부동산을 팔고 난 뒤 생각지도 못한 금액의 세금 고지서를 받아본 적 있으신가요? 특히 양도소득세는 단순히 수익이 많을수록 많이 내는 게 아니라, 세율 구간에 따라 ‘뚝’ 하고 올라가는 누진세 구조죠.
그래서 전략이 중요해요. 그리고 그 전략, ‘부부’라면 더 유리하게 쓸 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?
저도 처음엔 이게 가능하다고? 했지만 알고 보니 많은 분들이 실제로 활용하고 있더라고요. 1.
지분을 나누고, 함께 양도하는 방식 하나의 집을 혼자 소유 중이라면 양도 전에 배우자에게 일부 지분을 증여하는 방식이에요. 예를 들어 50%씩 나눈 뒤 공동명의로 함께 매도하는 거죠.
이렇게 되면 양도차익이 두 사람에게 나뉘어 계산되기 때문에 세율 구간도 낮아지고 결과적으로 전체 세금 부담이 줄어들어요. 단, 증여는 세심한 체크가 필요해요.
증여세가 발생하는지, 2년 내 양도 시 제한(1세대1주택 비과세 유지목적) 은 없는지 등 꼭 전문가와 한 번 상담해보시길 추천드려요. 2. 공동 보유 ...
