서울 오피스텔 투자 지역 선정 및 매매/전세 추이

안녕하세요. 캐시카우입니다.

부자사관학교 4주차 강의가 지난주에 끝나면서 페니님께서 말씀해주신 서울 오피스텔 투자를 오늘에서야 다시 공부하게 되었습니다. 그 내용을 포스팅하려고 합니다.

먼저 오피스텔을 공부 하는 이유는 소형아파트의 경우 투자처로 아직도 유망하다고 생각하지만, 2020년 7월 10일 발표된 부동산 규제 이후 전국 공시지가 1억 이하 아파트들이 전부 50%이상 폭등하였고, 22년 초부터 미 연준 금리 인상으로 인해 고가주택은 -20% 정도 하락하고 있지만 공1 아파트는 아직 그 영향을 받지 않은 것으로 판단하여 23년 초/중순부터 공급이 적은 소형아파트 쪽을 알아보기로 마음 먹었습니다. 잭파시님 책과 유투브를 보니 서울 강남쪽 오피스텔로도 5천 이상 시세차익(22년 초~현재)을 얻으셨기에 오피스텔이 단순 수익형이 아닌 차익형으로도 투자 가능할 것이라고 판단됩니다.

그렇기에 저도 서울에 등기 한번 쳐보자는 마인드로 오피스텔을 공부 해보기로 했습니다. 무작정 호갱노노를 키...

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