안녕하세요 저는 초월참부동산의 정윤경 대표이며 매물 접수는 항상 환영합니다. 이천시 마장면 관리 매매로, 금액은 건물 부가세 별도 13억원이고 대지 면적은 1,440㎡(435.6평)입니다. 토지 용도는 계획관리지역 및 성장관리계획구역(일반형)으로 지정되어 있으며 건물 면적은 448㎡(135.5평), 건물 용도는 제2종근린생활시설이자 제조업소로 설계되어 있습니다. 건물 높이는 대장상 10.05m이고 유효 층고는 8m로 다단적 활용이 가능합니다. 계약 전력은 5kW이며 상·하수도와 정화조가 설치되어 있습니다. 진입 도로 폭은 4∼6m로 대형 트럭의 진출입이 용이합니다. 사용 승인은 2025년 1월 20일에 완료되어 즉시 입주가 가능합니다. 도척IC까지의 거리 약 5.2km로 교통 접근성이 좋고 마도로 인접 위치로 차량의 진입이 원활합니다. 민원 없이 위치한 단독 공장으로, 업종에 따라 공장 등록이 가능하며 건폐율은 31.11%로 추가 증축 여지가 있습니다. 신축 단독 공장으로 주변 환경이 정비되어 있고, 단독 마당은 야적이 가능하며 내부에 화장실이 설치되어 있습니다. 정면과 측면에 4m 규모의 행거도어가 2곳 마련되어 있습니다.
