[소득세] 주택임대소득 신고방법 (과세대상, 간주임대료, 분리과세, 세액감면, 대전세무사)

안녕하세요, 납세자를 바르게 빛냅니다 바른빛세무회계 지정현 세무사 입니다 오늘은 주택을 임대하시는 분들이 꼭 알아야 할 주택임대소득 신고과 관련된 내용을 적어보려고 합니다. 주택임대는 서민의 경제생활과 직결되어 면세 대상이며, 1세대 1주택자의 경우엔 주택임대소득이 비과세 소득에 해당합니다.

(고가주택 제외) 소득세법 제12조 [ 비과세소득 ] 제2호 일부 하지만 특정 기준 이상의 주택임대소득은 과세대상으로 분류됩니다. 이번 포스팅에서는 주택임대소득의 과세대상, 소득 계산방법, 그리고 분리과세 특례, 조특법상 세액감면에 대해 올인원으로 요약해드리겠습니다.

과세대상 주택임대소득 주택수 계산방법 본인과 배우자 주택 합산 주택을 공동소유한다면 지분이 더 큰 사람의 소유로 계산 공동소유 주택의 지분이 같다면 임대수입 귀속자를 합의로 정함 다가구주택은 1개의 주택으로 계산 구분 등기된 경우 각각 1개의 주택으로 계산 공동소유 주택은 가장 큰 지분을 소유한 사람의 주택으로 계산 단, 공동소...