건부감가와 건부증가 개념이 왜 중요한지 알려드릴께요

안녕하세요 건부감가 많이 들어보셨죠? 오늘은 건부감가와 건부증가에 대해서 알아볼거에요 이 개념들은 내가 가지고 있는 부동산을 또는 매수 예정 부동산을 다시 건축하거나 리모델링해야 할지 결정하기 위해 알아두면 좋아요 용어 정리 건부감가 건물이 있는 토지가 건물이 없는 나지의 경우보다 가격이 낮은 경우 토지의 감가 건부감가에 대한 개념은 2가지 견해가 대립해요 아래에서 2가지 모두 설명드릴게요 건물이 존재함으로써 토지의 가치를 깎아먹는 경우 길을 가다보면 딱 봐도 너무 허름해서 아무도 살수 없을 것 같은 상가나 주택이 있죠?

예를 들면 50년된 임대주택인데 20개의 객실중 15개가 공실이라서 오히려 관리비가 많이 나오는 건물들 hadassah_carlson, 출처 Unsplash 이런 건물이 존재하는 토지는 오히려 관리비나 세금들로 인해서 수익은 커녕 오히려 비용이 더 드는 경우에 속해요. 만약 건물이 없는 토지가 10억이면 이 토지는 [10억 - a] 입니다 a는 철거비를 뜻하는데요...