분당 목련마을1 6구역과 목련마을5 S3구역 재건축 사업의 사업성과 재건축 분담금 조합원 분양가 매매가 시세차익도 같이 살펴볼게요. 1. 분당 목련마을 6구역 S3구역 재건축 분당구 야탑동의 목련마을 1단지 5단지 연립빌라의 재건축인데요.
용적률이 대부분 100% 이하라서 사업성이 좋은편이지만 좀 아쉬운점은 2종지역입니다. 목련마을 재건축도 1기신도시 특별법에 의거 인센티브 용적률의 일부만 공공기여하면 되기 때문에 사업성이 좋은 편입니다.
목련마을 1단지 5단지 6구역과 s3구역 합계 진행시 1107세대에서 2475세대로 늘어납니다.조합원 대비 일반분양 물량이 100%가 넘습니다. 그럼 여기가 사업성이 더 좋으니 분당 양지마을이나 시범마을보다 더 좋을까요?
목련마을 1단지의 6구역의 경우 34층 까지 지을 수 있습니다. 배정평형은 85m2 이하가 대부분 인데요.
조합원의 기존 30평세대수가 적지 않은데 85초과 물량이 적은건 아쉽습니다. S3 지역은 제2종 일반주거지역으로 20층까지...
