서울 강남구 일원동 아파트 목련타운 아파트가 경매로 나와 있어서 권리분석을 해보도록 하겠습니다. 현재 감정가 23.8억원에 한번 유찰되어, 2차 입찰가격이 19.04억원 입니다.
임차인 현황에 소유자가 점유하고, 임차인이 없다고 표기되어 있어서 권리상 문제가 없습니다. 건물 등기부를 살펴 보겠습니다.
디에스**인베스트먼트가 1순위~10순위 근저당권자 이며, 이후로 테크**근저당, 신용보증기금의 가압류가 고, 현재 소유자는 파산선고를 한 생태 입니다. 2019.6.5 근저당이 말소기준 권리이며, 이후의 등기부상의 권리는 모두 말소되는 권리들 입니다. 크게 신결쓸 권리는 없습니다.
관리비 체납금액이 얼마나 있는지 인터넷을 통해 목련타운 아파트의 관리실 전화번호를 확인하여 미납관리금액을 추가로 확인 하시면 됩니다.(3년 이내금액만 확인) 매각물건 명세서상에 임차인이 없으며, 매각으로 소멸되지 않는 권리 및 지상권, 기타 비고란에도 특이사항이 없어 권리가 깔끔합니다. 현황조사서에도 채무자(...
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