재건축 아파트 청산금, 현금 받았다고 좋아하기 전에 세금 문제부터 꼭 짚고 넘어가셔야 해요. 특히 권리가액이 분담금보다 큰 경우, 그 차액을 돌려받는 '청산금'은 세법상 양도소득세 과세 대상이랍니다.
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 청산금과 관련한 1세대 1주택 비과세, 장기보유특별공제 적용 여부까지 쏙쏙 알려드릴게요! 1.
청산금, 언제 생기는 걸까요? 재건축 사업이 진행되면 조합원은 종전 주택을 내놓고 ‘입주권’을 받게 돼요.
그런데 분양신청을 했을 때 아파트 분담금보다 권리가액이 더 높다면? 그 차액은 조합이 현금으로 돌려줘요.
이게 바로 '청산금'이에요. 쉽게 말하면, 내 집을 개발에 내어주고 생긴 권리 중 일부는 집으로 받고, 나머지는 현금으로 받는 셈이죠. 2.
청산금, 양도소득세 내야 하나요? 네, 과세 대상이에요.
왜냐면 청산금은 ‘그냥 돌려받는 돈’이 아니라, 입주권을 일부 양도한 걸로 간주되거든요. 국세청은 이걸 자산 일부 처분으로 본다는 입장이에요.
즉, 내가 집...
