본 물건은 유튜브에 소개되었던 물건으로 신탁대출을 85% 하였던 물건이어서 소개해 드립니다. 이번에 소개하는 경매사건은 감정가 1,325,722,200의 다가구 건물로서, 낙찰가가 930,000,000으로 낙찰가율이 70.15% 입니다.
신탁등기로 대출하여 방빼기 적용을 하지 않은 경매물건 입니다. 유튜브에서 소개되어서, 본 기억이 있지만, 어느 유튜버인지 잘 기억은 나질 안네요.
대출은 사람이 하는 일이라서 정확히 정해진 룰은 없습니다. 낙찰자의 신용도와, 대출건물에 대한 평가, 그리고 대출 기관에 따라서 대출비율은 조금씩 달라지기 마련입니다.
그리고, 대출 시기에 따라서 대출 비율이 많이 달라 집니다. 낙찰시기가 2023.11월로 연말전에 잔금을 치뤘을테고, 2023년이 지나기 전에 금융권에서 실적을 채우기 위해 조금더 대출을 하였고, 낙찰자의 신용이 좋다고 생각하면, 85%의 잔금대출이 불가능한 것은 아닙니다.
다만 이러한 것이 일반적인 사항은 아니란 것입니다. 총 12개 호실...
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경매투자
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고수익
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다가구
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소액투자
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수익형부동산
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수익형부동산소액투자
원문 링크 : 8000만원으로 투자하는 고수익 소액투자물건-수익률 57%
