안녕하세요. 아라택스입니다.
부동산 관련법 개정안 및 개정이 많아 전문세무사들도 부동산 관련 세금을 쉽게 계산하고 있지 못 하고 있습니다. 또 개정된 법이 바로 시행되는 것이 아니라 시행시기가 다 제각각 이므로 시행시기를 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
이를 이용하여 어느시점에 부동산을 취득하거나 양도하는 것이 유리할지 분석 하는 것이 절세이자 재원마련에 용이할 수 있습니다. 양도소득세제상 주택수 계산시 분양권 포함 주택수 계산에 분양권이 포함되었다는 것은 1세대1주택 계산시 1주택과 21.1.1 이후로 취득한 분양권이 있으면 1세대1주택 비과세를 받지 못한다는 것입니다.
중과세율 적용 주택수에도 다주택자 중과세율을 적용받을 수 있습니다. 1세대1주택(고가주택)에 대한 장기보율특별공제 거주기간 요건 세분화 종전에는 1세대1주택 고가주택에 대하여 2년 거주요건만 준수하면 10년 이상 보유시 양도차익에 대하여 최대 80%의 공제를 받을 수 있었습니다. 법의 개정으로 21.1.1 이후 ...
