지방 소도시 충남 서산시에 부동산 투자를 이 시기에 가능할까? (1)

충청남도의 소도시인 서산시에 투자를 하게 되어 투자 복기 포스팅을 하려합니다. 현재 손꼽히는 부동산 투자자 분들은 현재 분양권 시장에서 활약중이신거로 알고 있습니다.

그분들은 제가 산 매물 같은걸 정리하고 계시죠 ㅠㅠ... 제가 서산시를 선택한건 여러 가지 이유가 있었지만, 그 중 가장 큰 이유는 바로 이거였습니다.

전세 매물이 급감하고, 향후 입주 물량이 적어 안정성이 매우 높다고 생각했었습니다. 당시 시장 관찰을 하신분은 아시겠지만 5~6월 무렵에는 이런 지역이 전국에 몇 없었습니다.

폭감하는 월세 매물과 꾸준히 상승하고 있었던 월세가, 그리고 경쟁매물의 부재도 수요와 안정성을 증명하는듯 했습니다. 제가 이렇게 안정성에 집착했었던 이유는 당시에 둘째가 생겼던 직후라 추후 육아휴직까지 고려해 향후 4년 간의 현금흐름 감소까지 생각했어야 했기 때문에 수익성보다 안정성에 과도하게 치우쳐서 판단하게 되었습니다.

이 이유가 아니었으면 입주가 쏟아져서 가격이 녹아내린 지역들로 밀고 들어갔을...