1가구 2주택 종부세 제외 대상 주택 : 일시적1가구2주택, 상속주택, 3억이하 지방주택

일시적 1가구 2주택 적용 대상 종부세제외 2023.4.18 개정된 종합부동산세법에 따르면, 일시적 1가구 2주택자의 경우 아래에 해당하는 경우 주택수 산정에서 제외하여 종부세 제외 대상이 됩니다. 일시적으로 1주택을 보유하는 경우 관련 기간이 과거 2년이던 것이 3년으로 바뀌었습니다.

이는 재개발.재건축 입주권에도 동일하게 적용되어 전주택 보유자가 해당 주택 취득 후 1년 경과한 뒤 조합원 입주권을 승계 취득하고, 입주권 취득일로부터 3년 이내 종전주택을 양도하면 대체 취득으로 보고 비과세 혜택을 받을 수 있습다. 일반주택을 취득하고 1년이 지난 뒤 분양권을 구입한 1주택자도 입주권과 마찬가지로 분양권 취득일로부터 3년 이내 기존 주택을 처분하면 비과세 대상이다.

분양권 취득 이후 3년 경과했더라도 새 아파트 준공 전 또는 준공 후 3년 이내 기존 주택을 양도하면 비과세를 적용받는다. 비과세 혜택을 받았다면 신축 아파트 준공 후 3년 이내 세대 전원이 해당 주택에 이사해야 하고 1...