저는 경기 광주 곤지암읍 수양리에 위치한 매물을 접수받아 소개합니다. 매매 금액은 건물 부가세를 제외한 13억원이며 대지 면적은 1,174㎡(355평)이고 토지 용도는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)으로 지정되어 있습니다. 건물 면적은 연면적 396.15㎡(120평)이며 용도는 제2종근린생활시설인 제조업소로 사용됩니다. 건물의 높이는 대장상 10m이고 유효 층고는 8m로 다단적 사용이 가능합니다. 하수도는 정화조가 설치되어 있고 상수도와 연결되어 있습니다. 진입 도로는 4m 폭으로 대형 트럭의 진출입이 가능하고 사용 승인은 2024년 3월 15일에 받았습니다. 입주 시기는 빠른 협의가 가능합니다.
특징으로는 곤지암 IC까지 6.6km로 향후 개통 예정이며 신촌 IC 인근에 위치해 있어 교통 편의성이 우수합니다. 2개 동의 건물이 나란히 배치되어 있으며 건물 사이에 가설로 연결된 구조로 되어 있습니다. 신축급의 깔끔한 외관이고 가설건축물은 신고되어 있습니다. 대지 면적은 1,174㎡(355평)이고 2개 동이 나란히 서 있으며 사이의 가설 면적은 약 17평입니다. 1동의 1층 면적은 50평, 2층은 20평이며 2동은 50평으로 구성되어 있습니다. 건물 높이가 10m로 높은 편이라 다양한 용도의 다단적 활용이 가능합니다. 곤지암 IC 개통 예정과 신촌 IC 인근의 지리적 이점, 민원이 없는 위치로 입주가 빠르게 이뤄질 수 있습니다. 이 매물은 2024년 3월 사용승인을 받은 상태로 제조업소 용도에 맞춰 바로 활용 가능하며, 2동 건물과 야적 공간을 포함한 구성으로 투자 목적이나 제조업 운영에 적합합니다. 동영상 콘텐츠는 더 이상 재생되지 않습니다.
