안녕하세요 저는 경기 광주시 초월읍 산수로 104에 위치한 새로 신축된 임대 건물의 현황을 정리합니다. 대지는 3,542 제곱미터(1,073평)로 단독 건물 형태이며 산수로 인접 위치라 대형 트럭의 진입과 회차가 원활합니다. 건물은 두 동으로 구성되어 있으며 각각의 면적은 소매점 60평과 사무소 24평으로 나뉘어 있습니다. 임대 면적은 총 276.1제곱미터(84평)로 소매점과 사무소를 포함한 구성이며, 건물 높이는 대장상으로 팔층 높이 여덟 미터, 유효 층고는 여섯 미터로 제시됩니다. 신축 건물로 현재 계약 전력은 다섯 퀀타인가로 설정되어 있으며, 내부에는 남녀 화장실이 구분되어 설치되어 있습니다.
토지 용도는 보전관리지역으로 성장관리계획구역(산업형) 내에 건축되어 있어 시설 용도에 따른 관리가 비교적 명확합니다. 사용 승인은 2026년 4월 7일에 받은 상태이며 입주 시기는 즉시 가능하다고 안내합니다. 도로 맥락상 도로 폭은 4미터에서 6미터 사이로 트레일러의 진출입이 가능하고, 인접 도로를 통한 물류 운송에 유리합니다. 광주IC와 곤지암IC까지의 접근 거리도 약 7.8킬로미터로 교통 편의성이 상당합니다. 건물은 2026년 4월 사용 승인을 받은 신축 건물로, 현재 공실 상태라 즉시 입주가 가능합니다. 또한 민원이 없고 넓은 독립 야적장이 확보되어 있어 야적 공간을 필요로 하는 업체에 적합합니다. 마지막으로 대지 전체를 활용한 안정적인 운영과 대형 차량의 이동 여건을 고려한 위치로, 단독 마당이 넓게 확보되어 있는 점이 강점으로 남습니다.
