 유동성 파티를 벌인 결과가 아닐까 싶다. 삼저호황이란 1980년대 석유 파동 이후 전 세계적으로 나타난 원유 가격 하락, 달러 가치의 하락, 국제 금리 하락이라는 현상 저 달러, 저유가, 저금리를 말합니다. 3저 현상이라는 호재에 힘입어 경제성장률이 매년 10% 이상 오르고 무역수지 흑자 등 엄청난 경제 호황기였습니다. 코로나 창궐했을 때를 생각해 보면 저금리에 유가와 달러 환율도 그럭저럭 낮았고... 전염병 때문에 나가지만 못

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1세대 1주택 비과세 요건 알아보기

주택을 양도할 때 가장 절세하기 좋은 방법은 1세대 1주택 비과세를 받는 것이라고 알고 계실 거라 생각합니다. 하지만 1주택자라고 무조건 비과세를 해주는 것이 아니고 일정 요건을 갖추어야 하는데요 1세대일 것 생각보다 1세대의 범위가 넓은데 1세대란 거주자 및 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 자와 함께 구성하는 가족 단위입니다. 또한 배우자와 법률상 이혼했더라도 생계를 같이 하는 등 사실상 이혼한 것으로 보기 어려운 관계에 있는 사람과 나의 부모, 배우자의 부모, 나와 배우자의 형제자매, 자녀의 배우자, 손녀까지 한 주소지에서 생계를 같이 하면 1세대로 봅니다. 위 내용을 토대로 배우자 없는 단독세대는 1세대로 보지 않는 것이 일반적인데 배우자가 없더라도 1세대를 구성할 수 있는 예외 규정들이 있습니다. 1) 거주자의 연령이 만 30세 이상인 경우 2) 배우자가 사망하거나 이혼한 경우 3) 소득이 최저생계비 이상으로서 독립적으로 생계를 유지하고 집이나 땅을

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주식 입문 책 심리가 중요! 거래의 신, 혼마

주식 입문 책 심리가 중요! 거래의 신 혼마 읽어라!!! 주식 입문 책 거래의 신, 혼마 주식 부동산 가상화폐 등 금융 자산 시장에 관심이 많은 사람이 많을 것이라 생각합니다. 나를 기준으로 현재는 자금이 흐르는 시장에 관심이 많지만 예전에는 부동산에만 기준을 줬다는... 지인 중에 주식으로 벌어 보기도 하고 많이 잃기도 한 사람도 있는데 시장을 보는 시야는 꾸준합니다. 한 분야에 어느 정도의 실력에 다다른 사람은 실력에 맞는 기준점이 있기 때문이기에 말이지요. 기술적 지표 캔들 지인의 말에 의하면 기술적 지표 즉 단순하게 보면 양봉 음봉, 캔들 상승 하락의 표면적인 의미에 녹아있는 중요한 "심리"를 알아야 한다고 하더라고요. 주식 심리 사실 지인 몰래 주린이가 겁도 없이 주식 매매를 한 적이 있었는데요, 초심자의 운으로 약 10%의 수익을 낸 적이 있었어요. 그다음의 주식 매매는 어떤지 말 안 해도 아실 거라 보는데, 언급했듯이 그저 초심자의 운 그다음부터는 알지 못하는 매매는 나

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장안동 오피스텔 위산일리온시티 분양 혜택

장안동 오피스텔 위산일리온시티 분양 혜택 장안동 오피스텔 위산일리온시티 분양 오늘 봄비 소식이 있던데 우산 다들 챙기셨나요? 오랜만에 분양 정보 포스팅을 해봅니다. 경기가 불안하다 보니 중소 건설사도 파산이 나는 경우가 많은데 해당 사업지는 위산 건설에서 선시공 후 분양을 하는 안전한 상품입니다. 장한평역 3번 출구 5호선 장한평역 3번 출구 도보 800m 거리에 위치하고 있습니다. 도보권으로는 약 10분 정도 걸리고 버스로 3정거장 위치입니다. 위산일리온시티 오피스텔 사업지 인근은 장안동 오피스텔 밀집 지역으로 현재 공사 중인 현장들도 몇 군데 있습니다. 출입구 바로 앞 버스 정류장이 위치하고 있어 중랑구, 광진구, 강남구 이동이 편리합니다. 위산일리온시티 사업개요 동대문구 장안동 364-6번지에 지하 2층~ 지상 18층 총 75 세대 오피스텔을 공급합니다. 시행. 시공을 같이한 사업이라 거품을 뺀 분양가에 고금리에 따른 혜택 가득한 이자 혜택 지원까지~ 경기 한파로 인해 부동산

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부동산 가두리라는 용어 알아볼까요?

부동산 가두리라는 용어 알아볼까요? 가두리의 뜻은 가장 자리를 뜻하는 가와 두르다가 합쳐진 뜻으로 어떤 물체 겉 쪽의 휘두른 언저리를 이르는 말입니다. 통상 바닷가에서 자유롭게 살던 물고기를 울타리 쳐서 가두어 양식하는 시설을 가두리 양식장이라고 말합니다. 주식에서도 작전주나 별 볼일 없는 잡주에서도 가두리라는 의미가 있는데요, 횡보장이나 하락장일 때 기술적인 지표에 맞춰 특정 금액대를 유지하며 개미 소굴 매물대를 만들기도 합니다. 이러한 경우 심리적 압박과 조바심 때문에 매수. 매도를 성급하게 되는데 그야말로 개미 투자자 소굴입니다. 부동산 가두리 용어는 신조어로 통념되는 뜻은 저가 매매 유도, 허위매물 등을 의미합니다. 중개인 마케팅 중 한 가지로 집값이 급격하게 오르거나 내릴 때 시세의 마진을 일정 금액대에 묶어두려는 일종의 담합입니다. 부동산들은 지역마다 연합이 있는데 조직적이며 정기 회합을 가지며 회칙에 기반해 운영합니다. 시장 변화 상황에 따라 매도인. 매수인보다 정보 우

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티비 드라마 다시보기 사이트 바로 리뉴얼 되는 곳

티비 드라마 다시보기 사이트 바로 리뉴얼 되는 곳 방금 집에서 월화 드라마 정규 방송 오아시스를 봤어요. 즐겨보는 드라마 회차를 놓치게 되면 주말 정규 재방송이나 유선 방송을 통해 봐야 하지요. 그래서 최근에 알게 된 드라마 다시보기 사이트를 알려드리려고 해요. 구글에 누누티비 검색을 하면 되는데요, 해당 무료티비사이트가 나와요. 해외에 서버가 있어 최근에 경찰 수사도 들어가서 주소가 수시로 바뀝니다. 영화, 드라마, 예능, 미드, 애니 등 다양하게 다시 보기가 가능해요. 넷플릭스 최신 영화 길복순도 올라와 있는데요, 10일 전부터는 국내. 해외 OTT는 대부분 삭제 후 더 이상 올리지 않거든요. 그런데 길복순이 뜨다니 꿀 다만 정규. 종편 채널 드라마 다시보기로는 정말 좋습니다. 방송 끝나고 1~2시간 안으로 바로 리뉴얼이 되거든요. 영화 카테고리도 있는데, 영화는 큰 기대 없이 살펴보는 게 좋습니다 ㅋㅋ ㅋ 다수의 티비다시보기사이트가 존재하는데 누누티비는 별도의 로그인, 다운로드

