건물의 효용성과 층별, 위치별 효용비율

1. 건물의 효용성 (1) 건물의 효용성은 층별로 상이합니다. (2)주거용 건물은 쾌적성, 상업용 건물은 수익성, 사무실 빌딩의 경우는 능률성에서 층별로 차이가 있습니다.

이러한 차이는 층별 가치와 임료에 반영됩니다. 2. 층별효용비율 (1) 층별효용비율의 의미 1) 층별효용비율이란 건물이 층별로 파악되는 효용의 비율입니다. 2) 층별효용비율은 2층 이상의 규모를 지닌 건물에서 건물의 수직적 이용에 따라 나타날 수 있는 접근성, 쾌적성 등의 상대적인 차이를 임대료나 가격 등의 차이를 통해 수치화한 것을 의미합니다. (2) 층별효율비율의 표현 1) 통상적으로 층별효용비율은 1층의 임대료나 가격에 대한 비교 대상층의 임대료나 가격의 비율로써 표현합니다.

층별효용비율은 건물용도에 따른 층별 특성이나 건물이용자.....