[공유] 재개발 감정평가에 대해 배운점 정리

상계2구역 감평결과가 왔다. 감평결과 조분가통지 조합원분양신청에대해 겪게되면 아주많은것을 배우고있다ㅋㅋ 역시...

내돈을 태워야 학습이 되는구나... 앞으로 몇일간 그간 배웠던거 하나씩 정리 해나갈예정.

기록해야 안까먹는다. 오늘은 그간 조합원단톡방에 나온내용들을 정리해봄. 1.감평은, 대지지분이 클수록 역과 가까울수록 평지일수록 연식이 최근일수록 건물평수가 클수록 공시지가가 높을수록 연식에 비해 노후도가 낮을수록(건물관리) 주차대수가 많을수록 큰 도로변에 접해있을수록(차량교행) 잘 받는다 2.공부상 지층이지만 실제로는 1층이면 정식감평시 탁감대비해 상승폭 크다. 3.인테리어는 생각보다 감평에 반영안된다.

베란다 확장같은 구조변경이나 창문을 내는 정도의 대수선 정도가 의미있게 반영되는데 이역시투자대비효과는 떨어짐. 하지만 법인이거나 임사자면 인테리어비용을 공제받을수있기에 인테리어 싹해서전세금높게받아 실투줄이고 감평에도 득좀보고 비용공제받으면 괜찮을듯. 4.

실거주 시 감평받을때 이것...