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씨젠의료재단 서울본원 신사옥 위치 여기에요

씨젠의료재단 서울본원 사옥 위치 여기에요 씨젠 주가 주식하는 사람들은 씨젠 모르는 사람이 없을 거라 보는데요, 코로나 창궐 시기 진단 키트 선발 주자 기업이었습니다. 주가 희석 전 최고가는 30만 원까지 찍었던 것으로 기억되는데 현재는 25,600원입니다. 최근 기사를 보니 화이자가 씨젠을 인수 합의한 것으로 나오는데, 프리미엄을 얹어 기업 가치가 무려 430억 달러 한화로 56조라고 합니다. 현재 씨젠의료재단 서울본원 현재 씨젠의료재단 서울본원 위치는 성동구 천호 대로 320번지 용답동에 있습니다. 대중교통으로는 5호선 답십리역 5번 출구 도보 5분 거리 장안사거리 작년 기준으로 씨젠은 장안동 장안사거리에 위치했던 아트 몰링이라는 복합건물을 1600억 원에 취득했습니다. 사거리 코너 목 좋은 자리네요. 씨젠 의료재단 서울 본원 신사옥 주소지는 서울 동대문구 장안동 368-1 용도는 판매 및 영업시설이며, 리모델링 공사로 지하 6층에서 지상 17층 높이입니다. 씨젠의료재단 서울본원

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1세대 1주택 비과세 보유 거주 요건 정리

1세대 1주택 비과세 보유 거주 요건 정리 며칠 따듯하다가 비가 촉촉이 내리며 기온이 떨어져 코트를 입고 출근했습니다. 이런 날에 감기 걸리기 쉽기 때문에 말이지요. 최근 고금리 고물가에 따른 부동산 세법을 하나하나 완화시켜주는 것 같은데 다주택자 또는 고가주택 보유자 양도 계획이 있을 경우 잘 살펴봐야겠습니다. 1세대 1주택 비과세를 받으려면 거주와 보유 요건 충족에 달려 있습니다. 과거에는 2년만 보유하기만 하면 비과세를 받을 수 있었지만 2017년 8월 2일 부동산 대책 시행 이후 조정 대상 지역의 주택은 취득일로부터 양도일까지 2년 기간을 채우고 거주 요건도 채워야만 비과세를 받을 수 있습니다. 1) 2017년 8월 3일 이후 취득 잔금 청산일 기준 2) 보유기간 거주 요건 예외 주택 (수용. 협의 매수. 1년 이상 거주 후 직장 이전 등으로 양도 등)에 해당하지 않는 경우입니다. 1세대 1주택 비과세 한도는 2021년 12월 8일 이후 양도분 기준 12억 원까지입니다. 거주

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금융허브 여의도에서

봄비 내리는 수요일 퇴근 후 발길이 닿은 아시아 금융허브 여의도 무슨 생각에 여기 왔지... 사진 초점이 이리 흔들리는지도 모르고 대충 찍어 버렸구나. 촉촉이 내리는 봄비를 마주하며 한강공원 산책을... 비가 내려 그런지 공기는 맑다.

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하얀 석유로 불리는 수산화리튬 관련주 무엇?

하얀 석유 수산화리튬 관련주 무엇? 최근 주식 시장은 하락. 횡보장임에도 불구하고 시장을 비웃기라도 하듯 끼가 있게 올라가는 섹터가 있습니다. 전기차에 중요한 부품인 2차 전지 섹터!!! 리튬 2차 전지 배터리에 필요한 소재 하얀 석유라고 불리는 전기 배터리를 만드는 원료 리튬입니다. 리튬은 크게 탄산리튬과 수산화리튬으로 구분됩니다. 용량과 밀도가 상대적으로 낮은 배터리 제작은 탄산리튬, 에너지밀도와 용량이 높은 배터리 제작은 수산화리튬입니다. 즉 장거리 주행거리를 필요로 하는 전기차 배터리 양극재에 쓰이는 핵심 소재!!! 수산화리튬은 화학식이 LiOH로 흰색 고체이며 물에 녹는 리튬의 수산화물입니다. 수산화리튬 관련주 어떤 종목들이 있을까요? 대기업. 시총 상위군 LG에너지솔루션 엘지에너지솔루션은 LG 화학에서 물적 분할된 종목으로 2차 전지 배터리 관련 제품의 연구, 개발, 제조, 판매하는 사업을 영위하고 있습니다. 경쟁사 대비 앞선 개발과 경쟁력에 우위에 있어 글로벌 자동차 O

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토지거래허가구역 해제 1년 연장 지역 (목동. 여의도. 압구정. 성수동)

토지거래허가구역 해제 1년 연장 지역 (목동. 여의도. 압구정. 성수동) 토지거래허가구역 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역 및 지가가 급격히 상승할 우려가 있는 지역에 땅 투기를 방지하기 위해 설정하는 구역입니다. 해당 지역에 지정이 된 토지를 취득하기 위해서는 시장. 군수. 구청장의 허가를 받아 토지계약을 체결해야 합니다. 취득 시 5년 범위 내에서 허가받은 목적대로 사용해야 합니다. 서울시에서는 5일 제5차 도시계획 위원회를 열고 양천구 목동 택지 개발 지구, 영등포구 여의도동 아파트지구, 강남구 압구정동 아파트지구, 성동구 성수 전략정비구역 등 4곳이 토지거래허가구역 지정 기한이 만료 도래됨에 따라 1년 연장을 한다고 밝혔습니다. 이에 따라 해당 지역들은 토지거래허가구역 해제가 아닌 재지정이 된 것이지요. 최근 부동산 규제를 완화시켜주는 정부이지만 상기 지역들은 고가 주택이 많은 지역으로 집값 폭등의 우려가 있다고 판단했기 때문이 아닐까 하네요. 토지거

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한미 기준금리 추이 한국 발표일 4월 11일

금리는 경제 시장 영향력이 높은데요, 어제 미국 기준금리 발표가 있었네요. 제롬 파월 fomc 연설 우리나라 시간 기준 새벽 3시? 미국 연준 의장 제롬 파월 fomc 연설입니다. 세계 경제 동향에 미국의 영향력은 굉장히 큽니다. 개인적으로는 빅 스텝(0.5%) 일 줄 알았으나 최근 미국 다수의 은행 뱅크런 사태와 파산 등으로 인해 베이비스텝(0.25%)으로 결정한듯합니다. 그러나 덧붙인 연설은 인플레이션 2% 이하의 목표로 당분간은 금리 인하는 없다고 못 박았습니다. 연준 의사록 의원들 그리고 파월이 매파적이냐 비둘기적이냐에 따라 세계 금융은 큰 파도와 같이 출렁출렁합니다. 한국은 지정학적 위치와 정세에 따라 수출에 의존하기 때문에 금리와 환율에 굉장히 민감합니다. 한미 기준금리 추이 그래프입니다. 현재 기준으로 미국은 자이언트 스텝(0.75%), 빅 스텝, 베이비스텝을 병행하며 5.0% 한국은 빅 스텝, 베이비스텝을 병행했고 전월은 동결함에 따라 3.50%입니다. 한국과 미국 기

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금별맥주 메뉴 내 입맛에 맞는 안주

저희 동네에도 금별맥주가 생긴 지 몇 달 되어가네요. 저 역시 다른 지역 포함 4~5번 방문했던 경험이 있습니다. 가맹사업점이라 어느 동네를 가더라도 외관 인테리어는 똑같을 겁니다. 약간 촌스러우면서도 앤티크 한 ㅋㅋㅋ MZ 세대들에게는 안주 맛집으로도 유명한 금별맥주 메뉴 살펴볼까요 금별맥주 메뉴 가볍게 먹을 수 있는 마른안주 메뉴부터 소주 마시기 좋은 탕요리까지 다양합니다. 하나하나 살펴보면 가벼운 식사 대용으로도 부족함이 없는 것 같습니다. 쫀쫀한 버터 오징어 작년 여름 철산점 갔을 때 먹었던 쫀쫀한 버터 오징어입니다. 맥주와 찰떡궁합이라고 생각되네요. 고추 마요 소스가 츄릅... 금별맥주가 맥주 전문점이지만 소주 마시는 사람도 있을 겁니다. 개인적으로 마음에 들었던 소주 안주 원픽은 "토마토 해장 파스탕"입니다. 토마토 베이스 육수 약간의 해물과 파스타 면을 끓여 먹게 나옵니다. 제 기억으로는 작년 기준 12,000원? 했던 거 같은데 양 리뉴얼을 한 건지 22,000원이네요

