저는 경기광주 초월읍 신월리의 공장 임대 전문으로 활동하는 대표로서, 현재 임대 물건의 상세 내용을 정리해 드립니다. 소재지는 경기광주 곤지암IC에서 5.8km 거리에 위치하며 인근에 주택과 공장이 혼재한 위치여서 산업용과 주거용 수요를 함께 고려할 수 있습니다. 대지 면적은 994㎡(300평)로 단독 공장 형태이며, 건물 임대 면적은 486.06㎡(147평)입니다. 건물 높이는 대장상 8.3m이며 유효 층고는 6m로 대형 설비 운용에 무난합니다. 전력 용량은 290kW로 승압되어 있으며, 상수도/하수도 연계가 가능합니다. 진입 도로는 폭 4m로 5톤 트럭의 진출입이 가능합니다. 사용 승인은 2007년 1월 12일에 받았고 즉시 입주가 가능하도록 구성되어 있습니다. 임대 금액은 부가세 별도이며 보증금은 3,000만원, 월 임대료는 300만원입니다. 건물 자체는 2007년 1월 사용승인을 받았고, 토지는 계획관리지역 성장관리계획구역(산업형) 내에 건축된 상태입니다. 기존에는 그라비아 인쇄공장으로 사용해 왔으며 현재도 식품공장 등 다양한 업종 등록이 가능합니다. 또한 신고된 가설 공간으로 80㎡ 규모의 가설이 있으며 컨테이너 3×6 형태의 컨테이너 두 기를 사용할 수 있습니다. 가설 면적은 약 24평에 해당합니다.
즉시 입주 가능하며, 식품공장 가능 여부를 포함해 여러 업종에 대한 등록 여지가 넓고, 3×6 컨테이너 2기를 활용할 수 있는 유연성을 갖춘 임대 물건입니다. 한편 곤지암IC까지의 접근성도 좋고, 대지 자체는 300평 규모의 독립 공장으로 구성되어 있어 large-scale 설비 도입이나 확장 계획의 초기 단계에 적합합니다. 이처럼 위치와 면적, 구조, 인프라가 균형 있게 갖춰져 있어 다양한 용도로 고려하실 수 있습니다. 마지막으로 현재 임대 조건과 시설 상태를 감안하면 즉시 계약 체결 가능성이 높습니다.
