1. 대중의 착각과 3년의 괴리, 돈은 바로 이 틈새에서 태어난다 시장은 언제나 눈에 보이는 호재에만 열광한다.
개미 투자자들은 지하철이 뚫리고 도로가 정비된 후 깔끔한 신도시에 진입하려 한다. 하지만 그때는 이미 늦었다.
선수들은 '확정된 미래'와 '현재의 불편함' 사이의 괴리(Gap)에 베팅한다. 현재 의왕 오전동은 인동선 개통 지연이라는 악재로 뒤덮여 있다. 2026년 완공 예정이던 지하철은 2029년으로 밀렸다.
대중은 "교통 지옥이 될 것"이라며 투자를 꺼린다. 바로 이 지점이 포인트다.
입주는 2026년부터 시작되는데 지하철은 2029년에 온다. 이 3년의 고통스러운 시간, 즉 '마의 3년' 동안 상권은 외부 유입 없이 철저히 내부 입주민들의 소비로만 돌아가는 '항아리 상권'이 된다.
이 시기를 버티지 못하고 던지는 급매물을 잡는 것이 이번 투자의 핵심이다. 2. 낡은 공장 지대에서 4,000세대 브랜드 타운으로의 DNA 교체 오전동을 단순히 낡은 주택가나 공장 지대로 기...
