"말소 방식이 다르면 공제율도 달라집니다" 2026년 4월 현재 기준, 주택임대사업자 장기보유특별공제 특례는 말소 방식(자진말소·자동말소)과 최초 등록 시기에 따라 적용 공제율이 50%와 70%로 갈립니다. 등록 때 약속받았던 혜택인데 막상 양도 시점에 확인해보면 조건이 생각보다 까다롭다며 당황하시는 분들이 많습니다 장기보유특별공제 특례란, 주택임대사업자가 일정 기간 임대를 유지한 임대주택을 양도할 때 임대 기간 중 발생한 양도차익에 대해 최대 70%까지 공제해주는 제도입니다.
(조세특례제한법 §97조의3) 오늘은 자진말소와 자동말소로 나눠서 등록 시기별 특례 적용 여부를 정리해 드리겠습니다. 목차 」 Ⅰ.
자진말소를 했다면, 언제 등록했느냐에 따라 결과가 완전히 다릅니다 Ⅱ. 자동말소된 경우에는 공제율이 어떻게 달라질까요?
Ⅲ. 단기에서 장기로 전환한 경우, 임대 기간은 어떻게 계산될까요?
Ⅳ. 자주 묻는 질문 Ⅰ.
자진말소를 했다면, 언제 등록했느냐에 따라 결과가 완전히 다릅니다...