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아파트 집값 하락 금리 인상에 따른 전셋값도 하락

3월도 이틀밖에 남지 않아 마무리할 일이 꽤나 있는데 잠시 시간을 내어 며칠 만에 포스팅을 올려봅니다. 최근 경제 기사를 보면 미국 다수 은행의 파산과 더불어 국내 새마을 금고 부동산 PF 대출 등에 따른 뱅크런이 우려되고 있습니다. 아파트 집값 하락 비단 우리나라뿐만 문제는 아닌듯하지만 코로나 당시 이례 없는 유동성 공급에 따른 끝이 없을 것만 같았던 부동산 상승은 버블이 멈췄습니다. 아파트 집값 하락을 선두로 대부분의 부동산이 매도 우위로 돌아선 상태이며 거래가 되지 않고 있습니다. 인플레이션 장기화 예상으로 건설사 역시 유동자금 확보를 위해 이전에 분양했었던 물량 소진까지는 새로 공급하는 일은 없을듯합니다. 재작년 초부터 미국 금리 인상의 여파로 유럽, 아시아 등도 지속적으로 금리 인상을 단행할 수밖에 없었습니다. 한국 역시 현재 기준 금리가 3.5%로 주택 담보대출은 5~6% 사이입니다. 즉 1억 대출이 있다고 가정할 시 한 달에 약 50만 원이 달에 나가는 것입니다. 작년

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로또 3등 당첨금 세금은 비과세로 바뀌었습니다

올해부터 로또 3등 당첨금 세금은 비과세로 바뀌었습니다. 어제 퇴근 후 귀갓길에 산 로또 복권입니다. 로또는 총 6개의 번호가 일치하면 1등, 5개의 번호와 보너스 번호가 일치하면 2등, 5개의 번호만은 3등, 4개 번호 4등, 3개 번호는 5등입니다. 로또 당첨금은 1, 2, 3등은 판매 수와 당첨자들의 수에 따라 상이하며, 4등은 고정 5만 원, 5등은 오천 원입니다. 기타소득에 속해 당첨이 되면 소득세와 지방 소득세를 1, 2, 3등은 당첨금에 세금을 떼었습니다. 로또 3등 당첨금 수령 후기 소득세법 개정에 따라 복권 당첨금 비과세 기준이 5만 원에서 200만 원으로 상향되었기 때문입니다. 통상 로또 3등 당첨금은 거의 이백만 원이 넘는 경우가 없으므로 세금을 내지 않는 비과세로 전환되는 것 같습니다. 이에 따라 연금복권 3. 4등 당첨자들도 과세에서 비과세로 바뀌었습니다. 법 개정 이전 로또 3등 당첨금 세금 부과 즉 과세 대상이었을 경우에는 개인정보 제공 및 지급명세서 작성

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부동산 초치기 분양이란?

부동산 초치기 분양이란? 무엇인지 알아봅시다 veri_ivanova, 출처 Unsplash 초치기 사전적 의미는 어떤 일이 초를 다투어야 할 정도로 직전에 다급하게 급히 서둘러서 하는 방식이라는 뜻입니다. 물론 최근에는 분양 시장이 얼어붙어 있지만 상승장일 때 인기 선호 지역 많은 수요자가 몰릴 것으로 예상되는 물건에 종종 부동산 초치기 진행을 많이 했었습니다. tjevans, 출처 Unsplash 통상적으로 분양 대행사에서의 마케팅 방법으로 해당 물건에 대해 지정한 신탁 또는 시행사 계좌에 날짜와 시간을 정해 놓고 청약. 계약금 입금 순으로 호실 지정을 진행하는 방식입니다. 이체하는 방법은 3 가지로 요약되는데 은행 직접 방문, 텔레뱅킹, 인터넷 뱅킹으로 정상적인 은행 운영 시간 내 오전에 진행을 합니다. 초 단위로 순서가 정해지기에 가장 효율적인 방법은 인터넷 뱅킹입니다. 간혹 시간에 쫓겨 예약 이체 등을 하면 98% 순번에 밀려납니다. mrthetrain, 출처 Unspl

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양천구 보건소 청사 확장 이전 부지 위치

양천구 보건소 청사 확장 이전 부지 위치 바로 여깁니다. 어제 집 언저리에서 바라보는 전경인데 앞에 보이는 아파트 단지는 "래미안목동아델리체"입니다. 전경을 보며 생각난 게 보건소 이전 부지라 끄적여 보겠습니다. 현재 양천구 보건소를 운영 중인 위치는 목동 13단지 아파트 인근 양천구청 뒤 편이며 대중교통 이용 시 2호선 지선 양천구청 역에서 도보로 가야 합니다. 양천 보건소는 이전 계획으로 현재 양천구 신정동 1326-3번지에 공사 중입니다. 완공 후 건물의 규모는 현재 운영 중인 곳 보다 규모가 더 커집니다. 신정허브원 서울특별시 양천구 신정동 1326-4 지도에 정확한 주소가 찍히지 않아 바로 옆 부지로 대체 지하 1층인가 2층인가?에서 지상 3층으로 지어지며 완공 예정 기한은 2024년 9월 15일입니다. 추후 갈 일이 생기게 되면 대중교통 이용으로 2호선 지선 신정네거리역 1번 출구로 나오셔서 도보로 가셔야 합니다. 1번 출구로 나와 우측 길로 보면 래미안목동아델리체 A 단

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거리에 벚꽃도 지고 주말도 지고

거리에 벚꽃도 지고 주말도 지고 월요일 출근 걱정에 내 마음도 지고 있습니다. ㅋㅋㅋ 목동로데오 벚꽃 거리 외출 나왔다가 지나가는 길에 벚꽃이 만개한 거리를 찍어봤어요. 신호등 횡단보도 바뀔 때 조심스럽게... 동네 벚꽃 거리 앙상한 동네 벚꽃 나무 동네 벚꽃 거리를 보니 한 잎 한 잎 떨어지는 꽃잎이 바닥에 흩날리고 있는 것을 보니 주말을 마무리하는 타이머같이 느껴지네요. 아마도 기온이 따듯한 지역은 바닥에 팝콘 떨어트렸듯이 수북이 쌓여 있을듯하네요. 집 앞 간이 벚꽃 거리 집 앞 아파트 단지 사잇 길에 약간의 벚꽃 나무가 심어져 있어 평일 출퇴근 때마다 감상하고 있네요. 다음 주 일기예보를 보니 수요일 즈음 비 소식이 있는데 비가 내린다면 더 이상 팝콘 나무를 못 볼 것 같습니다. 주절 주절 모든 게 지고 있는 뻘 글이었습니다 ㅋㅋㅋ 버스커버스커 노래 벚꽃 엔딩으로 주말 마무리

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신용점수 올리는법 체크카드 만드세요

신용점수 올리는법 체크카드 만드세요 은행 계좌가 더 필요해서 통장을 개설하려고 했는데, 요즘은 대포 통장 사기 때문에 통장 개설하는 절차도 예전보다 까다롭습니다. 곰곰이 생각해 보니 안 쓰고 있던 기업은행, 우체국 통장이 기억나서 찾았습니다. 휴면계좌이니 사용 가능한지 확인했는데요, 우체국 통장 우체국 체크카드 우체국은 사용 가능해서 비밀번호 다시 설정하고 체크카드 신청도 같이 했습니다. 다만 사용 안 한 지 오래돼서 4월 11일부터 사용이 가능합니다. 기업은행 통장 그다음 기업은행을 방문해 통장을 확인해 보니 워낙 오래돼서 휴면계좌라 다시 사용할 수 있도록 신청했습니다. 통장 정리가 워낙 많을 거라 오래 걸린다 해서 통장 새로 발급 요청을 했는데요, 수수료는 현금으로 2,000원입니다. 기업은행 체크카드 다만 안 썼었던 계좌라 최소한도로 설정이 됩니다. 하루 기준 은행 방문 출금. 이체는 100만 원, ATM 이용 시 30만 원입니다. 출금한도 제한 계좌 해제 필요 서류 출금 및

