아파트나 토지의 지분경매물건 유형과 처리방법

아파트나 토지의 지분경매물건 유형과 처리방법에 대하여 알아보겠습니다. 부동산 법원 경매물건중에는 아파트나 토지의 공유지분이 종종 진행됩니다.

단독소유가 아니다 보니 입찰 참여율이 낮은 편이며, 낙찰 받아도 온전한 소유권 행사에 제약이 따르기 때문에 낙찰가율이 50% 이하로 내려가는 경우가 자주 발생 합니다. 지분경매란?

토지 또는 건물의 전체가 아니라 일부 지분만이 진행되는 것을 말합니다. 이러한 특수 물건은 소유자가 다수 이기 때문에 사용, 처분시에 다른 공유자로 인해 제약이 따릅니다.

때문에 환금성이 떨어지고, 입찰가율이 낮은편 입니다. 발생 유형과 처리방안에 대해서 확인해보겠습니다.

발생유형 법원 경매에 나오는 유형은 상속, 부부, 친인척, 공동투자등 다양한 형태로 소유되어 있습니다. 유형1) 상속 부모의 사망으로 자녀들이 상속받으면, 자녀들의 경제사정이 각자 다르기 때문에, 경제적으로 어려운 상속자의 보유분이 경매로 나오곤 합니다.

상기 진행건은 재산상속으로인해 가족이 공동보...