업무지식 공유 플랫폼 딜아고라 부동산 개발사업 PF 진행시 자기자본 비율 증가 미국과 같은 개발 선진국에서는 PF(프로젝트 파이낸싱)를 진행할 때 시행사가 총 사업비의 20-30%를 납부합니다. (미국20-30%, 네덜란드/호주/일본 30-40%) 건설회사의 책임준공이나 제3자 연대보증은 드물게 나타나고 있습니다.
정말 순수한 의미의 PF가 되는 것입니다. 구분 이론의 PF 국내 부동산 PF 기업금융 CF 차주 사업시행자 사업시행자 사업주 담보 프로젝트 수익 프로젝트수익 시공사 보증 사업주 모든 자산과 신용 상환재원 프로젝트 기대현금흐름 분양수입금, 시행사 자산 사업주 전체 재력 소구권행사 사업주에 대한 소구권 배제 또는 한정 금융기관 등에 의한 별도관리 차주의 임의관리 자금관리 에스크로 계정에 의한 관리 금융기관 등에 의한 별도관리 차주의 임의관리 채무수용능력 부외금융 부외금융(IFRS도입시 장점상실) 부채비율 직접 영향 차입비용 기업금융에 비해 높음 담보대출 대비 높음 시공사 신...