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광명시흥 3기 신도시 지정 부산 대저, 광주 산정 신규 택지 지정

기사를 보니 2월 주택 공급 확대 방안 후속 조치로 광명시흥이 6번째 3기 신도시로 지정되었습니다. 또한 부산 대저 광주 산정이 중규모 신규 택지 개발 지역으로 확정되었습니다. 획기적인 공공주도 주택공급확대 방안 대책 발표 확인해 볼까요 우리나라같이 좁은 땅덩어리에서 집이 있는 사람은 3~4채 없는 사람은 가구 수 대비 절반도 안 되는 것이 ... m.blog.naver.com 광명시흥 1271만 7만 호, 부산 대저 243만 1.8만 호 광주 산정 168만 1.3만 호 총 3곳에 10만 1천 호를 공급한다고 합니다. 부산 대저의 택지 대상지입니다. 부산연구개발특구와 연계해 자족도시 조성을 위해 배후 주거지를 공급하고 인근에 15만 자족용지를 배치해 특구 기능을 강화하고 대중교통 접근이 우수하다는 강점이 있습니다. 광주 산정 대상지 역시 광주 주요 중심권 대중교통 이동이 수월한 거점 지역으로 빛그린산단지와 연계한 자족도시로서의 기능을 강화할 수 있는 지역입니다. 6번째 3기 신도시로

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부동산 허위매물 신고 방법 알아보기

전세. 월세를 알아볼 때는 많은 분이 직접 발품을 팔기 전 온라인 또는 부동산 전용 어플을 살펴볼 겁니다. 정말 마음에 드는 집이 있어 약속을 잡고 막상 방문을 하면 방금 나갔다? 등등 알고 보면 부동산 허위매물이라는 사실에 허탈할 수밖에 없습니다. 여러 매체가 있다 보니 경쟁이 심화되어 부동산 허위매물은 우후죽순으로 보이기도 합니다. 그나마 2020년 8월 20일부터 온라인 부동산 허위매물에 대한 제재가 법으로 강화되었습니다. 법으로 제재하는 부분은 기존에는 온라인 허위매물을 올리는 중개업소에 대해 7일에서 14일 매물 등록 제한 조치에서 누적 3회 이상 최대 6개월 매물 등록 금지와 벌금 500만 원 제재가 시행되고 있습니다. 국토부에서는 허위. 과장 부동산 광고로 인한 소비자 피해 모니터링 결과를 발표했습니다. 모니터링 대상은 한국 인터넷광고 재단에서 운영하는 부동산시장감시센터를 통해 명시 의무 위반, 허위. 과장 광고, 무자격자 광고 등을 사유로 신고. 접수된 2,257건을

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비대면 주식계좌개설 너무 쉽네요

최근 몇 달간 주식 광풍이 불어 요즘 주식에 대한 열기가 굉장한 것 같습니다. 저도 재테크에 관심을 가져볼 생각에 최근 초보 주식 책을 읽고 있습니다. 봐도 너무 어려운데 틈틈이 보고 있습니다. 무언가를 시작하려면 실천에 옮겨야 한다는 것이 맞지요? 주식에 대한 지식도 중요하지만 주식계좌를 개설해 봤습니다. 예전에 지인이 주식을 하기에 키움증권에 가입이 돼있기는 한데 계좌번호를 까먹었습니다. 비번 찾기가 더 번거워로서 개설하기로 했습니다. 최근에는 각 증권사마다 수수료 우대 등 비대면 주식계좌개설 이벤트가 있더라고요. 며칠 전 케이뱅크를 가입하고 종료를 누르려고 하는데 NH투자증권 계좌 개설 이벤트 팝업이 뜨네요. 최대 44$를 준다고 해서 어차피 개설할 거 들어가 봤습니다. 비대면 주식계좌개설 준비물은 본인 명의 스마트폰과 신분증만 있으면 쉽게 진행할 수 있습니다. NH투자증권 이벤트 내용을 보니 2020년 12월 1일부터 2021년 3월 21일 기간 내 케이뱅크를 통해 개설을 하

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전세금 돌려받기 위해 알아둬야 할 점

많은 분이 내 집 마련 이전에 셋방 살이를 합니다. 월세. 전세 또는 반 전월세 등이 있습니다. 전세 제도는 다른 나라에서는 볼 수 없습니다. 자금 여력 상황 또는 매월 나가는 월세 지출이 아까워 누구나 자금에 맞는 전세를 선호하는 것은 사실입니다. 보증금이 낮은 월세 같은 경우야 임대차 보호법에 따른 최우선변제가 가능하기 때문에 큰 문제가 없습니다만, 금액이 억 단위로 넘어가는 전세 같은 경우는 꼭 안전장치가 필요합니다. 오늘은 세입자가 전세금 돌려받기 위한 꼭 알아둬야 할 최소한의 안전장치를 알려드리겠습니다. 정부24 민원 서비스 전입신고 하는법 간단합니다 본인 자택을 옮기거나 또는 전세 또는 월세살이를 하는 사람이라면 전입신고를 주기적으로 해야 합니다. 즉... m.blog.naver.com 첫 번째는 바로 전입신고입니다. 전입신고와 동시에 해당 주택에 실거주를 한다면 대항력이 부여됩니다. 대항력이란 나와 집 주인 외에 제3자에게 내 권리를 주장할 수 있는 힘이 생기는 것인데,

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신마곡 에테르힐스 오피스텔 분양 마곡 아파트 대체 상품

마곡 아파트 대체 오피스텔 신마곡 에테르힐스 분양 안내 모든 정권에서 부동산에 대한 공약을 많이 내세웁니다. 또한 집값 안정화를 위한 수많은 부동산 정책도 실행합니다만, 부동산 정책은 성공적이지 않습니다. 현재 주거 안정화를 위한 부동산 정책은 대출 규제, 청약통장 자격 제한 등 서민들을 위한 실효성 있는 정책은 없다고 보셔도 무방합니다. 근 4년 전만 하더라도 로또에 당첨된다면 집도 사고 차도 사고가 가능했지만 최근은 로또가 당첨돼도 딱 집만 사면 끝!!! 서울 기준 전용 85 기준 10억 이하 집은 거의 찾아볼 수 없는 것이 현실입니다. 상황이 이렇다 보니 대출 규제에서 자유로운 주거 대체 오피스텔이 부동산 시장에서 다시 주목받고 있습니다. 청약통장과 무관하며 급격히 오른 주택에 비해 낮은 분양가 여유로운 대출 조건 등으로 말이죠. 오늘 안내해드릴 지역은 마곡지구입니다. 베드타운 형성 후 정부의 적극적인 지원하에 대기업 유치도 성공적으로 마친 자족 신도시입니다. 마곡 아파트는 전

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아파트 가격 하락, 부동산 침체기 시기인가

손 놓고 있던 블로그에 정말 오랜만에 글을 써보는 것 같습니다. 흔적을 남기며 훗날 좋은 기록이 되기를 바라며 글을 이어가겠습니다. 요즘 경제 뉴스를 보면 연일 인플레이션 초입과 버블 붕괴라는 기사를 자주 보게 됩니다. 주식과 동일하게 볼 수는 없지만 부동산이라는 재화에도 상승 조정 하락이 있습니다. 특히나 우리나라 같은 경우는 아파트 같은 경우 실거주+ 투자 개념이 강합니다. 그렇기에 아파트 가격 하락이 이어지면 부 전반적인 부동산에 큰 영향을 줍니다. 실제적으로 코로나 유동성 공급 이후 부동산 활황기인 것처럼 착시 현상으로 이자 빚도 내지 못하는 영끌족도 많이 생겼습니다. 기준 금리도 올라가고 주택 담보대출 이율도 굉장히 올라갔는데 최소 올해까지는 위험한 시기가 아닐까 싶습니다. 사실 내 집 마련의 기준은 대부분의 사람들이 아파트가 기준이라고 생각합니다. 주택시장의 평균적인 매매가격 변화를 측정하는 지표 주택 매매가격지수입니다. 100을 기준으로 이하면 매도자 우위 가격 하락,

