1. 오피스텔이라서 안 산다?
시장의 '확증 편향'이 기회를 만든다 여전히 많은 투자자가 "오피스텔은 감가상각의 늪"이라며 고개를 저으며 지나간다. 하지만 이건 전형적인 아마추어의 시각이다.
고수들은 '자산의 이름'이 아니라 '숫자와 권리'를 본다. 현재 동탄역 대방 엘리움 C18블록을 둘러싼 시장의 냉소는 오히려 영리한 투자자들에게 거대한 아비트라지(Arbitrage, 차익거래) 기회를 열어줬다.
결론부터 말한다. 5.9억 원이라는 분양가는 주변 시세 대비 최소 3억 원 이상의 안전마진이 확보된 '확정된 수익'이다. 시장이 오피스텔이라는 이름표에 매몰되어 본질을 놓치고 있을 때, 우리는 그 이면의 구조적 저평가를 파고들어야 한다. 2.
동탄의 5년 사이클, '점진적 우상향'에서 '폭발적 퀀텀 점프'로 동탄2신도시는 지난 5년간 단순한 베드타운에서 수도권 남부의 경제 허브로 진화했다. 2021년 유동성 파티 당시의 거품은 이미 2023년 하락기를 거치며 완전히 걷혔다. 이제는 GTX...
