상주북천 하늘채 파크원(주택관리번호 2026910143)은 무순위(사후) 입주자 모집으로 총 466세대 중 잔여 42세대를 전국 무주택세대구성원을 대상으로 공급한다. 비규제지역으로 청약통장 없이도 신청 가능하며, 입주 예정일은 2029년 4월이다. 시행수탁사는 하나자산신탁, 시공사는 코오롱글로벌(주)로 확정됐다.
규제사항은 비규제지역이며, 무순위 자격은 공고일(2026.06.09) 현재 전국 거주 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 재당첨 제한은 없고 전매 제한도 없으며 거주의무기간은 없다. 분양가 상한제는 적용되지 않는다.
분양 일정은 공고일 2026.06.09, 청약 접수 2026.06.15, 당첨자 발표 2026.06.18, 서류 접수 2026.06.19, 계약 체결 2026.06.20으로 정해졌다. 신청 자격은 전국 무주택세대구성원으로 청약통장 유무가 관계없으며 외국인은 청약 불가하다. 기존 당첨자, 예비입주자, 부적격자, 공급질서교란자는 신청이 불가하고 장기 해외체류자(90일 초과)도 제한된다.
공급 평형은 잔여세대 42세대의 구성으로 84A형 5세대, 84C형 9세대, 117형 28세대로 나뉜다. 각 타입의 분양가는 84A형이 2층 4.23억 원, 3층 4.30억 원대에서 4.40억 원대까지 제시된다. 84C형은 2층 4.23억 원, 3~4층은 4.30억 원대, 5~6층은 4.38억 원대다. 117형은 2층이 5.96억~6.06억 원, 3~4층은 6.03억~6.13억 원, 5층 이상은 최대 6.27억 원으로 책정됐다. 발코니 확장 옵션은 별도이며 유형별 차이가 있다. 84A는 1,540만 원, 84C는 1,650만 원, 117형은 2,200만 원이다.
입지 분석으로는 경상북도 상주시 냉림동에 위치하고 상주 중심생활권 접근성이 양호하다는 점이 강조된다. 파크원은 비규제지역 무순위 공급으로 전국 누구나 자격을 갖춰 신청할 수 있는 기회를 제공하지만, 잔여 42세대의 경쟁은 여전히 치열할 수 있어 자격 확인과 준비를 서둘러야 한다. 본 글은 2026.06.09 무순위 입주자모집공고문을 기반으로 작성되었으며, 실제 청약 시 공고문 및 관계법령을 최종 확인하는 것이 권장된다.