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파벌정치 지긋지긋하다

힘든 일과를 마치고 식사 후 뉴스를 보니 민주당 이재명 당 대표가 불구속 기소되었네요. 힘든 시기이니 잠시나마 파벌정치의 막장은 접어두고 민생안정을 위해 정치인들이 합심하면 좋으련만... 탄압 의도에 의하기보단 협치 할 사안은 협치해야지 의석 많다고 후까시 잡으니 그런 거 아니오. 파벌정치 싸움에 관심도 없습니다만 경제 위기 혼란 시국에 정치 불안마저 생기면 톱니바퀴처럼 얽혀 지금보다 더 어지러울 듯 정치인들 말 1도 안 믿지만 약 1년 가까이 탈탈 탈 잘 버텼으니 끝까지 버텨내기를... 경제 위기+ 정세 혼란 가중은 진짜 끔찍하기에 짧게 글 써봤음

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아파트 리모델링 사업 재건축과 다른 점

아파트가 노후화되면 해당 지역 단지 상황에 따라 재건축이나 리모델링 사업을 진행하게 되는데요, 어떤 점이 다른지 알려드리겠습니다. 리모델링 재건축 다른 점 우선 적용되는 법이 다른데요, 아파트 리모델링 사업은 건축법. 주택법에 속하고 재건축은 도시 및 주거환경 정비법에 속합니다. 재건축은 기존 건축물 전면 철거 후 새로 짓는 방식으로 최소 30년 이상 된 아파트에 적용되며 안전진단 등급 역시 D 등급 이하여야 합니다. 동. 호수 산정은 조합원 추첨이며 조합설립 이후 조합원 지위 양도는 할 수 없습니다. 철거 후 새로 짓는 방식이라 법 절차가 꽤나 까다로우며 조합설립 이후 사업 진행 기간 또한 10년 정도로 생각하시면 됩니다. 아파트 리모델링 사업은 건축물이 노후되었으나 철거하지 않고 기존의 건축물을 보존하면서 건물의 물리적 성능을 향상시키는데 목적을 가집니다. 준공 후 15년 이상의 건물 안전진단 등급이 재건축과 달리 B 등급(층수를 높일 수 있는 수직 증축), C 등급(세대 전용

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시화 거북섬 상가, 시화 MTV 오뷰코스타 생활형 숙박시설 분양 정보

이번 포스팅에 알려드릴 지역은 경기도 시흥시입니다. 아시겠지만 작년부로 경기도 시흥시는 전 지역이 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 그만큼 많은 개발이 이루어지고 예정된 사업이 많기 때문에 투자처로 관심을 받을 수밖에 없는 지역입니다. 시화 MTV? 멀티 테크노밸리의 영문 이니셜입니다. 예전의 공장지대가 아닌 4차 산업이 주를 이루는 현재 상황에 관광, 지식 기반사업 등 첨단산업 및 관광레저사업이 주를 이루는 신도시입니다. 작년 기준 공공 주택 1만 5천여 세대(아파트, 단독주택) 시화 MTV 개발은 약 100만 평을 개발하는 사업인데요, 사업 시행자는 정부와 지방자치단체 한국수자원공사입니다. 시화 거북섬은? 인공섬으로 약 28만 평 아시아 최초 인공 서핑장과 아쿠아펫 랜드 등 관광산업이 주를 이루는 휴양지입니다. 오늘 안내해드릴 상품 시화 MTV 오뷰코스타는 사업지 위치는 시흥시 멀티테크노밸리 위락 3-2, 3-4 필지로 거북섬 내 중심 위락 상업지입니다. 지하 5층에서 지상 1

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정부24 민원 서비스 전입신고 하는법 간단합니다

본인 자택을 옮기거나 또는 전세 또는 월세살이를 하는 사람이라면 전입신고를 주기적으로 해야 합니다. 즉 이사로 인해 하나의 세대에 속하는 자의 전원 또는 그 일부가 거주지를 이동하게 되면 신고의무자가 새로운 주거지에 전입한 날로부터 14일 이내에 주소지 변경 및 등록을 위한 전입 사실을 거주지 관할 기관으로 신고하는 일을 전입신고라고 합니다. 정당한 사유 없이 신고를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 또한 전세집으로 이사가는 분이라면 추후 전세금을 돌려받기 위한 안전장치로 전입신고와 더불어 확정일자 받기는 필수입니다. 전입신고 하는법은 두 가지가 있는데 한 가지는 바로 주민센터를 방문해 비치되어 있는 서류를 작성한 후 제출하면 됩니다. 세대주의 신분증, 도장, 신고자의 신분증이 필요합니다. 오프라인은 대리 신청 가능 오프라인이 번거롭다면 인터넷으로 정부에서 운영하는 사이트 정부24 전입신고 하는법이 있습니다. 온라인은 대리 신청 불가하며, 인터넷으로 전입신고를 진행할 시 로그인

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확정일자 받는 법, (인터넷. 동사무소)

지난번 포스팅에서는 전입신고하는 법을 알아보았는데요, 세입자라면 확정일자 받는 법도 알고 있어야 합니다. 확정일자? 법원 또는 동사무소 등에서 주택 임대차계약을 체결한 날짜를 확인해 주기 위하여 임대차 계약서 여백에 그 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는데 그 날짜를 의미합니다. 확정일자를 받는 이유는 전입신고만으로는 부족한 부분에 안전을 더욱 기하기 위해 받는 방법입니다. 임대차 계약서에 공증기관(주민센터, 동사무소)에서 확정일자를 찍어 주는 방법과 법원 등기소(인터넷 대법원 등기소)의 확정일자 받는 법이 있습니다. 통상적으로 오프라인 동사무소에서 전입신고를 할 때 같이 받는 것이 통상적입니다. 전. 월세 임대차 계약서 원본을 지참하면 간단히 신청할 수 있습니다. 이렇게 실거주+전입신고+확정일자까지 갖추면 대항력은 물론이며 우선 변제권까지 생깁니다. 시간에 쫓겨 오프라인 방문이 어려운 분은 대법원 인터넷 등기소에서도 확정일자를 받을 수 있습니다. 네이버에 대법원 인터넷등기소를 검색하면 여

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분양가 상한제 적용지역 거주 의무기간 강화

어제부로 주택법 시행령 개정으로 분양가 상한제 적용지역 거주 의무기간이 늘어났습니다. 해당 법안은 국무회의를 거쳐 대통령 재가를 통해 2월 19일부터 시행됩니다. 분양가 상한제란? 공공 주택의 분양가를 산정할 때 일정한 정부가 정한 표준 건축비와 택지비(감정가)에 가산비를 더해 분양가를 산정하고 그 가격 이하로 분양하도록 하는 제도입니다. 표준 건축비는 6개월마다 조정됩니다. 상한제의 목적은 집값을 안정시켜 주택 공급을 원활하게 하기 위한 것입니다. 해당 제도는 도입 폐지를 반복했었으며 공공 분양 위주에서 2019년 8월 민간택지 아파트에도 확대 적용되었습니다. 현행 분양가 상한제 적용지역 지정 기준은 주택 가격 상승률이 물가 상승률보다 현저히 높아 투기과열지구로 지정된 지역 또는 직전 12개월 평균 분양가격 상승률이 물가 상승률의 2배 초과할 경우입니다. 사실상 서울과 근접 수도권은 대부분 몇 년 사이 집값이 가파르게 올랐기에 해당 요건들에 부합됩니다. 민간택지 적용이 부활하면서

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재건축 초과이익 환수제, 재초환 부담금 산정 방법

정부에서 주택법 시행령으로 재건축 관련된 법안도 손봤습니다. 많은 부동산 정책과 규제를 하고 있는데요 예전보다 재건축이 활발하게 이루어지지 않고 있다는 것이 체감상으로 느껴지실 거라 봅니다. 재개발이나 재건축은 큰 틀에서는 정비 사업입니다만, 재건축 초과이익 환수제 때문에 소유주들이 꺼려 하는 것이 사실입니다. 재건축 초과이익 환수제란? 줄임말로 재초환이라고 합니다. 상기 제도는 2006년 도입되어 금융위기 이후 2013년에서 2017년 말까지 유예되었다가 2018년 1월에 부활했습니다. 대상은 2018년 1월 2일 이후 관리처분인가를 신청하는 재건축 조합입니다. 재건축 종료 시 즉 준공이 났을 때 시세 반영 집값에서 개시 시점 추진 위원회 설립 승인 집값과 정상주택 가격 상승분, 개발비용을 뺀 1인당 3,000만 원을 넘을 경우 초과 금액 구간별로 10~50%를 누진 과세하는 제도입니다. 쉽게 재건축 사업 진행 시 시세 반영을 해 오른 차익만큼 나라에서 세금을 부과하는 것입니다.

