일시적 2주택(1세대 1주택 비과세 양도 적용여부)

안녕하세요. 아라택스입니다.

부동산을 매매할 때 1세대가 1주택을 보유한 경우 양도세 비과세 9억원 혜택을 주는 것은 많이들 알고 계십니다. 그런데, 세법에서는 어떤 요건에 해당하는 경우에는 일시적으로 2주택으로 된 것으로 보아 2주택을 보유하고 있음에도 불구하고 1주택을 보유할 때와 마찬가지로 양도세 비과세 9억원을 적용합니다. 1세대 1주택 비과세는 2017년 9월 19일 양도분부터 조정대상지역은(서울 25개구 및 세종시등) 보유기간 2년 및 거주기간 2년을 유지한 경우에만 1세대 1주택 비과세를 적용 받을 수 있습니다. 1세대 1주택 비과세 특례를 받을 수 있는 경우는 다음과 같습니다. 1세대 1주택으로 비과세 받는 경우는 위와 같습니다.

기본적으로 1세대 1주택 비과세 요건을 갖춘 상태에서 추가적으로 위에 열거된 법적인 요건을 갖춘 2주택인 경우 1세대1주택 비과세를 받을 수 있는 것입니다. 세법상 가장 질의가 많이 들어오는 일시적 2주택의 핵심요건입니다. 1세대1주택 비과세...