집 사기 전 취득세 중과세 여부 확인!

2021/10/18 주택을 매수하면 취득일로부터 60일 이내에 취득세를 내야 한다. 취득세율은 취득한 주택의 가격에 따라 달리 적용된다.

특히 법인이 주택을 취득하거나 2주택 이상부터는 중과세율이 적용되므로 이 부분까지 고려하여 자금 계획을 세워야 한다. 1) 일반적인 주택의 취득세율 개인간 유상거래로 주택을 취득하는 경우 2019년까지는 1%, 2%, 3%의 단계별 취득세율을 적용하였으나 2020년부터 과세표준 6억원 이하는 1%이고 9억원 이상은 3%이지만 6억원~9억원 구간은 세율을 2% 단일 세율에서 1%~3%의 세율을 0.01% 단위로 세분화되었다. 또 주택을 매매가 아닌 무상승계(상속, 증여, 기부 등)로 취득하는 경우는 상속인 경우 2.8%, 증여는 3.5% 취득세율이 적용된다.

그런데 무주택자가 주택을 상속받은 경우 취득세는 2.8%가 아닌 0.8%를 적용한다. 무주택자인지 여부는 피상속인 사망일을 기준으로 판단하고 상속인의 세대원 모두가 무주택이어야 한다.

만약 토지...