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양천구 신정뉴타운 신정4구역 재건축 사업 시공사?

양천구 신정뉴타운 정비 사업이 순차적으로 진행되면서 동네가 하루가 다르게 변하고 있습니다. 최근 1월 31일 래미안 목동 아델리체가 입주하면서 동네가 조금 더 분주해진 것 같습니다. 각 건설사마다 새해를 맞이해 신정4구역 재건축 성공 기원 플래카드를 걸어놓았습니다. 현대건설 GS 자이 등 분주하게 움직이고 있습니다. ㅎㅎㅎ 그동안 양천구 정비사업(재개발, 재건축)은 재개발 사업이 주를 이루었는데 신정4구역은 재건축 사업으로 2019년 조합설립인가를 마친 구역입니다. 참고적으로 조합원 설립 이후에는 조합원 지위 승계가 되지는 않지만 도시정비법에 따른 예외 사항은 있습니다. 개인적인 생각으로는 목동 아델리체와 맞물려 있고 신정네거리역과의 거리도 가깝기에 추후 입주 시기에는 가치가 더욱 빛날 것으로 사료됩니다. 재건축 사업지 위치는 양천구 중앙로 45길 27-19 일원입니다. 영앤리치 서울특별시 양천구 신정동 1198-19 신정뉴타운 1-1구역이었던 목동센트럴아이파크위브와 최근 입주한 래

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평택 고덕 힐스테이트 센트럴 무순위 청약 정보

올해 주택공급규칙 제도 개선으로 3월부터는 무순위 청약이 신청 자격 조건이 강화됩니다. 3월 말 시행으로 추후 무순위 청약은 무주택자 세대 구성원, 해당 지역 거주자가 필수 조건입니다. 몇 번의 기회가 안 남은 로또 분양 평택 무순위 청약 아파트 줍줍 정보를 알려드리겠습니다. 평택 고덕 힐스테이트 센트럴 사업지 위치는 경기도 평택시 고덕국제화계획도시 주상복합용지 EBC-2블럭으로 지하 3층에서 지상 49층 아파트 3개동 660 세대와 부대복리시설(상업시설)로 구성되는 주상복합시설입니다. 해당 단지는 특공 제외 일반공급 청약 경쟁률이 86.67 대 1로 1순위로 마감한 평택 역대 최고의 단지입니다. 입주 예정 시기는 2024년 8월입니다. 고덕 힐스테이트 센트럴 입지를 살펴보면 중심상업지구와 인접해 있으며 도보 거리 내에 초등학교, 중학교, 유치원 예정 용지와 밀접해 있어 교육 환경이 우수합니다. 삼성전자 평택 캠퍼스, 행정타운 등 비즈니스 타운과 인접해 있어 직주근접 주거지로 입지가

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양천구 가로주택정비사업, 신월1동 덕화 연립이 아파트로 바뀝니다

며칠 만에 포스팅을 올려보는 거 같네요. 연휴가 지나고 개인적으로 할 일이 좀 많아져서 말이죠. 양천구 신정뉴타운이 활발하게 진행되고 있는 것은 알만한 사람은 다들 아실 거라 봅니다. 그동안 뉴타운 내 정비사업(재건축. 재개발)은 규모가 좀 있었는데요, 이런 분위기를 타서 소규모 재건축 소식이 있습니다. 양천구 신월동 118-46번지에 소재한 덕화 연립 주택 3동을 재건축해서 아파트를 짓는다고 합니다. 외관을 봐도 연한이 꽤 되어 보이는데요 이는 가로주택정비사업으로 진행되는 사업입니다. 노후 건축물을 대상으로 소규모 미니 재건축으로 불리는 사업인데요, 주민 80% 이상의 동의를 얻어 지난 10일 사업시행계획 인가를 받았다고 합니다. 가로주택정비사업 소규모 재건축 알아보기 부동산 시장이 굉장히 불안정하다 보니 투자자 및 건설사 또한 관망세입니다. 정비 사업이란? 도시 및 주... m.blog.naver.com 가로주택정비사업의 장점은 정비구역 지정이나 추진 위원회 구성 등의 절차가 주

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아파트 분양권과 입주권 차이 알고 가세요

오랜만에 부동산 정보 관련 포스팅을 올려봅니다. 주택 개념은 다들 아시겠지만 공동주택 즉 아파트 정비 사업을 진행하며 입주 전까지 나오는 매물 중에는 분양권 입주권이라는 용어를 흔히 볼 수 있습니다. 같은 듯 다른 헷갈리기도 하는 분양권과 입주권 차이점을 알려드리겠습니다. 분양권 정비 사업 재개발. 재건축 아파트 분양에 당첨이 되면 생기는 권리입니다. 작년까지는 분양권을 주택 수에 간주하지 않았으나 올해부터는 보유한 주택으로 간주됩니다. 입주권 정비 사업이 진행되면서 생기는 권리입니다. 쉽게 생각하면 기존 토지주 조합원 등에게 부여되는 권리가 되겠습니다. 기존부터 현행 앞으로도 주택 수로 간주 분양권과 입주권은 차이는 기본적으로 당장 들어가 살 수 있는 집이 아니란 것입니다. 예시를 보며 알아봅시다. EX) 양천구 신정 4구역에 1712 세대 재건축이 진행됩니다. 공공임대 제외 조합원분 700 세대 일반공급 800 세대라고 치면 추후 입주 전 나오는 매물 기준 조합원분은 입주권이 되

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청년 주거급여 분리지급 조건, 온라인 신청 가능

점점 청년들의 복지 혜택이 늘어나고 있는데요, 올해 2월 17일부터는 청년 주거급여 조건이 바뀝니다. 우선적으로 청년 주거급여는 읍. 면. 동 행정복지센터에 방문해 신청을 했었는데, 2월 17일부터는 온라인 신청으로 가능합니다. 행정복지가 점점 좋아지는 주거급여 제도는 불과 몇 년전만 하더라도 부양의무자 기준이었답니다. 아래를 보며 어떻게 바뀌었는지 알아보도록 해요. 청년 주거급여 분리지급 조건은 말 그대로 자녀가 학업, 구직 등으로 부모와 따로 살고 기준 중위소득 45% 이하의 가구가 신청이 가능합니다. 이는 부모에게 지급되는 주거급여와 별도로 자녀에게 주거급여를 지급하는 제도로 올해 1월부터 시행된 제도입니다. 상기 지급 예시를 보면 3인 가족 기준 약 10만 원 정도 금액을 더 받을 수 있습니다. 청년 주거급여 분리지급 개요를 보면 신청 대상은 만 19세 이상 30세 미만 미혼자로서 부모와 거주를 달리하는 사람입니다. 추가적인 요건이 있는데요, 청년 명의의 임대차계약을 체결하고

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희귀한동전 50원 10원, 희귀동전 년도 찾기 실제 후기

일전에 희귀동전 년도에 대해 포스팅을 했던 것이 생각나서 집에 모아두었던 10원 50원 동전을 살펴 보기로 했습니다. 10원 50원 100원 500원 희귀동전 년도 현재 가격은? 요즘은 화폐를 사용하는 게 지폐로 사용하는 것이 대부분입니다. 다만 어렸을 때는 동전을 정말 많이 사용... m.blog.naver.com 50원은 최초 발행된 1972년도 10원 1966년과 1970년(적동, 황동)이 목표입니다. 오늘은 50원과 10원 희귀동전 년도를 도전해 보기에 앞서 10원 동전은 작은 것(신권)?을 좀 분류해야 할 것 같습니다. 저기서는 10원짜리 희귀한 동전이 나올 리가 없으니 말이죠. 희귀년도를 보기 위해 50원 동전과 10원 동전을 뒤집어 정렬해 놓았습니다. 50원 동전은 몇 개 없어서 금방 끝날듯합니다. 50원 희귀년도는 오직 1972년만 찾아야 하는데 과연 나올까 하며 열심히 동전 뒷면을 보는데 역시나 50원 희귀한 동전은 나오지 않았습니다. 다음 목표로 빠르게 넘어갑니다.

