명도소송변호사 명도소송 승소사례

명도소송변호사 명도소송 승소사례 명도소송은 건물 또는 토지를 무단으로 점유하고 있는 자를 상대로 부동산의 인도를 구하는 소송을 법원에 제기하는 것입니다. 명도소송에서 승소하면 강제집행이 가능하여 무단 점유자를 퇴거시킬 수 있습니다.

명도소송은 주택 또는 상가임대차 계약 기간이 종료되거나 즉시해지 사유로 인하여(차임연체 등) 계약이 해지 되었음에도 임차인이 부동산을 점유하고 있는 경우에서 진행하실 수 있습니다. 보통 계약이 해지되는 많은 이유가 월세를 제때 내지 못하는 ‘차임연체’ 때문입니다.

상가임대차보호법에서는 차임연체가 3기에 달하는 경우, 주택임대차보호법에서는 차임연체가 2기에 달하는 경우 임대인은 임차인에게 임대차계약 중도해지를 요구할 수 있습니다. 이 외에도 임차인이 임차건물을 불법으로 증축하여 사용하는 등 정하여진 용법으로 사용, 수익하지 않은 경우나 임대인의 동의없이 임차권을 양도하거나 전대하여 사용한 경우에도 임대인은 임대차계약 중도해지를 요구할 수 있습니다.

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