10억 아파트 상속, 무주택 전략으로 2천만 원 넘게 절세하는 법

안녕하세요. 상속·증여 전문 세무사 손승완입니다.

오늘은 10억 원 아파트를 상속받을 때, 무주택자를 활용해 취득세를 절감하는 핵심 전략을 알려드릴게요. 실제 사례 중심으로 설명드릴 테니 꼭 끝까지 읽어주세요. 1.

상속으로 주택을 취득하면 얼마나 내나요? 일반적으로 상속주택을 취득하면 취득세 2.8%가 부과됩니다.

여기에 지방교육세 0.16%, 농어촌특별세 0.2% 까지 합산되면서 최종적으로 3.16%의 세율이 적용돼요. 즉, 10억 원짜리 아파트를 상속받으면 취득세로만 3,160만 원을 부담해야 하는 거죠.

적지 않은 금액이기 때문에 반드시 절세 방안을 검토하셔야 합니다. 2. 무주택자라면, 세율이 무려 0.96%로 내려갑니다 다행히도 상속주택의 경우, 무주택자인 상속인에게는 세율 특례가 주어집니다.

이때 적용되는 세율은 취득세 0.8% + 지방교육세 0.16% = 총 0.96%입니다. 같은 10억 아파트라도 무주택자가 상속받으면 960만 원, 1채라도 가진 분이 상속받으면 3,...