주택임대사업자 : 재산세 감면

"임대사업자 등록하면 재산세 안 내도 된다고 하던데, 저도 해당되나요?" 매년 7월이면 재산세 고지서가 날아오고, 임대주택을 보유한 납세자들은 "내가 제대로 감면 받고 있는 건지" 불안하게 확인하시곤 합니다. 2026년 4월 현재 기준으로, 요건을 갖춘 등록 임대주택은 지방세특례제한법 제31조의3 제4항에 따라 전용면적에 따라 재산세를 최대 100%까지 감면받을 수 있습니다.

다만 2027년 12월 31일까지만 적용되는 일몰 규정이고, 요건을 하나라도 놓치면 감면 자체가 불인정될 수 있어 꼼꼼한 확인이 필수입니다. 오늘은 재산세의 기본 계산 구조부터 감면율, 6가지 충족 요건, 그리고 사후 추징 리스크까지 담빛 세무회계의 실무 경험을 바탕으로 차근차근 짚어드리겠습니다.

목차 」 Ⅰ. 주택 재산세는 어떻게 계산되고, 아파트와 다른 주택이 다른 게 있나요?

Ⅱ. 임대주택으로 등록하면 재산세를 얼마나 아낄 수 있나요?

Ⅲ. 재산세 감면을 받으려면 어떤 요건을 갖춰야 하나요?

Ⅳ. 요건을 ...