[알쓸부잡]잊을만하면 주의보…'협동조합형 민간임대주택' 뭐길래

2011년 박원순 전 시장 공약서 출발 조합이 출자 10년 임대 후 분양전환 사실상 지주택?…"사업진행 위험성↑" '가입할 때 주의하세요!'

지자체에서 꾸준히 주의보를 내리는 주택 사업이 있습니다. 바로 '협동조합형 민간임대주택'.

벌써 나온지 10년이 넘은 사업 방식이지만 여러 한계들로 큰 관심을 받진 못했는데요. 최근 금리 인상으로 대출 이자 부담이 높아져 민간임대로 수요가 분산된 가운데, 협동조합형 민간임대 투자를 우려하는 목소리가 높습니다.

대체 어떤 사업이길래 이렇게 경계하는 걸까요. 취지는 좋았는데~~ 협동조합형 민간임대주택사업은 '협동조합기본법'에 따른 협동조합 또는 사회적협동조합이 조합원을 대상으로 민간임대주택을 공급하는 사업을 말하는데요.

집이 필요한 사람들이 협동조합을 만들어서 직접 아파트를 건설하고, 조합원들이 일정 기간(통상 8~10년) 임차해 거주하다가 분양권을 받는 방식입니다. 임대아파트 건설사업 목적의 협동조합을 설립해 조합원들의 납입금을 초기 자본으로 출...