순천에서 공급되는 희귀한 계약취소 주택 재공급 물량은 이미 준공된 순천금호어울림더파크2차의 84A형 1세대(204동 1102호)로, 비규제지역에 전매제한 없이 거주의무도 없으며 3억 원대 가격으로 제시되어 관심을 모으고 있습니다. 사업주체는 케이씨엠글로벌이고 시공사는 금호건설이며 위치는 전라남도 순천시 서면 선평리 613번지로, 지하 1층에서 지상 18층까지 6개동 총 349세대 규모의 단지입니다. 공급물량은 계약취소 재공급 1세대로, 입주 시기는 잔금 완납 후 즉시 입주 가능하며 이미 2022년부터 입주가 시작된 준공 아파트입니다. 주택유형은 민영주택으로 분양가상한제 적용은 없습니다.
주요 규제사항으로는 비규제지역에 위치해 전매제한이 없고 거주의무도 없으며 재당첨 제한도 없습니다. 청약통장은 필요 여부와 관계없이 청약 가능하며, 현재 기준 순천시 거주자에게만 자격요건이 한정되어 있습니다. 입주자모집공고일 현재 무주택세대주로서 세대원 전원이 주택을 소유하지 않아야 하며, 분양권 등도 주택 소유로 간주됩니다. 다만 장기복무 군인의 경우 거주요건 완화가 적용될 수 있습니다. 공급질서 교란자나 부적격 당첨자는 청약에서 배제됩니다.
분양 일정은 입주자모집공고가 6월 10일에 시작되며 일반공급 청약접수는 6월 15일, 당첨자 발표는 6월 18일, 서류접수 및 계약체결은 6월 25일에 진행됩니다. 공급물량은 84A형 1세대(204동 1102호)이며 총 분양가는 3억 9200만 원으로 산정되며, 발코니 확장 비용 1천780만 원, 추가 선택품목(시스템 에어컨+전기오븐) 539만 원이 포함되어 총 비용은 약 3억 2,537만 원으로 제시됩니다. 이미 시공 완료된 옵션이 포함되어 있어, 동의하지 않으면 계약이 불가합니다.
입지 분석에 따르면 단지는 순천시 서면 선평리에 위치하며, 주거·교통 인프라를 충분히 활용할 수 있습니다. 2022년부터 입주가 시작된 준공 단지로 주변 생활 편의시설과 기반시설이 이미 갖춰져 있으며, 즉시 입주 가능성이 큰 점이 강점으로 평가됩니다. 비규제지역으로 향후 전매 자유도도 높아 실거주와 투자 두 가지 측면 모두 고려할 수 있습니다. 단지 바로 앞에는 수변공원이 펼쳐져 있어 산책 여건도 양호합니다.
단지 특징으로는 전매제한이 없고 대출은 사업주체가 알선하지 않으며 자납 원칙이 적용됩니다. 이번 재공급은 준공된 아파트를 비교적 저렴한 가격에 취득할 수 있는 드문 기회로 어필되며, 비규제지역의 자유로운 조건과 즉시 입주 가능성도 매력 포인트로 제시됩니다. 청약을 고려하는 이들은 청약접수일과 자격요건, 필요한 서류를 미리 확인해 준비하는 것이 바람직합니다.