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오피스텔 주택수 포함, 전매 가능 여부 알아보기

작년에 정말 많은 부동산 대책이 쏟아져 나왔었습니다. 시장 상황이 이렇다 보니 투자 심리가 많이 위축되어 있는 것은 사실입니다. 또한 대부분의 대책이 다주택자와 법인에게 세금 부과하려는 그런 부분이 많은 것도 사실입니다. 아마 정책이 나오기 전 개인분들은 소액 투자로 오피스텔 투자도 많이 하셨을 거라 봅니다. 작년에 정신없이 나왔던 부동산 대책 중에 한 가지가 오피스텔 주택수 포함입니다. 많은 분이 궁금해하시는 부분인데요, 뭐 이유는 주택 포함 여부에 따라 세금이 크게 달라지기 때문입니다. 올해부터는 다주택자 취득세 및 양도세가 엄청나게 중과가 되기 때문입니다. 하나 무조건적인 주택수 포함이 아니니 정확히 알려드리겠습니다. 지금부터 오피스텔 주택수 여부와 전매 가능 여부에 대해 알려드리겠습니다. 우선 기본적으로 오피스텔은 건축법에 해당이 되며 주택은 주택법에 해당이 됩니다. 뭐 사실 이런 부분은 크게 중요하지는 않지만 오피스텔은 태생 자체가 등기에 업무시설로 등기가 되기 때문에 주차

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주택임대차보호법, 임대차 3법 내용 알아보기

오늘의 부동산 정보는 작년 기준 많은 부동산 정책 개정안 입법 예고와 함께 시행된 부분이 많습니다. 작년에 가장 임대인과 임차인의 혼란을 가중 시킨 주택임대차보호법에 관한 포스팅을 해볼까 합니다. 바로 임대차 3법 도입인데요, 상기 개정안은 2020년 7월 30일 국회 본회의에서 의결 다음 날 31일 국무회의에서 개정안과 공포안이 심의 의결되었습니다. 개정된 주택임대보호법 임대차 3법 기본 내용 1. 계약갱신청구권 2. 전월세상한제 3. 전월세 신고제 계약갱신청구권과 전월세 상한제는 작년 31일 의결 즉시 시행되었으며, 전월세신고제의 근거가 되는 부동산 거래신고 등이 작년 8월 4일 통과되었으며 올해 6월 1일부터 시행됩니다. 계약갱신청구권은 기존 2년이었던 임차 기간을 임차인이 희망하는 경우 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리로 임차 기간을 2년+2년= 4년을 연장할 수 있는 내용입니다. 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 임차인이 계약갱신을 요구해야 하며 묵시적

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5월 3일 주식 공매도 재개 코스피 200 코스닥 150 종목

한국 주식 시장은 국민들의 적극적인 반대에 힘입어 공매도 연장 유무에 고심했었습니다. 어제 뉴스를 보니 금융위원회 발표에 의하면 5월 대형주에 속하는 코스피 200 코스닥 150 종목 내에서만 공매도 재개를 한다고 합니다. 정부 역시 시장의 우려와 염려가 큰 상황인 만큼 부분으로 재개를 하며 시장 충격을 최소화한다는 기사입니다. 또한 개인용 공매도 주식 2~3조 원 물량을 배정해 최초로 개인 역시 공매도 재개와 함께 투자가 가능하도록 한다고 합니다. 다만 개인 투자자는 투자금을 3천만 원으로 제한하고 투자교육을 의무화한다고 밝혔습니다. OECD 회원국 중 공매도 금지를 제한한 나라는 한국뿐이라고 합니다. 하지만 국민들이 청원까지 넣을 만큼 반대를 하는 이유는 공매도의 순기능도 있지만 개인 투자자에게는 순기능보다는 투자 단점이 너무 두드러지기 때문이 아닐까 싶습니다. 공매도 재개는 3월 15일에 예정되어 있었으나 한 달 보름 5월 2일까지 연장합니다. 한시적이었던 공매도 금지가 5월

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획기적인 공공주도 주택공급확대 방안 대책 발표 확인해 볼까요

우리나라같이 좁은 땅덩어리에서 집이 있는 사람은 3~4채 없는 사람은 가구 수 대비 절반도 안 되는 것이 사실입니다. 더구나 서울 수도권은 양극화가 더욱 크고 말이지요. 정부에서 2월 4일 획기적인 주택공급확대 방안 대책을 발표했습니다. 공공 3080 의미는? 정부 지자체 공기업이 주도하여 2025년까지 서울에 32만 호 대도시권 51만 호 전국 83만 호를 공급한다는 획기적인 주택공급대책이라는 뜻입니다. 규제 및 절차를 대폭 간소화하고 이로 발생하는 이익은 함께 공유한다는 내용입니다. 공공주도 3080 플랜 사업의 80만 호 공급은 아마 역대급 물량이 아닐까 하는데요, 서울에만 분당 신도시 3개 강남 3구 아파트 수와 유사한 32만 호를 공급합니다. 대부분의 정비 사업(재개발. 재건축) 등은 사업 기간이 13년 정도 걸리는데 정부가 적극적인 사업 참여로 5년 이내로 목표로 하고 있습니다. 품질. 가격은 물론이고 3040 실수요자를 위한 청약 제도 개편까지 포함되어 있습니다. 사업지

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네이버 실검 폐지됩니다. since 2005년~2021년

네이버도 타 플랫폼처럼 실시간 검색어가 폐지되는 기사가 발표됐네요. 우리나라 기준 포털 검색 점유율 70% 이상 사용자가 네이버 아닐까 합니다. 네이버 실검은 모든 분야의 이슈가 되는 관심 키워드가 1위부터 20위까지 편하게 알아볼 수 있었던 기능이라고 볼 수 있었습니다. 네이버 실시간 검색 순위는 2005년 처음 등장해 검색창 입력 횟수의 증가 비율이 가장 큰 검색어를 순서대로 보여주는 방식입니다. 국민들의 관심사를 보여주는 지표라고 생각될 정도로 네이버 사용하는 사람이라면 수시로 확인했던 기능이 아닐까 싶습니다. 네이버 실검 급상승 검색어는 사용자의 관심사 연령대별 본인만의 차트도 설정할 수 있기도 한데요, 아마 블로거 사용자라면 하단의 데이터랩 분포도를 통해 포스팅 소재 연령대에 맞춰 제목으로도 활용하셨을 거라 봅니다. 뭐 저야 데이터랩을 사용해 본 적은 없지만 활용하셨던 블로거는 네이버 실검 폐지가 아쉽기도 하겠습니다. 급상승 검색어 즉 네이버 실검의 장점은 빠르게 변화하는

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고소와 고발 차이점 알아볼까요?

