올해 관리비 25조 넘을 듯…장충금 잔액 매년 5.5% 늘어

“아파트 시설 고급화·안전화 비용증가 영향” 분석 공동주택 관리시장이 매년 6.1%씩 커져 올해 25조 원을 넘을 것으로 보인다. 한국부동산원은 관리비공개단지의 관리비, 유지보수공사용역 통계자료에 이어 장기수선충당금 잔액누계를 공동주택관리정보시스템(K-apt)에서 추가로 공개한다고 5일 밝혔다.

최근 공개된 통계자료는 본보가 분석한 5월 자료(1318호 참조)와 약간 차이가 있다. K-apt에 따르면 시스템에 가입된 관리비 공개 단지는 2022년 약 1만8000개 단지, 1090만 세대로 2019년의 약 1만6600개 단지, 990만 세대에서 단지수는 11%, 세대수는 10% 증가했다.

세대수의 연평균 증가율은 2.5%. 관리비 공개 단지의 관리비 시장규모는 2019년 20.0조 원 2020년 21.7조 원 2021년 22.9조 원 2022년 약 24.9조 원으로 연평균 6.1% 늘었다.

관리비는 공용관리비, 개별사용료, 장기수선충당금 부과액을 합한 수치다. 올해 1~6월 중 관리비...