[지역분석] 충청남도 천안시는 어떤 도시일까? (2022.10.07)

인구 분석 천안의 인구는 꾸준히 상승하는 추세로 2021년 기준 65.8만명입니다. 거기에 아산시의 탕정과 배방은 천안의 인구로 포함시켜 봐도 괜찮을 것 같을 정도로 생활권을 공유하므로..

천안과 합하면 77만명 가까이 되는 인구가 거주하는 충청남도의 대도시입니다. 지역 급지 분석 천안을 30평대 평단가를 기준으로 급지별 분류를 해보면 아래의 그림과 같습니다.

배방과 탕정은 지역으로는 아산이지만 사실상 천안과 생활권을 공유하고 있다고 봐야할 것 같아 포함시켰습니다. 시장 및 수급 분석 천안은 크게 서북구과 동남구로 나뉘어집니다.

서북구는 매매, 전세지수가 동반하락 중이고, 시장강도는 과거 금융위기 수준으로 바닥을 다지고 있는 것 같습니다. 서북구는 22년 이후 입주 물량이 적정 수요보다 과소공급이 이뤄질 것으로 예상됩니다.

천안 서북구의 입주 예정 물량은 5400여 세대입니다. 서북구의 입주물량은 주로 성성동에 공급이 이루어집니다.

현재 천안의 도시 확장의 북부 끝단이라고 보면 될 ...