사람은 누구나 국가법 테두리 안에서 살아가고 있습니다. 살아가다 보면 한 번쯤은 꼭 분쟁에 휘말릴 때도 있으며, 기초질서를 지키지 않는 사람을 보면 신고를 하기도 합니다. 누군가의 범법 행위를 보게 되고 정도가 지나치면 고소를 해야 하나 고발을 해야 하나? 또는 분쟁이 생기면 무작정 너 고소할거야?라고 내뱉어 봅니다. 법에 대해 알지 못 하는 사람은 배째라는 식으로 맘대로해라고 되려 으름장을 내놓기도 합니다. 그런데 사람들이 많이 헷갈리는 법적 단어가 고발입니다. 두 법적 단어 모두 일상생활에서 많이 쓰지만 어떤 상황에 써야 하는지 헷갈려 하는 고소와 고발입니다. 항시 사람과의 사이에서는 분쟁이 있을 수 있으니 고소 고발 차이 점을 간략하게 알려드리겠습니다. 먼저 고소란? 고소권을 가진 사람으로서 수사기관에 범죄와 피해를 알리고 가해자의 범죄에 대한 처벌 의사를 요구하는 의사 표시입니다. 고소는 주체가 피해자 등 고소권자에 한한다는 점입니다. 범죄로 인해 직접적으로 피해를 입은 피해

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2021년 7회 손해평가사 시험 일정 알아보기

요즘은 전문 자격증 시대가 아닐까 싶은데요, 전도유망한 자격증 손해평가사에 대해 알려드리겠습니다. 손해평가사란 질병 및 자연재해로 인한 농작물과 가축 등 농가인의 피해 사실을 확인하고 보험 가액 및 손해액 평가를 하는 인력입니다. 자격증 취득 시 농협 또는 손해사 법인 등에 취업할 수 있는데, 연봉은 2,500만 원에서 30,00만 원 사이이나 대부분 손해평가사의 분은 농업 시즌 상 지방 출장이 많고 하여 프리랜서로 일하는 경우가 대다수입니다. 일당 20~25만 원이며 겸업을 하는 사람이 많다고 합니다. 응시 자격은 제한이 없습니다만, 부정행위로 정지 처분이 있는 자는 2년이 경과한 후 시험에 응시할 수 있습니다. 2021년 손해평가사 시험은 국가공인 자격증으로 1차와 2차 시험으로 치르며 제7회차로 일정은 다음과 같습니다. 1차 시험 접수기간 2021년 5월 3일에서 7일까지로 특별 추가 접수기간은 5월 27일과 28일이며 시험 일정은 2021년 6월 5일입니다. 2차 시험 접수

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부동산 세금 1세대 1주택 비과세 요건 알아보기

해마다 수많은 부동산 대책과 정책을 이어가고 있습니다. 6월부터는 다주택자 법인은 취득세 및 양도세가 엄청 중과가 되는 것은 다들 아실 거라 봅니다. 오늘은 1세대 1주택 비과세 요건에 대해 알려드리겠습니다. 응 난 1주택자인데? 세금에 대해 알아야 하나?라고 생각하는 분도 계실 거라 생각합니다. 막연히 1주택자라고 비과세라고 생각하면 안 됩니다. 만약 이는 주택 금액을 9억 기준으로 생각해야 합니다. 이하라면 세금에 대해 신경 쓰실 것은 없습니다. 내가 거주하는 주택 기준으로 생각하셔야 할 것이 보유 시 9억 원 이상의 고가주택이냐 아니냐에 따라 다릅니다. 9억 원 초과 시는 종부세와 초과액에 대한 양도세는 발생합니다. 다주택자가 아니면 종부세 인상은 종전과 크게 다르지는 않습니다. 3년 이상 보유한 1세대 1주택 9억 초과 주택에 대해서는 장기보유특별공제 10년 최대 80%를 적용받을 수 있습니다. 올해부터 1세대 1주택 비과세 요건은 종전보다 강화된다고 보시면 됩니다. 기존에는

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초보 주식책 워렌버핏 주식투자를 배워보자

올해 목표 중 한 가지가 주식에 대해 공부하는 것입니다. 그렇다고 요즘 상승장이어서 막연하게 시작할 생각은 아닙니다. 사실 주식투자를 몇 년 전부터 생각만 하고 있다가 올해는 시작해 보려고 합니다. 위에 주식책은 작년에 인터넷으로 산 건데 한 30페이지 읽다가 말았습니다. 지은이는 서준식이라는 분입니다. 신한 BNP 파리 자산운용의 국내 운용 부문 총괄 부사장을 지냈으며 개인 투자자로 변신하며 크게 실패한 후 채권 펀드 매니저로 자리 잡은 사람이라고 소개 글에 나옵니다. 즉 제가 선택한 초보 주식책 내용은 채권형 주식 투자인 것이지요. 주식책 뒷면을 보니 채권쟁이가 찾아낸 워렌버핏 주식 투자 비법이라고 나옵니다. 주식 투자가 처음인 투자자 모멘텀 투자 실패를 반복하는 자 가치 투자가 막막하게만 느껴지는 투자자를 위한 주식 책이라고 합니다. 워렌버핏 투자 기법이었던 가치투자는 책 지은이 개인 투자에 좋은 성과를 보였다고 합니다. 주식투자를 하는 사람 중에 워렌버핏 모르는 사람은 없지요

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무순위 청약 신청자격 제한 아파트 줍줍 기회는 무주택자에게로

올해 계획한 개인적인 일 몇 가지가 있는데 생각보다 현업에 종사하면서 시간을 내기가 빡빡하기는 하네요. 하지만 최대한 계획을 실천해 보려 합니다. 올해 초 국토부장관이 바뀌면서 추가되는 주택공급에 관한 규칙을 입법 예고하고 있습니다. 3월 말 공포 시행 예정중인 규칙 중에 한 가지가 바로 부동산 로또 분양이라고 불리며 신조어 아파트 줍줍 정식적인 용어는 무순위 청약에 대한 내용입니다. 아파트 줍줍이라고 불리는 무순위 청약 방법 오늘의 부동산 정보는 일명 줍줍이라고 불리는 무순위 청약입니다. 사실 줍줍이라는 단어는 자금력이 있는 ... m.blog.naver.com 현재까지는 무순위 청약 신청 자격은 만 19세 이상이라면 주택이 있고 청약통장 없이도 어떤 제재 없이 신청을 할 수 있었습니다. 그렇기 때문에 서울 수도권 기준으로 나오는 무순위 청약에 당첨될 시 많은 시세 차익을 안고 갈 수 있기 때문에 일반 분양 청약보다 자산이 있는 사람들의 경쟁률이 치열하기도 했었지요. (무순위는 무

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설 연휴 기간 쓰레기 배출 요일 변경(양천구)

퇴근길에 올라오다 보니 설 연휴 기간 쓰레기 배출 요일 변경 플래카드가 걸려 있습니다. 제가 사는 양천구 신정 3동 기준으로 월요일 수요일 금요일이 쓰레기 배출 요일입니다만 설 연휴에는 2월 10일 수요일만 배출이 가능합니다. 달력을 보면 설 연휴 2월 10일에서 14일까지입니다. 검색을 해보니 양천구는 2월 10일 수요일과 2월 14일 일요일만 행정동을 나눠서 쓰레기 배출이 가능하네요. 2월 10일 수요일 배출 지역 목 1동 목 2동 목 4동 신월 3동 신월 5동 신월 6동 신정 2동 신정 3동 신정 7동 2월 14일 일요일 배출 지역 목 3동 목 5동 신월 1동 신월 2동 신월 4동 신월 7동 신정 1동 신정 4동 신정 6동 신정 3동 이펜하우스 1~5단지 생활 폐기물 수집운반 대행업체 및 폐기물 시설 등의 휴무로 인해 설 연휴 쓰레기 배출 요일 변경은 양천구 뿐만 아니라 다른 행정구도 비슷할 거라 봅니다. 거주하고 있는 행정구 확인하시고 쓰레기가 쌓이지 않도록 신경 쓰시길 바랍

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