저는 경기 광주 도척면 방도리의 제조·창고·사무소를 겸한 매매 물건을 소개합니다. 매매 금액은 45억원(건물분 부가세 별도)이며 대지 면적은 3,524㎡(1,066평), 건물 면적은 연면적 1,149.38㎡(348평)로 서로 다른 용도의 공간이 혼재되어 있습니다. 건물 용도는 1·2종 근린 생활 시설으로 소매점과 사무소, 제조업소가 함께 운영될 수 있도록 구성되어 있습니다. 도척IC까지 차로 약 1.5km 거리에 위치하고 하수종말처리장 연결 및 상수도 인입이 가능하며 계약전력은 290kW로 설정되어 있습니다. 현재 사출·금형 공장으로 운영 중이며 제조업소 면적은 148평으로 식품공장으로의 운영도 가능한 구조입니다. 도척IC 인근에 위치한 제조공장 및 물류창고 용도로 최적화된 매물로, 업종에 따라 제조업소 면적의 공장 등록도 가능합니다. 현재의 구조는 3개 동으로 구성되며 1층 소매점 71평, 2층 사무소 70평, 입구 쪽의 2종 근생 사무소는 1층 29평, 2층 30평으로 되어 있습니다. 가설 건물은 내부까지 본 건물과 색깔을 맞추어 연결되었고, 가설 공간에도 7.5톤 호이스트가 설치되어 있습니다. 또한 2층까지 유효 층고가 충분하고 가설 공간은 환풍시설이 깔끔하게 마련되어 있어 제조·물류 활동에 편리합니다. 모든 동은 2022년 10월 사용승인을 받았고 관리 상태가 양호합니다. 도척IC 인근의 이 물건은 제조공장과 소매점, 사무소가 한 곳에 모여 있어 포괄 양도·양수가 가능하며, 현 상태를 유지한 채 즉시 활용할 수 있습니다. 자세한 문의는 유선으로 연락 주시면 상세히 답변드리겠습니다.
